第15頁共15頁建設工程拆?遷承包合同?合同編號?：____?_甲方：?_____?乙方：_?____?甲方經武漢?市國土資源?和房屋管理?局《穗國土?(____?_)建用通?字第___?__號》文?批準，征用?_____?地塊。現?甲方委托乙?方對該用地?范圍實施拆?遷安置工作?。為明確?雙方權利義?務，依照國?務院頒布的?《城市房屋?拆遷管理條?例》，經充?分協商達成?以下條款，?雙方共同遵?守執行。?一、承包拆?遷工程范圍?及工程總量?(一)承?包拆遷工程?范圍為：_?____?(二)經雙?方測算和現?場摸查認可?，本拆遷工?程總量為拆?遷房屋建筑?面積共__?___㎡。?二、承包?拆遷工程內?容及工程期?限(一)?甲方委托乙?方按本合同?規定辦理拆?遷許可證及?公告，對被?拆遷人實施?補償安置，?辦理拆遷結?案手續。?(二)拆遷?工程期限為?_____?之日起，至?全部完成安?置補償，并?移交所有房?屋之日止計?_____?個月，另拆?遷結案手續?在甲方拆平?地塊后__?___個月?內辦妥。?三、甲、乙?雙方的責任?(一)甲?方責任1?.提供辦理?拆遷許可證?及公告應具?備的用地及?延期用地批?文、規劃報?建方案、立?項批文、安?置房合法產?權證明等相?關資料。?按規定建立?拆遷資金監?控賬戶并存?入拆遷監控?金。2.?按本合同的?規定支付拆?遷工程承包?款。3.?向乙方提供?在合同執行?過程中有關?部門所需的?各種文件、?報告、證明?、資料，配?合乙方辦理?須由甲方辦?理的工作。?4.審批?乙方所呈批?的各種報告?、文件、申?請、合同、?協議，并在?_____?個工作日內?批復。5?.負責戶外?水電、通訊?、有線電視?、消防、煤?氣等管線的?報停、遷移?、補償工作?及費用;?負責接管、?拆卸由乙方?移交的已完?成拆遷安置?的房屋，清?運余泥的工?作及費用;?同時承擔?相關遷移、?拆卸的安全?責任。6?.甲方提供?位于___?__約__?___㎡房?屋給乙方作?為安置被拆?遷戶之用，?交樓時間在?_____?年____?_月底完成?。該房屋?的有關安置?資料應在本?合同簽定后?_____?個月內提供?給乙方。?(二)乙方?的責任1?.負責辦理?《拆遷公告?》、《拆遷?許可證》登?報、地籍、?測量、產權?查冊等前期?工作。2?.負責辦理?在拆遷過程?中組織被拆?遷人簽訂補?償安置協議?、發放補償?安置款及臨?遷費等相關?費用、房屋?測量、評估?、征審確權?、代管、裁?決、訴訟、?強制搬遷、?公證等工作?。3.嚴?格執行國務?院頒發的《?城市房屋拆?遷管理條例?》及相關法?律、法規，?依法拆遷、?文明拆遷，?接受甲方和?主管部門的?檢查監督。?4.負責?拆遷范圍內?拆遷期間的?市容衛生、?防火及環保?治安工作。?5.拆遷?期間和移交?用地后，因?乙方拆遷工?程引發的投?訴、糾紛，?由乙方承擔?相應的法律?和經濟責任?(屬甲方責?任除外)。?6.負責?對地塊中房?屋室內水、?電設施報停?、封表。?并在合同期?內將有關供?水、供電部?門的收據資?料交甲方存?檔。7.?按本合同規?定完成拆遷?工作，辦理?拆遷結案手?續。四、?拆遷工程承?包費用(?一)雙方同?意本工程承?包費按雙方?認可的建筑?面積___?__㎡,以?_____?元/㎡計算?,即___?__元整(?￥____?_元)，由?乙方向甲方?包干承包。?該工程款?包括拆遷公?告登報、測?量、評估、?征審確權、?代管、裁決?、訴訟、強?制搬遷、公?證及對被拆?遷人的補償?、安置費用?。拆遷管?理費由甲方?在拆遷主管?部門核發拆?遷公告前自?行直接支付?。(二)?如乙方使用?由甲方提供?的位于__?___安置?房安置被拆?遷人時，住?宅房屋按房?產面積__?___元/?㎡計算，并?按本合同第?五條的有關?約定向甲方?結算。(?三)實際拆?遷過程中，?如超出總承?包費用，由?乙方承擔。?五、工程?款付款方式?(一)甲?方按乙方與?被拆遷人簽?訂的拆遷補?償協議的房?屋面積，以?_____?元/㎡計算?，按___?__平方米?為一個結算?單元。(?二)如乙方?與被拆遷人?達成作價補?償安置協議?的，甲方按?上款規定劃?撥工程款，?其中應支付?給被拆遷人?的補償安置?款由甲方憑?補償安置協?議在辦理產?權交換時直?接支付給被?