第5頁共5頁批發市場租賃合同例文出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜，經協商達成協議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方____號攤位，面積____平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業執照核準的經營范圍為準。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫____元整，小寫____元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的____月____日前;以現金方式交付。除此之外，租賃期內所發生的水、電等費用也由乙方自行承擔。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方____元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權利、義務第五條：甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。第八條：甲方應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃攤位）的管理及維修保養;水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理等。第九條：乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的'經營范圍亮證照經營。第十條：乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經營秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔乙方任何經濟損失;如給甲方或第三方造成經濟損失，乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。1、不再具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;2、未按照約定的用途使用攤位，經甲方書面通知未改正的;3、違反本合同第十一條之規定的;4、逾期____日未支付租金的;5、____年內出現1~2起影響較大，給一戶農民造成____元以上或幾戶農民造成____元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后可以解除本合同。四、其他違約責任第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣____元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否則應該每天賠償甲方人民幣____元。第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發生變動的，不影響本合同的效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議，雙方應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的`種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。第二十三條：履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____甲方代表（簽字）：_____乙方（簽字）：_____乙方代表（簽字）；_____簽約日期;____年____月____日批發市場租賃合同例文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____營業執照號碼：_____為確保本市場生意興隆，維護____市商品交易秩序，加強對商品市場的監督管理，促進商品市場的發展，在維護雙方利益，尊重平等互利的原則下，簽訂以下租賃合同。一、甲方將____市場首層____號店（檔）租給乙方經營。租期從____年____月____日至____年____月____日止，為期____年。二、雙方簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交合同押金____元人民幣，乙方履行合同條款，合同期滿后，甲方憑乙方押金單如數歸還給乙方。三、甲方租給乙方的店（檔）____月租金總額人民幣____元。并在每（____月，季，半____年）1～____號繳交（上述三種方式雙方應共同選擇一項，并在所選取項打√），逾期繳交按費用總額每天支付滯納金5%，超期30天者，甲方有權提前終止合同，押金不予退還。四、自簽訂合同之日起（不含裝修期），乙方必須10天內到位經營（只準自己經營，不經甲方同意，不準中途退店或檔），逾期者，甲方收回店（檔）另作安排。五、甲乙雙方均遵守（深圳市經濟特區商品市場條例）和遵守國家的政策、法規，尤其為安全防火的有關法律法規，做好防火工作，保障市場安全生產。同時乙方嚴禁在店（檔）內從事“黃、賭、毒”等違法行為。六、乙方只準在店（檔）內經營（店鋪在建筑結構內經營，檔位在劃線內經營），服從監督部門和市場工作人員管理，如果不服從管理者，經多次調解無效者，甲方有權收回店（檔）。七、租賃期滿，甲方如繼續出租店（檔），在同等條件下，乙方有優先承租權。中途轉讓店（檔）者必須經甲方同意，并辦理轉讓手續，甲方收取手續費____元。八、市場店（檔）產權歸屬甲方所有，乙方不得損壞，如有損壞,應按價賠償，店（檔）內如要進行裝修或改變經營項目和用途者，應書面申請，并經甲方同意后方可進行施工，費用由乙方負責，合同期滿，甲方對該費用不予補償，所置裝修歸甲方所有。九、乙方必須服從國家城市建設需要，如果政府需要拆遷店（檔）時，乙方應無件按時搬遷，不得以任何借口拖延時間，無理取鬧，本合同自動終止，甲方不作任何補償。十、甲方協助乙方辦理相關的營業執照和經營手續，所需費用由乙方負責。十一、甲乙雙方按市、區、街道辦計劃生育的政策規定,辦理有關手續,履行各自的責任和義務.十二、甲方租給乙方的店（檔）如因不可抗力的原因導致損毀，從而造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。本合同壹式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執壹份，均具同等法律效力;合同解釋權屬甲方;本合同未盡事宜，依據相關法律法規，雙方協商解決或補充合同，并規定與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____經辦人（簽名）：_____日期：____年____月____日批發市場租賃合同例文（三）出租方：證號：地址：聯系電話：承租方：證號：地址：聯系電話：雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則，經協商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場區號，面積，房屋出租給承租方用于.