2023年資產評估師《資產評估基礎》真題模

擬匯編

（共303題）

1、市場法評估的基本前提主要是（）（多選題）

A.要有一個活躍的公開市場

B.公開市場上要有可比資產及其交易活動

C.有充分時間進行分析判斷

D.有可預測的資產收益

試題答案:A.B

2、國有資產評估報告正文闡明的評估依據包括（）.（多選題）

A.法律法規依據

B.經濟行為依據

C.產權依據

D.取價依據

E.計算依據

試題答案：A,B,C,D

3、2007年年初，A企業以一機器設備投資8企業與其聯營，股資額占B企業利潤總額的30%。

雙方協議聯營10年，聯營期滿，投資企業收到機器折余價值130萬元。B企業2007?2011年的

稅后利潤保持在60萬元水平，A企業按其在B企業的投資份額分享收益，評估人員認定被評估

企業未來5年的收益水平不會有較大的變化，假定折現率設為10%,A企業直接投資的評估值最

有可能是（）元。（單選題）

A.754210

B.796350

C.832500

D.868620

試題答案：D

4、以下不屬于資產評估報告文號的是()o(單選題)

A.報告序號

B.評估機構文號說明

C.評估機構特征字

D.評估機構種類特征字

試題答案：B

5、某收益性資產，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現率為10%,其評估價值最接近于

()萬元。(單選題)

A.178

B.180

C.188

D.200

試題答案：C

6、用收益法評估資產價值的思路是()o(單選題)

A.將利求本

B.將本求利

C.計算重置成本

D.選擇參照物

試題答案：A

7、某進口汽車的到岸價為80萬元人民幣，關稅稅率為20%,消費稅稅率10%,增值稅率17%,

銀行財務費、外貿手續費、海關手續費合計為到岸價的3%,則應付增值稅最接近于()萬元。

(單選題)

A.10.45

B.18.13

C.30.50

D.24.45

試題答案：B

8、某被評估資產2000年購建，賬面價值12萬元，賬面凈值6萬元，2005年進行評估，已知2000

年和2005年該類資產定基物價指數分別為130%和150%,由此確定該資產的重置成本為（）（單

選題）

A.13.85萬元

B.10.40萬元

C.6.92萬元

D.5.20萬元

試題答案：A

9、下列信息中屬于資產所有者或占有者內部信息資料的是（）。（多選題）

A.財務報告

B.市場信息

C.產權證明

D.技術說明

E.證交所出版的行業分析報告

試題答案：A,C,D

10、資產評估中，公允價值的坐標是（）。（單選題）

A.交易價值

B.市場價值

C.再用價值

D.交換價值

試題答案：B

11、與委托人簽訂評估業務約定書的應當是（）.（單選題）

A.注冊資產評估師

B.資產評估機構

C.注冊資產評估師和資產評估機構

D.均不可

試題答案：B

12、由于。的原因，“供給曲線”是一條由左下向右上上揚的曲線。（單選題）

A.供給量與市場價格成正比

B.供給量與市場價格成反比

C.供給量與市場價格不成比例

D.供給量與市場價格沒有關系

試題答案：A

13、國有資產評估報告主要包括。。（多選題）

A.企業國有資產評估報告

B.金融企業國有資產評估報告

C.文化國有資產評估報告

D.行政事業單位國有資產評估報告

試題答案：A,B,C,D

14、資產評估準則是執行資產評估業務的執業要求，發揮了（）作用。（單選題）

A.科學

B.標尺

C.原則

D.創新

試題答案：B

15、某小汽車已使用15年，按目前的技術狀態還可以正常使用10年，該汽車的貶值率為（）?

