試卷代號：１９95中央廣播電視大學2023-20２３學年度第二學期“開放本科”期末考試資產評估試題一、單項選擇題(從每題的四個備選答案中。選擇一個對的答案的字母填入括號內。每題１分,共１5分）1.資產評估的價值類型決定于()。A．評估特定目的B．評估方法C．評估程序D.評估原則２．資產的效用或有用限度越大，其評估值就（)。A.越大Ｂ．越小C．不變Ｄ．無關系３.收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新的所有者帶來一定的盼望收益，并且為此所支付的貨幣量(）該項資產的盼望收益折現值。Ａ．等于Ｂ.必須超過C.不會超過D．大干等于4．收益法中的折現率一般應涉及（)。A.資產收益率和行業平均收益率B．超額收益率和通貨膨脹率Ｃ．銀行貼現率D．無風險收益率、風險收益率和通貨膨脹率５.某宗工業用地最高出讓年限為40年，實際轉讓年限為36年，若還原利率為9％,則年限修正系數為()。Ａ．0．9９2B．０.98６C.０.981Ｄ.0．9306.某宗地年金收益額為8５00元，剩余使用年限為20２３，假定折現率為10%,其評估價值最有也許為()。Ａ．8５0０0元B.12６31元Ｃ.72369元D．１2369元7．無形損耗對無形資產的()產生影響。A.價值B．使用價值C.價值和使用價值Ｄ．互換價值8．我國現行財務制度一般把科研費用從當期生產經營費用中列支,因此，賬簿上反映的無形資產成本是（)的。A．較完整B．全面Ｃ．定額D.不完整9.假定社會平均資金收益率為1２%,無風險收益率為10%，被評估公司所在行業平均風險與社會平均風險的比率為１．5,則用于公司評估的折現率應當是()。A．1２％B．１3％C．10%D-1３.５％１０.關于整體公司資產評估中存在的資產剝離和填平補齊現象,下列說法對的的是()A.都應以公司正常的設計生產經營能力為限B．可以人為地縮小公司的生產經營能力和獲利能力C．可以人為地擴大公司的生產經營能力和獲利能力D．資產重組和填平補齊對于公司整體資產評估來說是沒有必要的11．對距評估基準日1年內到期的非上市債券,采用(）的方法進行評估較為合適。A．本利和折現B.市場詢價Ｃ.賬面值D.本金加持有期利息12.在公司整體評估中,()不應再作為遞延資產評估。A.開辦費B.固定資產大修理費、攤余價值C．房屋租金攤余價值Ｄ．書報費攤余價值13.決定設備成新率的關鍵因素是（)。A．設備的技術水平B．設備的功能C．設備的使用限度Ｄ．設備購置的時間1４．設備成新率是指()。A．設備綜合性陳舊貶值率的倒數Ｂ．設備有形損耗的倒數C．設備有形損耗率與1的差異D．設備現實狀態與設備重置成本的比率１5.從資產評估的角度,遞延資產屬于一種()。A.待攤費用Ｂ．預付費用C.無形資產D．固定資產二、多項選擇題(從每題的五個備選答案中，選擇兩個或兩個以上正確答案的字母填入括號內。每題3分，共15分）1．合用于資產評估的假設有(）。A．清算假設B．資產收益率波動假設C.繼續使用假設D.公開市場假設E．連續經營假設2.資產評估的特點有(）。A.現實性B．征詢性Ｃ.隨機性D．預測性Ｅ.可變性3.房屋建筑物完損等級評估一般是按房屋的()分別規定的。A.基礎B.結構C．裝修D.設備Ｅ．使用年限4。資產評估方法的選取取決于()。Ａ．評估的價值類型B．評估對象的理化狀態C.可以收集運用的資料Ｄ．評估人員的個人專長E.評估地點5.公司價值評估與公司單項資產評估價和匯總的重要區別是(）。Ａ．評估范圍Ｂ.評估標的C．評估結果D.評估對象E．評估因素三、判斷題（判斷正誤，對的的填“√”,錯誤的填“×”。每題２分.共12分）１．采用收益法評估資產時,各指標之間的關系是本金化率越高，收益現值越低。()2．對交通用地價格影響最大的因素是交通條件。(）3.計算建筑期利息的工期應按工期協議來計算。（）４．評估流動資產時,功能性貶值一般不予考慮。()5.從資產評估的角度來講，遞延資產屬于一種待攤費用。（）６．運用物價指數法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了時間因素。()四、名詞解釋(每題8分。共16分）1．商譽2．房地產五、簡答題（共１２分)流動資產有哪些特點？流動資產評估的特點重要表現在哪些方面？六、計算題（每題15分，共30分)１.某公司對庫存的一種燃料進行評估,庫存量為50噸，經現場技術鑒定,沒有發生質量變化,仍將滿足正常需要,只是保管中自然損耗1％,根據市場調查,得知該燃料近期市場價格為每噸4000元,每噸運費1０0元,整理入庫費為每噸40元。規定：試求該燃料的評估值。２．待估建筑物賬面原值1０0萬元，竣工于2023年終，假定202３年的價格指數為10０%,從202３年到2023年的價格指數每年比上年增長的幅度分別是11.7%、１7％、３0.5％、6.9%和4.8％。規定:試求2023年終待估建筑物的重置成本。試卷代號:1９95中央廣播電視大學２０23-２023學年度第二學期“開放本科”期末考試資產評估試題答案及評分標準（供參考）2023年7月一、單項選擇題(從每題的四個備選答案中,選擇一個對的答案的字母填入括號內。每題１分,共15分）1.A2．A3．C4.D5.B6.Ｃ7.A8.D9．B１0.A１1．D12.Ｂ13．C14.C1５．A二、多項選擇題（從每題的五個備選答案中，選擇兩個或兩個以上對的答案的字母填入括號內。每題3分，共１５分)1.ACＤ2.ＡＢD3.BCD4．ABＣ５.ＢＣE三、判斷題（判斷正誤,對的的填“√”，錯誤的填“×”。每題2分，共12分）1．對2.錯３．錯4．對5.對6.錯四、名詞解釋(每題8分，共16分）1．商譽是指公司在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。2．房地產有廣義和狹義之分。廣義的房地產指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附屬物,以及與土地所有權有關的一切權力；(4分）狹義的房地產則僅指土地和土地上的永久性建筑物和附屬物。（4分）五、簡答題(共１2分)答：流動資產的特點：(4分)(1）周轉速度快;（２）變現能力強；（3）形態多樣化。流動資產評估的特點重要表現在:（1)流動資產評估是單項評估,以單項資產為對象進行的資產評估;（2分）(2)必須選準流動資產評估的基準時間；(2分)(3)既要認真進行資產清查,同時又要分清主次、掌握重點;(２分)(4)流動資產周轉速度快，變現能力強,在價格變化不大的情況下,資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值。(2分）六、計算題【每題１5分，共３０分)１．解：采購價格－5０×（元)(4分)自然損耗-202300×１%＝２023(元)（4分）運費及入庫費-5０×(100+40)＝7000(元）(4