公開招標文件

項目名稱：珠海市廣東實驗中學金灣學校2022-2023年物業管理服務采購項目

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第一章投標邀請

珠海市公共資源交易中心受珠海市廣東實驗中學金灣學校的委托，采用公開招標方式組織采購珠海市廣東實驗中學金灣學

校2022-2023年物業管理服務采購項目。歡迎符合資格條件的國內供應商參加投標。

一.項目概述

1.名稱與編號

項目名稱：珠海市廣東實驗中學金灣學校2022-2023年物業管理服務采購項目

采購計劃編號：440401-2021-07730

采購項目編號：ZHGP2021-X017

采購方式：公開招標

預算金額：7,000,000.00元

2.項目內容及需求情況（采購項目技術規格、參數及要求）

采購包1（珠海市廣東實驗中學金灣學校2022年-2023年物業管理服務）:

采購包預算金額：7,000,000.00元

品目數量（單技術規格、參數及是否允許進口

品目名稱采購標的

號位）要求產品

1-1★物業管理服務物業管理服務1.00（項）詳見第二章否

本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：自合同簽訂之日起24個月

二.投標人的資格要求

1.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的

營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復

印件，總公司出具給分支機構的授權書。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相

關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料.

3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2020年

度財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）.

4）履行合同所必須的設備和專業技術能力：參照投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。

5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標（報價）函相

關承諾格式內容。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額

罰款等行政處罰。（較大數額罰款按照發出行政處罰決定書部門所在省級政府，或實行垂直領導的國務院有關行政主管部門制

定的較大數額罰款標準，或罰款決定之前需要舉行聽證會的金額標準來認定）

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1（珠海市廣東實驗中學金灣學校2022年-2023年物業管理服務）：無

3.本項目特定的資格要求：

合同包1（珠海市廣東實驗中學金灣學校2022年-2023年物業管理服務）：

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1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響

應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。

投標（報價）函相關承諾要求內容。

2）供應商未被列入“信用中國"網站（www.）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄

名單；不處于中國政府采購網（www..）"政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。

（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在"信用中國"網站（www.）、“信用中國（廣東珠

海）”網站（credit.zhuhai../）及“中國政府采購網”（〃www../）查詢結果為準，如相關失信記錄

已失效，供應商需提供相關證明資料）

三.獲取招標文件

時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）

地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）

獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網（https:〃gpo.czt.gd../）上廣東政府采購智慧云平臺（以

下簡稱"云平臺"）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未

按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。

售價：免費

四.提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）

（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）

五.公告期限、發布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告發布之日起不得少于5個工作日。

2、發布公告的媒介：中國政府采購網（www..）,廣東省政府采購網（https:〃gpo.czt.gd../）。

六.本項目聯系方式：

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第二章采購需求

一、項目概況：

物業管理服務一項

采購包1（珠海市廣東實驗中學金灣學校2022年-2023年物業管理服務）：

1.主要商務要求

標的提供的時間自合同簽訂之日起24個月

標的提供的地點金灣區三灶鎮湖濱路199號珠海市廣東實驗中學金灣學校

投標有效期從提交投標（響應）文件的截止之日起90日歷天

1期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

2期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

3期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

4期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

5期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

6期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

7期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

8期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

9期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

10期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

11期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

12期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

付款方式

13期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

14期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

15期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

16期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

17期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

18期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

19期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

20期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

21期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

22期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

23期：支付比例4.16%,每月月底進行月底驗收后月結

24期：支付比例4.32%,每月月底進行月底驗收后月結

1期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

2期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

3期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

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4期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