（單選題）

A.75%

B.65%

C.60%

D.55%

試題答案：C

16、關于進行資產評估有關事項的說明應由（）共同撰寫。（單選題）

A.評估機構與委托方

B.評估機構與資產占有方

C.委托方與資產占有方

D.委托方、資產占有方、評估機構

試題答案：C

17、資產評估專業人員一般應當選擇（）評估方法進行評估。（單選題）

A.一種

B.兩種以上

C.三種以上

D.多種

試題答案：B

18、"分析”作為正確認識事物的一種邏輯方法，在評估過程中常用的分析方法有（）。（多選題）

A.相關分析

B.典型分析

C.廣泛分析

D.因果分析

E.表象和本質分析

試題答案：A,B,D,E

19、資產評估機構必須依法獨立、公正、（）從事資產評估業務。（單選題）

A.公平

B.直接

C.公開

D.客觀

試題答案：D

20、我國的礦產資源屬于（）所有。（單選題）

A.個人

B.集體

C.國家

D.國有企業

試題答案：C

21、城鎮土地的基準地價是（）.（單選題）

A.某時點城鎮土地單位面積價格

B.某時期城鎮土地單位面積價格

C.某時點城鎮區域性土地平均單價

D.某時期城鎮區域性土地平均單價

試題答案：D

22、與委托人簽訂評估業務約定書的應當是（）.（單選題）

A.注冊資產評估師

B.資產評估機構

C.注冊資產評估師和資產評估機構

D.均不可

試題答案：B

23、評估機構的內部審核可以采用多種層次和形式，目前實踐中多實行（）o（單選題）

A.一級審核制度

B.二級審核制度

C.二級或三級審核制度

D.三級審核制度

試題答案：C

24、在市場法下，需要選擇參照物，對參照物的要求關鍵是。。（單選題）

A.合法性問題

B.可比性問題

C.可選擇性問題

D.及時性問題

試題答案：B

25、法律和合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產的有效期限為

（）?（單選題）

A.法定有效期限

B.受益年限

C.法定有效期限和受益年限中較短者

D.10年

試題答案：C

26、公開市場假設常用于（）的評估（單選題）

A.固定資產

B.房產和土地使用權

C.機器設備

D.無形資產

試題答案：B

27、下列關于市場價值的說法中，不正確的是。。（單選題）

A.市場價值是在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情

況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數額

B.市場價值的影響因素只有交易標的因素

C.當該標的資產將要進行交易的市場，不同的市場可能存在不同的供求關系等因素，對交易標

的市場價值產生影響

D.影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響

試題答案：B

28、收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（）進行劃分。（多選題）

A.預期收益期限

B.預期收益額的形式

C.預期收益額數量

D.折現率的高低

E.折現率的構成

試題答案：A.B

29、由于外部條件的變化引起資產閑置，收益下降等而造成的資產價值損失是資產的（）貶值。

（單選題）

A.實體性

B.經濟性

C.功能性

D.內在性

試題答案：B

30、金融企業資產評估項目實行核準制和備案制。其中，金融企業資產評估項目實行核準制的情

形是（）.（多選題）

A.改組改制

B.擬在境外上市

C.以非貨幣性資產與外商合資經營

D.以非貨幣性資產償還債務

E.擬在境內上市

試題答案：A,B,C,E

31、復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現為（）。（單選題）

A.技術水平相同

B.制造標準相同

C.價格水平相同

D.材料消耗相同

試題答案：C

32、一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現在該機床的數

控系統損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）?（單

選題）

A.38萬元

B.18萬元

C.20萬元

D.30萬元

試題答案：A

33、某土地的所有權屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產資源屬于（）所有。（單選題）

A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉政府

C.村民小組所有縣政府

D.國家

試題答案：D

34、被評估企業未來前5年預期收益現值之和為2000萬元，折現率及資本化率同為10%企業將

一直持續經營下去。按年金法計算企業的整體價值最有可能的是()萬元。(單選題)

A.4000

B.5280

C.5950

D.5967

試題答案：B

35、資產評估報告書的正文包括()等內容。(多選題)

A.緒言

B.評估結論

C.評估范圍

D.關于進行資產評估有關事項的說明

E.評估報告日

試題答案：A,B,C,E

36、下列各項中，()不屬于注冊資產評估師注冊管理辦法規定，予以撤銷注冊，收回注冊資產

評估師證書的。(單選題)

A.不具有完全民事行為能力的

B.停止執行資產評估業務滿12個月的

C.受刑事處罰的

D.受談話提醒的

試題答案：D

37、資產評估具有的最基本的內在功能是().(單選題)

A.評價和評值

B.管理

C.鑒定

D.定價

試題答案：A

38、根據企業會計準則的要求，可能確認的或有負債的項目一般包括（）。（多選題）

A.產品質量保證

B.未決訴訟

C.重組義務

D.不可撤銷的虧損合同

E.可撤銷的虧損合同

試題答案：A,B,C,D

39、二級信息提供的是（）的信息。（單選題）

A.部分處理

B.未經處理

C.變動過

D.既含未處理的也含部分處理

試題答案：C

40、注冊資產評估師不得以下列手段爭攬業務（）?（多選題）

A.詆毀同行的信譽

B.利用提成

C.借助行政機關的權力，進行壟斷

D.利用媒體進行適當宣傳

E.采取利誘方式

試題答案：A,B,C,E

41、資產評估中的市場價值，其合理性是相對于（）而言的.（單選題）

A.市場整體

B.市場中每一個市場主體

C.某一市場主體

D.某一類市場主體

試感答案：A

42、有重大遺漏的評估報告，是指（）。（單選題）

A.因資產評估專業人員或評估機構的過失而對應當考慮或者披露的重要事項有遺漏的評估報告

B.資產評估專業人員或評估機構故意簽署、出具的不實評估報告

C.因被評估企業的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告

D.以上均不正確

試題答案：A

43、（）應當根據資產評估業務具體情況編制資產評估計劃，并合理確定資產評估計劃的繁簡程

度。（單選題）

A.資產評估機構

B.資產評估專業人員

C.注冊會計師

D.企業財務管理部門

試題答案：B

44、在國際評估界，有的國家將資產評估報告類型劃分為完整型、簡明型和（）。（單選題）

A.保留型

B.拒絕發表意見型

C.反對型

D.限制型

試題答案：D

45、省級財政部門作出批準設立資產評估機構決定時，應當向申請人出具批準文件，批準文件需

要載明的事項有()o(多選題)

A.資產評估機構的組織形式

B.注冊資產評估師完成轉所手續的時間要求

C.資產評估資格證書號碼

D.營業執照復印件

E.資產評估師的基本情況

試題答案：A,B.E

46、下面哪一個組織的成立標志著國際評估業走上國際化協作發展的道路()o(單選題)

A.國際評估協會

B.國際評估準則委員會

C.國際評估師聯合會

D.英國測量師學會

E.美國評估師聯合會

試題答案：B

47、對于已經完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()評估。(單選題)

