住宅裝飾裝修建設工程合同范本第一章總則第一條合同目的鑒于甲方（以下簡稱“業主”）擁有位于【地址】的住宅（以下簡稱“工程”），愿委托乙方（以下簡稱“承包商”）進行裝飾裝修施工（以下簡稱“工程”），根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。第二條合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章工程概況第一節工程地點工程地點：【地址】第二節工程內容工程內容：房屋間數【間】廳【廳’];總建筑面積：【平方米】。第三節承包范圍承包范圍：【承包范圍】。第四節承包方式雙方商定采取下列第【種】承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工不包材料；（3）承包人包工包部分材料。第三章合同價款及支付第一節合同價款合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。第二節支付方式合同簽訂后，甲方支付總價款的【%】，計【元】。工程進度達到【%】時，甲方支付總價款的【%】，計【元】。工程竣工并驗收合格后，甲方支付總價款的【%】，計【元】。尾款甲方應在本工程驗收合格之日起【天】內支付，計【元】。第四章工期第一節工期協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。第五章設計與施工第一節圖紙由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。分段或分部工程：協議條款約定。第二節工程變更工程變更應經雙方協商一致，并簽訂變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六章質量與驗收第一節工程質量工程質量應符合國家相關標準和規范要求。第二節驗收工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。驗收合格的，甲方應支付合同約定的尾款。第七章違約責任第一節甲方違約甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第二節乙方違約乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第八章爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第一節保密雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二節不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第三節合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。第四節合同的解除雙方協商一致解除本合同的，應簽訂解除協議。解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十章附則第一節附件本第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章甲方權益保障第一條甲方權益保障甲方（以下簡稱“業主”）擁有位于【地址】的住宅（以下簡稱“工程”），并委托乙方（以下簡稱“承包商”）進行裝飾裝修施工（以下簡稱“工程”）。為確保甲方權益，甲方引入第三方主體（以下簡稱“監管方”）對工程進行監管。本合同旨在明確甲、乙、三方主體的權利和義務。第二條甲方權利甲方有權按照合同約定獲得高質量的裝修服務。甲方有權對工程進度和質量進行監督。甲方有權要求乙方按照約定時間完成工程。甲方有權在驗收合格后按照約定支付合同價款。第三條甲方利益甲方利益在于獲得符合質量標準和進度要求的裝修服務。甲方利益在于通過第三方監管，確保乙方的施工質量和進度。甲方利益在于在合同約定的時間內完成工程，避免延期帶來的損失。第二章乙方責任與限制第一節乙方責任乙方應當按照合同約定，完成工程并提供合格的裝修服務。第二節乙方限制乙方不得擅自更改工程內容，如確需更改，須經甲方和監管方同意。乙方不得延遲工程進度，如確有特殊情況，須提前通知甲方和監管方。乙方不得以任何理由解除合同，除非雙方協商一致。第三章監管方職責第一節監管方職責監管方負責對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量和進度符合合同約定。第二節監管方權利監管方有權對乙方的施工過程進行現場檢查。監管方有權要求乙方整改不符合合同約定的施工行為。監管方有權對乙方的工程進度和質量進行評價。第四章違約責任第一節乙方違約乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第二節監管方違約監管方違反合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第五章驗收與支付第一節驗收工程竣工后，甲方、乙方和監管方共同進行驗收。驗收合格的，甲方應支付合同約定的尾款。第二節支付合同簽訂后，甲方支付總價款的【%】，計【元】。工程進度達到【%】時，甲方支付總價款的【%】，計【元】。工程竣工并驗收合格后，甲方支付總價款的【%】，計【元】。尾款甲方應在本工程驗收合格之日起【天】內支付，計【元】。第六章爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第三方主體的介入旨在保障甲方的權益，通過對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量和進度符合合同約定。第三方監管有助于提高乙方的施工質量，減少甲方因乙方違約帶來的損失。同時，第三方介入也有利于規范建筑市場，提高行業水平。第八章甲方主導的目的和意義甲方作為合同主體，其權益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體，甲方可以更好地行使自己的權利，確保乙方的施工質量和進度。甲方為主導的目的在于確保自身利益的實現，提高裝修工程的質量和滿意度。同時，甲方為主導也有利于推動建筑行業的健康發展。```##第九章乙方違約及限制條款第一節乙方違約乙方若出現以下情況之一，視為違約：未能按照合同約定的時間和質量完成工程。未經甲方和監管方同意，擅自更改工程內容。延遲工程進度，未提前通知甲方和監管方。未能通過驗收，工程質量不符合國家標準和行業規范。第二節乙方限制乙方不得將工程轉包給第三方，除非經甲方和監管方書面同意。乙方在合同執行過程中，不得以任何理由解除合同，除非雙方協商一致。乙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法行為。第十章監管方的監督措施第一節監管措施監管方應采取以下措施確保工程順利進行：定期對施工現場進行巡查，確保乙方按照合同要求施工。對乙方的施工進度和質量進行記錄和評價，并及時向甲方報告。對乙方的不規范行為進行糾正，并提出整改要求。第二節監管方的權利有權要求乙方提供施工方案、材料合格證明等相關文件。有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見和要求。有權對乙方的工程進度和質量進行獨立的評估。第十一章合同的解除和終止第一節合同解除雙方協商一致解除本合同的，應簽訂解除協議。解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二節合同終止乙方的違約行為導致合同無法繼續履行。甲方、乙方、監管方共同決定提前終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方和監管方的要求完成剩余工程。第十二章附則第一節附件本合同的附件包括：工程設計圖紙和相關技術文件。合同價款明細表。驗收標準和質量要求。第二節合同的生效、修改和補充本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三節合同的解除和終止合同解除或終止后，乙方應按照甲方和監管方的要求完成剩余工程。合同解除或終止后，甲方應按照約定支付合同