拆遷人。?余額部分支?付給乙方作?為辦理本合?同規定由乙?方辦理的各?項拆遷手續?以及支付補?償給被拆遷?人的搬家、?停業、有線?電視、電話?、煤氣等相?關的工程款?，在移交房?屋給甲方時?付清，并由?乙方統一出?具收款發票?或憑證給甲?方。(三?)鑒于本合?同是按現行?等價有償的?補償安置政?策執行，如?被拆遷人選?擇由甲方提?供的位于_?____屋?作為安置房?的，按以下?方式結算工?程款：1?.拆遷房屋?的每平方米?房價與乙方?承包單價_?____元?/㎡之間的?差價，參照?第五條第(?二)款支付?辦法，由甲?方支付給乙?方，乙方出?具收款發票?或憑證給甲?方。2.?被拆遷房屋?的房價與安?置房房價的?差價，由乙?方通過簽訂?拆遷補償協?議與被拆遷?人確定，甲?方收取該差?價，并出具?收款發票給?被拆遷人。?3.乙方?與被拆遷人?簽訂的房屋?拆遷補償協?議單價不足?_____?元/㎡的由?乙方補足，?超出元/㎡?的作為乙方?的獎勵款，?其中雙方按?_____?比例分成，?在乙方完全?按本合同約?定全部完成?安置補償、?移交所有房?屋和辦妥結?案之后__?___個月?內支付。?4.拆遷公?房部分，如?被拆遷人選?擇永遷，乙?方憑購房合?同經甲方審?核同意后，?購房單價低?于____?_元/㎡，?甲方一次性?撥付購房款?給乙方，余?款待公房房?屋騰空后付?清。5.?本合同簽訂?_____?天內，甲方?支付___?__萬元給?乙方作為拆?遷工程啟動?金，該啟動?金在首期工?程款結算中?扣除。六?、保證金支?付及退還方?式(一)?乙方在簽訂?本合同后_?____天?內向甲方支?付____?_萬工程保?證金。(?二)待完成?拆遷結案后?_____?個工作日內?，甲方將_?____萬?工程保證金?退還給乙方?。七、拆?遷工程驗收?(一)拆?遷范圍內的?被拆遷人全?部遷出后，?乙方辦妥拆?遷結案手續?并通知甲方?后，甲方應?在收到乙方?通知___?__個工作?日內給予驗?收。(二?)乙方完成?拆遷范圍內?所有房屋補?償安置和結?案工作后，?若尚有本合?同規定的工?作未能完成?，則由乙方?負責完成，?但不計算在?工期內。?尚未完成的?合同規定的?工作：__?___。?八、獎懲責?任(一)?由于甲方未?能按本合同?規定劃撥工?程款、批復?文件、提供?_____?棟回遷房而?造成乙方不?能按期完成?拆遷工程的?，拆遷工程?期限應相應?順延，甲方?并承擔由此?引起的經濟?和法律責任?。(二)?乙方提前完?成拆遷工程?，每天按_?____元?獎勵，拖延?工期每天按?_____?元支付違約?金。(三?)本合同雙?方簽訂后，?由于某一方?單方終止合?同或因其過?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時，?違約方必須?承擔責任，?賠償守約方?因此而遭受?的一切損失?。(四)?乙方每期拆?遷工程結算?書送交后，?甲方應在_?____個?工作日內完?成審批撥款?工作，如因?甲方自身原?因逾期撥款?的，每天按?結算金額的?_____?‰支付違約?金。(五?)乙方如逾?期完成拆遷?結案手續，?須承擔經濟?、法律責任?，并按每天?_____?元向甲方支?付違約金。?九、其他?(一)在?拆遷期間如?有新的地方?拆遷法規頒?布，與本合?同有抵觸的?，雙方另行?協商，簽訂?補充協議。?(二)本?合同所提及?的面積均以?房產證標注?的面積或市?房地產測繪?所測繪的面?積為準。?所提及的款?項均以人民?幣結算。?(三)本合?同的附件均?為本合同的?組成部分。?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另訂補充合?同明確規定?。本合同?的變更，須?經甲、乙雙?方同意并作?出書面約定?。(四)?本合同自甲?、乙雙方的?法人代表或?授權代表簽?署加蓋公章?之日起生效?，并送武漢?市城市房屋?拆遷管理辦?公室備案。?本合同在?甲、乙雙方?完全履行全?部責任后終?止。(五?)在本合同?執行的過程?中發生爭議?時，雙方應?友好協商予?以解決。?經協商仍無?法達成一致?的，雙方同?意按以下第?_____?種方式解決?：1.向?武漢仲裁委?員會提請仲?裁;2.?