A.成本法

B.形象進度法

C.假設開發法

D.工作量法

試題答案：B

48、被評估對象為2007年購入的一臺設備，評估基準日該設備與目前相同生產能力的新型設備

相比，需多用操作工人6人，每年多耗電50萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為

3萬元，每度電的價格為0.8元，設備尚可使用4年，折現率為10%,所得稅稅率為25%,不考

慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。（單選題）

A.150

B.138

C.76

D.120

試題答案：B

49、企業價值評估中所選擇的折現率一般不低于（）?（多選題）

A.投資機會成本

B.政府發行的國庫券利率

C.貼現率

D.銀行儲蓄利率

E.分享報酬率

試題答案:A,B,D

50、以下不屬于執行資產評估項目所對應的經濟行為依據的是（）。（單選題）

A.國務院簽發的經濟行為批復文件

B.無效批復文件

C.有效批復文件

D.其他文件資料

試題答案：B

51、下列屬于評估基準日是過去時點的評估報告書是（）o（單選題）

A.現實型評估報告書

B.預測型評估報告書

C.追溯型評估報告書

D.以上都不是，不存在這種評估報告書

試題答案：C

52、資產評估報告書的正文包括（）等內容。（多選題）

A.緒言

B.評估結論

C.評估范圍

D.關于進行資產評估有關事項的說明

E.評估報告日

試題答案：A,B,C,E

53、用收益法評估資產價值的思路是（）。（單選題）

A.將利求本

B.將本求利

C.計算重置成本

D.選擇參照物

試題答案：A

54、企業合并對價分攤評估中無形資產收益法常用的具體評估方法包括。。（多選題）

A.增量收益折現法

B.節省許可費折現法

C.多期超額收益折現法

D.市場售價類比法

E.直接資本化法

試題答案：A.B.C

55、金融企業資產評估項目實行核準制和備案制。其中，金融企業資產評估項目實行核準制的情

形是（）。（多選題）

A.改組改制

B.擬在境外上市

C.以非貨幣性資產與外商合資經營

D.以非貨幣性資產償還債務

E.擬在境內上市

試題答案：A,B,C,E

56、德爾菲法是一種（）。（單選題）

A.專家打分法

B.加權計算法

C.統計分析法

D.價格指數法

試題答案：A

57、在明確資產評估基本事項的基礎上，注冊資產評估師確定是否承接資產評估項目應分析（）。

（多選題）

A.評估項目風險

B.評估基準日

C.獨立性分析

D.評估目的

E.專業勝任能力

試題答案：A,C.E

58、《資產評估準則一一基本準則》重點在以下（）方面做了規定。（多選題）

A.據國際慣例重新定義資產評估

B.對注冊資產評估師執業提出了基本要求

C.對評估操作細節進行了具體的規范

D.對評估信息披露環節進行規范

E.明確執業責任

試題答案：A,B,D,E

59、恰當的選擇評估基準日，這體現了（）。（單選題）

A.時點原則

B.供求原則

C.貢獻原則

D.預期收益原則

試題答案：A

60、從自然資源在開發過程中能否再生，自然資源可分為（）。（多選題）

A.非耗竭性資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.土地資源

E.不可再生的耗竭性資源

試題答案：A.B

61、關于低值易耗品的評估說法正確的有（）（多選題）

A.在庫低值易耗品的評估，可以采用與庫存材料評估相同的方法

B.在用低值易耗品的評估，采用成本法進行評估

C.在用低值易耗品采用成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經濟性損耗

D.低值易耗品評估時候，要注意區分出低值易耗品和固定資產的界限

試題答案：A,B,C,D

62、影響資源性資產評估價值相對的重要因素是（）。（單選題）

A.資源的性質

B.資源的品牌

C.資源的區位

D.資源的本質

試題答案：C

63、某企業的預期年收益額為16萬元，該企業各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業所在

行業的平均收益率為20樂以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。（單選題）

A.10萬元

B.20萬元

C.30萬元

D.40萬元

試題答案：B

64、資產評估最基本的內在功效和能力是（）。（單選題）

A.評價和管理

B.評價和評值

C.管理和評值

D.評價、評值和管理

試題答案：B

65、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（）處理。（單選題）

A.功能性貶值

B.建筑物增值

C.經濟性貶值

D.經濟性溢價

試題答案：A

66、剩余法特別適用于（）的評估。（單選題）

A.成熟齡林木資產

B.中齡林木資產

C.竹林資產

D.實驗林資產

試題答案：A

67、下列關于林分質量調整系數K說法正確的有（）。（多選題）

A.不管什么樣的森林資源，林分質量調整的內容是一樣的

B.幼齡林調整株數和平均樹高

C.確定株數調整系數需要計算株數保存率

D.中齡以上需要調整平均胸徑和蓄積調整

E.樹高、胸徑和蓄積調整系數的計算原理是一樣的

試題答案：B,C,D,E

68、資產評估機構的合伙人在取得注冊資產評估師證書后，（）連續專職從事資產評估業務。（單

選題）

A.近1年

B.近2年

C.近3年

D.近4年

試題答案：C

69、關于金融企業國有資產評估項目的管理的要求正確的是（）。（單選題）

A.金融企業可以委托同一中介機構對同一經濟行為進行資產評估和審計，但不能同時提供會計

服務

B.當交易價格與資產評估結果相差5%以上時，應就差異原因向財政部門做出書面說明

C.國有股東持股比例相等的，經財政部門確定其財務隸屬關系進行申請核準或者備案

D.縣級以上人民政府財政部門對本級金融企業資產評估工作進行監督管理

試題答案：D

70、土地的自然特性包括（）等。（多選題）

A.稀缺性

B.位置的固定性

C.質量的差異性

D.利用的多方向性

E.可壟斷性

試題答案：B.C

71、資產評估機構從事非法定資產評估服務的，確定收費標準時需要考慮的因素中包括（）。（多

選題）

A.耗費的工作時間和執業成本

B.評估業務的難易程度

C.委托人的承受能力

D.政府指導的價格

E.注冊費產評估師的社會信譽和工作水平

試題答案：A,B,C,E

72、我國資產評估的目標，首先是基于（）。（單選題）

A.維護國有資產權益

B.維護市場經濟運行

C.維護企業合法權益

D.維護國際市場秩序

試題答案：A

73、不可確指的資產是指（）（單選題）

A.沒有實物載體的資產

B.具有綜合獲利能力的資產

C.不能脫離有形資產而單獨存在的資產

D.經營性盈利的資產

試題答案：C

74、委托方在使用資產評估報告書及其有關資料時，必須注意以下幾個方面（）（多選題）

