.給排水給水：一.水源：采用城市自來水為供水水源，由汽車城大道引入兩路DN400自來水管在本建筑周圍連成環狀管網，供應建筑生活及消防用水。市政給水管接入處的最低水壓0.20MPa。二.用水量標準：住宅生活用水定額及小時變化系數表住宅類別單位生活用水定額（最高日）（L）小時變化系數普通住宅每人每日3502.5～1.8高級住宅和別墅350～4002.5～1.8公共建筑生活用水定額及小時變化系數序號建筑物名稱單位生活用水定額（最高日）（Ｌ）小時變化系數9餐飲業營業餐廳工業企業、機關、學學校食堂每顧客每次每顧客每次１５～２０１０～１５２.０～１.５２.５～２.０10幼兒園、托兒所有住宿無住宿每兒童每日每兒童每日５０～１００２５～５０２.５～２.０２.５～２.０11商場每顧客每次１～３２.５～２.０12菜市場每㎡每次２～３２.５～２.０13辦公樓每人每班３０～６０２.５～２.０19游泳池游泳池補充水運動員淋浴觀眾每日占水池容積每人每場每人每場１０～１５％６０３２.０２.０2、系統劃分及供水方式：小區內有商業街及高層住宅若干棟，17層住宅若干棟，18層住宅若干棟，21層住宅若干棟，因此供水分區視情況不同而定，具體情況見表。住宅類型供水分區地下車庫及多層1—4層市政直供，地下下車庫市政直直供17及18層住宅宅1-4層市政直供供，5－12層由低區變變頻水泵供水水，5--8層設支管減減壓閥；13－18層由中區變頻水泵泵供水，13--115層設支管減減壓閥21層住宅1-4層市政直供供，5－12層由低區變變頻水泵供水水，5-8層設支管減減壓閥；13－21層由高區變變頻水泵供水水，13--117層設支管減減壓閥（2）由于小區面積較大，故分區域設置生活水泵房及生活水池，生活泵房及水池均設于地下室內，供水方式為下行上給式。三.水泵房設計要點：1.小區生活用水采用變頻供水方式供水，水泵房位置宜靠近負荷中心，可獨立建設也可與鍋爐房或熱力中心等公用動力站、房合建。2.

水泵房機組噪聲對周圍環境有影響時，應采取隔振消聲措施。3.

泵房的供水流量應滿足下列要求：4.

給水系統有水塔或高位水箱(池)時，應滿足給水系統的最大小時流量；5.

給水系統無水塔或高位水箱(池)時，應滿足給水系統管道的設計流量；6.

泵房負有消防給水任務時，同時應滿足生活給水流量和消防給水流量要求。7.

水泵的楊程應滿足最不利配水點所需水壓。8.

水泵的選擇、水泵機組的布置、水泵吸水管和出水管以及水泵房的設計要求，應按現行的《室外給水設計規范》有關規定執行。負有消防給水任務時，還應符合有關消防規范的規定。9.水池的有效容積，應根據居住小區生活用水的調蓄貯水量、安全貯水量和消防貯水量確定。其中生活用水的調蓄貯水量無資料時，可按居住小區最高日用水量的20％～30％確定。10.

水池貯有消防水量時，應有確保消防用水不作它用的技術措施。11.

不允許間斷供水的水池或有效容積超過1000m3。的水池，應分設兩個或兩格。兩池(格）之間應設連通管，并按每個水池(格)單獨工作要求配置管道和閥門。12.