附屬設施及設備如下：水、電設施齊全；二、租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。六、雙方權責（一）出租方1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。2、應當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業服務。4、監督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規定。（二）承租方1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地和房屋。2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責任（一）出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務時，經出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發票）由出租方承擔。（二）承租方的違約責任1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發生糾紛或爭議，雙方應依據本合同和《中華人民共和國合同法》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方（簽章）：承租方（簽章）：簽定地點：簽定地點：固定電話：固定電話：批發市場租賃合同例文（四）甲方：_____乙方：_____為搞好____市經濟增加農民的收入，現經甲乙雙方多次地商一致同意，特簽訂如下合同：一、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚塘前（即蛇頭前面）隊的田地租給乙方開發使用，面積約1.5畝二、租用期限為壹拾伍年整，從____年____月____日至____年____月____日止，每年租金為7000元/畝，每滿五年增加約500元畝。三、使用前乙方必須向甲方交納押金____元整（￥____元），如乙方在租賃期間無違反本合同情況則合同期滿后，甲方應將押金退回給乙方。四、乙方所付給甲方的租金是按年度計付。規定必須在使用場地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否則按應交租金總額5%收取乙方滯納金，如果逾期三個月不向甲方繳交租金，甲方則不經終（停）止執行此合同，乙方在甲方地場上所有全部投資建設歸甲方所有，作為對乙方違約處理。對于乙方在甲方的各種經營項目，甲方不得干涉。五、乙方租用甲方場地前要同時搞好周邊的排污、排水設施。不能影響周邊的農戶、農田排灌水。乙方在租用甲方場地期間如遇有界線糾紛時甲方負責解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經營，由甲方及時解決并減免相應租金。六、甲方所收乙方的租金為純收金額，對于乙方在租用甲方場地期間所發有各種費用開支包括甲方應向國家應納稅收全部由乙方負，甲方一律不承擔此責任。七、乙方在租用期內，由于政府行為，國家要征用該場地時，地上的建筑物及經濟損失賠償妝乙方所有，但土地補償費用歸甲方所有。對于合同終止后，乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場地上不可可移動設施及建筑物。八、違約責任：乙方在租賃期間，如甲方擅自終止使用合同，不將場地租給乙方使用甲方應賠償乙方在該場地上的所有投資及各種設施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權終止合同使用并同時沒收乙方在甲方場地所有投資的各種設施，和押金歸甲方全部所有。九、乙方在合同租用期限間可部轉租，甲方無權干涉，但甲乙雙方合同不變。十、合同期限滿后，如乙方向甲方提出續租的，租金雙方另義再訂，在同等條件下，優先乙方租用，如乙方不再續租，在租用場地上的投資建筑物（動產除外）歸甲方所有。十一、乙方在經營期內不得將場地作為經濟抵押。否則按違約合同處理。十二、上述合同有未盡事宜，可由雙方協商解決。十三、以上合同經雙方簽字后生效。本合同一式數份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執貳份。并報名山村委備案。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日批發市場租賃合同例文（五）出租方：_____承租方：_____術語解釋1.出租方：持有營業執照和汽車租賃經營許可證，為承租方提供汽車租賃服務的企業。2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權的自然人、法人和其他組織。3.保證人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時，代為承擔相應責任的第三方。4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設施、部件和牌證。5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權及相關服務而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發生的燃油費、通行費、停車費、違章罰款等費用。6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規規定的在道路上行駛的有關證件，如行駛證、道路運輸證、養路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標等。7.設備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施。8.超時費：超過合同約定租期且不足一個收費周期，以合同約定標準，計收超時部分的租金。9.超程費：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計收費用。10.保證金：為保證承租方履行合同義務，由承租方提供的資金形式的擔保。11.一級車標準：詳見《營運車輛技術等級劃分和評定要求》（jt/t198_）。北京市汽車租賃合同條款本條款根據《中華人民共和國民法典》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂。第一條出租方的權利1.擁有租賃車輛所有權。2.依合同向承租方計收租金及約定費用。第二條出租方的義務1.向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。3.免費提供租賃車輛保養以及承租方按操作規程使用租賃車輛出現的故障維修服務。4.提供本市行政區域內故障、事故的24小時救援服務。5.承擔不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失。6.