玩具加工車間租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃物的描述與交付第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調整機制第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制4.2維護與保養責任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七章爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁或訴訟第八章保險8.1保險的購買與維持8.2保險事故的處理第九章稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用的承擔第十章輔助條款10.1居間服務的范圍與責任10.2居間費用的支付第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行第十二章知識產權12.1知識產權的保護12.2侵權責任的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應對與處理第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止后的權利義務（合同目錄結束）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（出租人）將其擁有的玩具加工車間租賃給_________（承租人）使用的合同。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協商確定或參照相關法律法規解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同即行終止。第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：_________2.1.2出租人地址：_________2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：_________2.2.2承租人地址：_________2.3租賃物的描述與交付2.3.1租賃物：位于_________的玩具加工車間。2.3.2出租人應在本合同生效后_________日內將租賃物交付給承租人使用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_________年，自租賃物交付之日起計算。3.2租金及其支付方式3.2.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣_________元。3.2.2租金支付方式為每月_________日前，通過銀行轉賬方式支付給出租人。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制如下：每滿一年，租金上浮_________%。第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制4.1.1承租人僅限于進行玩具加工生產活動。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規的其他活動。4.2維護與保養責任4.2.1承租人應負責租賃物的日常維護與保養。4.2.2承租人不得隨意改動租賃物的結構和設施。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協商一致解除合同；b)承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同；c)不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。5.2.2合同解除的程序如下：a)雙方協商確定解除合同的事由；b)雙方簽訂書面解除協議；c)按照本合同約定處理后續事宜。第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.1.1出租人未按約定時間交付租賃物的，應支付違約金_________元。6.1.2出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金_________元。6.2承租人的違約責任6.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金_________元。6.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應支付違約金_________元。第七章爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決7.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁或訴訟7.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章保險8.1保險的購買與維持8.1.1承租人應購買財產保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。8.1.2保險單應提交給出租人備案，保險的有效期應覆蓋租賃期限。8.2保險事故的處理8.2.1保險事故發生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.2.2保險賠付不足部分，由承租人承擔。第九章稅費及其他費用9.1稅費承擔9.1.1租賃期間發生的所有稅費，按照國家相關法律法規的規定承擔。9.1.2承租人應負責辦理相關稅費的申報和繳納手續。9.2其他費用的承擔9.2.1租賃期間產生的水、電、物業管理等費用，由承租人承擔。9.2.2具體費用的標準和支付方式，由雙方在補充協議中約定。第十章輔助條款10.1居間服務的范圍與責任10.1.1居間人應負責協調雙方在租賃過程中的關系，協助解決租賃事宜。10.1.2居間人應保證其提供信息的真實性和準確性。10.2居間費用的支付10.2.1居間費用為人民幣_________元，由_________方支付。10.2.2居間費用的支付方式為_________。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定的信息。11.1.2保密信息不包括公共知識或已經合法公開的信息。11.2保密責任的履行11.2.1雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密責任在本合同終止后繼續有效，延續期限為_________年。第十二章知識產權12.1知識產權的保護12.1.1雙方在合同履行過程中創造的知識產權，歸創造方所有。12.1.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。12.2侵權責任的處理12.2.1如發生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。12.2.2受害方有權要求侵權方停止侵權行為，并賠償損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應對與處理13.2.1發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2.2受影響方應在本合同約定的期限內提供相關證明文件。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物交付確認書等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2.2修改與補充的內容與本合同不一致的，以修改與補充的內容為準。14.3合同的解除與終止后的權利義務14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。14.3.2合同解除或終止后，出租人應退還承租人已支付的剩余租金，但扣除已使用期間的租金。（合同結束）______________________________（出租人簽字）______________________________（承租人簽字）______________________________（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權根據租賃物的實際使用情況，調整租金，但應提前一個月通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據市場變化和租賃物的實際使用情況，調整租金的權力。甲方在調整租金時，應確保給予乙方足夠的通知時間，以便乙方做好相應的財務安排。2.甲方應保證租賃物的質量和安全，如租賃物存在質量問題，甲方應負責維修或更換。條款說明：本條款明確了甲方對租賃物質量和安全的責任。如果租賃物在交付時或租賃期間出現質量問題，甲方有責任進行維修或更換，確保乙方能夠正常使用租賃物。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在租賃期間提出對租賃物的改進意見，甲方應給予考慮并采納合理的意見。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間對租賃物進行改進的權利。乙方可以根據實際生產需要，提出對租賃物的改進意見，甲方應認真考慮并采納合理的意見，以滿足乙方的需求。2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。條款說明：本條款明確了乙方對租賃物的維護和保養責任。乙方作為租賃物的使用方，應負責日常的維護和保養工作，確保租賃物的正常運行和延長使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保提供的租賃信息真實準確，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款強調了第三方中介在提供租賃信息時的責任。第三方中介有義務確保所提供的租賃信息真實準確，如果因為信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應協助雙方在租賃過程中的溝通與協調，確保租賃合同的順利履行。條款說明：本條款明確了第三方中介在租賃過程中的輔助作用。第三方中介應協助雙方在租賃過程中的溝通與協調，幫助解決租賃過程中可能出現的問題，確保租賃合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付確認書3.財產保險單4.租賃期間水、電、物業管理費用明細5.居間服務協議6.保密協議7.知識產權聲明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用租賃物5.雙方未按約定履行維護與保養責任6.雙方未按約定處理保險事故7.雙方未按約定處理知識產權侵權行為8.雙方未按約定履行保密責任9.雙方未按約定處理不可抗力事件三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的玩具加工車間。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.居間人：指協助甲方和乙方達成租賃協議的中介機構。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。6.知識產權：指租賃期間產生的專利、商標、著作權等權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與甲方溝通，協商推遲交付時間，并根據實際情況調整租賃期限。2.租金支付困難：與乙方溝通，協商調整支付方式和時間，或提供分期支付選項。3.租賃物損壞：及時通知甲方，并協商維修或更換事宜。4.保險理賠問題：與保險公司溝通，確保理賠程序的順利進行。5.知