水池的溢流管不得直接與排水道相通，應有空氣隔斷和防止污水倒流入池措施。四.室內給水設計要點：室內生活給水四層及四層以下由市政供水管網直供，四層以上由小區加壓給水系統供水。每戶單獨設水表計量。洋房設在水表井內。住宅分戶水表應采用口徑不小于20mm的濕式水表，所有公共用水都必須裝有水表計量。在每戶廚房的給水管上部適當增設控制閥門。給水管材立管采用鋼塑復合管，戶內管冷水管采用環保管材PP-R管，熱水管采用PP-R熱水管，人工抄表時，水表集中在管徑內；智能抄表及磁卡水表時，水表可設于管井內；戶內支管走向：水平向上，戶內支管。給水管安裝方式：給水立管室內管井明裝、給水支管埋地或埋墻暗裝，暗埋管道要注明其平面尺寸及標高。廚、衛用水點不得設置于窗戶所在空間。冷、熱水給水管在衛生器具前設閥門。給排水管應避開空調挑板、廚房排油煙孔、熱水器排煙孔。進戶管線（給水管、煤氣管、直飲水管、操表線管）設于外立面隱蔽處，且豎向用管卡固定，管卡間距根據管徑大小以500～1000mm為宜。進戶管線（煤氣管除外）用管井封閉時，應留好檢修門。生活給水管網與消防給水管網原則上按兩套管網設計，如果當地政府府相關部門允許，也可兩網合一，但應滿足各自的規范要求。給水管道采用結構混凝土中壓槽施工工藝：先壓槽，以后再進行裝管和試壓等工序，剪力墻部位業也采用壓管方法，避免今后剔鑿混凝土。冷熱水管間距10cm，冷熱水按右冷左熱、下冷上熱的原則布設。熱水器設在生活陽臺，熱水供到衛生間淋浴、洗臉盆以及廚房洗菜盆，復式上層設獨立熱水器；空中花園設一個供澆花水龍頭，未設龍頭的陽、露臺均設洗地龍頭，陽臺面積較小的除外；每三層設一清潔用水龍頭，設水表計量，并設排水地漏；地下車庫洗地龍頭需設水表計量，公用的龍頭采用帶匙孔龍頭；工人房衛生間蹲廁采用手動延時沖洗閥。管道實驗壓力：給水管道實驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。給水管道上的閥門當DN≦50的采用截止閥、DN﹥50的采用閘閥，環狀管網及排空泄水管一律要求采用閘閥。排水：一.排水體制及排放要求：1.采用雨污水分流的排水體制，雨水匯集后排入市政雨水管網；污水集中排至室外化糞池，經初步處理后，排入市政污水管網。2.地下汽車庫排水以及地下設備機房內的廢水分別排由集水井收集，再由潛水泵分別提升至室外檢查井中，潛水泵由集水井池內的水位繼電器自動控制啟閉。二.雨水排水系統：1.屋面雨水采用有組織排水形式，由雨水斗收集后經雨水管道排至室外地下雨水管道。屋面雨水和陽臺雨水各成系統分別排出，最后排入市政雨水管網。2.雨水暴雨強度公式設計重現期T屋面取T=5，暴雨強度5.38L/S*100m2室外場地取T=3，暴雨強度5.01L/S*100m2，地面綜合徑流系數ψ=0.7。3.屋面雨水沿屋面經雨水斗排入雨水立管直至室外雨水管。4.室外場地雨水由雨水口或帶篦雨水明溝匯入室外雨水管。三.管材1．室內給水管采用環保PP—R管，熱熔連接。2．室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接。或則采用環保PE管熱熔連接。3．室內雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口。4．室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。四.室內排水設計要點：雨水管、排污管、糞管在建筑物內分設，糞水經過化糞池后與污水排入小區污水管井，雨水單獨排水至雨水管井。所有管線宜隱蔽設置，盡量放置在工作陽臺、平面凹槽內或外墻隱蔽處，以不影響立面效果。雨水立管設置在戶外，污水管、糞管設于戶內或外墻隱蔽處，平面位置應與建筑專業協調，不得影響窗戶的使用功能；嚴禁污、雨水管穿客廳或臥室。雨水管、污水管的平面位置及洞口尺寸應提供給土建專業預留洞口位置，應有管口定位圖。給水、排水、熱水應設計系統圖及平面圖，空調冷凝水管要出系統圖及平面圖，應有組織排放。空調冷凝水應為有組織排放，管道明裝在較隱蔽的地方；圖紙中注明空調排水立管管材，空調排水立管管徑不需大于DN50。注意空調安裝位、電源、冷凝水是否同方位，不要露冷凝管、電線，室外主機能否安裝安全，主機宜隱蔽，整齊安裝。空調套管管徑選用DN75。若設有雙層空調板，應標明在板上預留孔洞用于穿空調套管，要繪制空調穿墻套管，預留洞口定位圖，空調套管布置平面圖是布置在給排水圖還是土建圖上應統一。衛生間樓板要下沉，上層管道不能穿樓板經過下層住戶空間，不能下沉的衛生間，設側出地漏，下沉衛生間需設置二次排水，二次排水要求有平面定位圖和詳圖，首層不設二次排水。有生活陽臺的廚房不設地漏，生活陽臺設洗衣機水龍頭和洗手水龍頭；洗衣機排水口與露臺地漏排水口要分開。各層廚、衛出戶套管應與雨水管、污水管位置相互協調，以免沖突。廚、衛吊頂標高保證不小于2400mm；廚、衛自帶存水彎，地漏另加存水彎。洗衣機設置廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側，并避免離櫥柜太近。每戶應設有洗衣機位和洗衣機排水。衛生間應設置防干涸兩用地漏，水封深度不應小于50mm。當洗衣機單獨設置時，宜在洗衣機附近設置防止溢流的地漏。面積≤3m2的陽臺、露臺配置DN75地漏和排水管，面積3m2以上的陽臺、露臺配置DN110地漏和排水管，陽臺地漏宜設置在離出陽臺門的遠端。排水立管上的檢查口，底層和有衛生器具的最高層均須設置，其他每隔二層設置，檢查口應高于地面1m，且應高出衛生器具上邊緣150mm，若立管轉彎或埋地時則應在其立管的上部及管底部設置清掃口，排水橫干管超過15米時，每隔15米均應設置一個清掃口。所有穿越樓層、防火墻、管道井井壁的塑料排水管都應設置阻火圈。排污管要按規范設透氣管及消能措施。室外給排水：一.室外給水設計要點：應結合小區現有實際情況和規劃管網進行設計布置并綜合考慮園建給排水。室外給水管采用PE管。給水管道上的閥門當DN≦50的采用截止閥、DN﹥50的采用閘閥，環狀管網及排空泄水管一律要求采用閘閥。生活給水管網與消防給水管網原則上按兩套管網設計，如果當地政府相關部門允許，也可兩網合一，但應滿足各自的規范要求。小區整體管網設計時，要布置園林的澆花管道并計量。園林綠化內應定點設置澆灌用水嘴或設計小區噴灌系統所有埋地金屬給水管均刷熱瀝青兩度做防腐處理管道實驗壓力：給水管道實驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。室外排水設計要點：室外排水采用雨污分流，化糞池應盡可能靠近糞便污水集中處，且應設置于棟與棟之間，化糞池參見廣州標準圖。在滿足規范的前提下，盡可能的減少首層污水井、糞水井、雨水井的數量。給排水檢查井設于綠地內，避免設于道路上；單元門前、車庫正面位置避免設置各種管井，也不能設于別墅花園分戶圍欄線上。并考慮園林設計，避免與園林景觀、樹池等位置沖突。庭院內為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排水溝內，統一排入市政管。室外排水管采用雙壁波紋管或鋼筋混凝土管，管徑根據計算確定，管井直徑按砼管管徑確定，管井間距不大于30米。道路邊及園林內應按降雨量、地形設置雨水收集口，且不影響園林效果。污水管網應與城市市政污水管網駁接，若無城市市政污水管網可接，則應設置集中污水處理站。園林覆土下的疏水層設置DN110排水管。室外排水管的坡度應根據市政排水管網高程計算確定，但最小應不能小于0.026。給排水大樣圖中對給水支管排水支管在何處變徑特別是橫支管轉成豎向支管處，管道是否已變徑，圖中需明確。地漏設在陽臺的外側，排水管設在陽臺的里側靠近外墻處，地漏與排水管之間在板底用短橫管相連。但有洗衣機的生活陽臺，仍將地漏與排水管放在相近位置。水泵房內排水溝設計注意向結構設計提出要求。發電機房應預留發電機環保用的給水點和排水點。應預留在靠近廚房的陽臺處燃氣計量表、閥門位置(以往部分樓棟土建留位置太小)。其他要求及作法詳國家及地方有關規范、規定、要求。消防.噴淋：一.消防給水部分：消防水源：消防水源為市政自來水，引入戶內后貯存于地下室的消防水池內，由室內消火栓給水泵加壓供水，室外消火栓用水取自小區供水環網。2.消火栓消防系統用水量消火栓用水量(LL/s)火災延續時間

