1第十章工程建設合同(hétong)管理法規

精品資料2知識(zhīshi)體系圖合同的訂立合同的效力合同的履行合同的終止違約責任合同的變更和轉讓合同擔保合同法原則及合同分類建設工程合同與工程建設相關的其他合同精品資料3精品資料4民法上的合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利(mínshìquánlì)義務關系的協議。廣義：包括債權合同、物權合同、身份合同。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議屬于廣義合同第一節建設工程合同(hétong)概述精品資料5舉例：婚姻屬于(shǔyú)廣義的合同啊！你是世界(shìjiè)上最美的女人是嗎？嫁給我吧戀愛階段屬于合同的要約階段精品資料6結婚屬于合同的訂立(dìnglì)階段婚姻(hūnyīn)存續期間屬于合同的履行階段。每天，為工作辛辛苦苦的勞累回到家里還有干不完的家務事精品資料7狹義合同：具有直接財產內容的民事合同。特征：1.合同主體為自然人、法人和其他組織。2.主體之間法律地位：平等3.內容和目的：產生(chǎnshēng)、變更或終止民事權利義務關系4.性質：主體意思表示一致的協議（2個當事人、都有訂立合同的意愿、意思一致）一種民事法律行為。

精品資料8《合同法》第２６９條規定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。”建設工程合同包括勘察、設計、施工合同。建設單位稱為發包人，勘察、設計、施工或者監理單位稱為承包人。建設工程合同實際上是承攬合同的一種，因此《合同法》第287條規定:“本章沒有規定的，適用承攬合同的有關規定。”建設工程委托監理合同的標的是“服務”，建設工程物資采購合同屬于“買賣合同”，其合同標的是“貨物(huòwù)”，建設工程擔保合同屬于從合同。精品資料9建設工程合同與一般承攬合同的區別:第一，合同的標的物一般僅限于基本建設工程。第二，合同履行期限的長期性。第三(dìsān)，建設工程合同具有較強的國家管理性。（主體、訂立、履行）第四，建設工程合同的要式性（書面）精品資料10第二節建筑工程合同(hétong)的訂立

建設工程合同形式《合同法》270條：建設工程合同應當采用書面形式【合同書、信件以及數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件(diànzǐyóujiàn)）等可以有形地表現所載內容的形式】在實踐中，較大工程建設一般采用的是合同書的形式訂立合同。精品資料11一、建筑工程合同訂立的原則平等(píngděng)自愿公平誠實信用精品資料12甲施工企業于2000年承建某單位辦公樓，2001年4月竣工驗收合格并交付使用。2006年5月,甲致函該單位，說明屋面防水保修期滿及以后使用維護的注意事項。此事體現(tǐxiàn)了合同法的（）原則。A.公平B.自愿C.誠實信用D.維護公共利益【答案】C精品資料13二、合同(hétong)的主要條款精品資料14施工合同主要條款（11點）①姓名住所②標的③數量④質量⑤合同價(固定；可調；成本＋酬金)⑥資料(zīliào)交付⑦材料設備⑧撥款結算⑨竣工驗收⑩質保期限⒒雙方補充協作條款精品資料15建筑施工合同示范文本協議書、通用條款(tiáokuǎn)、合同三部分組成，另有三個附件：<承包人承攬工程項目一覽表>、《發包人供應材料設備一覽表>、<工程質量保修書>。精品資料16建筑設計合同：建設單位：＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

設計單位：＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

第一條

工程名稱、規模、投資額、建設地點

甲主委托乙方承擔＿＿＿＿工程的設計項目(xiàngmù)，建筑安裝面積為＿＿＿＿平方米，批準總投資為＿＿＿＿萬元，建設地點在＿＿＿＿。

精品資料17第二條

甲方的義務

1．甲方應在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向乙方提交業經上報批準的設計任務書、工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告）、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求(yāoqiú)的勘察資料、需要經過科研取得的技術資料。甲方在＿＿年＿＿月＿＿日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求(yāoqiú)的勘察資料、施工的條件，以及有關設備的技術資料。

甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。

2．及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

3．在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底；工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

精品資料184．在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

5．甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護(bǎohù)乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

精品資料19第三條

乙方的義務

1．乙方必須在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付初步設計文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付技術設計文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中(qízhōng)，初步設計文件一式＿＿份，技術設計文件一式＿＿份，施工圖設計文件一式＿＿份，甲方另需增添文件份數和需要模型費，另行收費。＿＿年＿＿月＿＿日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件、材料設備清單）。（大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

