第頁共頁二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：住所地址：乙方（買方）：身份證號碼：住所地址：鑒于甲方擁有位于_____________（地址）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，為明確各方權益，乙方同意購買該房屋，并達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________（地址）2.建筑面積：____平方米3.房屋產權證號：____________4.其他附屬設施：______（如車庫、儲藏室等）第二條房屋價格和支付方式1.乙方同意以人民幣____________元購買房屋，其中房屋價款為人民幣____________元。2.房屋價款的支付方式為：（1）甲方已收到乙方在簽訂合同時支付的定金人民幣____________元，作為房屋交易的保證金。（2）甲方同意在雙方簽署本合同后的________個工作日內提供房屋產權證書和相應的房屋交易完稅證明。（3）乙方同意在收到房屋產權證書和完稅證明后的________個工作日內支付房屋價款的余款。第三條房屋交付1.甲方同意在合同簽訂生效后的________個工作日內將房屋交付給乙方，交付的具體時間由雙方商定。2.交付房屋時，甲方應保證房屋沒有質量問題和損壞，并提供相應的交割清單和房屋過戶手續所需的文件。第四條房屋過戶1.乙方同意在收到房屋交付后的________個工作日內，完成房屋過戶手續。2.甲方同意在乙方完成房屋過戶手續后的________個工作日內，協助辦理房屋過戶手續，并提供相關證明文件。第五條買房稅費1.賣方承擔房屋交易的個人所得稅和印花稅。2.買方承擔過戶費、公證費和其他相關稅費。第六條房屋權屬保證1.甲方保證房屋的權屬合法，不存在任何法律糾紛或債權糾紛。2.若房屋的權屬存在糾紛或債權糾紛，甲方同意承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。第七條違約責任1.賣方違約：如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求返還雙倍的保證金。2.買方違約：如乙方未能按本合同約定的時間支付房屋價款的余款，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。第八條合同生效和效力1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同分為原件二份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。2.本合同一經簽署，如需變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出確認。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：二手房屋買賣合同書（二）買賣合同甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“房屋”）的所有權，且該房屋無任何糾紛和債權債務；乙方對該房屋的交易條件滿意，雙方經友好協商同意，按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規的規定，簽訂本合同，以資明確雙方的權益。一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：_______________________________2.建筑面積：_____________平方米3.房屋坐落：_______________________________4.房屋所在樓層：_____________層5.房屋戶型：_______________________________6.房屋使用權是否抵押、查封、保留及其他限制情況：_______________7.房屋權屬證明：_______________8.房屋證件具備交易條件的大致時間：_______________9.乙方是否已經實地查看過房屋的實際情況，并對房屋的現狀和使用情況表示滿意：是/否二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣_____________元整（大寫：_____________元整）。2.乙方應在合同簽訂后_____________工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_________%作為定金。3.乙方在領取房屋權屬證明后_____________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_________%作為首付款。4.乙方在簽訂本合同后，辦理房屋過戶手續時，應將剩余房屋交易款一次性支付給甲方。5.房屋交易款支付方式：____________________三、房屋交付和過戶手續1.交付時間：本合同簽訂后_____________個工作日內。2.甲方應保證在交付之日，將房屋清空、整潔，并保證房屋各項設施正常運作。3.房屋過戶手續由雙方共同辦理，甲方協助乙方辦理房屋過戶手續。四、房屋瑕疵及維修責任1.本房屋存在的瑕疵情況：____________________2.乙方決定購買該房屋，并愿意承擔這些瑕疵，不再向甲方提出任何修理、賠償或責任追究等要求。3.甲方就房屋瑕疵問題，不承擔任何責任。五、違約責任1.乙方在簽訂本合同之日起______日內，如需解除合同，應向甲方支付違約金10%作為違約賠償；如超過______日，則乙方已支付的定金將不予退還。2.甲方在簽訂本合同之日起______日內，如需解除合同，應向乙方支付違約金10%作為違約賠償。六、其他條款1.房屋交易過程中產生的相關稅費，由乙方承擔。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.凡因履行本合同所引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。（以下無正文）甲方（簽名/蓋章）：______________乙方（簽名/蓋章）：______________日期：____________________日期：____________________二手房屋買賣合同書（三）房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，就乙方購買甲方的位于_______（地址）__________的房屋及其附屬設備、裝修及裝飾物等事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________2.房屋建筑面積：____________________________（注：此處可注明如有獨立花園、車庫等附屬設施的面積）3.房屋權屬證號：____________________________4.房屋用途：住宅/商業/辦公/其他（注明）________5.房屋現狀：毛坯/簡裝/精裝修（注明裝修程度）______第二條價格及付款方式1.本房屋的總售價為人民幣__________元整（￥___________）（以下簡稱總價）。2.乙方應按照以下方式支付房屋款項：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________）作為認購金，作為本次交易的保證。(2)正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應在□workingdays/□calendardays內支付首期款，金額為人民幣___________元整（￥___________）。