（hh）時用水量

(m3//h)一次火災用水量

（m3）室內室外20202計算計算3.消防水池和消防水箱消防水池設計容積按一次火災室內外消防用水量計算，設置于地下室。屋頂消防水箱容積18m3。地下室設置消防泵房，內設置消火栓系統加壓泵及自動噴水滅火系統加壓泵。4.消火栓系統單獨設置，設臨時加壓泵房，可與生活水泵房合用。每個消防栓箱啟動泵按鈕信號均要接至消火栓泵房，由著火信號自動啟動消火栓泵。二、必須設不小于按設計規范要求的消防水箱。當建筑不利點消火栓靜水壓力低于0.07Mpa時，要設消火栓穩壓泵。5.為保證消防水不被動用，單獨設消防水池或采用液位限制。6.消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯并易于取用的地方。

7.消火栓的布置應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。

8.消火栓水帶長度不應超過25m。消火栓水槍充實水柱應由計算確定，且不超過6層的民用建筑不應小于7m，超過6層的多層建筑、不超過l00m的民用建筑不應小于l0rn，超過l00m的高層民用建筑不應小于13m。9.消火栓到任何部位的折線長度：不超過6層的民用建筑約25m；超過6層的多層建筑、不超過l00m的高層建筑約27m；超過100m的高層建筑約29m(以上數據是25m的水帶長度乘以0.8的曲折系數等于20m，加上不同建筑物水槍充實水柱7m、l0rn、13m乘以0.7的平面投影系數等于5m、7m、9m得來)。消火栓的間距應由計算確定，且高層建筑不應大于30m(不等于30m設一個)，多層建筑和高層建筑裙房不應大于50m(不等于50m設一個)。10.消防電梯前室應設消火栓(設一個即可)。屋頂應設一個檢查用的消火栓。這兩種消火栓不計人總消火栓數內。11.消火栓每根立管應由計算確定，且高層建筑不應小于l00mm(多層建筑無要求)。12.消火栓栓口距地面宜為1.1m。消火栓栓口直徑應為65mm。消火栓水槍噴嘴直徑不應小于19mm。13.小區要求按規范設置專用消防水池及天面消防水箱，其水池容量及水泵的技術參數應滿足消防用水要求。14.消防栓系統：采用鍍鋅鋼管DN≦100絲扣連接、DN﹥100焊接或法蘭連接，噴淋系統DN≦100采用鍍鋅鋼管絲扣連接、DN﹥100采用內外壁熱鍍鋅鋼管焊接或法蘭連接。15.消防箱采用單口或雙口型（帶破玻按扭和警鈴），半明裝但應根據現場滿足2條充實水柱≧30m。六.噴淋設計要點：1.自動噴水滅火系統火災危險等級房間名稱火災危險等級噴水強度

