第頁共頁房地產房屋銷售合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名/單位名稱】地址：【賣方地址】電話：【賣方聯系電話】乙方：【買方姓名/單位名稱】地址：【買方地址】電話：【買方聯系電話】經甲乙雙方友好協商，為確保雙方權益，特訂立本房屋銷售合同（以下簡稱“本合同”），以便明確雙方的權利和義務。一、房屋基本信息1.1房屋基本情況：房產名稱：【房產名稱】。房產坐落地址：【房產地址】。產權證號：【產權證號】。建筑面積：【建筑面積】平方米。內部結構及規劃：【內部結構及規劃描述】。房屋使用權性質：【房屋使用權性質描述】。1.2房屋權屬情況：房屋權屬歸屬：【房屋權屬歸屬描述】。房屋權屬證明：【房屋權屬證明描述】。1.3房屋限制性條件：本房屋無擔保物權或其他法律規定的限制。二、房屋交付2.1轉讓方式：甲方應當將房屋的所有權轉讓給乙方，并對產權證辦理過戶手續，并提供相應的相關證明文件。2.2房屋交付：甲乙雙方約定，在簽訂本合同后【XX】日內，甲方應當及時辦理產權過戶手續，并將產權證原件交付給乙方。2.3房屋交付標準：甲方應確保房屋的結構、設備、裝修等符合國家及地方規定的標準，保證房屋不存在質量問題。2.4房屋狀況保證：甲方保證房屋所有權清晰，并承諾在乙方付款后，甲方將提供附屬設施、建筑物權利等有關事項的所有證明文件。2.5房屋意外損失：若房屋遭受意外損失（如火災、地震等），造成房屋無法交付的情況下，雙方協商處理，視情況返還已支付的款項。三、房屋價款及付款方式3.1房屋價款：本房屋的約定價款為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。3.2付款方式：乙方應在簽訂本合同后的【XX】日內，向甲方支付房屋價款的【金額】%（￥【金額】）作為定金，在房屋交付并辦理過戶手續后的【XX】日內，乙方應將剩余部分【金額】%（￥【金額】）支付給甲方。3.3欠款利息：若乙方延遲支付房屋價款，每逾期1天，應按照房屋價款的【XX】百分比計算欠款利息。四、其他費用4.1房屋過戶費用：房屋的過戶費用由乙方承擔。4.2其他費用：甲乙雙方應各自承擔因本合同簽訂及履行所產生的相關費用。五、房屋權屬保證5.1房屋權屬保證：甲方保證自己擁有房屋的合法所有權，并保證房屋沒有處于法律糾紛之中，也沒有被司法機關查封、扣押、凍結等情況。5.2房屋權屬異議：如乙方在房屋交付后，發現房屋的法律性質有異議或發生糾紛，乙方有權提出異議，此時甲方須配合解決，并承擔一切費用和責任。5.3房屋權屬的瑕疵：如乙方在房屋交付后，發現房屋權屬有問題或存在權屬瑕疵，甲方應配合解決，并承擔一切因此引起的經濟損失和法律責任。六、合同違約責任6.1合同解除：若一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約金等相應的責任。6.2違約賠償：若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元整。6.3買方違約：若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元整，且乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決7.1爭議解決方式：本合同的解釋和爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交【仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁；如一方不同意仲裁的，可以向【法院名稱】提起訴訟。7.2合同效力：本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8、其他事項8.1本合同以正本【X】份，甲乙雙方各執【X】份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，經雙方協商一致后作出補充協議。8.3本合同的所有修訂、補充或涉及本合同的有關事宜，雙方應通過書面形式達成一致意見，并經雙方代表簽字確認方可生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：