國家戰略創造財富英雄，這個傳奇注定與這里有關——重慶！《金融時報》報導，今年中國兩會代表中，有83人的身價在10億美元以上。在美國，眾議院和參議院里找不到一個。

投資不動產價值分析力帆中心營銷部2013年10月渠道總監：陳榮手機信號：yilisnowQq:787228022(yilisnow@)一、投資什么？：為什么錢越來越不值錢？目錄contentWhatinvestment：Preserveandincreasethevalueoftheinflationbackground二、緣何重慶？：西部大開發實施國家戰略Chongqingwhy：Thelarge-scaledevelopmentofthewesternregionbehindthewillofthestate三、陸家嘴？江北嘴！：長江上游金融中心Lujiazui?Jiangbeizui?：FinancialcenterintheupperreachesoftheYangtzeRiver四、力帆中心：兩江之上稀缺超甲級寫字樓LFC：TworiversonthescarceAclassofficebuilding五、投資回報：不動產價值分析與投資回報Returnofinvestment：Propertyvalueandreturnoninvestmentanalysis投資什么？為什么錢越來越不值錢？ⅠWhatinvestment?Preserveandincreasethevalueoftheinflationbackground*所謂廣義貨幣供應量M2，是指百姓所熟知的現金、鈔票即M0加企業、居民活、定期存款的總和，這一概念被視為一國經濟體總的貨幣存量新華網北京2013年４月11日電：中國人民銀行最新統計數據顯示，截至３月末我國廣義貨幣供應量M2*達103.61萬億元，首次突破百萬億元大關。您的錢包正被一只貪婪的無形巨手偷竊！而您不知覺！但近五年來中國M2（貨幣總量）幾乎保持每年10萬億元的增速，2013年第一季度已經較2008年翻了一倍余。與此同時，1塊錢人民幣的GDP就有2元貨幣了，看看其他國家：美國1美元GDP目前只有0.6美元多M2，這說明中國的“通貨”已經膨脹的不行了，發的貨幣已經很多了。簡單說，2008--2013年第一季度，五年時間，我們社會生產并未發生巨大進步，社會總財富也并未發生爆發性增長，而描述財富的貨幣總和已經翻倍有余。那我們也可以通俗地理解為如果5年前我們存了100萬現金在手上，現在只值當時一半的價值，變成50萬了，另外50萬被國家的印鈔機給吞掉了另一方面，強制結匯，投放對沖本幣，貨幣更加泛濫，造成輸入型通貨膨脹。英國《金融時報》FT中文網2013年04月11日刊登2013年一季度中國外匯儲備躍升1300億美元，達到3.44萬億美元根據近期外匯牌價：美元(USD)100：人民幣（RMB）612.70這意味著央行需要投放對沖本幣約：21.07688萬億人民幣大額資本如何抵御通貨膨脹投資優質不動產是一切投資中最穩健的方式優質不動產的帶來正向現金流優質不動產在通貨膨脹中的超高的保值率增值率投資無門，陷阱重重！中國國內投資理財產品，黃金、股票都不保，儲蓄跟不上通脹，理財產品大多數進了沒有底的地方債。珠寶、古董、藝術品技術門檻太高陷阱無數。惟一可靠的是房產。中國大媽不相信黃金沒價值，一味抄底結果自己總是被抄底；中國大爺不聽清醒的經濟學家和業內人士忠告，總以為股市的錢賺得輕松，西裝革履進去，穿著短褲出來，真是上帝也沒辦法。早在2000年，經濟學家吳敬璉就宣布不談股市，因為那地方連賭場都不如；2012年初，另一個著名經濟學家許小年也宣布不再談股市，理由和吳敬璉差不多。2012年，存活時間最長的中國最牛基金經理王亞偉退出公募行業的時候，勸告“散戶不要買任何一只股票”。中國大爺們不相信，總要把自己變成窮光蛋才甘心。