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文檔簡介

房產過戶合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房產，并按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房產包括上述房屋及其附屬設施。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房產的價款。2.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付價款。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.3乙方應自過戶手續辦理完畢之日起__________日內，一次性向甲方支付剩余價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為總價款的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權證4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理過戶手續，認定違約。2.乙方未按照合同約定支付價款，認定違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。2.價款：乙方購買甲方房產所支付的金額。3.違約金：違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。4.滯納金：未按約定時間支付價款的一方應支付給另一方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理。2.房產證、土地使用權證等證件不齊全：要求甲方提供齊全的證件，否則有權拒絕履行合同。3.乙方支付價款不及時：設置明確的付款期限，并對逾期支付的乙方收取滯納金。4.甲方未按約定交付房產：要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房

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