QW11R1編號：項目名稱專業/專項名稱給排水、消防監理實施細則批準：總監理工工程師編編制：專業/專項監理工工程師2007年4月月18日目錄工程概況編制依據專業工程特點監理工作范圍及目標監理工作內容監理工作流程監理工作質量控制措施監理工作的方法及措施工程概況工程項目名稱：工程項目建設地點：工程項目建設單位：工程項目設計單位：工程項目組成及工作特點：本工程總用地面積4150m2，建筑分為人才服務、人才交流和辦公管理，總建筑面積10221m2，半地下層停車庫，設備用房建筑面積1365m2，地面以上建筑裙樓三層、主樓共九層，框架結構，地面以上建筑面積8856m2，建筑總高度36.30m，本工程為二類高層建筑，耐火等級為一級，抗震設防7度，建筑合理使用年限50年。給排水設計包括給排水系統、消防系統，其中消防系統有水泵8臺，滅火器139個，自動噴淋頭947個，室外消防栓3套。采暖通風設計包括通風機19臺，中央空調室外機23臺，室外數碼渦旋機3臺。編制依據建筑工程的相關法律、法規及項目審批文件委托人提供的本項目正式的完整施工圖及有關的設計資料《建筑工程監理規范》《建筑給排水及采暖工程施工質量及驗收規范》《塑料管道工程設計與施工質量驗收規范》《給排水標準圖集》S1－S2專業工程特點該小區為住宅工程，給排水系統，消防滅火系統的使用功能關系到廣大職工的切身利益，在整個安裝過程中是配合土建工程相互協調配合中進行的，施工過程中交叉作業多、安全隱患多、材料品種多，在實際監理工作中，協調工作大。在監理工作中，要加強對施工單位的質保體系的檢查，促進施工單位質保休系體健康正常運轉。安裝使用材料規格品種多，技術要求高，把好材料、設備關是本專業的重點。嚴格材料報審關，杜絕不合格的材料進入現場，確保安裝工程質量。監理工作范圍及目標小區住宅樓的室內、外給排水系統，室內、外消防滅火系統安裝施工監理。按工程建筑單位與承建單位簽訂的工程承包合同所確定的日期同步進行。各安裝工程達優良。監理工作內容受委托人的委托監理人按合同進行施工階段的工程建設監理，對工程的質量進度投資進行監督控制，進行合同管理，協調甲方與承建單位在施工過程中產生的爭端和索賠，對工程質量進行抽查，按時簽發計量和支付憑證，獨立、公正、有效的對工程實施人監理。協助建設單位組織的圖紙會審及設計交底、審批、開工報告、審查施工合同。審查施工單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度計劃，并監督檢查其實施。審查承包單位或建設單位提供的材料和設備、決策及其所列的規格和質量，對不合格者不得使用，并提出更換意見。督促、檢查承包單位和業主嚴格執行合同和嚴格按國家技術規范、標準及設計圖紙文件的要求進行施工檢查施工過程中的主要部位、環節以及隱蔽工程的驗收簽證。未經簽證不得進入下道工序，控制工程質量對違反規程、標準及安全規定者，有權向承建單位簽發停工通知單，其工期及發生的費用由承建單位負責，并及時向業主報告處理情況。對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，如發現不合格和不符合處，有權責成承建單位對材料進行再檢驗，不合格的材料或構件不得用于工程建設。檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計要求或標出所規定的廠家。型號和規格及質量標準。根據承包合同規定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度，每日及時填寫監理日志，每月按時填寫監理月報，并及時向業主匯報工程進度執行情況。處理好設計修改、工程變更及技術核定，并報業主同意后，由設計單位負責出修改通知單。根據承包合同付款規定，對已完工工程的質量數量核定，簽認支付憑證。