第2頁共2頁2024年商鋪正規租賃合同簡單版出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________甲乙雙方依據相關法律法規，經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的甲方同意將其位于“國際商貿城”____號商鋪（以下簡稱“該物業”）出租給乙方，用于經營______業務。該商鋪建筑面積為____平方米（含公共分攤面積）。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其他費用及支付方式甲乙雙方約定，該商鋪的月租金為人民幣____元（大寫：____元整），押金為____元。下一年度租金根據周邊市場行情進行調整，其他費用由乙方自行承擔。租金按季度支付。四、押金條款本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元（相當于三個月租金）作為押金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應將押金全額退還乙方，押金不計利息。五、費用承擔與轉讓限制租賃期間，該商鋪的水電費、垃圾清理費、物業管理費等均由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方無權轉讓該商鋪。六、違約責任與合同終止乙方逾期支付租金超過十日的，應向甲方支付一個月租金作為違約金。租賃期滿，若甲乙雙方有意續租，應在租賃期滿前四個月內提出書面申請，經協商一致后重新簽訂租賃合同。乙方享有優先租賃權。若雙方不續租，則合同自動終止。乙方需在合同終止后三日內完成清場并恢復商鋪原狀，否則甲方有權沒收押金。七、爭議解決本協議執行過程中如發生爭議或異議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、合同份數與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、備注（本備注條款與上述條款不一致時，以本備注條款為準）出租方（簽字/蓋章）：__________承租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪正規租賃合同簡單版（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方在充分協商的基礎上，甲方同意將位于____市____區_____的房屋出租給乙方作為經營場所使用，為明確雙方權益與責任，特訂立本合同，雙方應共同遵守。一、租賃位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商鋪。二、租賃期限雙方商定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____年。合同期滿后，若乙方提出繼續租賃，甲方應確保乙方享有優先租賃權。三、租金及付款方式第一年租金為____元人民幣，第二年和第三年分別為____元人民幣。租金每____年支付一次，合同簽訂之日首付____萬元。后續租金應在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。押金為____元，一次性付清，合同期滿且無爭議時退還乙方____元押金。四、水電費用甲方保證租賃期間的水電暢通，合同前的水電費用已結清。租賃期內，乙方應按時向相關部門支付水電費用。如因乙方原因導致水電問題，乙方需自行解決。五、甲方的權利和責任甲方保證對出租房屋擁有清晰的產權，若出現產權或債權債務糾紛，由甲方負責解決，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。甲方負責定期檢查商鋪（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結構問題），并承擔正常的維修費用。租賃期滿后，若乙方不再續約，甲方有權收回房屋及附屬設施。六、乙方的權利與責任經甲方同意，乙方可對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結構，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應合法、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。因乙方使用不當或他人原因導致房屋主體受損，乙方應負責賠償或修復。租賃期滿不再續租時，乙方需保持現有裝修原狀，不得故意損壞現有設施。違約責任：任何一方違反合同條款或國家和地方房屋租賃規定，另一方有權提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失，違約金為____元。七、其他條款若在合同履行中發生爭議，雙方應首先嘗試協商解決，協商不成時，可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商確定。本合同以____份形式存在，甲乙雙方各執____份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪正規租賃合同簡單版（三）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方在充分協商的基礎上，甲方同意將位于____市____區_____的房屋出租給乙方作為經營場所使用，為明確雙方權益與責任，特訂立本合同，雙方應共同遵守。一、租賃位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商鋪。二、租賃期限雙方商定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____年。合同期滿后，若乙方提出繼續租賃，甲方應確保乙方享有優先租賃權。三、租金及付款方式第一年租金為____元人民幣，第二年和第三年分別為____元人民幣。租金每____年支付一次，合同簽訂之日首付____萬元。后續租金應在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。押金為____元，一次性付清，合同期滿且無爭議時退還乙方____元押金。四、水電費用甲方保證租賃期間的水電暢通，之前的水電費用已結清。租賃期內，乙方應按時向相關部門支付水電費用。如因乙方原因導致水電問題，乙方需自行解決。五、甲方的權利和責任甲方保證對出租房屋擁有清晰的產權，若出現產權或債權債務糾紛，由甲方負責解決，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。甲方負責定期檢查商鋪（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結構問題），并承擔正常的維修費用。租賃期滿后，若乙方不再續約，甲方有權收回房屋及附屬設施。六、乙方的權利與責任經甲方同意，乙方可對房屋進行裝修，但不得損害房屋主體結構，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應合法、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。因乙方使用不當或他人原因導致商鋪損壞，乙方應負責賠償或修復。租賃期滿不再續租時，乙方需保持現有裝修原狀，不得故意損毀現有設施。違約責任：任何一方違反合同條款或相關法律法規，另一方有權提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失，違約金為____元。七、其他條款若在合同履行中發生爭議，雙方應首先嘗試協商解決，協商不成時，可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商確定。本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪正規租賃合同簡單版（四）一、房屋及土地使用權狀況確保該物業及所在區域的土地使用權未曾用于抵押擔保。二、租賃用途乙方租賃該物業作為商業經營之用。在租賃期間，未經甲方書面同意，并依法報經相關部門批準，乙方不得擅自變更物業的原始結構和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎上增加____%，租金需提前____個月支付，每____年支付一次，具體如下：租賃期內，因使用物業產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還保證金。五、甲方的權利與責任甲方應在乙方支付第____年租金之日將房屋鑰匙交付乙方。甲方保證出租的物業適合進行商業經營。租賃期間，甲方不得對出租的物業及所在土地使用權設定抵押。租賃期滿，若乙方未續租，甲方有權收回物業。所有可移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與責任乙方按本合同規定使用房屋，不承擔因物業自然損耗的賠償責任。乙方有權在不破壞物業主體結構的前提下，根據營業需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方經營期間產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用該物業進行非法經營或任何違法犯罪活動。按照第四條的約定支付租金。七、續租租賃期滿，若甲方同意續租，乙方在同等條件下有優先租賃權，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除乙方出現以下情況之一，甲方有權解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過____天的。(2)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自改變物業結構或用途，經甲方書面通知后限定時間內未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租或轉讓承租物業的。(4)進行非法經營或違法犯罪活動的。甲方出現以下情況之一，乙方有權解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃物業超過____天的。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方關于該物業或土地的糾紛，導致乙方無法正常營業超過____天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的物業用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃物業主體結構存在安全隱患，影響安全的。在租賃期內，出現以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續履行的。(3)租賃期間，乙方承租的物業被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素導致物業及其附屬設施損壞，使本合同在客觀上無法繼續履行的。九、違約責任及賠償如符合第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還需賠償對方的經濟損失。乙方未按約定支付租金，經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還需