Investmentwithoutthedoor,traps!投資要選一二線城市的優質不動產不動產中的陷阱！失敗的房產投資有哪些？獨立產權房是國人投資理財的NO.1，但也要特別提醒大家，房地產市場遍地黃金、閉起眼睛都能賺錢的時代過去了，而且是永遠一去不復還。那些自住型旅游地產、養老地產、工業地產、文化地產，都要特別謹慎小心；還有是大城市邊遠郊區和小城鎮地產、尤其是政府大手筆大規劃的地產，也要特別小心，弄不好落到你手里的是鬼城和鬼屋。未來人口向大都市遷徙是一個世界性的規律，只有嚴格遵循“人聚財聚人散財散”的邏輯，你才能抓住財富的尾巴，跟上通脹的步伐。過去十多年的小城鎮大躍進，會使未來中國暴露出越來越多鄂爾多斯式的鬼城，像山東濰坊附近一個10萬人口的小鎮，高價聘請同濟大學規劃了占地10平方公里的新區，若將全鎮人都遷過去，人均建設用地也高達1000平方米！貴陽十個大盤，幾個千萬方的超大盤可容納500萬人，等于再造一個貴陽。不要迷信政府規劃和開發商忽悠，城市化自身的發展規律、人口流向才是最終和最后的裁判者。著名財經時評人童大煥深感震撼，直觀估計小城鎮大躍進至少已經造成數以十萬億元計的損失。Nvestmenttochooseasecondtiercityqualityimmovables商業模式、資源稟賦影響不動產價值優質不動產≠商業地產。對商業地產也要謹慎，因為每個時代的生產力和生產方式都發生變化，作為生產資料的不動產的價值會有天壤之別。在樓市調控、住宅地產受到限購限貸的背景下，商業地產看起來有異軍突起之勢。但商業地產正越來越受到電商沖擊。除了餐飲、社交、奢侈品等領域，商業地產的大量功能將被更為便捷和廉價的電商所取代。這一點在日本近十年的商業地產和電商的滲透可以證明。在中國正在步其后塵。2012年，阿里巴巴的電商平臺銷售額達到上萬億元，而亞洲最大體量、與全球時尚同步、聚集了90項國際頂級品牌、938個全球知名品牌的北京華貿新光天地，2011年獲全國百貨單店銷售第一名，銷售額也僅65億元，2012年銷售額約70億左右；Businessmodel,resourceendowmentpropertyvalues商業模式、資源稟賦影響不動產價值優質不動產≠商業地產。可使用性，不可替代性、無遺失和保管問題、可對抗通脹、財務杠桿。優質不動產=優質生產資料+稀缺區位資源國家資源向一線城市集中。資源決定價值。作為商業地產中的門店會隨著電商的普及而逐漸萎縮，定位精準的核心CBD中的甲級寫字樓將成為優質的生產資料。核心CBD的甲級寫字樓位置的稀缺性決定價值。價值由價格可以體現。專業的思考和研究讓你的投資更理性。合理應用銀行融資杠桿來共同對抗通貨膨脹根據現行政策商業物業貸款額度可達5成10年通貨膨脹率超過13%，而銀行按揭貸款年利率約7%即銀行分擔了超過一半的通脹壓力Businessmodel,resourceendowmentpropertyvalues緣何重慶？西部大開發實施國家戰略ⅡChongqingwhy：Thelarge-scaledevelopmentofthewesternregionbehindthewillofthestate城市定位Citypositioning重慶地處長江上游和中西部結合帶，承東啟西，是撬動“連接中國11個省市區，跨越東、中、西三大經濟帶，輻射近4億人口的長江流域”這一杠桿的支點。根據中央設計，80年代開發沿海地區，90年代實施長江發展戰略，21世紀進行西部大開發，這就形成了“弓箭”戰略，沿海經濟特區形似一張弓，長江形似一支箭，西部形似一支強有力的手，重慶正處于扣力點上。可以說，重慶發展的力度有多大，箭就能射多遠，能否箭指太平洋，重慶起著舉足輕重的作用。這也是為什么黨中央、國務院力排眾議，設立重慶為直轄市，隨后又提出西部大開發這一宏大戰略的原因。

