(多場景條款)超市租賃合同(多場景條款)超市租賃合同(多場景條款)超市租賃合同超市租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市給乙方，乙方愿意承租該超市，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就超市租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物業第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物業的用途4.1乙方租賃物業僅用于開設超市，不得用于其他用途。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃物業的維修及保養。5.2乙方應合理使用租賃物業，不得損壞租賃物業。第六條裝修及改造6.1乙方對租賃物業進行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意。6.2裝修或改造完成后，乙方應將租賃物業恢復原狀。第七條違約責任7.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。7.2若甲方未履行維修及保養義務，導致租賃物業無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第八條合同解除8.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業平面圖2.租賃物業設施清單3.甲方指定的賬戶信息=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：租賃物業位于商業區增加條款：a.甲方應保證租賃物業的合法經營手續齊全，如營業執照、消防安全合格證等。b.甲方應提供租賃物業所在商業區的相關優惠政策，如稅收減免、扶持政策等。c.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，如工商注冊、稅務登記等。2.特殊應用場合：租賃物業為新建物業增加條款：a.甲方應提供租賃物業的竣工驗收合格證明。b.甲方應對租賃物業的工程質量負責，若存在質量問題，甲方應承擔維修責任。c.甲方應提供租賃物業的設計圖紙和施工圖紙。3.特殊應用場合：租賃物業為連鎖品牌超市增加條款：a.甲方應保證租賃物業符合乙方品牌形象和經營標準。b.甲方應提供租賃物業的廣告位和宣傳資源。c.甲方應協助乙方進行市場調研和競爭對手分析。4.特殊應用場合：租賃物業為改造物業增加條款：a.甲方應對租賃物業的改造工程進行監督和管理，確保工程質量。b.甲方應提供租賃物業的改造設計方案和施工圖紙。c.甲方應對租賃物業的改造工程進行驗收，并承擔相應的維修責任。5.特殊應用場合：租賃物業為特殊物業（如地下室、頂層等）增加條款：a.甲方應提供租賃物業的特殊物業證明，如地下室使用權證明、頂層使用權證明等。b.甲方應對租賃物業的特殊物業設施進行維修和保養。c.甲方應提供租賃物業的特殊物業設施清單。附件列表及要求說明：1.租賃物業平面圖要求：詳細標注租賃物業的尺寸、布局、房間名稱等，以便乙方了解租賃物業的具體情況。2.租賃物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的設施設備，包括數量、品牌、型號等，以便乙方了解租賃物業的設施設備情況。3.甲方指定的賬戶信息要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，以便乙方支付租金。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業的維修責任不明確解決辦法：在合同中明確甲方的維修責任，包括維修范圍、維修時限等。2.問題：租賃物業的租金調整機制不明確解決辦法：在合同中約定租金調整的條件和方式，如按照物價指數調整、按照市場行情調整等。3.問題：租賃物業的租賃期限不明確解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續租條件和程序。4.問題：租賃物業的違約責任不明確解決辦法：在合同中明確違約情形和違約責任，包括滯納金、賠償金額等。5.問題：租賃物業的合同解除條件不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，包括通知期限、解除后的處理方式等。繼續列出實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.問題：租賃物業的使用限制不明確解決辦法：在合同中詳細說明租賃物業的使用限制，包括允許的營業范圍、禁止的活動等，以避免乙方超出約定范圍使用物業。7.問題：租賃物業的保險責任不明確解決辦法：在合同中約定甲方應購買的保險類型和保險金額，以及乙方可能需要購買的保險，如財產保險、責任保險等，以保障雙方的權益。8.問題：租賃物業的裝修和改造規定不明確解決辦法：在合同中詳細規定乙方進行裝修和改造的流程、標準和審批程序，以及裝修后的驗收標準和責任歸屬。9.問題：租賃物業的緊急情況處理機制不明確解決辦法：在合同中約定緊急情況（如火災、自然災害等）的處理程序和責任分配，包括緊急聯系人、應急預案等。10.問題：租賃物業的交接程序不明確解決辦法：在合同中詳細規定租賃期滿或合同解除時的物業交接程序，包括物業的檢查、維修、歸還等步驟。11.問題：租賃物業的租金支付方式和時間不明確解決辦法：在合同中明確規定租金的支付方式和時間，包括支付頻率、支付賬戶、支付憑證等。12.問題：租賃物業的維修和保養責任不明確解決辦法：在合同中詳細劃分甲方和乙方的維修和保養責任，包括日常維護、大修、更換設備等的責任和費用承擔。13.問題：租賃物業的變更和擴展規定不明確解決辦法：在合同中約定租賃物業的變更和擴展程序，包括面積調整、租賃期限延長、租金調整等。14.問題：租賃物業的法律法規遵守責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方應遵守的法律法規，包括但不限于消防法、食品安全法、勞動法等，以及違反法律法規的責任。15.問題：租賃物業的保密義務不明確解決辦法：