承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。7.對所獲得的承租方信息負有保密義務。第三條承租方的權利1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權。2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。3.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。第四條承租方的義務1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業執照等身份證明資料。2.按合同約定交納租金及其他費用。3.按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。5.協助出租方按規定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養。6.承擔不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失；承擔因交通事故引發的其他責任。7.保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛。8.租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內通知出租方，并協助出租方辦理相關手續。9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。10.租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。第五條租金、保證金1.租金單位為____元/年、____元/季、____元/月、____元/天、____元/小時。租金標準雙方約定。2.承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。雙方經約定也可采取其他方式擔保。第六條意外風險1.雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投保或以其他方式承擔。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規和公平原則雙方協商解決。第七條出租方的違約責任出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：1.經道路運輸管理部門認可的專業檢測機構認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。2.不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金。3.維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施。4.因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應嚴格依照汽車維修規定的標準收取修車費用。第八條承租方的違約責任承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：1.逾期交納租金的，每逾期一日按應交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續計收租金外，應交納逾期應交租金20%的違約金。2.提前解除合同歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。3.承租方有下列行為的，出租方有權解除合同并收回租賃車輛：（1）提供虛假信息。（2）拖欠租金或其他費用。（3）轉賣、抵押、質押、轉借、典當、轉租租賃車輛或確有證據證明存在上述危險的。（4）確有證據證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失；承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。5.擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。6.未協助出租方按時參加車檢或維修保養而造成的損失。7.非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。8.違反交通安全法規時，應在被告知的____日內接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。第九條擔保條款如采用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任。第十條特別約定承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加、細化做為補充條款，但不得違反有關法規及政策規定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規定應由出租方承擔的責任內容的，仍以本合同為準。1.承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續租申請，出租方有權決定是否續租。2.本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向北京市汽車租賃行業組織、各級消費者協會等部門申請調解解決；協商或調解解決未果的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構提請仲裁。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____住所：_____住所：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證照號碼：_____保證人（簽章）：_____住所：_____電話：_____委托代理人：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____批發市場租賃合同例文（六）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，為明確甲方、乙方的權利義務關系，規范市場經營行為，維護雙方的合法權益，經協商一致，就乙方承租甲方市場經營攤位（以下簡稱攤位）的有關事項簽訂本合同。第一章攤位概況第一條乙方承租的攤位位于甲方市場____樓____區第____號至第____號攤位。第二條乙方承租的攤位計租面積為_____㎡（計租面積為攤位面積乘以系數1.2）。第三條乙方承租的攤位只能用于經營品牌產品，未經甲方書面同意不得經營其他品牌產品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。第四條乙方經營的品牌應當符合甲方市場的總體規劃要求。第二章攤位租賃期限第五條乙方承租攤位的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金繳納方式與期限第六條攤位租金標準為____元/月㎡，合計（大寫）_____。