上世紀80年代，以深圳為代表的東南沿海改革開放上世紀90年代，東部以上海蒲東新區的發展為代表進入21世紀后，天津濱海新區成為北方的重要發展現在，重慶當仁不讓躋身國家戰略發展的中心城市重慶重慶是“長江一線”和“西南一片”的銜接點，是長江經濟帶和西部大開發“H”形發展戰略構架的重要支撐點重慶不但自身要強大，還要帶動和輻射周邊省市。北京天津廣州中國經濟從東南沿海向中西部推進上海城市定位Citypositioning重慶城市發展利好重重，廣闊的發展藍圖已經展開2007年：城市定位重要定位特色定位2009年：黃金定位我國重要的中心城市之一打造西部物流中心長江上游地區經濟中心國家重要的現代制造基地西南地區綜合交通樞紐長江上游地區綜合交通樞紐和國際貿易大通道2.長江上游科技創新中心和科研成果產業化基地3.內陸出口加工基地4.國家重要的現代制造業基地5.擴大對外開放的先行區1.長江上游生態文明示范區2.會展之都、區域商貿會展中心3.購物之都4.美食之都5.中西部地區循環經濟發展示范區

2002年全面啟動的西部大開發戰略的巨大的投資和優惠政策：2007年獲批的城鄉統籌示范區特別優惠政策保稅港區；2008年11月設立重慶兩路寸灘保稅港區，該保稅港區規劃控制面積8.37平方公里，分水港和空港兩個功能區；2009年第三個國家級開發新區兩江新區正式獲批掛牌，計劃把兩江新區建設成為內陸對外開放的制高點，成為繼上海浦東和天津濱海新區之后、具有國際影響的第三大開放區；歷年來中央政府對重慶的直接的基礎設施投資和資金返還，這在根本上解決了重慶城市發展的基礎問題。2010年4月，中國社科院發布報告，列舉了中國未來10年最具潛力的24個城市，其中一線城市4個，年輕的直轄市重慶比肩北京、上海、天津三個國際化大都市，成為中國第四城。

2010年2月初，在城鄉建設部編制的《全國城鎮體系規劃》中，重慶就憑借政治、經濟、文化、社會等諸方面的綜合優勢，看齊上海、北京、天津、廣州等四個區域性中心城市，躋身國家五大中心城市之列，成為西部經濟社會發展的“引擎”。2010年1月，美國《時代》周刊亞洲最佳投資城市評選活動中，重慶成功超越日本東京，高居數千個亞洲城市第七位。2010年2月，英國《金融時報》亞洲未來城市評選活動中，重慶首次入選子榜單，再一次位居最佳外國直接投資促進策略城市榜單第七位。2012年3月全球知名房地產咨詢管理機構仲量聯行發布《中國新興城市50強》報告，顯示全球GDP增長最快的10個大型城市重慶排名第一，是全球增長最快的大型城市，重慶全面領跑1.5線大型新興城市。西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現經濟概覽Economicsurvey數據來源：重慶市統計局

2012年，重慶全市實現地區生產總值(GDP)11459億元，同比增長13.6%，較全國平均水平高5.8個百分點。初步來看，重慶增速位列全國第二、西部第一。分產業來看，2012年，重慶第一產業增加值940.01億元，增長5.3%；第二產業增加值6172.33億元，增長15.6%；第三產業增加值4346.66億元，增長12.0%。

2012年城鎮居民家庭人均可支配收入22968元，同比增長13.4%。西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現房地產開發投資額2508億元同比增長24.5%增速高于全國8.3%出口額385億美元同比增長94.5%增速高于全國86.6%固定資產投資額9380億元同比增長22.9%增速高于全國2.3%2012年度重慶經濟數據The2012annualChongqingeconomicdataⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨGDP達11459億元增速全國第二增速高于全國5.8%已逾200家世界500強企業入渝居西部第一中國最具投資潛力重慶排名第五70%的城市化目標3200萬人口巨型城市空港旅客吞吐量超過2000萬人次軌道交通九線一環總長度達483KM3年內連通主城9區西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現因物流供應鏈問題，我國的批發零售業庫存占到7%，而發達國家一般為1%~2%，我國商業流通資本周轉率一年1~2次，日本則高達15~18次，物流總成本占GDP的比重為18%。可見，中國商貿物流仍處于初級發展階段。為促進商貿物流行業的發展，我國政府在2010年連續出臺了一系列政策。2011年初，由商務部、發展改革委、供銷總社聯合公布了《商貿物流發展專項規劃》。中國商貿物流正在全國各地蓬勃發展。重慶市政府在《重慶市人民政府關于加快建設長江上游地區商貿物流中心的意見》中發布，擬在5年內將重慶構建為長江上游地區的西部國際物流中心。