5期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

6期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

7期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

8期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

9期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相關

承諾。

10期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

11期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

12期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

驗收要求

13期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

14期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

15期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

16期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

17期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

18期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

19期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

20期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

21期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

22期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

23期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

關承諾。

24期：每月進行驗收，驗收依據見本項目招標文件《招標項目要求》及物業管理公司投標文件相

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關承諾。

履約保證金不收取

其他

2.技術標準與要求

核

心面

產向技

序品單分項預算單價分項預算總價對所屬行術

品目名稱標的名稱數量

號（位（元）（元）象業要

“△情求

，，況

）

詳

見

物業管

1★物業管理服務物業管理服務項1.007,000,000.007,000,000.00否附

理

表

注：若存在多項核心產品，當不同供應商提供的任意一項核心產品的品牌相同，則視同其是所響應核心產品品牌相同供應

商。

附表一：物業管理服務

序

參數性質具體技術（參數）要求

號

珠海市廣東實驗中學金灣學校招標項目

要求

一、總體質量要求

為學校提供優質高效的物業管理服務，保障學校各項事業穩步發展。主要表現在為學校正常秩

序運行、師生家長滿意、社會形象提升、事業長遠發展四個方面提供科學而及時、熱情而細致的服

務。

另對安全管理提出總要求：

1.火災發生率=0

2.設施失盜案件=0

3.重大安全事故=0

4.應急事件處理及時率=100%

5.治安突發事件有效制止率=100%

必達目標（初級）為“零干擾服務”，即努力做到對學校的各項工作及發展不產生干擾性的影響

;努力目標（高級）為“助力服務"，即為學校各項事業發展起到助力作用。

二、人員要求

<-）人員素質要求

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1、合格。投標人為本項目規定范圍的服務所選派的各類工作人員，須按政府有關主管部門的

規定，符合國家計劃生育政策，須提供技術等級證（如：電工、高壓運行證）相關規定應提交的證

明文件，并于中標后簽訂合同前提供原件交招標人查驗。若不符合要求，招標人有權拒絕簽訂合同

O

2、發展。須在當地政府有關主管部門以及招標人管理部門的指導下對各類工作人員進行嚴格

的從業教育或崗位培訓，并接受定期的檢查。投標人應提供相應的針對性的崗位培訓或職業教育計

劃，所需費用有投標人自行承擔。

3、穩定。投標人應采取有效措施確保選派到本項目的人員隊伍的穩定性。部長（含）以上人

員的變更，須提前24小時通知招標人對應管理部門。

（二）、人員數量及崗位要求：足額要求。投標人為本項目規定范圍的服務所選派的各類

工作人員，均應在中標后，根據本項目服務要求的需要，足額到崗。服務人員共需71人，針

對實際需要，對各類服務人員數量提出以下人數要求：：

1、管理人員：經理1人，行政文員1人，工程部部長1人，保潔部長1人，保安部部長1人，宿

管部部長1人，共計6人。管理人員在未取得用戶方同意的情況下，不得更換；

2、工程部：水電維修工4人（其中2人為高壓運行工、1人持有電梯管理員證件）；

3、保潔部：保潔員20人：

（1）高一、高二、高三教學樓1樓架空層及報告廳1人；

<2）高一教學樓2-5層2人；高二教學樓2-5層2人；

<3）高三教學樓2-5層2人；教師公寓1人；

<4）圖書館1-2層1人；

<5）圖書館3-5層1人；

<6）藝術樓1-5層2人；

<7）操場看臺及體育館1樓乒乓球室；二樓羽毛球室1人；

<8）實驗樓1-5層2人；

<9）行政樓1-5層2人；

<10）外圍3人。

4、保安部：保安員17人，其中消防監控值班崗3人、北門崗3人、監控崗3人、巡邏崗3人、

頂休1人、車庫崗1人，消防巡查崗3人。

5、宿舍管理部：宿管員21人（含副部長1名，共四棟宿舍樓，每棟宿舍安排4名白班和1名夜

班，白班、夜班各配1名主管人員在崗），其中在中午、下午、晚上學生回宿舍期間對宿舍巡查；

6、文印員：2人，大專或以上學歷，熟悉印刷業務，有1年以上相關工作經驗。負責學校所有

文印業務，其中1人兼任辦公室接待業務。

7、器械管理員：1人，負責學校體育館、游泳館和運動場的各類體育器材管理和活動保障，具

體工作由體育組負責分配，物業辦公室負責監督管理.

8、人員技能要求

（1）由于項目經理作為物業公司的現場管理者，其學歷需要跟上學校的用人水平以及具備管理職稱

和人力資源管理師證件，說明其具備相關管理技能和專業素養，同時也是提升學校后勤服務水平的基礎保

障，所要要求擬投入本項目的項目經理：①具有本科（或以上）學歷②人社部頒發的二級（或以上）企業

人力資源管理師；③具有5年以上非住宅類物業（其服務內容至少含保安服務、保潔服務、維修服務、宿

舍服務）項目管理經驗。

（2）擬投入本項目的保安部負責人的學歷要求，也是為了更好的提升服務水平和保證服務團隊的素

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質，同時資格證要求說明其具備此項管理能力和專業水平，要求如下：①具有本科（或以上）學歷，且具

有人社部頒發的保安員職業資格證書。

（3）擬投入本項目維修主管屬于特種技術工種，學校有高低壓電房等特種設備需要保養、維護及安

全性能的每日檢查，需要對校內施工進行監督提醒，所以要求如下：①具有人社部門頒發的注冊安全工程

師證；②具有電工職業資格證書；

（4）擬投入本項目的宿管部長及副部長（2人）屬于學生舍管理的重要部分，其本身就肩負著學生生

活上的教育引導服務，屬于生活老師，對學生的教育引導的規范化、科學化非常重要。具需要配合學校按

照學校標準對學生開展生活教育，所以要求如下：①具有本科（或以上）學歷的；

（5）擬投入本項目的消防中控員（4人）屬于特種技術工種，需要對學校熟悉學校消防設施設備的使

用及對設備進行日常維護保養，所以要求如下：同時具有公安部或應急管理部門頒發的中級或以上建（構

）筑物消防員證（或消防設施操作員證）及保安員上崗證.