第七條上述攤位租金乙方分____次付清，按照下列時間與金額支付：第八條電費按實際使用量按月支付。第九條乙方營業員服裝費按實支付。第四章履約保證金制度第十條甲方市場實行保證金制度，乙方應當于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經營活動的履約擔保。第十一條保證金交納標準為：攤位面積_____㎡以下的____元/戶;_____㎡以上（含_____㎡）的____元/戶。第十二條保證金用以保證對本合同、市場管理規定的執行及現行賠付制度的實施，甲方有權從保證金中扣收乙方因違約應支付的違約金、賠償金和甲方依據先行賠付制度代乙方支出的款項;保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項的，甲方有權向乙方追償。第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實和理由，乙方應當于收到通知后七日內補交與甲方扣收金額相等的保證金;否則，甲方有權停止供電。第十四條一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計利息。第十五條乙方向消費者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還，但不計利息。第十六條乙方承租數個攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計利息。第十七條乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應當做出相應的調整。第五章攤位的交接第十八條乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。第十九條甲方將攤位交付乙方時，雙方應當對該攤位進行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執一份。第二十條乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據檢查驗收。第六章攤位裝修規定第二十一條乙方如需對所承租的攤位進行裝修或者翻新裝修，最遲應當提前七日向甲方提交裝修方案、設計圖紙以及電器線路圖、電器設備安裝清單、施工時間與工期計劃，經甲方書面同意后方可施工。第二十二條乙方應當在市場的非營業時間裝修，以免影響他人的正常營業。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當的防護措施，方可在市場營業時間裝修。第二十三條乙方在裝修過程中應當保證攤位設施設備完好，保證消防及市場其他公共安全設施的正常使用。第二十四條乙方違反規定擅自進行裝修施工的，甲方有權要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設備進入市場、切斷施工用電等措施;乙方不聽勸阻強行施工的，甲方有權解除合同，并要求恢復原狀、賠償損失。第二十五條乙方裝修所使用的工具、設備與材料應當符合安全、消防、環保和其他相關規定。第二十六條除本章規定外，乙方還應當遵守市場管理規定中有關裝修的其他規定。第七章先行賠付制度第二十七條乙方應當依照法律法規的規定對其經營的商品和提供的服務做出明確的三包承諾，并按照產品質量法、消費者權益保護法以及其他相關法律法規的規定，做好銷售服務工作。第二十八條甲方在市場內實行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務出現質量問題與消費者發生爭議時，先由乙方依照有關法律規定自行處理。乙方應當向消費者承擔責任，但拒絕、逃避或者無力承擔的，甲方可以根據有關法律法規和市場管理規定先行代為承擔責任。地二十九條甲方代為承擔責任后，有權從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔責任而發生的費用，保證金不足部分甲方有權向乙方依法追償。第三十條先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規定按照甲方的市場管理規定執行，該項規定乙方已經了解并且沒有異議。第八章甲方的權利和義務第三十一條甲方有權根據市場管理規定對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查，有權配合政府有關部門對乙方違法法律法規和市場管理規定的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、查封貨物等措施。地三十二條甲方有權對乙方違反法律法規、本合同以及市場管理規定的行為提出整改意見，在市場范圍內予以口頭或者書面公開通報批評。地三十三條甲方負責對乙方租賃的攤位提供日常的維護服務，保證設施完好，有償提供水、電及配套設施的服務。第三十四條甲方負責市場內的公共衛生，配合公安、工商機關維護市場的經營秩序。第三十五條甲方可以對乙方的營業員提供有償培訓，實施日常營業行為規范監督與管理。第九章乙方的權利和義務第三十六條乙方有權在法律法規和本合同規定的經營范圍內獨立開展經營活動，所產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。第三十七條乙方有權根據自己的經營狀況招聘或者辭退營業人員，但是乙方營業人員進入市場工作時應當向甲方辦理登記手續，并服從甲方的統一管理。第三十八條乙方及乙方的營業人員在經營過程中應當嚴格遵守國家的有關法律法規何甲方的市場管理規定，乙方在銷售時必須開具本市場專用票據。第三十九條乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。第四十條乙方應當愛護攤位設施以及市場的公共設施、設備、不得擅自變更、增減和挪用。第四十一條乙方未經甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。第四十二條乙方未經甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。第四十三條乙方經營的商品應當符合國家環保標準，在市場內展示的樣品的有害物質不得超過室內環境保護的國家標準。第四十四條乙方租賃期滿后，有權在同等條件下優先繼續承租原經營攤位。但甲方按市場發展需要，要求乙方調整經營品牌，乙方應當予以調整，否則不再享有優先繼續承租權。第十章合同的變更與續訂第四十五條甲方為適應服裝消費市場發展需要，對本市場的規劃、攤位的布局、裝修的設計以及其他方面進行更新、改造、調整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。第四十六條甲方按照第四十五條的規定變更本合同時，應當至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應當給予適當補償。第四十七條乙方在租賃期滿后續租原攤位的，最遲應在合同到期前一個月，就續租的期限、攤位的用途、攤位的租金標準書面通知甲方。經甲方確認后，辦理續租手續。否則視為乙方自動放棄優先承租權，甲方有權向他人出租。