履行(lǚxíng)期限精品資料202．乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件、設計標準、技術規范、規程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。

3．初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。

4．設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題(wèntí)，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

精品資料21第四條

設計的修改和停止

1．甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間(shíjiān)另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按＿＿元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。

2．原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。

3．甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工時，增付和結清設計費，同時結束合同關系。

精品資料22第五條

設計費的數量和交付辦法

本設計合同生效后＿＿天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的20％的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費；乙方向(fāngxiàng)甲方提交初步設計方案后＿＿天內，甲方應向乙方支付＿＿％的設計費；乙方向(fāngxiàng)甲方提交施工圖文件后＿＿天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付）。

精品資料23第六條

獎勵與違約責任

1在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節省了工程投資，可以從節約投資額中提取＿＿％獎勵乙方。

2由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日＿＿元計算增付設計費。

3甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金。

4由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤＿＿天，乙方應向甲方償付相當于設計費的＿＿％的違約金（甲方可在設計費中扣除）。

5因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善(wánshàn)設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。

違約責任精品資料24＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本合同自＿＿年＿＿月＿＿日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充規定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。

在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

本合同正本(zhèngběn)一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，送計委、建委、建行……等單位各留存一份。

甲方簽章-------乙方簽章---------授權代表簽字----------授權代表簽字-------------------年---月----日--------年----月----日解決(jiějué)爭議的辦法精品資料25格式(géshi)條款精品資料26三、合同訂立(dìnglì)的程序和過程——要約和承諾1.建設工程合同訂立一般程序——招標、投標2.國家(guójiā)重大建設工程合同訂立的特殊程序——國家(guójiā)規定的程序和國家(guójiā)批準的投資計劃、可行性研究報告等文件3.建設工程合同訂立過程（1）要約邀請階段（2）要約階段（3）承諾階段精品資料27(一）要約(yàoyuē)邀請《合同法》第15條規定：“要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。與要約不同(bùtónɡ)，要約邀請不屬于訂立合同的行為，只是合同的準備階段沒有法律約束力的行為。精品資料28要約(yàoyuē)邀請舉例：漫天飛舞的廣告寶寶(bǎobǎo)用好重復一次加倍亮澤腦白金精品資料29要約和要約邀請(yāoqǐng)的區別見下表精品資料30案例甲公司向包括(bāokuò)乙公司在內的十余家公司發出關于某建設項目的招標書。乙公司在接到招標書后向甲公司發出了投標書。甲公司經過決標，確定乙公司中標，并向其發出中標通知書。請分析甲公司發出招標書和乙公司發出投標書行為的性質。招標——要約邀請投標——要約精品資料31寄送價目表、拍賣公告(gōnggào)、招標公告(gōnggào)、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。”1招標公告是要約邀請，招標文件不是要約邀請；2售樓廣告作為購房要約的組成(建設部規定)；3商業廣告內容具體(jùtǐ)確定時視為要約。4投標書屬于要約！精品資料32（二）要約(yàoyuē)1.概念：《合同法》第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。”一方當事人向對方提出簽訂合同和建議和要求。一項有效的要約當符合下列規定：①必須具有締結合同的意圖；②內容具體確定(quèdìng)；③要約必須送達受要約人。例如:商業買賣中要約一般包括商品的名稱、價格、數量以及交貨或付款的時間。精品資料33育紅學校欲組建電腦教室，分別向幾個電腦商發函，稱"我學校急需電腦50臺，如你公司有貨，請速告知。"華夏公司第二日即派人將電腦50臺送到學校，而育紅學校此時已決定購買另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發生糾紛。關于本案的下列表述中，正確(zhèngquè)的有()。

A.育紅學校的發函屬于要約邀請

B.育紅學校的發函屬于要約

C.育紅學校拒絕接受華夏公司電腦屬于違約行為

D.育紅學校拒絕接受華夏公司電腦不屬于違約行為精品資料34甲公司7月1日通過報紙發布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺售價8000元，隨到隨購，數量不限，廣告有效期至7月30日。乙公司委托(wěituō)王某攜帶金額16萬元的支票于7月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。乙公司為此受到一定的經濟損失。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是()。A.甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司不承擔違約責任

