房產交易居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的任務2.3居間服務的義務第三章房產交易信息3.1房產交易信息的真實性3.2房產交易信息的更新3.3房產交易信息的保密第四章房產交易雙方4.1購房方的條件4.2賣方方的條件4.3雙方的權利和義務第五章居間費用5.1居間費用的標準5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的退還條件第六章合同的履行6.1居間方的義務6.2購房方的義務6.3賣方方的義務第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1居間方的違約責任8.2購房方的違約責任8.3賣方方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章隱私保護10.1保護雙方隱私的原則10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他約定12.1居間服務費的支付時間12.2房產交易完成的條件第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購房方）名稱：_________1.1.2乙方（居間方）名稱：_________1.1.3丙方（賣方）名稱：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：_________1.2.2合同簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1居間方宗旨：為甲方和丙方提供房產交易居間服務，確保雙方交易的順利進行。第二章服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方負責提供房產交易相關信息，包括房產的面積、價格、位置等。2.1.2乙方負責協調甲方和丙方之間的溝通，協助雙方達成交易。2.2居間服務的任務2.2.1乙方需確保所提供的房產信息真實、準確、完整。2.2.2乙方需在合同約定的時間內完成居間服務任務。2.3居間服務的義務2.3.1乙方應遵守相關法律法規，公正、公平地提供居間服務。2.3.2乙方應對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。第三章房產交易信息3.1房產交易信息的真實性3.1.1乙方提供的房產信息應真實、準確、完整，不得有虛假情況。3.2房產交易信息的更新3.2.1乙方應及時更新房產信息，確保甲方和丙方獲得最新、最準確的信息。3.3房產交易信息的保密3.3.1乙方應對甲乙雙方的房產交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第四章房產交易雙方4.1購房方的條件4.1.1甲方應具備購房的合法資格，并提供相應的身份證明等文件。4.2賣方方的條件4.2.1丙方為房產的合法所有者，并有權出售該房產。4.3雙方的權利和義務4.3.1甲方和丙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第五章居間費用5.1居間費用的標準5.1.1乙方向甲方和丙方提供的居間服務費標準為：_________元。5.2居間費用的支付方式5.2.1甲方和丙方應在交易完成后向乙方支付居間服務費。5.3居間費用的退還條件5.3.1若因乙方原因導致交易未能完成，乙方應退還已收取的居間服務費。第六章合同的履行6.1居間方的義務6.1.1乙方應按照合同約定，為甲方和丙方提供專業的居間服務。6.2購房方的義務6.2.1甲方應按照合同約定，向丙方支付購房款項。6.3賣方方的義務6.3.1丙方應按照合同約定，向甲方交付房產。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認。7.2合同解除的條件7.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第八章違約責任8.1居間方的違約責任8.1.1若乙方未按照合同約定提供居間服務，甲方和丙方有權要求乙方承擔違約責任。8.2購房方的違約責任8.2.1若甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賣方方的違約責任8.3.1若丙方未按照合同約定交付房產，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章隱私保護10.1保護雙方隱私的原則10.1.1乙方應對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括甲方和丙方的個人信息、房產信息等。10.3保密信息的期限10.3.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算。第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1居間服務費的支付時間12.1.1甲方和丙方應在交易完成后____個工作日內向乙方支付居間服務費。12.2房產交易完成的條件12.2.1房產交易完成需滿足甲方支付購房款項、丙方交付房產的條件。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更需經三方協商一致，并書面確認。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止的條件按照合同約定或者法律的規定執行。第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸三方共同所有。14.2合同的修訂和補充14.2.1合同的修訂和補充應采用書面形式，經三方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止按照合同約定或者法律的規定執行。甲方（購房方）：_________乙方（居間方）：_________丙方（賣方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房產1.1.1甲方有權根據自身需求，指定丙方提供的房產。1.1.2甲方應提供明確的房產要求，包括房產類型、面積、價格等。1.2甲方支付款項1.2.1甲方應在簽訂合同后____個工作日內支付購房款項。1.2.2甲方支付購房款項后，乙方應向丙方傳達付款信息，并協助甲方和丙方完成房產過戶手續。1.3甲方權益保障1.3.1甲方有權要求乙方提供丙方的身份證明、房產證等相關文件，以確保房產交易的真實性和合法性。1.3.2甲方在交易過程中遇到問題，有權向乙方尋求協助和解決方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供信息2.1.1乙方應根據甲方的需求，提供符合要求的房產信息。2.1.2乙方提供的房產信息應真實、準確、完整，不得有虛假情況。2.2乙方協調溝通2.2.1乙方應積極協調甲方和丙方之間的溝通，促使雙方達成交易。2.2.2乙方在協調過程中應保持公正、公平，不得偏袒任何一方。2.3乙方服務費用2.3.1乙方提供的居間服務費標準為：_________元。2.3.2甲方和丙方應在交易完成后向乙方支付居間服務費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介是指在房產交易過程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他參與方。3.1.2第三方中介可能包括貸款機構、評估機構、稅務機關等。3.2第三方中介的服務及費用3.2.1第三方中介在房產交易過程中提供相應的服務，如貸款申請、評估報告、稅務咨詢等。3.2.2第三方中介的服務費用由甲方、乙方和丙方按照約定承擔。3.3第三方中介的責任和義務3.3.1第三方中介應按照相關法律法規和行業規范提供服務，確保房產交易順利進行。3.3.2第三方中介應對甲方、乙方和丙方的隱私信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照副本復印件4.丙方身份證明復印件5.房產交易合同草稿6.居間服務費支付憑證7.房產過戶手續相關文件8.貸款申請相關文件9.評估報告復印件10.稅務咨詢相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息，屬于違約行為。3.丙方未按約定時間交付房產，屬于違約行為。4.乙方未按約定協調甲方和丙方溝通，導致交易未能完成，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務，導致房產交易受阻，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.營業執照：指企業法人營業執照，是企業合法開展經營活動的證明。4.居間服務費：指居間方為促成房產交易而收取的費用。5.房產過戶手續：指將房產所有權從一方轉移到另一方的手續。6.貸款申請：指向金融機構申請貸款用于購房的行為。7.評估報告：指對房產價值進行評估的報告，用于確定房產交易價格。8.稅務咨詢：指為房產交易涉及的稅務問題提供咨詢的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付購房款項，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未提供真實、準確、完整的房產信息。解決辦法：乙方應立即更正錯誤信息，并向甲方賠償因此造成的一切損失。3.問題：丙方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方應協調丙方盡快交付房產，如丙方拒絕履行，可依法采取措施追究其責任。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可依法向合