《重慶市人民政府認真貫徹國家物流業調整和振興規劃的實施意見》，提出到2012年，全市物流業增加值達到650億元，占服務業增加值比重提高到18%；“三基地四港區”

（公路物流基地、航空物流基地、鐵路物流基地、寸灘港區、果園港區、東港港區、黃港區）國家級物流樞紐初具雛形，形成設計吞吐能力350萬標箱；2015年物流業發展超過全國平均水平，成為重慶經濟社會發展新的增長點；2020年物流業成為國民經濟支柱產業之一，建成中國西部地區物流中心和國家級物流樞紐城市。《實施意見》明確，“一江兩翼三洋”國際物流大通道戰略，是重慶建設西部地區物流中心和國際貿易大通道的主要戰略。“一江”即通過長江通達太平洋；“西北翼”即通過渝蘭鐵路，由新疆阿拉山口出境，經哈薩克斯坦—俄羅斯—波蘭—德國—鹿特丹港通達大西洋；“西南翼”即通過渝黔鐵路，由貴陽—昆明—大理—瑞麗出境，經緬甸中部城市曼德烈—石兌港通達印度洋和中東地區。該戰略正上升為國家戰略。重慶基礎設施建設——重慶打造西部物流中心的舉措TheconstructionofinfrastructureinChongqing西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現重慶基礎設施建設——重慶打造西部物流中心TheconstructionofinfrastructureinChongqing至2013年，建成1、2、3、6號線共197公里的運營網絡，日運量達150萬人次。至2020年，建成“六線一環”364公里軌道線網和60個重要換乘樞紐，日運量達600萬人次。2020年后，建成“九線一公”513公里線路和270座車站的軌道交通網絡，日運量達800萬人次。重慶市現有成渝、川黔、襄渝、渝懷、遂渝、達萬、宜萬七條鐵路.到2020年，重慶將建成“一樞紐十一干線三支線”，重慶將成為西部地區最大的鐵路樞紐。其中重慶主城樞紐及成渝城際將為主城區經濟發展注入極大活力。

重慶江北國際機場，中國十大機場，世界百強機場，年旅客吞吐量2,000萬人次，與曼谷、新加坡、東京、洛杉磯、巴塞羅那、悉尼、慕尼黑等城市實現直航。江北機場規模繼續擴張，目前T3航站樓于2011年開工，1期工程將于2015年竣工。重慶港是長江上游最大的內河主樞紐港，萬噸級輪船可以直達重慶港。兩路寸灘保稅港區是我國第一個內陸保稅港區，規劃面積8.37平方公里，水港功能區面積6平方公里，涵蓋長江中上游最大的港口——寸灘港及其周邊主要交通樞紐。空港功能區面積為2.37平方公里，對接重慶江北國際機場。軌道交通機場鐵路港口西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現重慶打造西部物流中心對中心城市經濟發展有以下七個方面的提升：

第一，城市作為工業集中地，物流業發展可以降低生產成本，提高市場競爭力。物流業也是走新型工業化之路的強大支撐；

第二，城市物流環境的優劣，是引進內外資的重要條件，是能否進入全球采購系統的重要條件；

第三，城市作為一個人口居住的集中地，物流水平是人們生活質量的重要標志之一；

第四，城市物流的發展，可以起到對周邊城市的輻射作用和對農產品物流的帶動作用；

第五，物流業作為一個新興的服務業，可以帶動產業結構調整，增加就業，提高城市化率；

第六，城市物流發展是進出口貿易能否正常進行與加速發展的重要條件；

第七，降低物流成本在城市GDP中的比重，是這個城市綜合實力、競爭力、經濟效率與宏觀調控力的體現。TheconstructionofinfrastructureinChongqing西部大開發國家戰略的重慶成果之數據體現西部物流中心提升重慶經濟和城市地位2013年5月29日，中國指數研究院發布40個大中城市房地產開發投資吸引力TOP10從第1名至第3名依次是北京、上海、重慶，重慶位列季軍住宅市場投資吸引力排名前四的依次是北京、上海、重慶、成都商業用房前四位則是北京、重慶、上海、沈陽城市地位提升與房地產投資根據城市人均GDP來對寫字樓市場發展階段進行劃分