B.甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司應當承擔違約責任

C.甲公司的廣告不構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任

D.甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任【答案(dáàn)】AD精品資料352.要約(yàoyuē)的生效《合同法》第16條規定：“要約到達受約人時生效。采用(cǎiyòng)數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間

。”精品資料36A、B兩個人在交換名片時，B名片上印有三個電子信息，分別是263、sohu、sina，但是其在印名片時并未指定接受要約的系統，于是A向B發要約時，三個信箱分別發了一個(yīɡè)郵件，到達三個信箱的時間分別為：4.1、4.2、4.3。生效(shēngxiào)時間？(2)如果B在印名片時注明以sina作為接受要約的系統。生效時間？精品資料37（三）承諾(chéngnuò)1)概念：受要約人同意要約的意思表示。2)構成要件：①承諾(chéngnuò)須由受要約人向要約人作出。②承諾(chéngnuò)的內容應當與要約的內容完全一致。③承諾(chéngnuò)必須在要約的有效期限內到達要約人。④承諾(chéngnuò)必須表明訂立合同。精品資料38

我愿意(yuànyì)你愿意(yuànyì)嫁給我么？精品資料39習題(xítí)受要約人變更下列哪些選項的內容，被視為對要約的實質性變更，該受要約人的承諾(chéngnuò)通知為新要約？()A．合同標的、數量、質量B．合同價款或者報酬C．合同履行期限、履行地點和方式D．違約責任和解決爭議方法【答案】ABCD精品資料403)承諾(chéngnuò)的方式、期限方式：應當以通知，可以通過(tōngguò)行為。期限：應當在要約確定的期限內到達要約人。①要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；②要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限到達。”

如：甲以2000元/噸，發出要約表示可出售鋼材，乙接到要約從銀行匯出2萬元(已匯出)，“行為”成立！精品資料41四、合同(hétong)的成立合同成立的時間:當事人采用(cǎiyòng)合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立實際履行原則：A、B約定合同成立是以合同書的形式成立，如果有此時間是以雙簽字蓋章的時間為合同成立的時間，但是在雙方簽字蓋章之前，A就向B發貨，B作為買方很滿意的接受了設備，之后發現，該設備市場價已從之前的100萬降到70萬，于是B的向A提出，以合同書形式訂立合同，雙方還沒有簽字蓋章，合同還沒有成立，要求退貨，B的要求不成立。因為當事人一方已經履行了主要義務并且對方接受了，該合同是成立，這就是實際履行原則。

精品資料42甲公司于2月14日打電話向乙公司購買(gòumǎi)一批貨物，約定以合同書形式訂立合同。乙公司于2月28日向甲公司發出貨物，甲公司當天接收該批貨物。3月3日甲公司與乙公司在合同書上簽字并蓋章，合同約定該合同3月15日生效。根據合同法律制度的規定，該合同的成立時間是()A.2月14日B.2月28日C.3月5日D.3月15日【答案】B精品資料43建設工程合同(hétong)的訂立程序：招標(zhāobiāo)公告投標中標通知書簽訂合同要約承諾要約邀請投標人招標人精品資料44建設工程承包合同訂立時應注意(zhùyì)的問題1、嚴格依法采用書面形式2、認真審查合同(hétong)雙方主體資格3、嚴格審查合同(hétong)條款4、使用示范文本簽訂合同(hétong)，切實約定“專用條款”5、認真審查施工圖紙及招標文件，審慎提交投標文件6、恰當約定工程的計價方式7、明確約定進度款的支付條件和竣工結算程序8、具體約定工期順延的情形和停工損失的計算方法9、預防工程定金、保證金或預付款陷阱10、明確監理工程師及雙方管理人員的職責和權限11、詳細約定違約情形及違約責任精品資料45五、締約過失責任(zérèn)概念：是指當事人在訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預期(yùqī)的合同不成立，被確認無效或者被撤銷，從而導致另一方當事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時，有權要求相對人承擔相應民事責任，賠償基于此項信賴而發生的實際損失，所應承擔的民事責任。締約過失責任不同于違約責任。精品資料46構成要件1）締約(dìyuē)過失責任發生在合同訂立過程中；2）締約(dìyuē)人一方主觀上有過錯行為；3）締約(dìyuē)人另一方受到實際損失；4）締約(dìyuē)當事人一方有過錯行為與另一方當事人;的損失之間存在因果關系。精品資料47締約過失責任的類型1)假借訂立(dìnglì)合同，惡意進行磋商；2)故意隱瞞與訂立(dìnglì)合同有關的重要事實或者提供虛假情況；3)泄露或不正當地使用商業秘密；4)有其他違背誠實信用原則的行為