監督檢查工程文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位定期整改。根據承包單位提出的工程竣工驗收中申請報告，負責組織實驗，并參加建設單位組織的竣工驗收。督促承包單位完成竣工圖和整理各種必須歸檔的資料交建設單位存檔，同時也整理好監理公司監理資料存檔。協助建設單位主持與審查工程中出現的質量事故的處理，提出處理意見，并報業主同意后實施。組織主持現場質量進度協調會議，協調工程中有關質量、進度問題，并將情況報告業主，會后簽發會議紀要。監理人員負責駐現場關鍵工序、關鍵部位、實行旁站見證，發現問題及時解決，每月向業主提交月報，把進度控制、質量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現場文明施工管理落實到實處，認真處理好質量、進度、投資三者之間關系，把工程管好。督促各方履行合同，調解爭議處理好索賠，索賠發生前應向建設單位及時提出避免索賠的意見。監理工程流程施工組織設計（方案）審批程序：施工組織設計申報承包單位修改補充施工組織設計申報承包單位修改補充向施工單位詢問和落實各主要問題向施工單位詢問和落實各主要問題各專業監理工程師初審各專業監理工程師初審各專業監理工程師監理部會審項目總監主持各專業監理工程師參加施工組織設計審批項目總監提出修改意見監理部會審項目總監主持各專業監理工程師參加施工組織設計審批項目總監提出修改意見將批件反回承包單位并送建設單位施工組織設計付諸實施將批件反回承包單位并送建設單位施工組織設計付諸實施施工階段質量控制程序：審批開工申請下達開工令審批開工申請下達開工令承包單位申報施工方案修改加倍復試或換材料承包單位申報材料合格證復驗單承包單位申報施工方案加倍復試或換材料承包單位申報材料合格證復驗單不合格監理審批監理審批不合格分部分項工程施工整改整改分部分項工程施工施工試驗及監理取樣施工試驗及監理取樣各分項隱蔽工程自檢不合格各分項隱蔽工程自檢附：隱檢單、予檢單。質量保證：資料分項工程質量評定表附：隱檢單、予檢單。質量保證：資料分項工程質量評定表填報工程報驗單填報工程報驗單監理工程師現場檢查及審查試驗報告不合格監理工程師現場檢查及審查試驗報告簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下道工序施工分部工程完成下道工序施工分部工程完成整改分項（隱蔽）工程報檢單和分項工程檢驗認可書填寫分部工程報驗承包單位分項（隱蔽）工程報檢單和分項工程檢驗認可書填寫分部工程報驗承包單位現場檢查監理工程師資料檢查監理工程師檢查結果現場檢查監理工程師資料檢查監理工程師檢查結果不合格簽發分部工程檢驗認可書監理工程師簽發分部工程檢驗認可書監理工程師3、施工階段進度控制程序：根據工期總目標編制施工總進度計劃承包商（單位）＿應附有：編制材料采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃審批施工總進度計劃監理工程師編制年、季、月度計劃承包單位編制說明中應有：上月實際完成工程量、工作量。當月（年）計劃完成工程量、工作量。計劃提前或拖后的原因分析。擬采取的對策。根據工期總目標編制施工總進度計劃承包商（單位）＿應附有：編制材料采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃審批施工總進度計劃監理工程師編制年、季、月度計劃承包單位編制說明中應有：上月實際完成工程量、工作量。當月（年）計劃完成工程量、工作量。計劃提前或拖后的原因分析。擬采取的對策。