A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用

B.有效期內，被評估的資產數量發生較大變化時，應由原評估機構或者說資產占有單位按原評

估方法作相應調整后才能使用，超過有效期不能夠使用

C.涉及國有資產產權變動的報告書等必須經國有資產管理部門或授權部門核準或備案后方可使

用

D.作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告書及其相關資料?，必須根據國家相關

法規執行

試題答案:A,B,C,D

75、下列信息資料中，屬于資產所有者外部信息資料的有（）?（多選題）

A.行業資料

B.客戶及供應商基數

C.市場交易定價資料

D.技術發展趨勢

E.人口統計資料

試題答案：A,C,D,E

76、資產評估報告的基本要素一般包含（）。（多選題）

A.評估方法

B.評估目的

C.評估基準日

D.委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者

E.資產評估立項通知書

試題答案:A,B,C,D

77、資產評估報告完成()環節后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。(單選題)

A.資產評估師撰寫出正式的評估報告

B.和委托方交換意見，對評估報告進行修改

C.撰寫出正式評估報告，并審核

D.資產評估報告簽發蓋章

試題答案：D

78、()是專有技術的最主要特性。(單選題)

A.實用性

B.獲利性

C.保密性

D.排他性

試題答案：C

79、價格指數法適用于()設備重置成本的估測。(多選題)

A.無賬面原值的

B.無現行購置價的

C.無財務核算資料的

D.無參照物的

試題答案：B.D

80、按照國際慣例，資產評估報告可以分為()?(多選題)

A.限制型評估報告

B.簡明型評估報告

C.完整型評估報告

D.單項資產評估報告

E.整體資產評估報告

試題答案：A.B.C

81、從不同口徑收益額與其評估值的價值內涵的角度考慮，利用凈利潤指標作為企業價值評估的

收益額，其資本化價值應該是企業的（）價值。（單選題）

A.部分股權

B.所有者權益

C.投資資本

D.總資產

試題答案：B

82、某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%,則其評估值為（）

元。（單選題）

A.85000

B.63852

C.12000

D.56000

試題答案：B

83、法定資產評估服務不可以采用（）方式。（單選題）

A.計件收費

B.計時收費

C.計件與計時收費相結合

D.資產評估機構與委托人協商確定

試題答案：D

84、下列信息中屬于資產所有者或占有者內部信息資料的是（）。（多選題）

A.財務報告

B.市場信息

C.產權證明

D.技術說明

E.證交所出版的行業分析報告

試題答案：A,C,D

85、一般而言，市場經濟利用“無形的手”對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產由（）

定價。（單選題）

A.企業

B.工商管理部門

C.供求價格機制

D.物價局

試題答案：C

86、注冊資產評估師在明確資產評估基本事項的基礎上，應當分析（），以確定是否承接資產評

估項目。（多選題）

A.評估項目風險

B.評估目的

C.價值類型

D.評估基準日

E.專業勝任能力

試題答案:A.E

87、待估土地的年客觀總收益為300萬元，年客觀總費用為250萬元，剩余使用年限為40年，

折現率為6%,則其評估價值最接近于（）萬元。（單選題）

A.700

B.752

C.800

D.833

試題答案：B

88、成本法主要適用于()前提下的資產評估。(單選題)

A.繼續使用

B.公開市場

C.預期收益

D.交易

試題答案：A

89、某企業當年1月31日預付未來一年的保險金12萬元，至評估基準日2001年4月30日已攤

銷3萬元。該預付費用評估值為()萬元。(單選題)

A.9

B.3

C.12

D.10

試題答案：A

90、資產評估機構和評估專業人員了解可能影響獨立性的情形，判斷是否存在明顯或潛在的利益

沖突、現實或潛在的利益關系的方式包括().(多選題)

A.關聯關系回避

B.關聯關系篩查

C.關聯關系申報

D.關聯關系核查

E.關聯關系函證

試題答案：B,C,D

91、根據資產評估法律制度的相關規定，申請注冊資產評估師執業資格的申請人發生下列情形時，

不予注冊的有().(多選題)

A.不履行《中國資產評估協會章程》規定的義務

B.不具有完全民事行為能力

C.因受刑事處罰，刑罰執行期滿未逾5年

D.因在資產評估中受行政處罰，自被行政處罰之日起滿3年

E.被撤銷注冊，自撤銷注冊之日起滿5年

試題答案：A.B.C

92、影響資源性資產評估價值相對的重要因素是（）。（單選題）

A.資源的性質

B.資源的品牌

C.資源的區位

D.資源的本質

試題答案：C

93、資產評估工作底稿一般分為。。（多選題）

A.管理類工作底稿

B.會計類工作底稿

C.評估類工作底稿

D.審計類工作底稿

E.操作類工作底稿

試題答案：A.E

94、《資產評估準則一一評估程序》是從（）的角度規范資產評估程序的。（單選題）

A.宏觀

B.微觀

C.狹義

D.廣義

試題答案：D

95、對于投資者來說，風險與回報率的關系為（）o（多選題）

A.風險大的投資，回報率就高

B.風險小的投資，回報率就高

C.風險大的投資，回報率就低

D.風險小的投資，回報率就低

E.風險大小與回報率并無必然聯系

試題答案：A.D

96、某城市商業用途土地的容積率修正系數如下表：可比案例宗地地價為每平方米4700元，

容積率為1.8,待估宗地規劃的容積率為1.0,經容積率修正后的可比實例價格最接近于（）元

/平方米。（單選題）

A.2500

B.2937.5

C.2430.5

D.3588.46

試題答案：B

97、市場價值以外的其他價值類型包括（）。（多選題）

A.在用價值

B.投資價值

C.清算價值

D.殘余價值

E.公開市場價值

試題答案：A,B,C,D

98、關于資產評估的“報告使用人”，下列說法不正確的是（）。（單選題）

A.報告使用人除評估委托人之外有權使用資產評估報告或評估結論的其他資產評估當事人

B.評估報告使用人有權按照法律規定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍

和方式使用評估報告或評估結論

C.評估報告使用人未按照法律、法規或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，

評估機構和評估專業人員需承擔相應的責任

D.評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任

試題答案：C

99、關于預計和確定無形資產的有效期限的確定，不正確的是()。(單選題)