。1收了買方預付款，賣方不能及時供貨造成買方損失的。2一方未盡通知(tōngzhī)、協助義務，增加了對方的締約成本。精品資料48例：某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程？”

某乙說：“當然愿意”。

某甲說：“那好，你回去購買機械(jīxiè)、材料然后回來與我簽訂合同”

當某乙購買了機械(jīxiè)設備、材料后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔違約責任，但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。精品資料49建筑工程招投標中的締約過失責任(zérèn)（1）招標方締約過失責任主要表現形式：①招標人變更或者修改招標文件后未履行通知義務。②招標人與投標人惡意(èyì)串通。③招標人泄漏或者不正當使用非中標人的技術成果和經營信息。④招標人違反隨附義務(合同當事人依據誠實信用原則所產生的)。⑤招標人違反公平、公正和誠實信用原則拒絕所有投標。⑥招標人采用不公平合理的招標方式進行招標。精品資料50（2）投標方締約過失責任(zérèn)主要表現形式①中標人借故拒絕簽訂合同。②投標人串通投標。③投標人以虛假手段騙取中標。精品資料511.招標人于2006年4月1日發布招標公告，2006年4月20日發布資格預審公告，2006年5月10日發售招標文件，投標人于截止日2006年6月10日及時遞交了投標申請，2006年7月20日招標人發出中標通知書，則要約(yàoyuē)生效的時間是()。A.2006年4月1日B.2006年5月10日C.2006年6月10日D.2006年7月20日C2.《合同法》規定，要約(yàoyuē)邀請包括()等。A.拍賣公告B.招標公告C.遞交投標文件D.招股說明書E.寄送價目表ABDE精品資料523下列屬于應當承擔締約過失責任的情形是()。A施工單位沒有按照合同約定的時間完成工程B建設單位沒有按照合同約定的時間支付工程款C施工單位在投標時借用了其他企業的資質，在資格預審時沒有通過審查D建設單位在發出中標(zhōnɡbiāo)通知書后，改變了中標(zhōnɡbiāo)人精品資料53第三節合同(hétong)的效力1.合同生效:是指合同發生法律效力，即對合同當事人乃至第三(dìsān)人發生強制性的拘束力。合同之所以具有法律拘束力，并非來源于當事人的意志，而是來源于法律的賦予。合同效力：有效合同、無效合同、可撤銷合同和效力待定合同精品資料54有效(yǒuxiào)合同的成立要件：

（1）合同當事人具有相應(xiāngyīng)的民事權利能力和民事行為能力（2）合同當事人意思表示真實（3）合同不違反法律或者社會公共利益（4）具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件精品資料552.無效合同(hétong)概念：是指雖經合同(hétong)當事人協商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，法律規定不承認其效力的合同(hétong)。如二級資質(zīzhì)企業承接一級工程，即是雙方同意，也不行。精品資料56合同無效的法律規定:1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；欺詐：施工企業偽造資質等級證書與發包人簽訂施工合同。脅迫：材料供應商以敗壞施工企業名譽為要挾，迫使施工企業與其訂立材料買賣合同2）惡意串通、損害國家、集體(jítǐ)或者第三人利益；投標人串通投標或者招標人與投標人串通，損害國家、集體(jítǐ)或第三人利益精品資料573）以合法形式掩蓋非法目的；某人為了逃避法律對其財產的強制執行（沒收、罰款、損害(sǔnhài)賠償等），因而與他人訂立買賣合同，出賣應被執行財產的4）損害(sǔnhài)社會公共利益；施工單位在勞動合同中規定雇員應當接受搜身檢查的條款5）違反法律、行政法規的強制性規定。”建設工程的質量標準是《標準化法》、《建筑法》規定的強制性標準精品資料583.可變更、可撤銷(chèxiāo)合同概念：是指合同(hétong)當事人訂立的合同(hétong)欠缺生效條件時，一方當事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機構作出裁定

