托管賣房合同模板合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方托管乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條托管期限

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整托管費用。

第三條托管費用

3.1甲方托管乙方房屋期間，每年向乙方支付托管費用為人民幣____元（以下簡稱“托管費”）。

3.2托管費支付方式：每年__月__日前，甲方將當年托管費支付至乙方指定的賬戶。

3.3托管期間，房屋產生的物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。

4.2在合同期限內，如甲方未按約定支付托管費，乙方有權提前解除合同，并追究甲方的違約責任。

4.3合同期滿后，雙方未續(xù)簽新合同，甲方應按照本合同約定退還乙方房屋。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若房屋在托管期間發(fā)生損毀、丟失等情況，甲方應承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方銀行賬戶信息

4.物業(yè)公司聯(lián)系方式

5.房屋鑰匙交付記錄

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

丙方（第三方服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方托管乙方房屋事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條丙方主體信息

2.1丙方為具備相關專業(yè)資質的服務機構，負責在甲方托管期間提供房屋維護、管理、市場推廣等服務。

2.2丙方應向甲方提供詳細的服務內容、服務標準和收費標準，并按照甲方的要求進行服務。

第三條托管期限及費用

3.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方托管乙方房屋期間，每年向乙方支付托管費用為人民幣____元（以下簡稱“托管費”）。

3.3丙方作為第三方，負責具體的房屋維護與管理，并向甲方收取服務費用。服務費用標準為人民幣____元/年。

3.4托管費及服務費用的支付方式：每年__月__日前，甲方將當年托管費和服務費用支付至丙方指定的賬戶。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應保證房屋的真實性、合法性，并確保房屋在托管期間不存在任何權屬爭議和法律糾紛。

4.2丙方應保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保甲方權益不受損害。

4.3甲方有權在任何時間對房屋進行查看，丙方應提供必要的便利。

4.4甲方在托管期間享有房屋出租收益權，乙方應配合丙方進行出租管理工作。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方如未按約定向甲方支付托管費用，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

5.2乙方如未保證房屋的真實性和合法性，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在托管期間不得以任何理由要求提前解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形。

第六條丙方的責任及義務

6.1丙方應確保房屋在托管期間的安全、整潔，并進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方應負責房屋的市場推廣，并按約定向甲方支付服務費用。

6.3丙方應協(xié)助甲方和乙方處理房屋托管期間產生的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等費用結算。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方資質證明文件

4.服務費用明細及收費標準

5.房屋鑰匙交付記錄

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機構的服務，確保房屋在托管期間的安全、整潔和有效管理，同時提升房屋的市場價值和出租收益。丙方的加入，使得甲方能夠更加專注于自身的業(yè)務，而將房屋托管的風險和管理工作交給專業(yè)的服務機構，有利于提高合同履行的質量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

丙方（第三方服務方）：__________

鑒于甲方愿意托管乙方的房屋，并為了提高房屋的管理水平及市場推廣效果，引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構提供相關服務，經甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條丙方主體信息

2.1丙方為具備相關專業(yè)資質的服務機構，負責在乙方托管期間提供房屋維護、管理、市場推廣等服務。

2.2丙方應向乙方提供詳細的服務內容、服務標準和收費標準，并按照乙方的要求進行服務。

第三條托管期限及費用

3.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方托管甲方房屋期間，每年向甲方支付托管費用為人民幣____元（以下簡稱“托管費”）。

3.3丙方作為第三方，負責具體的房屋維護與管理，并向乙方收取服務費用。服務費用標準為人民幣____元/年。

3.4托管費及服務費用的支付方式：每年__月__日前，乙方將當年托管費和服務費用支付至丙方指定的賬戶。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應保證房屋的真實性、合法性，并確保房屋在托管期間不存在任何權屬爭議和法律糾紛。

4.2丙方應保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保乙方權益不受損害。

4.3乙方有權在任何時間對房屋進行查看，丙方應提供必要的便利。

4.4乙方在托管期間享有房屋出租收益權，甲方應配合丙方進行出租管理工作。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方如未按約定向乙方支付托管費用，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

5.2甲方如未保證房屋的真實性和合法性，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在托管期間不得以任何理由要求提前解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形。

第六條丙方的責任及義務

6.1丙方應確保房屋在托管期間的安全、整潔，并進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方應負責房屋的市場推廣，并按約定向乙方支付服務費用。

6.3丙方應協(xié)助甲方和乙方處理房屋托管期間產生的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等費用結算。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.丙方資質證明文件

4.服務費用明細及收費標準

5.房屋鑰匙交付記錄

乙方為主導的目的和意義在于，通過專業(yè)機構的服務，確保房屋在托管期間的安全、整潔