第19頁共19頁建筑安裝工?程承包合同?通用樣本?發包方：_?____?地址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務_?____?承包方：_?____?地址：__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?：____?_職務_?____?依照《__?___》和?_____?市的有關規?定，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項?目一、工?程名稱：_?____?二、工程地?點：___?__三、?工程編號：?_____?四、工程?范圍和內容?：全部工程?建筑面積_?____平?方米。（各?單項工程詳?見工程項目?一覽表）?五、工程造?價：全部工?程施工圖預?算造價人民?幣____?_元，其中?：人工費_?____元?。（各單項?工程詳見工?程項目一覽?表）第二?條工程期?限一、開?竣工日期：?依照國家頒?布的工期定?額，經雙方?商定，本合?同工程開竣?工日期如下?：全部工?程自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工。?（各單項工?程開、竣工?日期詳見工?程項目一覽?表）二、?施工前各項?準備工作，?雙方應根據?工程協議書?中第三條規?定，分別負?責按時完成?。三、在?施工過程中?，如遇下列?情況，可順?延工期。順?延期限，應?由雙方及時?協商，簽訂?協議，并報?有關部門備?案。1．?由于人力不?可抗拒的災?害，而被迫?停工者；?2．因甲方?變更計劃或?變更施工圖?，而不能繼?續施工者；?3．因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?所需材料、?設備不合要?求，而被迫?停工或不能?順利施工者?。第三條?物資供應?一、全部?工程所需的?物資按下列?第（___?_）項供應?方式辦理：?1．特殊?材料、統配?部管材料及?統配部管機?電產品，均?由甲方負責?采購，供應?至乙方指定?地點。其他?材料由乙方?負責采購供?應。2．?統配、部管?材料，由乙?方負責辦理?申請、訂貨?、調劑合用?，特殊材料?及統配、部?管的機電產?品，由甲方?負責采購供?應至乙方指?定地點，其?他材料均由?乙方負責采?購供應3?．包工不包?料工程，全?部材料、設?備由甲方采?購供應到現?場或指定的?加工地點。?4．其他?方式：__?___二?、由甲方負?責供應材料?和設備的品?種、規格、?數量及進場?期限，詳見?甲方供應材?料、設備一?覽表。三?、成套設備?和非標準設?備，由甲方?負責辦理申?請、訂貨及?加工，引進?成套設備在?交付乙方前?，由甲方負?責檢驗（甲?方委托乙方?總包承辦設?備訂貨及非?標準設備加?工，應另簽?訂協議）。?四、工程?所需材料，?如因供應部?門規格、品?種或材質不?能滿足工程?要求必須以?其他規格、?品種代替或?加工處理時?，應事先取?得原設計單?位和甲方同?意，并由三?方簽訂協議?后實行。由?于代用或加?工而發生的?量差、價差?及加工費，?應按現行規?定辦理結算?。五、凡?應附有合格?證明的材料?，在進場時?必須由供應?方負責驗證?；如無合格?證明，必須?經供應方試?驗合格后方?準使用，其?試驗費用，?應由供應方?負擔。因建?設單位或設?計單位對有?出廠合格證?明的材料要?求重新試驗?，其試驗費?用，應由甲?方負擔。?六、由甲方?負責供應的?材料和設備?，如未按期?供應或規格?、質量不符?要求，經雙?方努力仍無?法解決，因?此造成乙方?的損失，應?由甲方負擔?。第四條?工程款結?算一、全?部工程造價?的結算方式?。按下列第?（____?）項規定辦?理：1．?以審查后的?施工圖預算?加增減變更?預算進行結?算。2．?按施工圖預?算加包干系?數確定的包?干造價結算?，包干范圍?以外的費用?；另按有關?規定付款。?3．按標?準施工圖單?方造價包干?結算，包干?范圍以外的?費用，另按?有關規定付?款。4．?包工不包料?工程，按預?算定額規定?的人工費結?算。5．?招標的工程?，按中標的?價款結算。?二、工程?款撥付與結?辦法，按現?行規定辦理?（詳見附件?）。第五?條施工與?設計變更?一、乙方要?依據國家頒?發的施工驗?收規范和質?量檢驗標準?以及設計要?求組織施工?，要全部達?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構件?