，從而使合同(hétong)的內容變更或者使合同(hétong)的效力歸于消滅！可變更或撤銷的法律規定：1)因重大誤解訂立的；2)在訂立合同(hétong)時顯失公平的。3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同(hétong)。精品資料59下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有（）A項目經理越權訂立的合同B材料員私自出售廢舊鋼材C因重大(zhòngdà)誤解訂立的合同D以欺詐手段訂立的損害國家利益合同E在訂立合同時顯失公平答案：CE精品資料601.《合同法》規定，有()情形的，合同無效。A.乘人之危，使對方在違背真實意思情況(qíngkuàng)下訂立的合同B.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益C.以合法形式掩蓋非法目的D.損害社會公共利益E.違反法律、行政法規的強制性規定2施工合同可撤銷的情形有()。A.在訂立施工合同時顯失公平(gōngpíng)B.施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益C.違法了《建筑法》的強制性規定D.訂立合同時，建設單位存在重大誤解E.損害社會公共利益精品資料61《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(2004年10月25日）建設工程施工合同認定無效的情形：★（1）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；

（2）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；（4）承包人非法轉包建設工程的；轉包合同，不管發包人是否同意(tóngyì)，都無效。（5）承包人違法分包工程的。

精品資料624.事先(shìxiān)未經同意的分包合同為效力待定。按照《合同法》第272條的規定，（1）第三人就其完成的工作成果與承包人向發包人承擔連帶責任。（2）禁止分包單位將其承包的工程再分包。（3）建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。（4）禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。違反（2）（3）（4）的場合，為違法分包。精品資料63甲公司將一自己閑置不用的工程設備出售給乙公司，合同約定3天后交付設備。第二日，甲公司又與丙公司(丙公司不知甲公司與乙公司之間的合同關系)簽訂合同，將該設備賣給丙公司，并向丙公司交付了該設備。甲公司與乙公司、丙公司之間的合同效力是()。A．甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效B．甲與乙之間的合同有效，甲與丙之間的合同無效C．甲與乙、丙之間的合同均有效D．甲與乙之間的合同先生效(shēngxiào)后失效，甲與丙之間的合同有效精品資料64第四節建設工程合同(hétong)的履行1合同(hétong)履行的概念是指合同當事人雙方依據合同條款的規定，實現各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。合同的履行，就其實質來說，是合同當事人在合同生效后，全面地、適當地完成合同義務的行為。精品資料652合同履行(lǚxíng)的原則l）全面履行的原則(正確(zhèngquè)履行原則)2）遵循誠實信用的原則3）公平合理，促進合同履行的原則4）當事人一方不得擅自變更合同的原則

精品資料663合同(hétong)履行約定不明情況的處置協議補充按照合同有關條款或者交易(jiāoyì)習慣確定依照合同法的補充性規定來確定質量要求不明確的：按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。精品資料67價款或者報酬不明確的：按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執行政府定價(dìngjià)或者政府指導價的，按照規定履行。履行地點不明確的：給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。精品資料68履行期限不明確的：債務人可以隨時(suíshí)履行，債權人也可以隨時(suíshí)要求履行，但應當給對方必要的準備時間。履行方式不明確的：按照有利于實現合同(hétong)目的的方式履行。履行費用負擔不明確的：由履行義務一方負擔。精品資料69【例題】根據《中華人民共和國合同(hétong)法》的規定，當事人對合同(hétong)價款約定不明確，又沒有政府定價或指導價可供參照時，合同(hétong)價款的確定規則為（）。

A.按照訂立合同(hétong)時履行地的市場價格履行

B.按照履行合同(hétong)時履行地的市場價格履行

C.按照糾紛發生時履行地的市場價格履行

D.按照訂立合同(hétong)時訂立地的市場價格履行【答案(dáàn)】A精品資料70【例題】甲、乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發現該合同履行費用的負擔問題約定不明確。根據(gēnjù)《中華人民共和國合同法》的規定，在這種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規則有()。

A.雙方協議補充

B.按交易習慣確定

C.由履行義務一方負擔

D.按合同有關條款確定【答案(dáàn)】ABCD精品資料714合同規定執行(zhíxíng)政府定價或政府指導價的法律規定執行(zhíxíng)政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行(zhíxíng)，價格下降時，按照新價格執行(zhíxíng)。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行(zhíxíng)，價格下降時，按照原價格執行(zhíxíng)。精品資料725合同(hétong)履行的抗辯權(1)抗辯權：在同一雙務合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權利(quánlì)主張的權利(quánlì)。(2)同時履行抗辯權當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。

