河北省2017年土地估價師《管理基礎法規》：耕地占用稅

考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。A：街道轉角處的宗地B：矩形宗地C：容積率為所在區段代表性容積率D：一面臨街的宗地E：時間因素2、地價影響因素中，土地級別和基準地價屬于影響地價的。【2002年考試真題】A：一般因素B：個別因素C：區域因素D：特殊因素E：時間因素3、在城市規劃領域的《馬丘比丘憲章》中，將視為城市規劃基本任務的出發點。A：貫徹區域是城市存在基礎的思想B：體現人的需要以及以人為出發點的價值衡量C：反映人與人的相互作用與交往D：理解城市和區域發展的社會經濟因素影響的重要性E：土地4、采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值。A：將會增加B：將會減少C：保持不變D：無法確定E：土地5、會計處理中，固定資產凈值亦稱折余價值，是指固定資產的。A：重置價值B：原始價值C：重置價值減去已提折舊后的余額D：原始價值減去已提折舊后的余額E：土地6、小城市以下基準地價工作底圖是。A：1：2000-1：5000B：1：1000?1:5000C：1：10000-1：50000D：1：1000-1：3000E：國家實行土地估價師資格認證制度7、擬定并組織實施土地評估執業準則和職業道德準則的是__。A.土地評估行業行政主管部門B.評估行業協會C.評估機構D.注冊土地評估師8、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是__。A.待估宗地價格B.管理費用C.銷售稅費D.購地稅費9、土地由國家行政管理機關調撥分配使用，是指__。A.行政調配B.行政管理C.行政調撥D.行政劃撥10、路線價評估工作是從__開始。A.收集交易案例B.劃分地價區段C.劃分路線價調查區段D.設定標準深度11、城鎮土地定級中，商服繁華影響度是指__。A.某一區域的商服繁華程度B.某一區域受各級商服中心的影響程度C.市級商服中心對各級區域的影響D.商服中心的優劣12、某比較實例成交地價為1000元/m2,對應使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7%,則年期修正后的地價為（）元/m2。A.966 B.986 C.1014 D.103513、可直接用于土地評估的收益是指。A：實際收益8：客觀收益C：最高收益口：平均收益E：合法性14、房產測量成果審核實行制度。A：二級檢查一級驗收B：二級檢查二級驗收C：三級檢查一級驗收口：三級檢查二級驗收E：土地15、在估價中,土地開發程度一般根據待估宗地條件、（）和實際已開發程度確定。A.估價原則 B.估價目的 C.估價方法 ；D.估價程序16、”開發成本”科目，用于核算房地產企業在開發土地、房屋、配套設施等過程中所發生的各項費用，表示在建工程的實際成本．【2004年考試真題】A：貸方B：貸方余額C：借方D：借方余額E：土地17、某宗土地面積為3000平方米，城市規劃限制指標為：容積率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考試真題】A：總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米B：總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米C：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米D：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米E：時間因素18、市場經濟作為一種一般性的經濟運行方式，最主要的基礎和條件是．【2004年考試真題】A：生產資料私有制B：商品自由交換C：經濟主體是獨立的商品生產者和經營者D：勞動力自由流動E：土地19、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，掛牌出讓國有建設用地使用權，掛牌時間不得少于__個工作日。A．3B．7C．10D．1520、耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起__日之內繳納耕地占用稅。A．10B．15C．30D．6021、根據馬克思的地租理論，農業用地的壟斷地租是來自。A：農業雇傭工人創造的剩余價值B：社會其他部門工人創造的價值C：農業工人利用肥沃土地創造的超額利潤D：農業工人利用位置較好的土地創造的超額利潤E：時間因素22、某交易不動產的土地使用面積為200近，成交總價為100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實例的單位建筑面積價格為元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：時間因素23、銀行機構包括__。A.中國人民銀行B.專業銀行C.農村信用社D.商業銀行E.農業銀行24、某房地產開發公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權以300萬元的價格轉讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為216．65萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為萬元．【2007、2006年考試真題】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地25、王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經過改造采用集中供熱集中空調系統，其建筑面積為120平方米，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調系統拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元。【2006年考試真題】A：430000B：432200C：432000D：432100E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在分析土地利用經濟效益時，如果投入產出率低，則需要單獨計算產出和投入指標，產出類的指標有__。