注：投標文件中需提供①上述人員的名單、相關證書或證明文件復印件加蓋投標人公章；②相關人員

為投標單位員工的相關證明文件（以社保機構出具的在投標截止日期前三個月內任意兩個月的社保證明為

準）復印件加蓋投標人公章（為了便于評委評審，請在相關社保證明材料中標識出上述人員）；③項目經

理工作經驗證明文件包括社保機構出具的該人員近三個月內兩個月的均為物業公司員工的社保證明'項目

合同及項目甲方/用戶出具的工作崗位證明文件復印件加蓋投標人公章；同一人員擔任不同崗位的，不重復

計分）。

（三）、特別說明：

1、投標人錄用和配備的上述工作人員必須是沒有違法犯罪記錄、沒有嚴重心理疾病和明顯人

格缺陷。

2、物業項目管理人員工作被招標人認定為不達標時，投標人須更換項目管理人員直至達到招

標人認可。若投標人未按招標人要求的時間段整改到位，招標人有權直接終止服務合同。投標人若

在實際服務過程中需更換本項目服務人員，需事先征得招標人同意。一般服務人員確因工作需要而

進行的更換，投標人須提前報招標人備案。

3、投標人支付給本項目物業服務人員的工資不得低于國家規定的最低待遇標準，且最低待遇

標準不包括投標人按《勞動法》規定應為工作人員購買的社會保險。周末加班費用按法定平均日工

資雙倍計算，法定假日每天加班費按平均日工資三倍算，含在投標總價中。

三、具體服務內容與要求

（一）、安全保衛

1、服務內容

（1）安全防范管理。負責甲方校園內部的安全、保衛和警戒，包括采購單位的校內交通秩序

管理、消防管理、監控中心24小時值班。

（2）緊急事故處理。負責各種突發事件的預防與處理.，制定好各類安全事故發生時的緊急處

理預案，并在事故發生時第一時間報告甲方有關管理人員，并對各類事故進行緊急救護處理。

（3）安全法制教育。加強自身工作人員的安全教育與法制教育，提高其安全防范工作能力及

法制意識，確保不因自身工作人員原因發生安全事故，并配合甲方進行各類安全教育。

（4）安全隱患排查。定期排查各類安全隱患，并采取必要安全隱患防范措施。

（5）安全設備管理。建立安全設備管理與巡查制度，定期檢查甲方各類安全設施設備，包括

道路交通安全防范設施、防護欄網、安全監控系統設備、消防安全設施等；負責采購單位安全監控

中心、消防監控中心的值班管理。

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（6）負責制訂和實施校園內各種公共管理制度，維護甲方的正常生活秩序，如制止有損甲方