否審批年、季、月度計劃監理工程師計劃組織實施承包單位簽發嚴重偏離計劃通知書監理工程師檢查計劃執行情況、實際進度與計劃進度對比分析監理工程師糾正計劃進度偏離承包單位繼續施工承包單位審批年、季、月度計劃監理工程師計劃組織實施承包單位簽發嚴重偏離計劃通知書監理工程師檢查計劃執行情況、實際進度與計劃進度對比分析監理工程師糾正計劃進度偏離承包單位繼續施工承包單位基本符合計劃要求實現工期總目標實現工期總目標4、施工階段投資控制程序：簽定施工合同業主、承包、監理三方施工圖紙會審設計、承包、業主、監理四方工程予付款的申請承包單位簽定施工合同業主、承包、監理三方施工圖紙會審設計、承包、業主、監理四方工程予付款的申請承包單位否審核予付款申請監理工程師總監理工程師核準材料設備采購業主、監理、承包單位聯合考查廠家材料、設備施工圖紙實施承包單位申報已完分項工程報驗單承包單位提出價差申請承包單位設計變更及工程洽商申請承包單位審核認可申請監理工程師審核計量監理工程師審核申請監理工程師審核予付款申請監理工程師總監理工程師核準材料設備采購業主、監理、承包單位聯合考查廠家材料、設備施工圖紙實施承包單位申報已完分項工程報驗單承包單位提出價差申請承包單位設計變更及工程洽商申請承包單位審核認可申請監理工程師審核計量監理工程師審核申請監理工程師否索賠申請承包單位簽證付款證書總監理工程師不成立索賠審批監理工程師總監理工程師報送業主審核付款監理單位索賠申請承包單位簽證付款證書總監理工程師不成立索賠審批監理工程師總監理工程師報送業主審核付款監理單位5、工程變更處理程序：建設單位－設計單位－提出變更要求承包單位－監理工程師審查其合理性與建設單位協商設計單位提出變更方案監理工程師審查簽字生效設計單位出具正式變更通知單承包單位執行變更建設單位－設計單位－提出變更要求承包單位－監理工程師審查其合理性與建設單位協商設計單位提出變更方案監理工程師審查簽字生效設計單位出具正式變更通知單承包單位執行變更6、隱蔽工程質量控制程序：承包單位自檢合格，向監理單位申報并附隱檢記錄、質評及有關資料承包單位下達監理通知并提出整改要求監理工程師承包單位自檢合格，向監理單位申報并附隱檢記錄、質評及有關資料承包單位下達監理通知并提出整改要求監理工程師整改后再次申請承包單位施工現場檢查驗收整改后再次申請承包單位施工現場檢查驗收專業監理工程師再次檢查驗收監理工程師隱蔽記錄單上簽字認可再次檢查驗收監理工程師隱蔽記錄單上簽字認可監理工程師下達不合格項目通知限期整改監理工程師承包單位進入下道工序施工承包單位下達不合格項目通知限期整改監理工程師承包單位進入下道工序施工承包單位整改后第三次申請承包單位整改后第三次申請承包單位下令停產整頓或簽發更換施工隊的通知監理工程師第三次檢查驗收監理工程師下令停產整頓或簽發更換施工隊的通知監理工程師第三次檢查驗收監理工程師7、工程質量事故處理程序：發生質量事故監理工程師向建設單位及公司口頭匯報承包單位調查，徹底分析填寫事故報告單事故報告、事故詳情分析初步處理意見監理工程師現場調查必要時簽發停工令建設單位、設計、監理單位聽取承包單位匯報必要時請質量監督站參加設計提出處理方案監理工程師簽認工地指示承包單位實施方案監理督促實施監理、設計檢查處理結果承包單位復工申請監理核發復工指令進行下一道工序施工發生質量事故監理工程師向建設單位及公司口頭匯報承包單位調查，徹底分析填寫事故報告單事故報告、事故詳情分析初步處理意見監理工程師現場調查必要時簽發停工令建設單位、設計、監理單位聽取承包單位匯報必要時請質量監督站參加設計提出處理方案監理工程師簽認工地指示承包單位實施方案監理督促實施監理、設計檢查處理結果承包單位復工申請監理核發復工指令進行下一道工序施工8、工程延期審批程序：延期事件發生28天內報延期意向通知延期事件發生28天內報延期意向通知承包連續性人連續性申報延期事件結束程延期事件結束序28天內報正式《索賠申請單》28天內報正式《索賠申請單》監理工程師審《索賠申請單》填寫《索賠時間/金額審批表監監理工程師審《索賠申請單》填寫《索賠時間/金額審批表理審批總監批準報告業主程總監批準報告業主序總監理簽發》索賠時間/金額審批表通知監理工程師通知承包人總監