房屋買賣合同個人版范本合同編號：__________房屋買賣合同（個人版范本）賣方：姓名：________________________身份證號碼：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名：________________________身份證號碼：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時足額支付購房款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時間支付購房款，如買方逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照約定的付款計劃及時足額支付購房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂后約定的工作日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.房屋權(quán)利糾紛：該房屋存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失。4.過戶手續(xù)未辦理完畢：雙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的價款。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：solution:賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付逾期款項；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：solution:買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；如協(xié)商不成，買方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.房屋權(quán)利糾紛：solution:雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決糾紛。4.過戶手續(xù)未辦理完畢：solution:雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)；如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，