(l/mmin.m22)作用面積

（m2）噴頭工作壓力(MMPa)地下車庫中危險Ⅱ級81600.10其它中危險I級61600.102.閉式自動噴水滅火系統采用臨時高壓消防給水系統,室內自動噴水滅火系統在室外設置水泵接合器。3.自動噴水滅火系統每個報警閥控制的噴頭數不超過800個，報警閥之前的噴淋給水管均聯成環狀，其系統上設置的檢修閥門均為信號閥。4.每個防火分區的噴淋管道自成系統，在每層和每個防火分區的總水平干管上設水流指示器及信號閥門，消防控制中心的控制屏上顯示出供水總管閥門的啟閉狀態，以及噴頭動作時火災所在的層數和區域。報警閥、水力警鈴及壓力開關的運行情況也都能在消防控制中心的控制屏上顯示出來。5.吊頂房間采用68℃溫級閉式玻璃球吊頂型噴頭，非吊頂房間采用68℃溫級閉式玻璃球直立型噴頭。6.閉式自動噴水滅火系統泵由報警閥上的壓力開關自動啟動，也可由消防控制中心啟動。7.滅火器配置按《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90(2005年版)執行。8.噴淋系統在水泵房單獨設置。9.建筑高度不超過l00m的一類高層建筑及其裙房的下列部位，除普通住宅和高層建筑中不宜用水撲救的部位外，公共用房、走道、房間、高級住宅居住用房、自動扶梯底部、垃圾道頂部均應設自動噴水滅火系統。10.建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5m2的衛生間、廁所和不宜用水撲救的部位外(淋水后設備或物品不能使用的房間，電氣用房、文物、書畫等)，均應設自動噴水滅火系統。11.噴淋頭的間距

(1)按設計規范給定的噴淋頭之間的間距、噴淋頭與端墻之間的間距布置噴淋頭。

(2)如果沒有給定噴淋頭之間的間距、噴淋頭與端墻之間的間距：

1)中危險級級I(客房、辦公等高層，影劇院、中小商業等公建)；常規噴頭之間的間距應≤3．6m、但宜≥2，4m；噴淋頭與端墻之間的間距應≤1．8m。

2)中危險級級Ⅱ(汽車庫、大型商業等)：常規噴頭之間的間距應≤3．4m、但宜≤2．4m；噴淋頭與端墻之間的間距應≤1．7m。

3)中危險級每根配水支管控制的標準噴頭數：不應超過8個。

4)其余危險級(略)。12.噴淋設計的其他要求

(1)閉式系統用于民用建筑最大凈空高度為8m，噴頭動作溫度宜高于環境最高溫度30吧。

(2)每個樓層、每個防火分區均應設水流指示器13.自動噴淋系統噴淋頭：車庫采用直立型噴頭、有吊頂處采用裝飾型噴頭、當吊頂內空高度超過800mm且有可燃物時須安裝上下噴頭，吊頂內采用79℃噴頭、其余采用68℃14.室外須設置相匹配消防栓系統、自動噴淋系統水泵接合器。其它設計要求：各戶型衛生間，廚房應有1：50施工大樣圖。雨水管、污水管、糞管應作通球檢驗，消防管、給水管、直飲水管及煤氣管均應試壓檢查。各管線在穿過樓板處均應作好防水、防滲的節點處理。整套圖需有設計計算書（包括水泵的流量、揚程計算，水管管徑的選擇等）、設計說明、設備材料表、總圖、平面圖、系統圖、相關的做法大樣圖等。其他要求及作法詳國家及地方有關規范、規定、要求。第二章.電氣及智能化配電室設計要求：1.當小區電氣負荷小于200KVA時，供電范圍在200米以內，可以采用低壓為380/220V供電。