理簽發》索賠時間/金額審批表通知監理工程師通知承包人9、工程停工、復工程序：總監(總監(征得建設單位意見)簽發工程暫停令承包單位原因執行對工程質量事故處理程序承包單位對停工原因有關問題進行整改、處理承包單位填寫“復工報審表”承包單位整改總監組織研究審查復工條件執行對工程質量事故處理程序承包單位對停工原因有關問題進行整改、處理承包單位填寫“復工報審表”承包單位整改總監組織研究審查復工條件具備在復工報審表上說明不同意見理由不具備復工條件復工在復工報審表上說明不同意見理由條件總監簽發復工令、報審表總監簽發復工令、報審表10、單位工程竣工驗收程序：施工承包單位土建工程竣工、設備完成試車調試施工單位提交工程竣工文件、質量簽證文件、工程結算資料、資料(含竣工圖)各專業監理工程師組織初檢施工承包單位土建工程竣工、設備完成試車調試施工單位提交工程竣工文件、質量簽證文件、工程結算資料、資料(含竣工圖)各專業監理工程師組織初檢整改不合格業主、設計單位、承包單位、質量監督站、監理單位項目總監理工程師協助業主組織全面檢查驗收業主、設計單位、承包單位、質量監督站、監理單位項目總監理工程師協助業主組織全面檢查驗收不同意質量監督站評定工程質量等級質量監督站質量認證項目總監理工程師簽署工程驗收證書使用保修辦理工程交接支付工程差額質量監督站評定工程質量等級質量監督站質量認證項目總監理工程師簽署工程驗收證書使用保修辦理工程交接支付工程差額11、給排水管道安裝工程監理規則熟悉圖紙、將工藝圖與土建成圖對照，核查有無矛盾或參加圖紙會審監理工程師按要求填寫各欄目，并須附上：施工組織設計、施工方案；工人、技術人員數量；機械品種、數量；承建商、分包人資質證件。審核內容包括：承建商分包人的資質證件；有關工程操作人員的上崗證書；施工組織設計，施工方案等審核開工申請監理工程師填寫開工申請承建商承建商修改完善熟悉圖紙、將工藝圖與土建成圖對照，核查有無矛盾或參加圖紙會審監理工程師按要求填寫各欄目，并須附上：施工組織設計、施工方案；工人、技術人員數量；機械品種、數量；承建商、分包人資質證件。審核內容包括：承建商分包人的資質證件；有關工程操作人員的上崗證書；施工組織設計，施工方案等審核開工申請監理工程師填寫開工申請承建商承建商修改完善審核結果不同意審核結果同意檢查器材規格型號是否與設計相符、質保文件是否齊全、外觀有無質量問題按設計要求驗收施工材料或囂材，必要時作材性試驗監理工程師或監理試驗工程師制作零部件、預埋件及隱蔽工程承建商檢查器材規格型號是否與設計相符、質保文件是否齊全、外觀有無質量問題按設計要求驗收施工材料或囂材，必要時作材性試驗監理工程師或監理試驗工程師制作零部件、預埋件及隱蔽工程承建商退換試驗結果不合格退換試驗結果合格檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現場驗收制作的零部件預埋件及隱蔽工程監理工程師檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現場驗收制作的零部件預埋件及隱蔽工程監理工程師返工驗收結果不合格返工驗收結果簽認零部件制作質量或隱蔽工程報驗申請表簽認零部件制作質量或隱蔽工程報驗申請表監理工程師設計開箱檢查內容：設備型號規格是否與設計相符、設備外觀是否完好無損、零配件是否齊全等。安裝現場驗收內容為：設備基礎、管道孔洞、預埋件等的坐標位置、標高等設備開箱驗收顧客、承建商監理工程師安裝現場驗收（土建與安裝中間交接驗收承建商監理工程師部件及設備安裝設計開箱檢查內容：設備型號規格是否與設計相符、設備外觀是否完好無損、零配件是否齊全等。