A.應按照國際慣例確定

B.合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定

C.按照法定有效期限與收益年限孰短的原則確定

D.法律或合同沒有規定受益時間的，按預計受益期限確定

試題答案：A

100、待估土地的年客觀總收益為300萬元，年客觀總費用為250萬元，剩余使用年限為40年,

折現率為6樂則其評估價值最接近于()萬元。(單選題)

A.700

B.752

C.800

D.833

試題答案：B

101、在資產評估中，如果涉及的類似目標資產數量較大，可采用(),既能準確把握其特性，

又能節約時間。(單選題)

A.因果分析法

B.表象和本質分析法

C.相關分析法

D.典型分析法

試題答案：D

102、經濟學中的“吉芬物品”指的是O。（單選題）

A.需求量與價格同方向變化的高檔物品

B.需求量與價格反方向變化的低檔物品

C.需求量與價格同方向變化的大眾性物品

D.在特定條件下，需求量與價格同方向變化的特殊低檔物品

試題答案：D

103、由資產評估機構所在地省級財政部門責令改正，并予以警告的行為有（）。（多選題）

A.按規定向遷入地省級財政部門辦理遷人備案手續

B.未按規定指定一名取得資產評估師資格的本機構合伙人或者股東專門負責執業質量控制

C.未建立職業風險基金或者購買職業責任保險

D.集團化的資產評估機構未對分支機構在質量控制、內部管理、客戶服務、企業形象、信息化

等方面實行統一管理

E.未按規定建立健全質量控制制度和內部管理制度

試題答案：B,C,D,E

104、設備的實體貶值與設備使用過程中的（）有關。（多選題）

A.工作負荷

B.工作條件

C.技術水平

D.市場競爭的加劇

E.維護保養

試題答案:A,B.E

105、一般講，資產評估就是對資產某一（）的估算。（單選題）

A.時點價值

B.時期價值

C.未來價值

D.過去價值

試題答案：A

106、下列有關國有資產評估項目管理的說法中，正確的是().(單選題)

A.國有資產評估項目的管理目的，是為了保護國有資產權益，降低代理管理成本，實現國有資

產保值增值

B.我國國有資產評估項目管理實行備案制

C.備案管理重在事前監管，以保證評估報告的合規性、國有資產評估行為的合法性

D.備案制度沒有體現國有資產的分級管理制度

試題答案：A

107、非生產用磚混結構二等房的耐用年限是()?(單選題)

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

試題答案：B

108、對鑒別后的資產信息資料可按()進行分類。(多選題)

A.信息量

B.可用性原則

C.信息來源

D.可比性原則

E.重要性原則

試題答案：B.C

109、下列資源中不屬于非耗竭性資源的是。。（單選題）

A.風能資源

B.荒漠資源

C.光能資源

D.金屬礦產資源

試題答案：D

110、資產評估專業人員與委托方或相關當事人之間存在利害關系時，應當向其所在評估機構提

出聲明，并實行回避。這些利害關系不包括（）。（單選題）

A.曾在委托單位任職，離任后未滿五年的

B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經濟利益關系的

C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的

D.其他可能直接或間接影響執業的情況

試題答案：A

111、從理論上講，同一資產的重置成本、現行市價及收益現值具有（）關系。（單選題）

A.獨立

B.并列

C.替代

D.等同

試題答案：C

112、市盈率倍數法主要適用于（）的評估。（單選題）

A.房地產評估

B.無形資產評估

C.機器設備評估

D.企業價值評估

試題答案：D

113、下列各項中，屬于資產評估經濟技術原則的有（）。（多選題）

A.供求原則

B.最低使用原則

C.替代原則

D.預期收益原則

E.評估時點原則

試題答案：A,C,D,E

114、資產評估假設應用的基本要求不包括（）。（單選題）

A.資產評估假設應用要具有合理性

B.資產評估假設應用要具有針對性

C.資產評估假設應用要具有相關性

D.資產評估假設應用要具有可比性

試題答案：D

115、評估房地產時需要考慮的主要風險是（）。（單選題）

A.不可位移

B.使用時間長

C.不易變現

D.規劃限制嚴

試題答案：C

116、資產評估人員在進行信息收集時應當考慮的事項有（）。（多選題）

A.評估收費行情信息

B.評估對象性質信息

C.資產轉讓的可行性信息

D.資產以往交易情況信息

E.資產法定壽命信息

試題答案:B,C,D,E

117、運用市場法進行評估的基本程序有（）。（多選題）

A.指標對比、量化差異

B.選擇比較因素

C.對評估結果進一步驗證

D.綜合分析確定評估結果

E.調整已經量化的對比指標差異

試題答案：A,B,D,E

118、市場法所遵循的基本原則是（）。（單選題）

A.貢獻性原則

B.合法原則

C.獨立性原則

D.替代原則

試題答案：D

119、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。（單選題）

A.白皮書

B.紅皮書

C.黃皮書

D.藍皮書

試題答案：B

120、（）是評價、考核資產評估專業人員專業勝任能力和工作業績的依據，是判斷評估機構和

承辦評估業務的資產評估專業人員執業責任的重要證據，也是維護評估機構及評估專業人員合法

權益的重要依據。（單選題）

A.評估檔案

B.評估合同

C.評估計劃

D.評估調查

試題答案：A

121、下列內容中，屬于資產評估報告基本要素的有()?(多選題)