重慶市2010年人均GDP為4077美元，寫字樓市場走出第三階段。2012年人均GDP達到6191美元，根據寫字樓市場劃分的標準，重慶市寫字樓市場已經走入第四階段。重慶市寫字樓市場的發展從房地產和寫字樓商務市場來看，重慶城市的經濟將推動企業投資活動和商務辦公活動的增長和活躍程度，因而對提供辦公場所的優質寫字樓需求會大大增加。

重慶市將金融業、旅游業等第三產業作為支柱產業進行大力扶持，第三產業的發展可以提升重慶辦公樓的需求。城市居民人均可支配收入的增加帶動社會消費品零售總額快速上升。城市地位與房地產投資2013年五大城市高檔寫字樓價格比較Thefivebigcityhigh-gradeofficepricecomparison重慶經濟的快速發展已能支撐高端寫字樓的租金收益，而重慶頂級寫字樓的供不應求正帶來極大的投資置業機遇。陸家嘴？江北嘴？長江上游經濟中心ⅢLujiazui?Jiangbeizui?：FinancialcenterintheupperreachesoftheYangtzeRiver商業中心金融中心

截止2013年上半年已經入駐全球500強企業225家。國內保險機構的100%，其他股份制銀行和證券機構的90%多以及2/3以上的中介服務機構都已入駐CBD。

長江上游的金融市場輻射中心、金融產品開發中心、金融人才匯集中心、成為與國際接軌的長江上游金融中心。我國其他幾個中心城市大多數對我國的輻射只能是180度，重慶卻可以360度的輻射，輻射人口達到3.5億，這給重慶CBD帶來了巨大的成長空間，區位優勢明顯。2003年7月，重慶市政府通過《重慶市中央商務區總體規劃》，正式提出打造重慶CBD的戰略構想。重慶中央商務區由解放碑、江北嘴彈子石三片區域組成的“金三角”，這里是金融、貿易的集聚區，輻射重慶、輻射西部乃至全國。重慶CBD發展動力強勁幾何中心江北嘴：重慶兩江新區內，CBD中央商務區北區，長江上游的金融中心、區域總部基地。堪比上海陸家嘴——西部陸家嘴核心業態：商務辦公、金融產業、文化休閑、配套商業、高尚住宅……總體開發規模：600萬平方米重慶CBD發展動力強勁重慶CBD的精華CBD三個區域雖規劃互為補充，但不可避免的會在局部形成競爭，江北嘴將以嶄新的規劃，高端的形象、完善的配套，在競爭中占取先機江北嘴作為新興規劃的純粹商務區，具有高起點規劃、高規格建設的現代商務形象，勢必會吸引重慶其他區域尤其是解放碑區域的部分商務客戶進駐。解放碑因地域形態，雖有重慶華爾街規劃的都市更新，卻受限原都市格局，更多是在原解放碑核心既有商務商業能量延續，導致部分都會商務區則移轉至江北城。彈子石區域更多是承擔CBD的配套服務功能，其商貿商務功能只是區域內部的配套。區域發展重心RegionalDevelopmentCenter江北城CBD總體規劃“雙城、五區”的基本格局：雙城結構：江北城的規劃充分體現記憶與未來雙重主題，總體規劃結構采用記憶之城與未來之城的雙城結構。半島五區：充分考慮現代商務辦公功能，兼顧必要的服務休閑功能，整體上形成商務辦公區、配套服務區、混合使用區、休閑娛樂區和配套居住區。擬建的商務辦公區定位為“總部經濟區“，規劃總面積約740畝，可建面積約262萬平方米，容積率為6。該區域主要打造商務辦公樓和商業街區，輔以金融、展覽、酒店等，著力吸引國內外知名大企業的地區管理總部、國際組織駐華區域中心機構、商會組織以及外商代表機構進駐，將其研發、銷售、展示中心設置于此；大力發展大型商務、電子金融、信息咨詢、會計、審計、評估、法律等配套服務業和以動漫、景視、數字娛樂、信息科技為特色的消費型創意產業。江北城地上規劃建筑規模超過520萬方，僅寫字樓面積就達到262萬方，占到總量的50%以上，突出了江北城作為CBD商務中心區的功能定位。同時179萬方大規模住宅規劃、近5萬居住人口有效的保障了江北城不會出現其他CBD夜晚空城的局面。江北城CBD規劃指標JiangbeitownCBDplanningindex數據來源：江北城CBD管委會江北城CBD交通規劃JiangbeitownCBDtrafficplanning道路交通：江州立交、江北城立交、聚賢巖立交（與江北濱江路相連）、三洞橋立交以及江溉隧道的設計，四大立交和一條通城隧道，使區內交通網的暢通化、人性化；橋梁交通：朝天門大橋已通車，東水門和千廝門大橋已動工，朝天門長江大橋、千廝門長江大橋、和南岸區的東水門大橋一道，將中央商務區三大核心區域融為一體。③②⑤⑦①④⑥本案本案位于江北城景觀主軸旁，周邊大型文化、體育、公園等配套設施齊全，可以為商務類產品提供較為完善的市政配套服務；而這些市政配套設施在規模和功能上均屬重慶市最高水平，圍繞這些基礎設施還將建起江北城最大規模的商業中心，必將吸引大量人氣聚集，這也將為本案商務物業帶來發展機遇。江北城CBD配套規劃JJiangbeitownCBDfacilitiesplanning綜述江北嘴CBD的比較優勢a.區位優勢：兩江環抱，距“一區兩圈”均為3公里，距機場約為15公里。b.交通優勢：連通黃花園大橋等四座大橋、江北城立交等四座立交，軌道與航運交通發達…c.文化觀光高地：擁有重慶大劇院、重慶科技館、游艇碼頭、中央公園、重慶新地標…d.新城區：高起點規劃的后發優勢市政功能配套合理、商務居住比例平衡…