安裝現場驗收內容為：設備基礎、管道孔洞、預埋件等的坐標位置、標高等設備開箱驗收顧客、承建商監理工程師安裝現場驗收（土建與安裝中間交接驗收承建商監理工程師部件及設備安裝驗收結果驗收結果顧客解決通知整改不合格不合格驗收結果驗收結果顧客解決通知整改合格部件及設備安裝部件及設備安裝承建商檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規范要求部件及設備安裝質量驗收監理工程師檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規范要求部件及設備安裝質量驗收監理工程師驗收結果返工不合格驗收結果返工合格檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求簽認安裝質量報驗申請表監理工程師系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗、電氣耐壓試驗等承建商現場檢查復測監理工程師檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求簽認安裝質量報驗申請表監理工程師系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗、電氣耐壓試驗等承建商現場檢查復測監理工程師檢查結果不合格檢查結果整改整改合格簽認試驗記錄監理工程師單機無負荷試車承建商檢查試車測試結果是否符合設計、施工規范和設備技術文件規定現場檢查或復測各有關專業監理工程師簽認試驗記錄監理工程師單機無負荷試車承建商檢查試車測試結果是否符合設計、施工規范和設備技術文件規定現場檢查或復測各有關專業監理工程師審核測試結果重新返工整改不合格審核測試結果重新返工整改合格簽認機試運轉記錄監理工程師由顧客負責、對系統進行負荷試驗測定與調整顧客、設計單位、承建商、監理工程師簽認機試運轉記錄監理工程師由顧客負責、對系統進行負荷試驗測定與調整顧客、設計單位、承建商、監理工程師測試結果返工、整改不合格測試結果返工、整改合格簽認測定數據與調整報告顧客、承建商、監理工程師簽認測定數據與調整報告顧客、承建商、監理工程師審查質量檢驗評定是否符合GBJ302－88評定標準要求審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級監理工程師審核竣工資料總監審查質量檢驗評定是否符合GBJ302－88評定標準要求審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級監理工程師審核竣工資料總監竣工交付使用監理工程質量控制制措施本工程的室內外給給排水系統、消消防、自動噴噴水滅火系統統、通風及防防排煙系統的的監理控制應應遵守現行國國家工程建設設法規及其它它規定規范等等技術標準，核核對各項工程程是否符合防防火、消防、安安全等規范要要求。按照國家規定的給給排水、消防防、通風的建建設程序工期期定額，開工工條件和竣工工驗收的規定定，檢查和簽簽發給排水、消消防、通風工工程的安裝的的開工準備和和竣工報告。按照有關工程建設設施工安裝規規范，質量檢檢驗和評定標標準檢查、監監督施工安全全防護設施及及安全管理措措施，保障施施工人員的人人身安全和施施工設備安全全。工程建設設的監理過程程中的主要工工作如下：給排水工程a開工準備，應檢檢查水、衛設設備，管材、型型材、管件、各各類閥門配件件及附屬制品品等的證明書書、有關檢驗驗報告和產品品合格證，其其規格、型號號、材質等必必須符合設計計要求，在安安裝使用前應應做好檢查、驗驗證工作，檢檢查施工應具具備的作業條條件；b根據設計要求監監督有關管道道的預制及加加工；c監督、配合、校校對管道穿過過基礎、墻壁壁和樓板的預預留孔洞，予予埋套管及管管道予埋工作作，加強隱蔽蔽工程的檢查查；d監督管道的支架架、吊架、托托架及管卡的的設置與安裝裝是否符合設設計、規范要要求；e檢查水輸送設備備的流量，揚揚程是否符合合設計要求且且質量應有保保證；f管道安裝完畢進進行的管道試試壓、閉水試試驗及管道系系統沖洗。