A.價值類型及其定義

B.評估假設

C.評估摘要

D.注冊資產評估師承諾函

E.評估報告使用限制說明

試題答案：A,B,E

122、幼齡林常用()評估。(單選題)

A.市場法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

試題答案：B

123、在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積()(單選題)

A.不變

B.增加

C.減少

D.不一定

試題答案：B

124、下列不應計入重置成本費用的是(),(單選題)

A.加班費用

B.調試費用

C.購建費用

D.安裝費用

試題答案：A

125、某待估房地產，已知建筑物還原利率為8%,土地還原利率為6%,建筑物價值占房地產總

價值的45%,則該房地產綜合還原利率應為()o(單選題)

A.5%

B.6%

C.6.9%

D.7.1%

試題答案：C

126、采用收益法評估資產時，收益法中的各個經濟參數之間存在的關系是()?(單選題)

A.資本化率越高，收益現值越低

B.資本化率越高，收益現值越高

C.資產預期收益期不影響收益現值

D.無風險報酬率不影響收益現值

試題答案：A

127、清算價格的評估適用于()的假設。(單選題)

A.清算

B.繼續使用

C.公開市場

D.企業主體

試題答案：A

128、某在建工程為混結構的樓房，總預算造價為1000萬元。按工程造價構成，此類建筑的基礎

工程占13%,結構工程占60%,裝飾工程占27%,該工程己進入裝飾階段，己完成裝飾工程的

20%,該在建工程的評估值是（）o（單選題）

A.985萬元

B.882萬元

C.798萬元

D.784萬元

試題答案：D

129、在明確資產評估基本事項的基礎上，注冊資產評估師確定是否承接資產評估項目應分析（）。

（多選題）

A.評估項目風險

B.評估基準日

C.獨立性分析

D.評估目的

E.專業勝任能力

試題答案：A,C.E

130、資產評估專業人員在執業過程中必須以維護當事人的（）為中心。（單選題）

A.合法權益和公共利益

B.專業勝任能力

C.獨立性

D.與資產評估專業人員的關系

試題答案；A

131、被評估對象為一經營性資產，經評估人員分析預測，該資產評估基準日后第一年預期凈收

益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設折現率為10斬收益期為20年，該資產的評估價值最

接近于（）萬元。（單選題）

A.550

B.700

C.1000

D.1150

試題答案：B

132、被評估企業1999年5月購進1000公斤A材料，單價為100元，2000年3月購進200公斤

A材料，單價為110元，企業按先進先出法計價，2000年10月對該批材料進行評估，當時該企

業尚存A材料1500公斤，當時的市場價格為每公斤120元，該批A材料的評估值最接近于（）.

（單選題）

A.165000元

B.150000元

C.157500元

D.180000元

試題答案：D

133、資產評估機構的合伙人在取得注冊資產評估師證書后，（）連續專職從事資產評估業務。

（單選題）

A.近1年

B.近2年

C.近3年

D.近4年

試題答案：C

134、可轉換公司債券屬于（）。（單選題）

A.股權投資

B.債權投資

C.混合性投資

D.追加投資

試題答案：C

135、向有關單位和個人支付回扣或者介紹費的行政處罰是().(單選題)

A.警告

B.警告并責令改正

C.罰款并責令改正

D.吊銷資格

試題答案：B

136、資產評估的主體就是進行()的法人或具備評估資格的自然人。(單選題)

A.資產管理

B.資產經營

C.資產評估

D.資產清算

試題答案：C

137、與不動產所有權相關的權利集包括()?(多選題)

A.轉讓權

B.進入權

C.租賃權

D.贈與權

E.受讓權

試題答案：A,B,C,D

138、假定社會平均收益率為8%,企業所在行業基準收益率為15%,國庫券利率為4虬待評估企

業的投資資本由所有者權益和長期負債兩部分構成，其中所有者權益占投資資本的比重為60%,

長期負債占40%,利息率為6樂待評估企業的風險系數為1.5.所得稅率為25機該待評估企業

投資資本的折現率最接近于().(單選題)