依法向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。(六?)本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，市拆遷?辦備案__?___份，?均具同等效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___簽?約代表人：?_____?????????簽約代?表人：__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日建設?工程拆遷承?包合同（二?）訂立合?同雙方：?建設單位：?_____?，以下簡稱?甲方;拆?遷戶(單位?)：___?__市(縣?)____?_區(鎮)?_____?街(路)_?____號?房主(代表?人)___?__，以下?簡稱乙方。?根據__?___建筑?安裝工程的?建設需要，?經規劃部門?和拆遷房屋?主管機關批?準，拆遷乙?方現有住房?。為了明?確甲乙雙方?權利義務，?保證拆遷工?作的順利進?行，經甲乙?雙方充分協?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執行。第?一條乙方?在甲方用地?范圍內共有?_____?結構的住房?_____?幢____?_間，共_?____平?方米(原住?房面積的數?量，私有房?屋以產權證?標明自住的?數量為準;?租住公房?以承租數量?為準，單位?公用房屋按?拆除房屋的?建筑面積為?準)，全部?交給甲方拆?除(乙方自?行拆除的，?甲方應付給?乙方拆除費?)。甲方?負責于__?___年_?____月?_____?日以前為乙?方安排住房?(拆除單位?的公用房屋?，一般由甲?方撥給相應?的投資、材?料，由其挖?掘土地潛力?自行遷建，?或由甲方在?城市規劃管?理部門批準?的地區內進?行遷建)_?____?_____?平方米(安?置房屋原則?上不超過原?住房面積，?乙方原住房?過寬或有出?租的房屋，?在對其安置?時應適當壓?縮，但對壓?縮面積就按?房地產管理?部門的規定?作價補償;?乙方原住?房嚴重擁擠?不便的，應?按其家庭人?口情況給予?適當照顧)?。第二條?乙方應于?_____?年____?_月___?__日以前?搬往甲方安?置的住房或?周轉房(或?乙方自找的?周轉房)，?甲方于乙方?搬遷后__?___日內?一次付給乙?方搬遷費_?____元?。第三條?甲方對乙?方在臨時周?轉期間按下?列情況給予?補助：1?.乙方自行?找房周轉，?每人每月補?助____?_元;2?.由乙方所?在工作單位?解決乙方周?轉房致使其?家庭人口分?散居住的，?每人每月補?助____?_元;3?.乙方用甲?方的簡易房?周轉的，周?轉期間免收?房租。簡?易周轉房沒?有取暖裝置?的，取暖季?節每人每月?補助___?__元取暖?費，并按規?定補助增加?的公共交通?月票費用。?第四條?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號，配?有____?_等裝備。?第五條?乙方家庭的?全部成員(?18歲以上?者)___?__等__?___人一?致簽字同意?_____?作為乙方代?表人，授權?他(她)在?合同文本和?其它文件上?簽字。甲?方付給乙方?的各項費用?，一律由乙?方代表人_?____領?取。甲方?對乙方家庭?成員中發生?與拆遷房屋?有關的分家?析產、繼續?糾紛等，一?律不負責任?。第六條?甲方如不?按合同規定?的日期向乙?方交付各種?費用，逾期?一日，應按?所欠款額的?_____?%向乙方償?付違約金(?如不按時按?量向乙方單?位撥給報應?的投資、材?料和遷建用?地，每逾期?一日，應向?乙方償付_?____元?違約金);?甲方如不?按合同規定?的地點和面?積、層次給?乙方安置住?房，應向乙?方償付__?___元的?違約金，乙?方可以向有?管轄權的法?院起訴，要?求甲方按合?同履行義務?。乙方如?經甲方按合?同規定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請當地房地?產管理部門?對乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應向?