個人買房協議書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：____________（房屋結構）、建筑面積____________平方米；1.3房屋所有權證號：____________；1.4甲方依法享有上述房屋的完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日前，辦理完畢房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的10%。4.2若因政策、法律等客觀原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規、政策文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款。4.雙方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續。5.因政策、法律等客觀原因導致本協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構發給房屋所有權人的法定證明文件，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.過戶：是指將不動產的權利從一方轉移到另一方的行為。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。4.政策、法律等客觀原因：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策變動、法律法規變化等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照約定支付房款；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方按照約定支付房款；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.雙方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續：雙方應盡快協商，共同辦理完畢房屋過戶手續；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.因政策、法律等客觀原因導致本協議無法履行：雙方應立即協商，根據政策、法律等客觀原因，采取相應措施，盡量減少損失；協商不成的