A.7.8%

B.8.2%

C.8.52%

D.11.2%

試題答案：A

139、以下貶值屬于經濟性貶值的是（）。（單選題）

A.由于使用及自然力作用導致資產的物理性能損耗造成的貶值

B.由于技術進步引起資產的功能落后造成的貶值

C.由于外部條件引起的資產閑置，收益下降所造成的貶值

D.由于新材料，新工藝的采用，使得資產建造成本低于原建造成本所引起的貶值

試題答案：C

140、。要求資產評估必須由評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產價值。（單選題）

A.貢獻原則

B.評估時點原則

C.科學性原則

D.獨立性原則

試題答案：B

14k（）要求資產評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產價值。（單選題）

A.貢獻原則

B.評估時點原則

C.科學性原則

D.獨立性原則

試題答案：B

142、如果采用多種評估方法得出的不同結果存在較大差異，可能的原因主要有（）.（多選

題）

A.某些方法的應用前提不具備

B.分析過程有缺陷

C.職業判斷有誤

D.分析過程和結構分析有失誤

E.資產的自然屬性所致

試題答案：A,B,C,D

143、下列信息資料中，屬于資產所有者外部信息資料的有（）。（多選題）

A.行業資料

B.客戶及供應商基數

C.市場交易定價資料

D.技術發展趨勢

E.人口統計資料

試題答案：A,C,D,E

144、評估資產時采用的物價指數，一般應該是（）o（多選題）

A.綜合物價指數

B.分類（或個別）物價指數

C.評估基準日的物價指數

D.年平均物價指數

E.過去3年的平均物價指數

試題答案：B.C

145、具有過渡性、輔助性的資產評估機構是（）。（單選題）

A.評價功能

B.管理功能

C.鑒證功能

D.評值功能

試題答案：B

146、評估某企業，經專業評估人員測定，該企業評估基準日后未來5年的預期收益分別為100

萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業收益將保持在120

萬元不變，資本化率和折現率均為10%,該企業的評估價值最接近于（）萬元。（單選題）

A.1120

B.1160

C.1579

D.1610

試題答案：A

147、下列關于資產評估的目的表述正確的有（）（多選題）

A.資產評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目

的的具體化

B.資產評估一般目的或者資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定

C.資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公開市場價值

D.資產評估特定目決定資產評估的價值類型，是界定評估對象的基礎

E.資產評估特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的，它對評估結果的性質、價值

類型都有重要的影響

試題答案:A,B,E

148、以下不屬于推理的要素的是（）。（單選題）

A.前提

B.結論

C.時間

D.推理過程

試題答案：C

149、如果采用多種評估方法得出的不同結果存在較大差異，可能的原因主耍有（）。（多選

題）

A.某些方法的應用前提不具備

B.分析過程有缺陷

C.職業判斷有誤

D.分析過程和結構分析有失誤

E.資產的自然屬性所致

試題答案：A,B,C,D

150、假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1800萬元,木材經營成本總計為500萬元，

木材經營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源資產評估價值

為（）萬元。（單選題）

A.950

B.1300

C.1250

D.2250

試題答案：C

151、流動資產評估的程序包括：①對具有實物形態的流動資產進行質量和技術狀況調查；②對

企業的債權情況進行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流動資產，出具評估結論；⑤定評

估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。（單選題）

A.①②③④⑤

B.⑤①②③④

C.⑤③②①④

D.⑤②①③④

試題答案：B

152、按國有資產評估報告制度的規定，資產評估報告書應該包括（）。（多選題）

A.資產評估報告書正文

B.資產評估報告摘要及附件

C.資產評估報告明細表和相關說明

D.標題和文號

E.資產評估程序

試題答案:A,B,C,D

153、（）在評定估算形成評估結論后，應當編制、審核和出具資產評估報告。（單選題）

A.資產評估機構及評估專業人員

B.資產評估機構

C.資產評估師

D.審計師

試題答案：A

154、評估基準日通常與經濟行為實現日相距不超過（）。（單選題）

A.一個月

B.半年

C.一年

D.兩年

試題答案：C

155、下列選項中市場價值和公允價值表述正確的是（）（多選題）

A.市場價值是資產公允價值的坐標

B.市場價值是對整體市場潛在的買者或賣者都是相對合理和公允的。而市場價值以外的價值的

相對合理公平性是受到某些條件嚴格限制的，只對特定的資產業務當事人是公平合理的

C.資產評估中的公允價值是一個一般層次的概念，它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩

種情況下的合理評估結果；

D.資產評估中市場價值只是正常市場條件下資產處在最佳使用狀態下的合理評估結果。相對于

公允價值而言，市場價值更為具體，條件更為明確，在實踐中評估人員更易把握。它是資產評估

中最為典型的公允價值

E.公允價值指的就是市場價值

試題答案：A,B,C,D

156、資產評估中的基本方法是指（）o（單選題）

A.一種具體方法

B.多種評估方法的集合

C.一條評估思路

D.一條評估思路與實現該思路的各種評估方法的總稱

試題答案：D

157、2004年2月25日，財政部發布了（），自2004年5月1日起實施，該準則屬于業務準則

的基本準則。（單選題）

A.《資產評估機構管理暫行辦法》

B.《國有資產評估管理辦法》

C.《資產評估準則一一基本準則》

D.《資產評估職業道德準則一一基本準則》

試題答案：C

158、衍生金融工具中的期權可分為（）o（多選題）

A.日式期權

B.美式期權

C.歐式期權

D.澳式期權

E.中式期權

試題答案：B.C

159、截至評估基準日資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值大于1時表示（）。

（單選題）

A.滿負荷運轉

B.超負荷運轉

C.開工不足

D.與資產負荷無關

試題答案：B

160、以下各項屬于程序性準則的具體內容的有（）o（多選題）

A.《資產評估準則——評估報告》

B.《資產評估準則——無形資產》

C.《資產評估準則一一業務約定書》

D.《專利資產評估指導意見》

E.《資產評估準則一一工作底稿》

試題答案:A,C,E

161、按照現行規定，評估基準日通常與經濟行為實現日相距不超過（）o（單選題）

