?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條標的房產1.1本合同標的房產位于大連市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2標的房產的面積為____平方米（不含公攤面積），房屋結構為__________，房屋所有權性質為__________。1.3標的房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的標的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢標的房產的過戶手續，將標的房產的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、營業執照等文件，證實主體資格。2.房屋所有權和土地使用權的轉移必須符合相關法律法規的規定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應到相關部門查詢房屋權屬情況和土地使用情況，確保符合轉讓條件。3.房屋的面積、結構和用途等必須與相關權屬證明相符。解決辦法：雙方應共同參與房屋實地查看，確認房屋現狀，并核對房屋所有權證和土地使用權證上的信息。4.購買價格和付款方式、時間等須明確，避免后續發生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定購買價格、付款方式和時間，以及貸款辦理的相關事項。5.交付和過戶時間必須明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間，以及辦理過戶手續的具體流程。6.違約責任須明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任，包括違約金的標準和計算方式。7.爭議解決方式須明確，以便在發生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產的當事人。2.乙方（買方）：指購買房地產的當事人。3.標的房產：指本合同項下的房地產。4.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權利。5.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。6.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的行為。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、轉讓等情形。4.房屋買賣合同的續簽、變更等。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或施工質量問題導致的維修責任。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和責任。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應明確租賃條款，包括租金、租期等。5.房屋抵押：如房屋在出售過程中涉及抵押，應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖、結構圖等。4.房屋現狀照片或視頻。