(3)乙方應在房屋交付和過戶之日前支付房屋最后的尾款，金額為人民幣___________元整（￥___________）。(4)乙方在上述各期限內未及時履行支付義務的，應按本合同約定支付滯納金（若有）。第三條房屋交付和過戶1.房屋的交付時間：賣方收到房屋全款，并辦理過戶手續后的_______workingdays。2.交房地點：____________________。3.過戶手續辦理地點：________________。4.乙方應自房屋交付之日起□7days/□14days/□30days內辦理房屋過戶手續，乙方逾期仍未辦理的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。第四條房屋權屬及附屬設施1.房屋的所有權和使用權（或其他權益）歸甲方所有。乙方支付全部房屋款項后，甲方應協助乙方辦理房屋及相關權屬過戶手續。2.房屋的附屬設備、裝修及裝飾物等物品如下：（根據實際情況列舉，如燈具、空調等）3.乙方確認對上述附屬設施的有關情況進行了詳細查驗，并確認其狀態符合要求。第五條房屋的權益保證1.甲方保證所售房屋的權屬清晰、完整，不存在任何其他單位或個人的債權、抵押、查封、擔保或糾紛。2.若因甲方原因導致房屋的權屬發生紛爭或產生其他任何問題，甲方應承擔一切責任，向乙方承擔損失并支付相應的違約金。3.房屋的房產證和其他相關材料應在交付房屋時一并提交，確保甲方提供的材料的真實性、合法性。第六條房屋質量保證1.乙方購買的房屋應符合國家的相關質量標準，無論隱蔽部位還是欠缺、有損壞之處，賣方應承擔一切責任。2.若交付房屋后發現存在質量問題，乙方有權在□7days/□14days內通知甲方并要求進行維修或退還房屋全款。3.若甲方未能在乙方通知之日起□7days/□14days內解決質量問題，乙方有權自行處理，所產生的費用由甲方承擔。第七條違約和解除1.若乙方發生如下情況之一，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方支付的全部定金不予退還，同時甲方有權要求乙方支付違約金：(1)乙方未在約定時間內支付款項；(2)乙方未按照約定時間辦理過戶手續。2.若甲方發生如下情況之一，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，乙方已支付的全部定金和款項應予以返還，同時甲方應支付一定數額的違約金給乙方：(1)房屋權屬發生紛爭，導致乙方無法辦理過戶手續；(2)賣方提供的房屋有重大質量問題。第八條爭議解決本合同的履行及其解釋適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.特別約定事項（如有）：____________________________________________________2.合同附件：(1)雙方身份證件復印件（經雙方確認）；(2)房屋權屬及相關材料復印件；(3)交房時的驗收報告（經雙方簽字）；第十條合同生效及補充1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方對合同內容及附件的相同內容均持有原件，并承認該合同的權威性和完整性。2.本合同于雙方簽署后立即生效，并自________________生效。雙方應保持良好的合作關系，共同遵守合同的約定。3.對本合同的任何修改、補充事項，雙方應書面協商并簽署補充協議，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同書（四）合同編號：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）聯系地址：（出售方聯系地址）電話號碼：（出售方電話號碼）購買方：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）聯系地址：（購買方聯系地址）電話號碼：（購買方電話號碼）鑒于出售方擁有位于（房屋所在地址）的房屋所有權，出售方愿意將該房屋出售給購買方，并達成以下協議：第一條房屋概況1、出售方同意將位于（房屋所在地址）的房屋所有權轉讓給購買方。2、該房屋的建筑面積約為（房屋面積），登記面積約為（登記面積）。3、房屋總樓層數為（樓層數），所在樓層為（所在樓層）。4、土地使用權歸屬于（土地使用權歸屬方）。5、房屋權屬已辦理產權證書，產權證書號為（產權證書號）。第二條價格及支付方式1、房屋的轉讓價格為（轉讓價格），以人民幣計算。2、購買方承諾在簽署本合同后（時間）內支付房款的（支付方式及時間）。3、購買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（定金金額）元至出售方的指定賬戶，定金用于最終房款的抵扣。若購買方最終放棄購房或違反合同約定導致合同解除，該定金不予退還。4、購買方在房款支付完畢后，出售方應及時將房屋所有權證書、房屋產權證明及其他相關材料交付給購買方。第三條權益及責任1、出售方保證其所出售的房屋不存在權屬糾紛或法律糾紛，保證提供的材料真實有效。2、購買方在簽署本合同后獲得履行合同的權利，有權要求出售方履行合同義務。3、雙方應按照國家有關部門的規定完成房屋過戶手續，并承擔相應的稅費、手續費等。4、購買方自房屋交付之日起，享有在該房屋上形成的土地使用權，有權利與利益。5、房屋過戶手續完成后，房屋的任何損壞、毀壞等責任由購買方承擔。第四條違約責任1、若購買方未能按照合同約定時間支付購房款項，則按照每天購房款項的（逾期費率）計算違約金。2、若出售方未能按照合同約定時間將房屋產權證書、房屋所有權證明等材料交付給購買方，則每逾期一天，應支付購買方的違約金人民幣（逾期費用）元。3、若購買方、出售方違反國家相關法律法規導致本合同解除，違約方應按照違約的比例支付對方的違約金。第五條法律適用及爭議解決1、本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國相關法律法規。2、因本合同所引起的任何糾紛，應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1、本合同一式兩份，一份交與出售方，一份交與購買方，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽署之日起生效，并將持續有效直至房屋過戶成功并房款支付完畢。3、本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出售方：（簽名）日期：（日期）購買方：（簽名）日期：（日期）二手房屋買賣合同書（五）《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯系電話：經雙方協商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區，______街道，______小區，______幢，______單元，______號（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結構：房屋現狀：房屋使用權證號：第二條交易價格與支付方式1.本次交易的房屋總價為人民幣___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣___________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付余款人民幣___________元（￥_________）。乙方應將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶行：第三條房屋權屬及其他權利瑕疵1.甲方保證房屋所有權歸其合