A.一個月

B.半年

C.一年

D.兩年

試題答案：C

162、對“不如實向資產評估機構、會計師事務所提供有關情況和資料，或者與資產評估機構、

會計師事務所串通出具虛假資產評估報告、審計報告”的違法行為理應承擔責任的有（）。（單

選題）

A.資產評估機構負責人

B.資產評估辦理人

C.監事

D.外貿經理

試題答案：C

163、下列關于土地使用權的表述正確的有O。（多選題）

A.在我國國有土地出讓的最高年限由國務院確定

B.土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換與贈與

C.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，住宅建設用地和非住宅建設用地都可以自動續期

D.教育、科技、文化、衛生、體育用地的出讓年限為50年

E.工業用地的出讓年限為40年

試題答案：A,B,D

164、在公開市場假設條件下要求評估資產的（）?（單選題）

A.繼續使用價值

B.市場價格

C.清算價格

D.拍賣價格

試題答案：B

165、關于資產評估的價值類型說法正確的有：（）（多選題）

A.資產評估的價值與資產評估的價值類型是同一含義。

B.資產評估有四種價值類型：公開市場價值、投資價值、重置價值、清算價格。

C.價值類型指資產評估價值的質的規定性，表明價值的內涵和外延。而資產評估價值是資產評

估的結果，是價值類型、市場環境和技術參數共同影響的，而且后兩者對評估價值的影響是由于

方法運用形成的

D.清算價格一般低于市場價格，取決于資產的通用性和清算時間的限制

E.投資價值以資產的收益能力為依據評估資產價值，而重置成本是從投入角度評估的產的價值

F.企業的收益率超過行業平均收益率，其投資價值就會低于重置價值

試題答案：B,C,D,E

166、某被估生產線的設計生產能力是20000臺產品，因為市場結構的變化，每年減少8000臺產

品，每臺產品損失利潤200元，該生產線尚可繼續使用3年，企業所在行業投資回報率為10%,

所得稅稅率為25%,則該生產線的經濟性貶值額為（）元。（單選題）

A.120000

B.2984280

C.3000000

D.5745430

試題答案：B

167、國有資產評估報告正文闡明的評估依據包括（）.（多選題）

A.法律法規依據

B.經濟行為依據

C.產權依據

D.取價依據

E.計算依據

試題答案：A,B,C,D

168、土地資源中，農用地的范疇不包括（）。（單選題）

A.耕地

B.林地

C.建設用地

D.養殖水面

試題答案：C

169、基本準則要求資產評估機構對屬于法定評估業務檔案的資料保存期限為（）?（單選題）

A.不少于15年

B.不少于20年

C.不少于10年

D.不少于30年

試題答案：D

170、某收益性資產，效益一直良好，經專業評估人員預測，評估基準日后第一年預期收益為120

萬元，以后每年遞增12萬元，假設折現率為10%,收益期為20年，該資產的評估價值最接近于

（）萬元。（單選題）

A.1686.51

B.1900

C.2058.45

D.768.02

試題答案：A

171、以下屬于評估方法的選擇過程中需要注意的因素有（）。（多選題）

A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態及

由此所決定的資產評估價值類型相適應

B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素的制約

C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數據資料及主要經濟技術參數的制約

D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的

適用性

E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按照某種模式或某種順序

進行選擇

試題答案：A,B,C,D,E

172、關于評估方法的選擇，說法錯誤的是（）。（單選題）

A.資產評估方法具有多樣性，評估人員應該選擇適當的評估方法，從而有效的完成評估任務

B.評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種固定模式或順序進

行選擇

C.對某項資產只能采用一種評估方法進行評估

D.不論選擇什么評估方法都要保證評估目的、評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的

數據參數，及其評估結果在性質和邏輯上的一致性

試題答案：C

173、按有關規定，公開發行股票的公司對采用非現金方式配股，其配股說明書的備查文件必須

附上（）.（單選題）

A.公司各類資產評估凈值

B.資產評估說明

C.資產評估明細表

D.資產評估報告書

試題答案：D

174、考察信息源的可靠性可通過對（）等方面進行判斷。（多選題）

A.該渠道是否擁有該信息

B.該渠道提供信息的動因

C.該渠道是否公開

D.該渠道過去提供的信息的質量

E.該渠道的級別

試題答案：A,B,D

175、某企業1998年購建一套年產100萬噸某產品的生產線，賬面原值為2200萬元，2002年進

行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2001年建成，年產同類產

品50萬噸，造價為1500萬元。經查詢，該類生產線的規模效率指數為0.6,2002年與2001年

相比價格上升了10%,則被評估生產線的重置成本為（）萬元。（單選題）

A.2280

B.2420

C.2508

D.2600

試題答案：C

176、關于資產評估不得牟取不正當利益的要求，錯誤的是()o(單選題)

A.評估專業人員不得利用職務之便為自己牟取不正當利益

B.資產評估專業人員不得利用執業之便為他人謀取不正當的利益

C.牟取不正當利益是違法犯罪行為

D.執業者必須恪守獨立、客觀、公正的職業道德原則

試題答案：C

177、關于企業國有資產評估的管理體制的說法中正確的是()o(多選題)

A.經核準或備案的資產評估結果使用有效期為自評估基準日起1年

B.交易價格低于評估結果的90%時，應當重新評估

C.需要進行核準的時候，自評估基準日起9個月內向國有資產監督管理機構提出核準申請

D.需要進行備案的時候，自評估基準日起8個月內向國有資產監督管理機構提出備案申請

E.國有資產監督管理機構或者所出資企業收到20個工作日內辦理備案、核準手續

試題答案：A,E

178、企業進行與資產評估相應的經濟行為時，應當以()為作價參考依據。(單選題)

A.經核準或備案的資產評估結果

B.未經核準或備案的資產評估結果

C.資產評估項目備案表

D.資產評估項目核準文件

試題答案：A

179、下列項目中，不屬于推理要素的是()o(單選題)

A.前提

B.結論

C.推理過程

D.綜合

試題答案：D

180、商品的價值量與()成正比。(單選題)

A.生產商品的原材料數量

B.商品的使用價值

C.商品的內在價值

D.生產商品的勞動時間

試題答案：D

181、定基物價指數以()為基期。(單選題)

A.當前時期

B.變動時期

C.以前時期

D.固定時期

試題答案：D

182、我國從國有資產評估報告的基本內容與格式方面，對評估報告的標題，文號等進行了規范

的文件是