江北嘴與陸家嘴比較1、以全球視野高起點規劃。2、兩江新區內。3、CBD，長江上游的金融中心。4、總體規模：3平方公里。5、地標級超高層建筑群：520米東方環球金融中心、國金中心領銜。6、旅游文化觀光設施：科技館、大劇院、游艇碼頭、教堂。7、嘉陵江水岸。8、軌道交通6/9號線9、大型商業體：太古廣場、越洋項目、美食街10、公眾廣場：中央公園、聚賢巖廣場、體育公園……11、酒店：馬可波羅、鉑爾曼、越洋普力……12、居住：有約400萬方的高、中端住宅，并臨近五里店、北濱路住區13、周期：2003-2006年拆遷；2007-2009年基礎建設，2015年600萬商務樓宇竣工投用，預計2018年建成。1、以全球視野高起點規劃。2、浦東新區內。3、CBD，亞太區金融貿易核心區。4、總體規模：核心區1.5平方公里。5、地標級超高層建筑群：金茂、SWFC、IFC、上海中心領銜。6、旅游文化觀光設施：海洋館、東方明珠電視塔……7、黃浦江水岸。8、地鐵2/4線9、大型商業體：IFCmall、正大廣場，且無專業賣場……10、公眾廣場：無。11、酒店：麗茲卡爾頓、君悅、香格里拉12、居住：無集中住宅片區。13、周期：90年立項，2000年初具皺形，至今近20年，已高度成熟。江北嘴CBD陸家嘴CBDVS北京金融街，上海陸家嘴，如果你都錯過了，那么今天，你不應再錯過江北嘴，時代選擇了重慶江北嘴，一片繁榮的開始……Today,thetimeschoseChongqingJiangbeimouth,aprosperousstart......力帆中心，兩江之上的稀缺超甲寫字樓ⅣLFC：Tworiversonthescarceaofficebuilding項目屬性分析Theprojectpropertiesanalysis五大優勢江北嘴規劃共A、B、C三個區域，A區為未來之城，B區為記憶之城，A、B兩個區域容納了整個江北嘴的商務中心區功能，規劃為江北嘴CBD必備的寫字樓、商場、酒店及公寓，C區僅規劃一宗配套住宅用地及娛樂用地；Oneadvantage:TheprojectislocatedinChongqingCBDarea,regionaldevelopmentpotentialofinfinitevalued本案項目基礎數據占地面積：22.5畝（約1.5萬方）容積率：10建筑面積：15萬方用地性質：公建建筑限高：150m優勢一：項目位于重慶CBD區域，區域發展潛力無限看好項目一線臨江，但對于本案來講，江景資源豐富，城市景觀將成為本案的一大賣點！Advantagetwo:richRiverviewresources,isthestrongresources優勢二：江景資源豐富，是本項目強勢的資源優勢本案本項目區域江北城交通整體規劃縝密，四通八達，項目地塊有良好的通達性。輕軌6號線和輕軌9號線均臨近項目地塊，這對項目開發有巨大的價值提升！Advantagethree:thefuturetrafficsystemdeveloped,goodaccessibility優勢三：未來交通體系發達，通達性好江北城規劃建設的公共服務設施主要有科技館、大劇院、民居博物館、網球中心、水上博物館、水族館、中央公園等，其中科技館、大劇院屬市級公共服務重點工程。這些公共配套設施將為江北城人氣的聚集發揮積極作用。Advantagefour:rich,perfectfacilities,high-end,onbehalfofChongqingtopsupportingimage優勢四：配套設施豐富、完善、高端，代表重慶頂級配套形象