2.當小區電氣負荷大于300KVA時，應采用高壓供電，以實現高壓深入負荷中心，從而達到減小線路損耗，降低電壓損失的目的。

3.當小區電氣負荷小于8MVA時，可以采用10KV電壓等級供電，在小區適當處設置（最好設置在小區地下室）10KV/0.4KV/0.23KV變電所。設置的位置應考慮以下兩個因素：一是變電所系統容量控制在3.2MVA以下；二是變電所的控制供電半徑一般控制在250米以內。4.小區規劃用電負荷應考慮今后的發展，對變電所應留有余量，以備將來發展的需要，避免今后東添西改，爭取小區規劃一次到位為佳。5.在小區的建筑群體中，有高層建筑，有多層建筑，對高層建筑中的一些電氣設備和消防設備，屬于一級負荷，應有兩路電源供電，以確保供電的可靠性。變電所低壓配電室的配電設備布置，應符合國家標準《10kV及以下變電所設計規范》（GB50053－94）的規定。7.配電室的位置應靠近用電負荷中心，設置在塵埃少、腐蝕介質少、干燥和震動輕微的地方，并宜適當留有發展余地。8.配電設備的布置必須遵循安全,可靠,適用和經濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修,試驗和監測。9.配電室內除本室需用的管道外，不應有其它的管道通過。室內管道上不應設置閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏的上方不應敷設管道。10.落地式配電箱的底部宜抬高，室內宜高出地面50mm以上，室外應高出地面200mm以上。底座周圍應采取封閉措施，并應能防止鼠、蛇類等小動物進入箱內。11.同一配電室內并列的兩段母線，當任一段母線有一級負荷時，母線分段處應設防火隔斷措施。12.當高壓及低壓配電設備設在同一室內時，且二者有一側柜頂有裸露的母線，二者之間的凈距不應小于2m。13.成排布置的配電屏，其長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布置在通道的的兩端，當兩兩出口之間的的距離超過115m時其間間尚應增加出口。14.配電電室通道上方方裸帶電體距距地面的高度度不應小于下下列數值：aa.屏前通道道為2．5m；當低于于2．5m時應加遮遮護，遮護后后的護網高度度不應低于2．2m；；