的積壓、施?工力量和機?械調遷等損?失，應由責?任方負擔?1．施工中?如發現設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?7天內與原?設計單位商?定，提出修?改或變更設?計文件，經?甲乙雙方簽?訂協議后，?方準施工。?2．在施?工中，如遇?設計變更超?出原設計標?準或規模時?，應在施工?前按審批程?序重新報批?，經審查處?審核工程預?算，經辦銀?行審查投資?后，并由甲?乙雙方簽訂?協議，方可?施工。否則?，任何一方?不得強行施?工。3．?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?4．在施?工中，如發?現甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?三、乙方?應嚴格執行?隱蔽工程驗?收制度，凡?隱蔽工程完?成后，必須?經過驗收作?出記錄，方?能繼續進行?下一工序的?施工。一般?隱蔽工程由?乙方自行檢?查驗收，并?作好記錄，?重大或復雜?隱蔽工程，?應由乙方書?面通知甲方?和設計單位?共同進行驗?收，并辦理?隱蔽工程驗?收手續。如?甲方未屆時?參加，乙方?可自行檢查?驗收，甲方?應予承認。?四、甲乙?雙方在施工?中遇到工程?生項，應按?定額管理辦?法報批。變?更工程協議?所附的變更?預算，應在?施工前及時?送經辦銀行?，做為結算?工程款之依?據。第六?條竣工驗?收、結算與?保修一、?乙方在單項?工程竣工前?____日?將驗收日期?以書面通知?甲方屆時驗?收，如甲方?不能按時參?加驗收，須?提前通知乙?方取得乙方?同意后，另?訂驗收日期?，但甲方須?承認竣工日?期，如再不?按時參加驗?收，其所發?生的管理費?和各項損失?均由甲方承?擔。并償付?給乙方按預?算造價每日?萬分之一的?逾期違約金?。二、竣?工工程驗收?合格，從驗?收之日起3?天內，乙方?向甲方移交?完畢。如甲?方不能按期?接管、致使?驗收后的工?程發生損失?，應由甲方?承擔。三?、本項工程?中的單位工?程，如需單?獨移交甲方?，在移交時?，雙方應辦?理中間驗收?手續，作為?該單位竣工?工程驗收之?依據。四?、在進行竣?工工程驗收?中，如發現?工程質量不?符合規定，?乙方應負責?無償修理或?返工，并在?雙方議定的?措施和期限?內完成。經?驗收合格后?，再行移交?。由此造成?工程逾期交?付的，乙方?應償付給甲?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?五、工程已?基本竣工，?如遇某種材?料或設備雙?方均無法解?決，致使該?項工程不能?全部按期竣?工，經雙方?研究同意，?可做減項竣?工，并對已?完工程進行?竣工驗收和?辦理移交手?續。六、?竣工工程驗?收，以國家?頒發的施工?驗收規范、?技師檢驗標?準及施工圖?為依據。在?進行竣工驗?收時，乙方?應在驗收前?10天向甲?方提供以下?文件：1?．增減變更?文件和其他?洽商記錄；?2．隱蔽?工程驗收記?錄和中間交?工驗收記錄?；3．工?程竣工后，?應繪制竣工?圖，工程變?更不大的由?施工單位在?原施工圖上?加以說明，?提交建設單?位存檔。工?程變更較大?的，可以由?建設單位自?繪或委托設?計單位、施?工單位繪制?竣工圖。?七、乙方在?單項工程竣?工驗收后，?屬于民用建?設項目應于?竣工驗收后?15天內，?屬于工業建?設項目，應?于竣工驗收?后30天內?，將竣工結?算件送交甲?方進行審查?。甲方應在?接到竣工結?算件后，民?用建設15?天內，工業?建設20天?內審查完畢?，如到期未?提出異議，?由經辦銀行?審定撥款。?八、工程?竣工驗收后?，乙方對施?工的土建工?程質量負責?保修一年，?采暖工程保?修第一個采?暖期內。在?保修期內，?確由施工單?位責任造成?的屋面漏雨?、管道漏水?、漏氣、堵?塞等質量事?故，乙方應?負責無償修?理。（屬于?專業性建筑?安裝工程按?_____?各有關主管?部門的特殊?規定辦理）?九、工程?未經驗收，?甲方提前使?用或擅自動?用，由此而?發生的質量?或其他問題?，由甲方承?擔責任。?第七條違?約責任和_?____?一、由于乙?方責任未按?本合同規定?的日期竣工?，（以竣工?驗收合格日?期計算）每?逾期一天，?應償付給甲?方按預算造?價萬分之一?的逾期違約?金；屬于包?工不包料的?，每逾期一?天，應償付?給甲方按預?算人工費千?分之二的逾?期違約金。?二、甲乙?雙方不得借?故拖欠各種?應付款項，?如拖期不付?，按銀行的?