第四十八條乙方不續租的，應當在租賃期滿之日前____日內與甲方辦理結算、檢查、驗收、交接等退出市場的相關手續。第十一章合同的解除第四十九條甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（一）市場因甲方的過錯不能正常供應水電，致使乙方不能正常經營超過____日;（二）甲方按照本合同第四十五條的規定提出的合同變更方案乙方不能接受。第五十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（一）違反法律法規被依法吊銷經營資格;（二）出售假冒偽劣產品或欺詐、坑害消費者;（三）嚴重違反市場管理規定，經甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正;（四）私自出租、轉讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為;（五）拖欠攤位租金、水電費或者保證金任何一項超過____日;（六）故意或者因過失給甲方造成較大經濟損失或者使甲方聲譽受到嚴重損害。第五十一條任何乙方在沒有合同解除權的情形下單方面要求解除合同的，最遲應當提前____日書面通知對方，并應按照本合同第十三章的規定承擔違約責任。第十二章合同的終止和清理第五十二條合同期滿辦理結算、攤位交接手續后，甲乙雙方的權利義務終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務義務仍需繼續履約。第五十三條甲乙雙方協商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協商處理。第五十四條合同期滿之日或者提前終止后____日內，乙方應當完全搬離承租的攤位，將攤位按現狀交還甲方，甲方對乙方的裝修不予補償。第五十五條乙方裝修攤位時經甲方同意增設的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結構的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現狀無償交還甲方。第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設物品不當造成損壞的，應當負責修復或者賠償損失。第五十七條乙方逾期占有攤位的，應當依照本合同第六條約定的攤位租金標準，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應當退還的保證金中予以扣除。第五十八條乙方逾期占有攤位超過____日的，甲方有權對乙方所占攤位內的物品進行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔。第五十九條乙方實際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續的日期為準，雙方另有約定的除外。第十三章違約責任第六十條乙方未按時足額支付攤位租金、電費或未按時補足保證金的，應當按照拖欠費用金額每日萬分之五承擔違約金。第六十一條乙方員工違反市場管理規定的，甲方有權按照該規定的標準從保證標準向乙方支付違約金。第六十二條甲方未按約定交付攤位的，應當按照已收攤位租金每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。第六十三條甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權解除合同的，甲方應當按照乙方實際租賃天數計收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔違約金。第六十四條乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。第六十五條違約方承擔的違約金不足以彌補對方損失的，應當承擔賠償責任。第六十六條因自然災害、政府行為、罷工、戰爭、火災以及市場設備設施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責任，但應及時通知對方。第十四章市場管理規定第六十七條甲方為了規范管理市場，制定《_____服裝市場管理規定》（本合同中簡稱市場管理規定）作為本合同的補充文件，對雙方均有約束力。第六十八條本合同簽訂之前甲方應向乙方出示市場管理規定，提示乙方仔細、認真閱讀本合同以及市場管理規定的內容。乙方在已經完全了解并同意接受上述全部內容的基礎上與甲方簽訂本合同。第六十九條甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時閱讀了解。第七十條甲方可以根據市場的實際情況或者法律法規的有關規定，對市場管理規定進行適當修改和完善，但是應當及時通知乙方，并及時在市場內公示。第十五章爭議的解決第七十一條因履行本合同發生的一切爭議，由雙方協商解決;協商不成的，應依法向甲方所在地人民法院起訴。第十六章其他事項第七十二條本合同未涉及的事項，按照市場管理規定執行。第七十三條乙方為法人或者其他經濟組織的，應當提交營業執照副本和企業機構代碼證的復印件并加蓋乙方公章;乙方為自然人的，應當提交身份證復印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。第七十四條乙方委托代理人代為簽約的，應當在簽訂本合同同時向甲方提交授權委托書和代理人身份證復印件。第七十五條甲乙雙方應當保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實性與準確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的，應當及時書面通知對方，否則乙方按照本合同記載的對方地址、電話、傳真或者郵編發出的通知不能送達的，由對方承擔責任。第七十六條本合同正本一式兩份，雙方各執一份;副本兩份，送工商行政管理機關、市場存檔各一份。第七十七條本合同經雙方簽字蓋章后生效。第七十八條特別約定（如無特別約定應當注明"無"）：出租方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____賬號：_____電話：_____傳真：_____簽約地址：_____簽約時間：_____合同審核：_____出租方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____賬號：_____電話：_____傳真：_____簽約地址：_____簽約時間：_____批發市場租賃合同例文（七）出租方（以下簡稱甲方）：泰化物資城承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋泰化物資城門面共1間，合同約定套內面積150㎡的房屋出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥元，（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣￥元（大寫：_____）。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