?合同編號：__________甲方（轉讓方）：1.名稱（或個人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：__________________________5.電子：__________________________乙方（受托方）：1.名稱（或個人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：__________________________5.電子：__________________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理標的土地的轉讓手續，包括但不限于：辦理土地使用權變更登記、繳納土地增值稅、契稅等稅費，以及辦理與土地轉讓相關的其他手續。1.2乙方應按照甲方的要求，及時、妥善地完成本合同第一條第1.1款所列事項。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約____年。第三條費用及支付3.1乙方應承擔辦理標的土地轉讓手續所需支付的費用，包括但不限于：土地使用權變更登記費、稅費、手續費等。3.2乙方應在辦理土地轉讓手續過程中，按照甲方的要求，及時向甲方報告費用支出情況。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.2乙方未按照甲方的要求完成委托事項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、法定代表人身份等進行核實，確保合法有效。2.明確合同標的，確保合同標的符合法律法規規定。解決辦法：在合同中詳細描述標的土地的地理位置、面積、用途等，并核實土地使用權等相關證件是否齊全有效。3.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的條款。解決辦法：合同條款應明確具體，對于可能產生歧義的文字表述，可通過補充協議或附件進行明確。4.確保合同約定的權利義務對等，公平合理。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障。5.注意合同的履行期限和違約責任，避免因延期或違約給對方造成損失。解決辦法：在合同中約定合理的履行期限，明確違約責任及違約金計算方式，確保合同能夠按時履行。6.明確合同爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地或爭議解決地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，國家將土地使用權劃撥、出讓或者出租給單位和個人，用于建設、生產、經營等活動。2.標的土地：指本合同中涉及轉讓的土地，具體包括地理位置、面積、用途等。3.土地轉讓：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉移給他人的行為。4.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權登記簿中對其土地使用權進行變更登記的行為。5.稅費：指土地轉讓過程中需要繳納的各種稅費，如土地增值稅、契稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任金額。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生的爭議，通過友好協商、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的方式。10.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的方式。應用場合：1.土地使用權轉讓：當土地使用權所有人希望將土地使用權轉讓給他人時，可以使用本合同作為雙方達成協議的依據。2.房地產開發：在房地產開發過程中，土地轉讓方與受托方之間可以使用本合同來明確雙方的權利和義務。3.企業重組：在公司或企業重組過程中，涉及土地使用權轉讓的情況下，可以依據本合同進行操作。4.投資合作：當雙方就土地使用權進行投資合作時，本合同可以作為合作的基礎文件。補充條款：1.土地使用權證書：雙方應提交土地使用權證書的副本，作為合同附件，以證明甲方對標的土地的所有權。2.標的土地現狀說明：應提供標的土地的現狀說明，包括土地用途、規劃許可、環境保護要求等。3.稅費計算依據：應提供計算土地轉讓所需繳納的稅費的依據和標準。4.土地轉讓流程：應詳細描述土地轉讓的流程，包括必要的政府部門審批程序。5.保護性條款：包括對土地的保護措施，確保轉讓后的土地使用符合相關法律法規和生態保護要求。6.不可抗力：應明確不可抗力的定義和處理辦法，包括因自然災