的亂建、亂貼、亂掛行為，制止車輛亂停亂放、超速行車或亂鳴喇叭的行為以及其他各種有損甲方

利益的事項。

2、具體服務要求及標準

（1）保安員受過相關安全保衛知識與技能培訓，持證上崗，具有高中或同等學歷以上，對人

以禮相待。

（2）每月定期參加安全保衛知識技能的崗位培訓，掌握安全保衛基本技能，能正確使用多類

消防、物防、技防器械和設備，熟悉和掌握各類災害事故的應急預案及處理技能，定期進行實戰演

練；

（3）上崗時佩戴統一標志，穿著統一制服，儀容儀表規范整齊；當值時坐姿挺直，站崗時不

倚不靠，文明執勤；

（4）固定崗實行24小時值班，并配有24小時流動巡邏班哨，并做好交接班要有記錄。

（5）制定保衛巡邏方案，對重點部位增加巡邏頻次，指定巡邏路線，巡邏定點記錄，發現緊

急問題時，立即報告求助，援助人員5分鐘內到達現場。要盡快疏散人員，保護現場，維持秩序。

（6）協助公安機關維護好校區的正常治安秩序。

（7）各種消防設施和器材配套合理、更換及時、保證使用有效。

（8）能及時發現和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發事件。

（9）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識，消防安全服務管理標準如下：

①加強全體員工的消防觀念和防火意識，任何管理服務人員都有消除火災隱患之責任。

②各個環節嚴格遵照國家有關規定。

③各消防設施、設備定時巡查，及時建檔，保證完好無損，隨時可以啟用。

④實行24小時消防安全監控，對火災易發生區加強防范和巡查，重點防范。

⑤定期組織員工進行防火災演習，熟練掌握各種消防設施、設備的使用方法及控制節點，確保

整體消防系統的有效管控，提高對火警的應對能力。

⑥落實各級和各項消防管理責任人和滅火指揮人員，完善各類防火標識和各類消防設施的使用

說明標識。

⑦保證消防通道暢通，防止車輛占道停放。

⑧對各崗位的具體服務標準要求。

（10）消防系統

①消防中心采用24小時值班制，遇消防報警及時處理。

②消火栓箱每季度巡查一次，發現配件丟失及時補齊。

③設備房、辦公室及公共區域配備的滅火器每年檢查一次。

④消防水帶每年反向卷繞一次，消火栓閥門每年檢查清理一次。

⑤制定突發火災的應急方案，每年組織一次大型的消防演習，提高義務消防隊員的滅火技能和

用戶的消防安全意識。

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序號項目服務標準

1保安形象著裝配飾干凈、整齊，行為（坐、立姿、工作）端莊得體。

2崗位衛生崗位環境整齊、干凈、美觀。

3服務禮儀服務有耐心，態度好，文明用語得當。

4崗位堅守在工作時間內不脫崗、不睡崗、認真負責、熱情出崗服務。

能保證園區安全秩序，阻止閑雜人員在院內亂竄、能排除安全隱患

5巡查崗位

6消控管理確保消防設施及時巡查，及時建立相關管理檔案，有效實施管控。

7出入管理能嚴格按出入管理制度執行。

（二）、環境衛生

1、服務內容

（1）公共區域保潔:教學樓、行政樓、公寓樓、圖書信息樓樓、體育樓、外圍、大門、樓道、樓

弟、公共衛生間、會議室及所有玻璃門窗等保潔。

（2）校園文化設施保潔與維護:包括各類燈飾、宣傳欄、警示牌、標志牌、雕塑、壁畫以及各類

交園文化裝飾物。

（3）清運消殺:負責做好校園環境衛生、下水道、溝井的清淤處理、垃圾收集清運，除"四害"、

B生消殺工作及化糞池抽吸費用學校承擔。

2、服務要求

（1）每日清潔教學樓、辦公實驗樓、公寓樓、圖書綜合樓、報告廳、多功能體育館、外圍、大

’1、樓道、樓梯、會議室等所有設施用品和飾物。

（2）每日早、中、晚三次，清理服務區域內的所有垃圾，對垃圾進行分類回收。

（3）及時收集及清理所有垃圾箱和池槽內的垃圾。

（4）及時清潔所有公共設施及指示牌。

（5）及時清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面手印及污漬，包括樓梯可擦拭墻壁。

（6）隨時清潔、拖擦所有樓地、臺表面，保證無污漬、無水印、無雜物。

（7）搞好會務布置及會前消潔衛生工作，會議完畢后及時清理會場，恢復整潔。

（8）及時擦凈所有門、透磚墻面、木板隔面、鏡面。

（9）及時擦、沖及洗凈所有設備。

（10）及時擦凈地、臺表面。

（11）及時清理衛生潔具。

（12）及時清運室外至清運站并清洗垃圾桶，做到無殘留垃圾、白色垃圾、無落葉。

（13）樓道、樓梯、走道、窗臺欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清

吉二次，窗臺玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無

虧跡、劃痕現象，保持地面材質原貌。

（14）天花板、燈具、消防栓、指示牌、標識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網。

（15）全校所有洗手間每天清潔2次以上，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。

（16）計算機室、語言實驗室、創客空間、實驗室、音樂室、美術室等專用教室每周進行一次

青潔。

（17）天臺、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。

（18）定期對全校范圍內所有場所進行消毒，滅殺蚊、蠅、鼠、蟒，確保無滋生源，特殊情況

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妃合學校要求及時多次消毒。

（19）每日2次（上午在垃圾車運完垃圾后，下午在5：30左右）打掃、清理垃圾中轉站

3、服務標準:

日常工作周期性工作

范圍清潔項目清潔標準

每日每周每月

無灰塵、無污跡、

門口階梯、

隨時保潔清洗一次無垃圾、光潔、明

地面

亮

每天配清潔劑擦拭一次，上不銹鋼油無灰塵、無污漬、

指示牌

并隨時保潔一次明亮

無灰塵、無污跡、

地面推塵數次，隨時保潔無垃圾、光潔、明

亮

大擦拭低位一

墻面清潔高處無灰塵、無污漬

廳次

部垃圾不超過三分之

垃圾桶清理垃圾數次清洗一次

分二、無異味

用玻璃刮刀全面刮洗一次無水跡、無污跡、

Tth-njf,用干毛巾擦拭數次，隨無灰塵、無手印、

時保潔光潔、明亮

用毛巾配合消毒清潔劑擦全面清潔一

風口無灰塵、無污漬

拭數次次

全面清潔一上家偏蠟-

木制門清抹數次，隨時保潔無污跡、無灰塵

次次

消防設施擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污跡

不銹鋼電梯門清抹數次，隨時保潔無灰塵、無污跡

用干毛巾擦

電梯轎廂燈飾無灰塵、無污跡

拭一次

無手印、無污跡、

用干毛巾擦拭數次；用玻

電梯轎廂玻璃無灰塵、光潔、明

璃刮刀刮洗?次

電亮

梯無手印、無污跡、

不銹鋼保養劑清抹數次，

部電梯內壁無灰塵、光潔、明

隨時保潔

分亮

無灰塵、無污跡、

電梯轎廂地而清拖數次，隨時保潔無垃圾、光潔、明

亮

電梯轎廂天花全面清潔一無灰塵、無蛛網、

擦拭一次

板及風口次無污漬

指示牌.、公告每天配清潔劑擦拭2次，無灰塵、無污漬、

-第12頁-

欄并隨時保潔明亮

無灰塵、無污跡、

地面推塵數次，隨時保潔清洗一次

辦無垃圾、光亮

公無灰塵、無污漬，

區地毯吸塵2次，隨時保潔清洗一次無殘留清潔劑、無

部異味

分墻面擦拭低位一次清潔高處無灰塵、無污漬

辦公桌、椅擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污漬

垃圾桶、垃圾清洗清潔一垃圾不超過三分之

清理垃圾數次

簍次二、無異味

電源盒、地腳

擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污漬

線、

飲水機擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污漬

用干毛巾擦

辦燈飾無灰塵、無污跡

拭一次

公

全面清潔一

區天花板、風口無蛛網、無污漬

次

部

無水跡、無污跡、

分用玻璃刮刀

坡塘囪用干毛巾擦拭數次無灰塵、光潔、明

刮洗一次

亮

文件柜、消防

擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污跡

設施

樓梯扶手、梯

清抹數次，隨時保潔無灰塵、無污跡

步

無水跡、無污跡、

電電梯廳地面清拖數次，隨時保潔

無灰塵、

梯

電梯廳墻面擦拭低位一次清潔高處無灰塵、無污漬

廳

無手印、無污跡、

茶配不銹鋼清潔劑清抹數次

不銹鋼電梯門無灰塵、光潔、明

水,隨時保潔

亮

間

飲水機、熱水

部擦拭兩次，隨時保潔無灰塵、無污漬

器

分

茶幾、桌椅清抹數次，隨時保潔無灰塵、無污跡

煙灰盅、煙灰清洗、清潔垃圾不超過三分之

清理垃圾數次

桶一次二、無異味

每天配清潔劑清洗一次，全面清洗一無水跡、無污跡、

地面

并隨時保潔、次無垃圾、無異味

全面清潔一

隔板及墻身擦拭一次無灰塵、無污跡

次

無水跡、無污跡、

用玻璃刮刀

-第13頁-

鏡面清抹數次，隨時保潔尢灰塵、尢手印、

刮洗一次

光潔、明亮

洗

墻面擦拭低位一次清潔高處無灰塵、無污跡

手

垃圾不超過三分之

問垃圾桶清理垃圾數次清洗一次

二、無異味

全面清洗一無水跡、無污跡、

大小便器隨時清潔

次無灰塵

全面清潔…

天花板、風口無蛛網、無污漬

次

全面清潔一無水跡、無污跡、

洗手盆及臺面清抹數次，隨時保潔

次無灰塵

清掃數次，清拖一次、隨全面清洗一

地面及階梯無垃圾、無污跡

時保潔次

用毛巾擦拭

天花板及燈飾無灰塵、無污跡

?次

無水跡、無污跡、

用玻璃刮刀

玻璃門、窗隨時保潔無灰塵、無手印、

刮洗一次

光潔、明亮

墻面清掃一次無污跡、無蛛網

消扶手、玻璃隔

清抹一次無灰塵、無污跡

防板

通垃圾不超過三分之

垃圾桶清理垃圾數次清洗一次

道