力帆集團是中國最大的民營企業之一，成立于1992年。歷經近20年的艱苦奮斗，已迅速發展成為融汽車、摩托車的研發、生產、銷售（包括出口）為主業，并投資于金融業、房產業的大型民營企業，力帆已八度入選中國企業500強，在重慶市民營企業50強中排名榜首，連續多年成為重慶市出口第一名。Advantagefive:enterprisebrand,themarkethasstronginfluence優勢五：企業的品牌優勢，具有較強的市場影響力項目核心優勢總結Summaryofprojectcoreadvantage項目位置、江景資源、交通便捷、配套完善、品牌資源LFC力帆中心12A重慶頂級寫字樓品質保證力帆中心12A體系鑄就城市頂級之作

Advantage1：一線臨江視野稀缺江景資源直面嘉陵江，唯此一處正對3萬平米濱江公園城市陽臺，永無遮擋一線視野，匹配商驕廣闊胸懷。Advantage4：五星級雙大堂近10米挑高氣度非凡北濱路、金沙路五入戶大堂，大堂挑高近10米，均按五星級標準打造，開闊舒適彰顯不凡，舉手投足間氣質相得益彰。Advantage5：近1500個車位雙倍配置標準依山就勢建造，多達13層立體車庫，無可比擬的容納力，為精英人群尊享。Advantage3：美國LEED建筑金獎重慶綠色建筑金獎雙認證力帆中心嚴格按照國際標準建造，力逐綠色、低碳、環保的商務潮流。投入使用后，預計節約能耗約60%以上。Advantage2：擁三大公園享四重景觀背依市政綠地-中央公園，與城市陽臺相伴左右，濱水觀光休閑帶近在咫尺，可遠眺南山、渝中半島，江景、園景、山景、城景一覽無余。

Advantage8：江水源熱泵技術，低碳環保節能采用低碳環保的江水源熱泵技術，集中供冷供熱，減少冷卻水消耗，安全節能，24小時可用中央空調，溫度控制±0.5℃。Advantage9：智能車庫，科技便捷服務車庫智能系統，包括遠程控制、智能識別、車位導航、車位信息查詢等多重功能，保證安全快捷的停、存、取車。Advantage7：空心樓蓋技術享2.9米凈層高重金啟用空心樓蓋技術，換取更多實得凈層高，最大程度提升空間使用率。Advantage6：國際一線品牌電梯共計33部人性化商務全面提速選用國際一線品牌迅達電梯，注重乘坐舒適性質，專屬定制轎廂，成就國際商務品質。高中低人性化分區，縮短候梯時間，提升商務效率。Advantage11：智能化5A系統甲級寫字樓標準智能化5A包括OA、CA、FA、SA、BA，集舒適性、高效性、方便性、安全性、可靠性于一體，工作環境更優越更有效率。Advantage12：頂級CEO會所享于財富之巔一流商務休閑設施，專業管理機構，國際服務水準，匯聚世界精英，流通全球資訊。Advantage10：三層夾膠中空玻璃