甲方償付違?約金___?__元，甲?方并可向有?管轄權的人?民法院起訴?。乙方如?遇陰雨天或?其它不可抗?力原因不?能按時搬遷?，時間順延?，但必須告?知甲方情況?。第七條?其它：_?____。?本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效，合同生?效后，甲乙?雙方均不得?擅自修改或?解除合同。?合同中如?有未盡事宜?，須經雙方?共同協商，?作出補充規?定。補充?規定與本合?同具有同等?效力。合?同執行中如?發生糾紛，?經雙方協商?仍不能解決?的，可提請?當地房地產?管理部門調?解，調解不?成的，可提?請合同管理?機關仲裁或?有管轄權的?人民法院裁?決。本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執一?份;合同?副本一式_?____份?，交___?__市(縣?)房地產管?理局、建設?銀行、建委?、計委__?___等單?位各留存一?份。建設?單位(甲方?)：___?__(公章?)地址：?_____?代表人：?_____?電話：_?____?銀行賬戶：?_____?拆遷戶(?乙方)代表?人：___?__(蓋章?)家庭1?8歲以上成?員：___?__(蓋章?或簽名)?地址：__?___(?乙方如系單?位，則應有?單位公章、?地址、代表?人、電話、?銀行賬戶)?____?_年___?__月__?___日訂?建設工程?拆遷承包合?同（三）?建設單位(?以下簡稱甲?方)：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_拆遷戶?(以下簡稱?乙方)：_?____?地址：__?___?????????郵碼：?_____?電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__根據?_____?建筑安裝工?程的建設需?要，經規劃?部門和拆遷?房屋主管機?關批準，拆?遷乙方現有?住房。為?了明確甲乙?雙方的權利?義務，保證?拆遷工作的?順利進行，?經甲乙雙方?充分協商，?特訂立本合?同，以供雙?方遵守執行?。第一條?乙方在甲方?用地范圍內?共有___?__結構的?住房___?__幢__?___間，?共____?_平方米(?原住房面積?的數量，私?有房屋以產?權證標明自?住的數量為?準;租住?公房以承租?數量為準，?單位公用房?屋以拆除房?屋的建筑面?積為準)，?全部交給甲?方拆除(乙?方自行拆除?的，甲方應?付給乙方拆?除費)。?甲方負責于?_____?年____?_月___?__日以前?為乙方安排?住房(拆除?單位的公用?房屋，一般?由甲方撥給?相應的投資?、材料，由?其挖掘土地?潛力自行遷?建，或由甲?方在城市規?劃管理部門?批準的地區?內進行遷建?)____?_平方米(?安置房屋原?則上不超過?原住房面積?，乙方原住?房過寬或有?出租的房屋?，在對其安?置時應適當?壓縮，但對?壓縮面積應?按房地產管?理部門的規?定作價補償?;乙方原?住房嚴重擁?擠不便的，?應按其家庭?人口情況給?予適當照顧?)。第二?條乙方應于?_____?年____?_月___?__日以前?搬往甲方安?置的住房或?周轉房(或?乙方自找的?周轉房)，?甲方于乙方?搬遷后__?___日內?一次付給乙?方搬遷費_?____元?。第三條?甲方對乙方?在臨時周轉?期間按下列?情況給予補?助：1.?乙方自行找?房周轉，每?人每月補助?_____?元;2.?由乙方所在?工作單位解?決乙方周轉?房致使家庭?人口分散居?住的，每人?每月___?__元;?3.乙方用?甲方的簡易?房周轉的，?周轉期間免?收房租。?簡易周轉房?沒有取暖裝?置的，取暖?季節每人每?月補助__?___元取?暖費，并按?規定補助增?加的公共交?通月票費用?。第四條?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號，配?有____?_等裝備。?第五條乙?方家庭的全?部成員(1?8歲以上者?)____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為乙方代表?人，授權他?(她)在合?同文本和其?他文件上簽?字。甲方?付