b.屏后通道道為2．3m，當低于于2．3m時應加遮遮護，遮護后后的護網高度度不應低于11．9m。15.配電室屋頂頂承重構件的的耐火等級不不應低于二級級，其它部分分不應低于三三級。16.配電室室長度超過77m時應設兩兩個出口，并并宜布置在配配電室的兩端端。當配電室為樓上樓下下兩部分布置置時，樓上部部分的出口應應至少有一個個通向該層走走廊或室外的的安全出口。配配電室的門均均應向外開啟啟，但通向高高壓配電室的的門應為雙向向開啟門。17.配電室的頂頂棚、墻面及及地面的建筑筑裝修應少積積灰和不起灰灰；頂棚不應抹灰。配電室內內的電纜溝應應采取防水和和排水措施。18.配電室應采采取隔熱、通通風或空調等等措施。有人人值班的配電電室，宜采用用自然采光。在值班班人休息間內內宜設給水、排排水設施。附附近無廁所時時宜設廁所。19.位于地下室室和樓層內的的配電室，應應設設備運輸輸的通道，并并應設良好的的通風和可靠的照明明系統。20.配電室的門門、窗關閉應應密合；與室室外相通的洞洞、通風孔應應設防止鼠、蛇類等小動物進入入的網罩，其其防護等級不不宜低于《外外殼防護等級級分類》（GGB42088－84）的IP3XX級。直接與與室外露天相相通的通風孔孔還應采取防防止雨、雪飄飄入的措施。用電容量及導線選選擇設計要求求：住宅小區用電負荷荷指標（kw／戶）每戶建筑面積（㎡㎡）≤8080～150大于150負荷指標6kw／戶50～75W／㎡50W／㎡公共設施用用地負荷指標標（W／㎡）用地類型學校辦公樓商業負荷指標60～8080～100120～1501.電氣設計以〈〈民用建筑電電氣設計規范范〉、〈住宅宅設計規范〉〉及所在城市市住宅建設標標準管理規定定為依據，以以50W/mm2計算小區的的用電總容量量，對商業用用電以1200--1500W/m2建筑面積計計算用電容量量,變配電所的的數量按相應應的規定確定定。設計單位位應對設備系系統方案進行行詳細對比后后，和甲方協協商確定最終終方案。如供供電系統的接接線方式及運運行方式（應應考慮到今后后物業管理的的運行費用），對對商業部分、電電梯、生活水水泵、消防水水泵、樓梯燈燈、室外園林林燈、會所、物物業管理用房房等實現單獨獨計量。2.要求整個小區區設置總開關關房，然后再再敷設電纜到到各變配電房房，變壓房和和低壓配電房房分開獨立設設置；在末端端總柜處做重重復接地，在在各單元總電電表箱柜或組組團總柜處預預留重復接地地扁鋼。3.對各戶的用電電容量，以各各戶的建筑面面積計算，880m2以下洋房每每戶不小于66kW，80m2洋房每戶不不小于8kW，100m2及以上洋房每每戶不小于110kW.。聯排別墅每每戶不小于15kW，獨立別墅墅每戶不小于于25kW。對普通住宅，各戶戶入戶線的截截面均不得小小于10mm2，照明回路路的導線截面面為2.5mmm2。客廳空調、廚廚房、衛生間間插座回路的的導線截面均均為4mm2，其它插座座回路的導線線截面為2.5mmm2，采用5（20）A電度表進行行計量。對于復式住宅，各各戶入戶線的的截面不得小小于16mm2，采用10（40）A電度表進行行計量。對于獨立別墅，各各戶入戶線的的截面不得小小于25mm2，采用15（60）A電度表進行行計量。380/220VV低壓配電回回路中，使用用的絕緣導線線、電纜：從從配電房的出出線考慮室外外為普通YJV電纜穿PVC電力管道或則則電纜溝敷設設，進戶線采采用常規采用用阻燃ZRBV塑料銅芯導導線，室內采采用普通BV電線；消防防水泵、消防防電梯、防排排煙、正壓風風機等消防設設施采用耐火火電力電纜，其其額定電壓應應不小于500V，電力電纜纜應不小于1000VV。線路及燈具、開關關、插座布設設：1.豎井內線路敷敷設采用明裝裝橋架或則線槽槽，從電井至至各住戶端結結構預埋φ40PVC線管；地下下室電梯前室室一般吊頂，電電纜橋架線槽槽應避免從此此通過，地下下室等公共部部位的電氣設設計時需考慮慮結構梁所在在位置，避免免燈位布置在在梁上或梁邊邊，并同時和和消防自動報報警、風管、消消防管道保持持合適的距離離。2.配電箱在強弱弱電井、各設設備機房設置置時可明裝，其其底邊距地板板的高度宜為為1.6m-11.8m，當當箱體高度大大于80cmm時，其箱體體的中軸線距距地板高度為為1.6m。戶戶內配電箱應應在入戶門附附近隱蔽處嵌嵌入墻內安裝裝，其底邊距距地板的高度度宜為1.88m，戶配電電箱主開關為為帶漏電保護護斷路器。3.樓棟住宅照明明與公用電分分設系統,公共用電需需裝表表計量量，電表分層層集中設置（高高層），多層層設在底層的的配電間；需需給電視放大大器箱、網絡絡交接箱、可可視對講箱預預留電源，特特別是多層，首首層弱電箱設設備間應預留留3個電源插座座，其接入點點為梯間電表表箱。樓棟住住宅照明總進進線進入樓棟棟后設總開關關，此總開關關不帶漏電保保護功能，各各層總進線開開關帶漏電保保護功能(集中電表箱箱除外)；直接起動動的電機使用用抗沖擊能力力強的主開關關，需注意照照明和動力開開關的選型。4.