短期貸款利?率償付給對?方逾期付款?違約金。?三、實行合?理化建議獎?和提前竣工?獎的，甲乙?雙方應根據?有關政策的?規定，另行?協議。四?、建筑安裝?工程承包合?同發生糾紛?時，當事人?雙方應及時?協商，協商?不成時，任?何一方均可?申請各級城?鄉建設委員?會或雙方上?級業務主管?部門，進行?調解；解決?不了的，可?選擇下述第?（____?）項處理：?（1）向建?筑物所在地?的____?_委員會申?請____?_，（2）?直接向人民?法院起訴。?第八條?附則一、?預算審查手?續，由建設?單位將建筑?安裝工程承?包合同（附?施工圖預算?）送市建設?工程合同預?算審查處審?查。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區、縣?工商行政管?理局進行鑒?證。二、?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準備合同?（工程協議?書），可做?為本合同之?附件。三?、招標工程?，按《__?___市建?設工程招標?、投標暫行?辦法》簽訂?合同。四?、雙方商定?的其他事項?：1．_?____?2．___?__3．?_____?4．__?___第?九條合同?附件一、?工程項目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。（合?同正本有此?附件）三?、施工圖預?算。（合同?正本及建設?銀行有此附?件）四、?甲方負責供?應的材料、?設備一覽表?。五、有?關協議：?1．___?__2．?_____?3．__?___4?．____?_六、有?關補充合同?：1．_?____?2．___?__第十?條合同份?數及有效期?一、本合?同一式__?___份?，甲乙雙方?各執正本一?份，并分別?報送雙方業?務主管部門?副本一份。?二、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。在全部?工程竣工驗?收并結清尾?款后失效。?建設單位?（發包方）?：____?_工程負?責人：__?____?____年?_____?月____?_日建工?單位（承包?方）：__?___工?程負責人：?_____?____?_年___?__月__?___日?建筑安裝工?程承包合同?通用樣本（?二）建設?單位(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?電話_?____?法定代表人?：____?_職務?安裝承包單?位(乙方)?：____?_地址?：____?_郵碼?電話__?___法?定代表人：?_____?職務為?明確甲乙雙?方在施工過?程中的權利?義務，促使?雙方互相創?造條件，搞?好配合協作?，按時保質?保量地完成?工程任務，?經甲乙雙方?充分協商，?特簽訂本合?同，以便共?同遵守。?第一條總?則一、工?程名稱：?二、國家有?關單位對工?程的批準投?資計劃、工?程項目表、?申請建筑許?可執照、計?劃任務書，?初步設計、?總概算等文?件號。三?、工程編號?：____?_四、工?程地點：_?____?五、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。六?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預算造價?為人民幣_?____元?(各單項工?程造價詳見?工程項目一?覽表)。?第二條在?組織施工過?程中，如遇?下列情況，?得順延工期?，雙方應及?時進行協商?，并通過書?面形式確定?順延期限：?一、因天?災或人力不?能抗拒的原?因被迫停工?者;二、?因甲方提出?變更計劃或?變更施工圖?而不能繼續?施工者;?三、因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設備或其?所供材料以?及設備不合?規格要求，?被迫停工或?不能順利施?工者。第?三條施工?準備一、?甲方在開工?前應辦妥征?地拆遷;申?請領取建筑?執照;清除?施工場地范?圍內影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材料?、構件的堆?放和中轉場?地，搭建大?型臨時設施?用地);解?決施工用水?源、電源和?運輸道路的?暢通;應于?____?_年__?___月?_____?日向乙方提?供所有工程?設計圖紙_?____份?;組織設計?、施工單位?進行工程設?