2024房地產(chǎn)分銷合同模板合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方向甲方支付分銷代理費(fèi)用，甲方授權(quán)乙方在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣、銷售及提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若雙方在合同到期前3個(gè)月內(nèi)未能就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3乙方可提前3個(gè)月向甲方提出終止合同的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)予以答復(fù)。第三條分銷區(qū)域及銷售目標(biāo)3.1乙方分銷區(qū)域?yàn)椋篲_________。3.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售指標(biāo)詳見附件。第四條分銷代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付分銷代理費(fèi)用，費(fèi)用為銷售總額的____%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的分銷代理費(fèi)用后的10天內(nèi)，向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。4.3分銷代理費(fèi)用支付方式：____。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部合法手續(xù)、資料及宣傳資料。5.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣、宣傳及銷售工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在分銷區(qū)域內(nèi)積極開展項(xiàng)目的推廣、銷售及提供相關(guān)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.3雙方應(yīng)積極履行合同，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合法手續(xù)、資料及宣傳資料2.項(xiàng)目宣傳資料（如宣傳冊(cè)、廣告等）3.項(xiàng)目銷售指標(biāo)明細(xì)表4.分銷代理費(fèi)用支付憑證5.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)證明文件6.乙方分銷區(qū)域的詳細(xì)劃分資料7.雙方簽訂的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料及宣傳資料2.甲方提供的項(xiàng)目手續(xù)、資料存在虛假、誤導(dǎo)情況3.甲方未履行項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任4.乙方未在分銷區(qū)域內(nèi)積極開展項(xiàng)目的推廣、銷售及提供相關(guān)服務(wù)6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)分銷商：指專業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷的企業(yè)或個(gè)人。3.分銷區(qū)域：指乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售的具體區(qū)域。4.分銷代理費(fèi)用：指乙方為取得項(xiàng)目分銷權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。5.銷售總額：指項(xiàng)目在合同期限內(nèi)實(shí)際銷售額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目手續(xù)、資料解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足銷售額度，如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)終止合同。3.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保問題解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量、安全、環(huán)保問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)終止合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法解決。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要