公用部分路燈燈、園林照明明、景觀照明明獨立設置表表箱單獨計量量，房建各棟棟天面應根據據建筑造型設設置泛光照明明，客廳、臥臥室、廚房、衛衛生間及陽臺臺均居中設置置燈位，客廳廳與餐廳相連連時，以有利利于分隔布置置為原則設置置燈位，躍層層住宅的戶內內樓梯燈開關關應采用雙控控開關。室外外環境燈具的的布置，應考考慮對住戶的的光污染，數數量合理、經經濟實用；要要充分考慮室室外環境照明明配電箱的數數量和位置、以以及配電房的的出線電纜，室室外部分墻壁壁安裝燈具處處不需預留線線盒。庭院內內的室外總配配電箱須預留留庭院燈電源源開關40AA三相開關一一個。5.住宅配電箱應應按照明、一一般電源插座座、廚房、衛衛生間、空調調插座多個回回路分開供電電，空調插座座回路不宜超超過2臺空調器，大大容量柜式空空調器應單獨獨回路供電。戶戶式集中空調調和中央吸塵塵系統由單獨獨回路供電。開開關及各種插插座必須與建建筑專業的家家具布置圖相相適應。燈具具電源禁止從從燈具開關取取電，要求統統一從燈頭取取電，所的燈燈頭盒需連通通，住戶電箱箱的照明回路路第一個出線線燈盒為餐廳廳燈或客廳燈燈，普通插座座回路的第一一個插座線盒盒為餐廳或客客廳普通插座座。6.開關插座須根根據室內裝修修設計的平面面家私布置來來進行，避免免與洗衣機、冰冰箱、抽油煙煙機、燃氣熱熱水器等廚衛衛設備沖突。戶戶內走廊超過過3米及以上設雙雙控開關，餐餐廳與客廳的的凈面積和超超過35M2時盡可能考考慮分別設空空調機，餐廳廳每段墻面設設置一個插座座，并考慮增增加飲水機插插座，客廳主主墻面（電視視機側）設三三個插座，在在此墻面設客客廳空調專用用插座，客廳廳次墻面（沙沙發側）設兩兩個插座；廚廚房用電插座座位置按櫥柜柜布置，在操操作臺上設微微波爐插座、電電飯煲插座及及一個帶開關關插座，注意意此臺面插座座不能設置在在灶臺和洗菜菜盆的上方，需需離開500遠距離，臺臺下設置消毒毒柜插座；灶灶臺上設置一一個抽油煙機機插座；設一一個電冰箱專專用插座，如如廚房內不放放置電冰箱，其其插座應利用用餐桌附近預預留得的插座座；衛生間設設２個插座，一一個設在洗臉臉盒或梳裝臺臺上方，一個個供抽風機用用，衛生間和和廚房的開關關統一為門外外安裝，衛生生間的鏡前燈燈、吸頂燈、排排氣扇共用一一個3位開關；主主人房照明采采用雙控開關關，床頭兩側側布置電話、兩兩個插座，對對面墻設網絡絡、電視、兩兩個插座；其其他臥室在床床頭側墻面設設置兩個插座座，對側墻面面設一個插座座；書房布置置網絡、電話話、電視、插插座3個；當家具具合理布置與與地方風水學學有矛盾的睡睡房，要考慮慮布設相應兩兩種家具布置置的電氣插座座。7.空調插座和室室內機盡量布布置在同一面面墻上，分為為客廳柜機和和各臥室壁掛掛機兩種，柜柜機為20AA單相三孔插插座，壁掛機機為16AA單相三孔插插座；衛生間間排氣扇插座座為10AA單相三孔插插座，電源引引自插座回路路，控制開關關設在衛生間間照明開關旁旁。衛生間洗洗浴區插座為為16A帶開關關單相三孔防防濺型插座，洗洗手盆附近預預留插座為110A單相二二、三孔防濺濺型插座；其其它插座均為為10A單相二二、三孔插座座；設置于外外墻（如露臺臺處）的插座座、開關及洗洗衣機專用插插座應為防濺濺型；除空調調插座外，其其它插座均帶帶保護門。8.開關面板的安安裝高度為底底邊距地1..4米；電話插座座、電視插座座、信息插座的安安裝高度為底底邊距地0..3米或同此位置置插座高度；；空調插座安安裝高度需合合理考慮和空空調洞的關系系，客廳在同同一條垂直線線上統一考慮慮一個柜機和和一個壁掛機機空調插座，柜柜式空調插座座安裝高度為為底邊距地00.3米，空調洞0.2，其他空調調插座的安裝裝高度均為底底邊距地2..1米，空調洞2.2；衛生間排排氣扇插座底底邊距地2..45米，使其在吊吊頂內，洗手手盆附近預留留插座的安裝裝高度為底邊邊距地1.4米，洗浴區附附近預留插座座的安裝高度度為底邊距地地2.2米；廚房操作作臺插座的安安裝高度為底底邊距地1..4米，抽油煙機機插座的安裝裝高度為底邊邊距地2.2米，微波爐插插座距地0..5米，電冰箱插插座為1.4米，其他插座座的安裝高度度均為底邊距距地0.3米；洗衣機插插座安裝高度度為1.4米，熱水器為2.2米，熱水器插插座需與熱水水器和煤氣表表保持500的安全距離離，；若設置置門鈴，門鈴鈴在各戶門內內上方安裝，按按鈕的安裝高高度為底邊距距地1.35米；若設置對對講系統，戶戶內對講分機機設置高度為為底邊距地11.35米；戶內配電電箱置于戶門門后或較次要要位置，底邊邊距樓（地）面面1.8米。9.電梯前室采用用紅外聲光感感應開關吸頂頂安裝（首層層大堂除外），樓樓梯間及頂層層照明采用吸吸頂燈，開關關應采用紅外外聲光感應開開關，感應開開關吸頂安裝裝，和燈具在在一條直線上上，和樓梯平平行，間距大大于500；強弱電井井采用普通座座燈頭照明（裝裝在電井門的的上方）以免免占用空間，所所有客廳、餐餐廳、走道、陽陽臺都只設計計安裝一盞燈燈具，其中餐餐廳燈位置為為餐桌的正上上方，其它吸吸頂燈具為房房間的正中間間，客廳和餐餐廳燈具考慮慮雙聯雙控開開關，所有臥臥室的吸頂燈燈都考慮單聯聯雙控開關。