PAGEPAGE1物業管理裝修協議書：酒店客房翻新甲方（物業管理方）：_______乙方（裝修施工方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行酒店客房翻新工程的有關事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：酒店客房翻新工程。1.2工程地點：_______。1.3工程范圍：包括客房內部裝修、家具更新、電器設備更換、衛生間改造等。1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程質量2.1乙方應按照國家有關施工規范、標準和甲方的具體要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.2乙方應選用符合國家標準的優質材料、設備，并提供產品合格證、質保證書等相關資料。2.3工程驗收合格后，乙方應按照國家有關規定提供一定期限的免費保修服務。三、工程造價3.1工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括材料費、人工費、管理費、利潤等一切與工程相關的費用。3.2付款方式：雙方約定按以下方式付款：（1）預付款：合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方工程總造價的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款項；（3）驗收款：工程驗收合格后_______日內，甲方支付乙方工程總造價的_______%的款項；（4）質保金：工程驗收合格后_______日內，甲方預留乙方工程總造價的_______%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供施工所需的場地、水電等基礎設施；（2）對工程質量、進度、安全等進行監督檢查；（3）按照約定支付工程款項；（4）協調解決施工過程中出現的問題。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定完成施工任務，確保工程質量；（2）遵守施工現場的安全生產規定，確保施工安全；（3）及時向甲方報告工程進度和存在的問題；（4）配合甲方進行工程驗收。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款項，應向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金；（2）無故中途停工，應賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任：（1）未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完工天數的_______%的違約金；（2）工程質量不符合約定，應無條件返工，并承擔因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________物業管理裝修協議書：酒店客房翻新在上述物業管理裝修協議書中，需要特別關注的是工程質量條款。工程質量直接關系到酒店客房翻新工程的成功與否，以及酒店的運營質量和客人滿意度。以下是關于工程質量條款的詳細補充和說明：一、工程質量標準1.1乙方應嚴格按照國家關于建筑裝飾裝修工程的施工規范、質量標準和驗收標準進行施工。這些標準包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB502102001）和《建筑內部裝修設計防火規范》（GB502222017）。1.2乙方應確保裝修材料、設備符合國家環保、安全、健康標準，不得使用國家明令禁止或淘汰的材料和設備。1.3乙方應保證裝修工程的耐用性、美觀性和功能性，滿足酒店客房的使用需求。二、材料與設備2.1乙方應提供裝修材料、設備的詳細清單，包括品牌、型號、規格、數量等，并經甲方確認。2.2乙方應提供所有裝修材料、設備的合格證明、質保證書、環保檢測報告等相關資料。2.3乙方采購的材料、設備必須符合甲方提供的樣品或樣本的質量標準。三、施工過程質量管理3.1乙方應制定詳細的施工方案，包括施工流程、質量保證措施、安全生產措施等，并報甲方批準。3.2乙方應指派專業的項目經理和技術人員負責施工現場的管理和技術指導，確保施工質量。3.3甲方有權對施工現場進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。如甲方發現質量問題，乙方應立即整改。3.4乙方應做好施工記錄，包括材料使用記錄、施工進度記錄、質量問題整改記錄等，以備甲方檢查。四、工程驗收4.1工程完工后，乙方應自行進行初步驗收，確保工程質量符合約定。4.2乙方應提前通知甲方進行正式驗收。甲方有權邀請第三方專業機構進行驗收。4.3驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內整改，直至驗收合格。五、質量保證5.1乙方應按照國家有關規定提供一定期限的免費保修服務。保修期限自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內，如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內趕到現場進行維修。5.3保修期滿后，乙方應繼續提供有償維修服務，并給予甲方優惠。六、違約責任6.1乙方未能按照約定完成工程，或工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。因此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。6.2乙方未能按照約定提供裝修材料、設備的合格證明、質保證書等相關資料的，甲方有權要求乙方更換材料、設備，并因此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。6.3乙方在施工過程中違反安全生產規定，造成安全事故的，應承擔全部責任。通過上述詳細補充和說明，甲乙雙方可以更清晰地了解工程質量條款的內容和要求，有助于確保酒店客房翻新工程的質量，滿足甲方的需求。物業管理裝修協議書：酒店客房翻新七、變更與調整7.1在施工過程中，如甲方提出設計變更或增減工程量，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。變更導致費用增加或減少的，雙方應另行協商確定。7.2任何設計變更或工程量增減，均應以書面形式確認，并作為合同附件。7.3乙方在施工過程中，如遇到不可預見的情況，可能影響工程質量和進度，應及時書面通知甲方，并與甲方協商解決。八、安全生產與環境保護8.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，采取有效措施確保施工安全，防止事故發生。8.2乙方應負責施工現場的環境保護工作，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢棄物等對環境的影響。8.3乙方應制定應急預案，以應對可能發生的安全生產事故和環境事故。九、知識產權與保密9.1乙方在施工過程中所采用的技術、工藝、設計等，如涉及知識產權，應確保其合法性，并承擔因此產生的法律責任。9.2乙方應對在施工過程中所接觸到的甲方的商業秘密和客戶信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協議自雙