精品資料73(3)異時履行(lǚxíng)抗辯權后履行(lǚxíng)一方的抗辯權是指在有履行順序的雙務合同中，后履行合同的一方有權要求應當履行的一方履行其義務，如果應當履行的一方未履行債務或者履行債務不符合約定，后履行的一方當事人有權拒絕應當先履行一方的履行的請求。舉例：A、B簽訂100萬元的買賣合同，雙方事先約定A應在4月1日之前交貨，B在5月1日付款，若A企業在4月1日不交貨，卻要求B企業付款。則B可以行使后履行抗辯權；或者A企業在4月1日所交的貨物不符合質量規定，卻要求B付全部貨款，B可以拒絕。精品資料74不安抗辯權——先履行(lǚxíng)一方的抗辯權負有在先履行義務的當事人有證據表明后履行合同義務的一方當事人不能為對待給付的現實危險(wēixiǎn)時，可以中止履行合同，而無須對方同意或者經過訴訟、仲裁程序。①經營狀況嚴重惡化；②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；③喪失商業信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

注：監理、造價多次涉及考點。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。精品資料75【例題】甲公司與乙公司訂立的買賣合同約定：甲公司向乙公司購買(gòumǎi)西服價款總值為9萬元，甲公司于8月1日前向乙公司預先支付貨款6萬元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日內一次付清。甲公司以資金周轉困難為由未按合同約定預先支付貨款6萬元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根據合同法律制度的規定，乙公司可以行使的權利是()。A.同時履行抗辯權B.后履行抗辯權

C.不安抗辯權D.撤銷權精品資料76合同不當履行(lǚxíng)的處理代位權和撤銷權代位權——因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害——債權人可以(kěyǐ)向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。該債權專屬于債務人時除外。——代位權的行使范圍以債權人的債權為限;——其發生的費用由債務人承擔。精品資料77合同(hétong)不當履行的處理代位權和撤銷權撤銷權——因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以(kěyǐ)請求人民法院撤銷債務人的行為。——債務人以明顯不合理低價轉讓財產對債權人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權人可以(kěyǐ)請求人民法院撤銷債務人的行為。——撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限——其發生的費用由債務人承擔——撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使。自債務人的行為發生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。精品資料78合同(hétong)擔保的方式保證抵押留置定金簽訂保證(bǎozhèng)合同的當事人是()精品資料79合同擔保(dānbǎo)的規定精品資料80第五節建設工程合同(hétong)的變更、轉讓和終止1合同的變更(biàngēng)——變內容概念：是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當事人依法經過協商，對合同的內容進行修訂或調整所達成的協議。如增加或減少標的物的數量、推遲原定履行期限、變更交付地點或方式等。合同變更的效力

合同變更的效力僅對變更后未履行的部分有效，對已經履行的部分沒有溯及力。

精品資料812合同的轉讓(zhuǎnràng)——變主體合同成立后，當事人依法可以將合同中的全部權利、部分權利或者合同中的全部義務、部分義務轉讓或轉移(zhuǎnyí)給第三人的法律行為。法律特征:1合同轉讓是合同主體的變化；2合同轉讓不引起合同內容的變化3合同的轉讓涉及到兩種不同的法律關系精品資料82合同當事人合并(hébìng)、分立后的債權債務關系(1)當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權利(quánlì)，履行合同義務。(2)當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權利(quánlì)和義務享有"連帶"債權，承擔"連帶"債務。精品資料833合同(hétong)的終止概念:指因某種原因而引起的合同權利義務客觀上不復存在。終止的原因：1）債務已經按照(ànzhào)約定履行---自然終止2）合同解除；3）債務相互抵銷；4）債務人依法將標的物提存：5）債權人免除債務；6）債權債務同歸于一人；7）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。精品資料84合同(hétong)的解除定義：是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協商決定，提前解除合同效力的行為。方式:(1)約定解除①當事人協商一致，可以解除合同。②約定一方解除合同條件的解除。(2)法定解除1．因不可抗力致使不能實現合同目的。2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務（毀約）3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行（遲延履行）4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。5．法律(fǎlǜ)規定的其他情形。A、B兩企業簽訂100萬元的買賣合同，雙方約定4月1日A向B先交貨。若4月1日A不能交貨，則B提出可以在4月10日交貨。如果A則4月10日仍不能交貨。則B可以提出解除合同。