A.產品的實物量B.產品外觀C.土地成分D.產品材料E.土地面積2、在計算應納稅所得額時，企業發生的作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除。A：已足額提取折舊的固定資產的改建支出B：租入固定資產的改建支出C：自創商譽口：固定資產的大修理支出E：其他應當作為長期待攤費用的支出3、__是將土地單價（或平面地價）調整、分攤到各樓層的比率。A.地價分攤率B.地價分配率C.地價平均率D.地價調整率4、對土地的構成要素、地理位置與投入產出關系等的調查，屬于。[2009年考試真題]A：地籍調查B：土地條件調查C：土地利用現狀調查D：土地市場因素調查E：調節消費結構5、城市用地評定主要考慮。A：地基承載力B：地形坡度C：地下水埋深D：洪水淹沒狀況E：建筑用地質量6、由于__的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。土地經濟供給稀缺性土地用途多樣性土地用途變更困難性土地增值性7、土地估價中的替代原則是指土地價格水平．（2000年真題）A：由具有相同性質的替代性土地的價格所決定B：由最了解市場行情的買賣者按市場交易案例相互比較后所決定C：可通過比較地塊的條件和使用價值來確定D：根據過去實際收益的高低來確定E：土地收益高低直接決定了地價的高低，是基準地價評估的基礎，而市場交易價格是土地收益在土地市場中的直接反映8、我國財政政策的目標可歸結為__等方面。A.充分就業B.增長財政收入C.價格水平急速提高D.收入的合理分配E.經濟適度增長9、甲公司擬將土地使用權作價與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價機構對其已出讓在建辦公樓用地價格進行評估。按照委托方的估價目的，經分析所收集到的資料，估價師在評估地價過程中采用的建筑面積指標應選擇__。A.出讓合同約定的建筑面積B.在建工程實際的建筑面積C.建筑施工圖標識的建筑面積D.房產測繪的建筑面積10、《國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定，土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后__日內，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證共同到土地管理部門申請抵押登記。A．3B．5C．15D．2011、以保險基金來源的不同為標準，可將保險分為__。A.強制保險B.商業保險C.社會保險D.政策保險E.人身保險12、農用地分等定級的原則有__原則。A.綜合分析B.分層控制C.多重因素D.土地收益差異E.需求與供給13、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有。A：征收集體土地過程中對民房的拆遷B：城市市區內市政建設對居民購買的商品房的拆遷C：城市近郊區集體土地上水利建設對民房的拆遷D：城市市區內國有企業對廠房的自拆自建E：城市市區內建設公益事業房屋對居民私有住房的拆遷14、在綜合分析中常用的統計方法有。A：動態趨勢分析法B：因素分析法C：相關分析與回歸分析法D：歸納推斷法E：綜合平衡分析法15、依據有關規定，統一年產值標準應設定基準時點，一般__年調整一次。A．2-3B．3-4C．3-5D．4-516、城市規劃綱要主要內容有__。A.論證城市發展的技術經濟依據和發展條件B.擬定城市經濟社會發展目標C.論證城市在區域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮體系及其布局D.確定規劃期內城市性質、人口和用地規模E.論證并原則上確定城市性質、規模、總體結構、總體布局和發展方向17、市場比較法估價程序中需要進行修正的因素有__修正。A.市場交易情況B.期日C.區域、個別因素D.容積率E.交易量18、下列情況經批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有。A：繼續作為國有重點扶持的能源項目用地B：國有企業兼并國有企業的C：在國有企業合并中，一方屬于瀕臨破產企業的D：國有企業改造為國有獨資公司的E：繼續作為國有重點扶持的水利項目用地19、《征用土地公告辦法》規定，征收土地公告應當包括下列__內容。A.征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途B.被征收土地的所有權人、位置、地類和面積C.征地補償標準和農業人員安置途徑D.辦理征地補償登記的期限、地點E.公告的注意事項20、房屋面積的種類有。A：建筑面積和使用面積B：套內建筑面積和公用建筑面積C：預測面積和實測面積D：平房面積和高層面積E：合同約定面積和產權登記面積21、關于新古典學派的馬歇爾對地租的認識，以下表述是正確的。A：地租由“原始價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成B：地租由“原始價值”、“私有價值”和“公有價值”三部分構成C：地租由“私有價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成D：土地的“原始價值”部分是真正的地租E：土地的“公有價值”部分是真正的地租22、下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A：國家機關自用的土地B：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地C：宗教寺廟、公園自用的土地D：由國家財政部門撥付事業經費的單位非白用的土地E：名勝古跡非自用的土地23、教育費附加的計稅依據涉及納稅人實際繳納的。A：增值稅B：消費稅C：個人所得稅D：營業稅E：企業所得稅24、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。A.按照建設用地批準書規定的期限開發利用土地的B.按照建設用地批準書和建設用地使用權出讓合同規定的期限開發利用土地的C.建設用地使用權有償使用合同或者建設用地批準書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿一年未動工開發建設的D.建設用地使