衛生潔具安裝a檢查衛生潔具及及配件的規格格型號，外觀觀及質量的是是否符合材料料質量標準；；b監督、檢查衛生生設備的安裝裝施工，核對對其安裝質量量是否符合材材料質量標準準。通風工程質量控制制措施a對通風設計圖紙紙及設計說明明全面審查，對對設計內容作作詳細深入的的了解，并審審查設計是否否滿足功能要要求，是否節節省投資和能能源，是否符符合我國有關關規定、規范范和施工技術術要求；b審查施工安裝單單位的資質和和技術文件，配配合業主通過過考察、論證證和招標確認認施工單位，組組織好設計技技術交底和圖圖紙會審工作作；c認真審查施工單單位提交的施施工方案和施施工組織設計計，審核施工工安裝單位提提交的施工進進度計劃，對對保證工程質質量及工程進進度有可靠的的技術和組織織措施；d施工安裝單位人人員必須持證證上崗，進場場設備必須具具有質量和安安全檢驗證明明，對于重要要設備安裝應應制定獨立的的施工安裝方方案；e通風工程設備的的選擇是確保保通風效果的的關鍵，認真真做好設備的的選型和招標標工作，對設設備的技術性性能應嚴格控控制，對主要要設備的生產產工藝、質量量控制、檢測測手段應進行行實地考察，參參加重要設備備出廠前的技技術性能檢測測。所有設備備的各項性能能均應達到國國家相應產品品的制造標準準和環保要求求，檢查各種種設備的產品品合格證和相相應的技術文文件是否齊全全，設備在安安裝前應按其其技術文件的的要求進行質質量檢查；f通風工程所用材材料各類多，對對各種材料的的材質技術性性能、出廠證證明和產品質質量合格證以以及有關批準準文件均應進進行嚴格審查查，對不合格格材料不許進進工地。對主主材和新材料料應檢查其質質量檢驗報告告和技術鑒定定文件，并對對實際使用情情況進行考察察。消防工程a各種管道安裝之之前應核對管管道與所通過過之處建筑裝裝修面的標高高是否協調一一致，在一些些有吊頂及架架空地板的空空間應核實管管道標高是否否滿足設備凈凈空高度。b燃性材料裝修的吊吊頂，吊頂內內凈空超過8800mm時時，應增設直直立型噴頭，其其噴頭離頂板板的距離應大大于75mmm，小于1500mm。c主立管、支管應作作防腐處理，支支吊架嚴格按按照標準圖（S161）制作安裝裝，其管道間間距見下表（立立管支架距離離）：公稱直徑mm支管管最長距長1520253240507080100125150保溫管1.5222.533444.556不保溫管2.533.244.55666.578d管道安裝先干管后后支管，先水水平后垂直的的原則。e消防、自動噴淋管管在末端高處處有自動排氣氣閥，在最低低處裝排水閥閥。f鋼管安裝前檢查每每根管材、管管內污垢、雜雜物以免堵塞塞。j消防栓、自動噴淋淋頭、閘閥安安裝前進行檢檢查，要求有有合格證、說說明書有關資資料，并對型型號、規格、質質量、按水流流流向確立安安裝方向。h室內消防栓栓口安安裝高度高為為1.1m。i室內閥門水平安裝裝時，手桿、閥閥桿豎直向上上，方便啟閉閉為宜，閥門門開啟關閉位位置應有明確確標注。g管道的焊接必須平平直不得有焊焊凹凸現象，不不得有咬邊或或有焊渣現象象。k消防給水管安裝應應用內外熱鍍鍍鋅鋼管，大大于DN100mmm，采用箍箍連接或法蘭蘭連接，小于于DN100mmm，采用絲絲接，管子采采用機械切割割，切割面不不得有飛邊、毛毛刺，當管道道變徑時，宜宜采用異徑接接頭，在管道道彎頭處不得得采用補芯，當當需要采用補補芯時，三通通上可用一個個，四通上不不應超過2個，公稱直直徑大于500mm的管道道不宜采用活活接頭。l管道安培位置應符符合下列要求求：管道的中心線與梁梁、柱、樓板板的最小距離離公稱直徑（mm）253240507080100125150200距離（mm）404050607080100125150200m管道穿過建筑物的的變形縫時，應應設置柔性短短管，穿過墻墻體或樓板時時應加設套管管，套管長度度不得小于墻墻體厚度，高高出樓面或地地面