精品資料85解除權行使(xíngshǐ)的方式方式：主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(gēnjù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”精品資料86發包人的合同解除(jiěchú)情形1）明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；2）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理(hélǐ)期限內仍未完工的；3）已經完成的工程質量不合格，且拒絕修復的；4）將承包的建設工程非法轉包或違法分包的。精品資料87承包人的合同(hétong)解除權解釋》第9條規定，發包人不履行下列義務，致使承包人無法施工，且經承包人催告后，在合理期限內仍不履行的，承包人可以解除合同：其一、發包人未按約定支付工程款;其二、發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準;其三、發包人不履行合同約定的協助義務的。從該《解釋》來看，承包人享有(xiǎngyǒu)法定解除權的事由是發包人的違約行為使承包人履行困難或不能履行，且有催告的要求。精品資料881.根據《合同法》的規定，下列情形中，權利人不享有法定解除權的是()。A.運輸建材對貨車途中遭遇洪水，貨物全部(quánbù)變質

B.施工過程中，承包人不滿工程師對指令，將全部(quánbù)工人和施工機械撤離現場

C.發包人拒不支付工程款，雙方又不能達成延期付款協議

D.施工單位夜間擾民，被行政主管部門責令停工，致使工期延誤精品資料892.《合同(hétong)法》規定，解除合同(hétong)表述正確的有()。A.當事人必須全部履行各自義務后才能解除合同(hétong)

B.當事人協商一致可以解除合同(hétong)

C.因不可抗力致使不能實現合同(hétong)目的

D.一方當事人對解除合同(hétong)有異議，可以按照約定對解決爭議對方式處理

E.合同(hétong)解除后，當事人均不再要求對方承擔任何責任

精品資料90第六節違約責任違約(wéiyuē)責任，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。違約(wéiyuē)行為的表現形式包括不履行和不適當履行。精品資料91(一)承擔違約(wéiyuē)責任的條件-有違約(wéiyuē)行為

按照《合同法》規定，承擔違約責任的條件采用嚴格責任原則，只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應當承擔違約責任。嚴格責任原則還包括，當事人一方(yīfānɡ)因第三人的原因造成違約時，應當向對方承擔違約責任。精品資料92第三(dìsān)方造成的違約行為雖然不是當事人的過錯，但客觀上導致了違約行為，只要不是不可抗力原因造成的，應屬于當事人可能預見的情況。為了嚴格合同責任，故就簽訂的合同而言歸于當事人應承擔的違約責任范圍。承擔違約責任后，與第三(dìsān)人之間的糾紛再按照法律或當事人與第三(dìsān)人之間的約定解決。如施工過程中，承包人因發包人委托設計單位提供的圖紙錯誤而導致損失后，發包人應首先給承包人以相應損失的補償，然后再依據設計合同追究設計承包人的違約責任。精品資料93(二)承擔(chéngdān)違約責任的原則

《合同法》規定的承擔(chéngdān)違約責任是以補償性為原則的。賠償損失額應當相當于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。在有些情況下也具有懲罰性。如:合同約定了違約金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的違約金;約定了定金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的定金等。精品資料94三、承擔(chéngdān)違約責任的方式

（法定+約定）(一)繼續履行繼續履行是指違反合同的當事人不論是否承擔了賠償金或者承擔了其他形式的違約責任，都必須根據對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對合同未履行的部分繼續履行。如施工合同中約定(yuēdìng)了延期竣工的違約金，承包人沒有按照約定(yuēdìng)期限完成施工任務，承包人應當支付延期竣工的違約金，但發包人仍然有權要求承包人繼續施工。但有下列情形之一的除外:(1)法律上或者事實上不能履行;(2)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;(3)債權人在合理期限內未要求履行。精品資料95(二)采取補救措施：為防止損失發生或者擴大，而由違反合同一方依照法律規定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或者報酬等措施，以給權利人彌補(míbǔ)或者挽回損失的責任形式。采取補救措施的責任形式，主要發生在質量不符合約定的情況下。建設工程合同中，采取補救措施是施工單位承擔違約責任常用的方法。精品資料96(三)賠償損失：損失賠償額應當相當于因違約所造成(zàochénɡ)的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見的因違反合同可能造成(zàochénɡ)的損失。這種方式是承擔違約責任的主要方式。當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或采取補救措施后，對方還有其他損失的，應承擔賠償責任。精品資料97(四)支付違約金（事前約定）約定違約金低于造成(zàochén