衛衛生間除吸頂頂燈外，還考考慮在鏡柜的的正上方安裝裝鏡前壁燈，高高度為2米，住戶陽臺臺、露臺照明明燈具采用吸吸頂燈，公共共辦公場所采采用日光燈，住住戶室外燈具具選用防水防防潮燈具；面面積較大的公公用部位如地地下車庫等，在在滿足設計規規范的前提下下，應盡量減減少事故照明明燈具的數量量，正常照明明與事故照明明相結合，避避免全部采用用事故照明，燈燈具采用節能能燈。10.小區用電((除商業用途)按當地供電部部門要求采用用分住宅抄表表到戶，公用用電設一總低低壓計量表，高壓KWH表由供電部門提供；發電機房內應設雙電源切換箱（市電、發電機電源），保證發電機房風機雙電源供電，手動、自動切換啟動，并且能實現在消防控制中心遠程操作，控制線路要求弱電專業引至控制中心，并在消防系統中提出相關要求，保證該處風機供電的連續性，發電機出線柜和10KV變配電房需分開設置，設置在獨立的發電機房。11.發電機房需需考慮發電機機油箱的加油油裝置，要求求加油管道留留口到室外或或車庫內，方方便加油；發發電機房油箱箱間照明需考考慮防暴照明明和排油氣通通道；發電機機房的通風需需設獨立對室室外的通風百百葉窗，通風風百葉窗和機機械排風裝置置需考慮氣體體消防時和氣氣體消防的聯聯動和氣體外外漏等因素；；風機位置不不要設在電氣氣機房風內，可可考慮在共用用部位設置；；發電機的油油煙廢氣需經經處理后高空空排放，需考考慮土建煙道道。12.變配電房、水水泵房、發電電機房需考慮慮低頻噪音等等影響，不能能規劃在住宅宅的正下方或或和住宅相鄰鄰；發電機房房最好設在最最下層，如必必設在有二層層地下室的負負一層，應向向土建結構提提出防震考慮慮(發電機及其其環保工程的的措施難以消消震達標)；電房需根根據供電部門門要求設置，電電房門需直接接與室外道路路相鄰，如果果無法避免，則則需考慮降噪噪和低頻噪音音的影響，變變壓器基礎、發發電機基礎需需考慮獨立基基礎和結構板板斷開或用減減震彈簧處理理；變配電房房的高低壓柜柜電纜采用下下進下出，設設置電纜溝，并并向水專業提提出排水要求求。13.電房、電梯梯機房等設備備房需考慮機機械通風和自自然通風裝置置，要求所有有設備房需預預留通風百葉葉（機械通風風只考慮隔墻墻預留排氣扇扇，不考慮專專用的風管）；；所有用電設設備房中不應應有住戶水管管通過，且上上層不應有衛衛生間、廚房房。建筑防雷及接地：：1.建筑屋頂避雷雷帶敷設，應應沿屋面頂部部邊、角暗敷敷，并采用不不小于∮10的鍍鋅鋼筋筋，屋頂拐角角處明裝避雷雷短針；屋面面鋁合金壓頂頂、金屬屋面面瓦、屋頂欄欄桿等須做防防雷接地，并并根據布置情情況設置防雷雷接地點，在在圖紙中注明明；在可上人人屋面必須預預留一定數量量的防雷接地地點，線盒暗暗裝，線盒上上必須有防雷雷標注，衛生生間應在洗臉臉盆下方設一一輔助等電位位接地盒，距距地（建筑完完成面）300，不做支線線。2.工程采用電氣氣保安、建筑筑防雷、火災災報警及其他他弱電系統聯聯合接地（TN—S），其接地地電阻≦1歐姆，當火火災自動報警警、網絡、安安防等采用專專用接地時（由由室外接地裝裝置單獨引入入）其接地干干線應采用≧25mm2銅芯絕緣線線，接地支線線采用≧6mm2銅芯絕緣線線，接地電阻阻≦4歐姆；3.等電位連接：：用電設備的的外殼、進出出室內外的金金屬管件、變變配電房的金金屬門窗等都都須采用≧BV-16mmm2銅芯絕緣線線或∮10鍍鋅圓鋼與與供配電系統統最近處的保保護干線（PE）或接地零零干線（PEN）連通；4.工程利用建筑筑物基礎鋼筋筋作接地裝置置，應根據圖圖紙中指定的的樁臺、地梁梁及柱位，具具體大樣參照照《0305001-3》施工；5.接地端子預留留：a、強、弱電井接地地端子b、電梯機房、電梯梯導軌接地端端子c、高、低壓配電房房接地端子d、弱電機房（含消消防中心、安安防中心、網網絡中心）接接地端子e、泵房接地端子f、接地電阻測試端端子g、外引接地端子h、MEB總等電位接接地端子小區監控中心布局局：1.監控中心平面面圖應標明控控制臺和顯示示設備柜（墻墻）的位置，外外形尺寸，邊邊界距離等。2.根據人機工作作學原理，確確定控制臺，顯顯示設備，機機柜以及相應應控制設備的的位置，尺寸寸。3.根據控制臺，顯顯示設備，設設備機柜及操操作位置的布布置，標明監監控中心內管管線走向，開開孔位置。4.標明設備連線線及電纜編號號。5.說明對地板敷敷設，溫濕度度，風口，燈燈光等裝修要要求。6.監控中心已與與視頻安防中中心聯合設置置。7.其他必要說明明。建筑電消防系統：：1.消防系統包含含：自動報警警系統、消防防通訊、消防防廣播（警鈴鈴）；2.工程采用控控制中心報警警系統，報警警主機采用二二總線制產品品其消防聯動動柜應隨主機機配套產品，其其系統應每回回路預留10﹪-15﹪的余量供日日后備用。3.消防聯動控控制柜的控制制要求；a、消防栓系統：破破玻消防栓按按鈕，應能向向消防中心發發送信號和啟啟動消防泵，消消防心應能啟動、停止止消防泵，顯顯示消防泵工工作、故障及及破玻按鈕報報警部位。b、噴淋系統：監測測水流指示器器、報警