計交底。?二、乙方在?開工前應組?織有關人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設計交底;?編好施工圖?預算;負責?編制施工組?織設計或施?工方案;進?行施工場地?的平整，施?工界區內的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時設施，安?排施工總進?度計劃，儲?備材料，加?工構件，做?好一切施工?準備。第?四條物資?供應一、?本合同全部?所需材料按?下列第項?供應方式辦?理：1.?特殊材料、?統配部管材?料及統配部?管機電產品?，均由甲方?負責采購供?應至乙方指?定地點，其?他材料均由?乙方負責采?購供應;?2.統配部?管材料由乙?方負責辦理?申請、訂貨?、調劑使用?;特殊材料?及統配部管?的機電產品?由甲方負責?采購供應至?乙方指定地?點，其他材?料均由乙方?負責采購供?應;3.?包工不包料?工程，全部?材料由甲方?采購供應到?現場或指定?的加工地點?;4..??二、成套?設備和非標?準設備，由?甲方負責辦?理申請、訂?貨及加工，?引進成套設?備在交付乙?方前，甲方?應負責商品?檢驗(在施?工現場加工?的非標準設?備，甲方可?委托有條件?的乙方加工?)。三、?工程所需材?料如因供應?部門的規格?品種或材質?不能滿足工?程所需要求?，必須以其?他規格品種?代替或加工?處理時，應?事先取得原?設計單位和?甲乙雙方的?同意，在辦?理有關手續?后實行，由?于代用或加?工而發生的?量差、價差?及加工費，?由負責供應?方負擔。?四、凡應附?有合格證明?的材料，在?進入施工現?場時必須驗?證，如無證?明，須經試?驗合格方準?使用，其試?驗費應由負?責供應方負?擔。五、?由甲方負責?供應的材料?和設備，如?未按期供應?或規格質量?不符要求，?經雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，由甲方負?擔。第五?條工程款?結算一、?本合同全部?工程造價的?結算方式，?按下列第?項辦理：?1.以施工?圖預算加增?減變更預算?進行結算;?2.按施?工圖預算加?系數包干確?定包干造價?，包干范圍?以外的費用?，另按有關?規定調整包?干造價;?3.按標準?施工圖單方?造價包干，?包干范圍以?外的費用另?按有關規定?調整包干造?價;4.?包工不包料?工程，按包?工預算定額?或人工費包?干辦法結算?;5..??二、本合?同自簽訂生?效之日起，?甲方應在_?____日?內按工程造?價總額元?的____?_%一次撥?給乙方備料?及施工費。?工程進行期?間，甲方應?審查乙方提?供的完成工?作量統計月?(季)報表?，并據此撥?給工程進度?款。工程未?竣工驗收前?，可預留工?程總造價的?_____?%的尾款，?待工程竣工?驗收后全部?付清(基本?建設投資撥?款改貸款之?后，貸款辦?法按主管部?門的規定辦?理)。不按?合同規定撥?付工程款，?按銀行有關?逾期付款辦?法或"工程?價款結算辦?法"的有關?規定處理。?第六條?施工與設計?變更一、?乙方在組織?施工中必須?堅持"百年?大計，質量?第一"的方?針，要根據?國家頒發的?施工驗收規?范和質量檢?驗標準，以?及設計要求?組織施工，?要求全部工?程達到合格?標準;二?、在組織施?工中，要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設計，如?遇下列情況?造成乙方窩?工、返工和?材料、構件?的積壓倒運?，勞動力、?機械調遷等?損失，應由?甲方負擔：?1.施工?中發現設計?有錯誤或有?嚴重不合理?的地方，乙?方應以書面?通知甲方，?由甲方在七?天內與原設?計單位商定?提出修改或?變更設計文?件，經甲乙?雙方辦理有?關手續后方?準繼續施工?;2.施?工中如遇設?計變更后超?出原設計標?準或規模時?，須經原批?準單位審批?同意，甲乙?雙方辦理有?關手續后方?可施工。在?設計變更尚?未批準前，?任何一方不?得強行施工?;3.在?施工中如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程應商定?做到安全部?位。三、?在施工中由?于乙方本身?原因造成的?停工、返工?、材料、構?件的倒運，?機械二次進?場等損失，?均由乙方自?行負擔。?四、乙方要?嚴格執行隱?蔽工程驗收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經?過驗收作出?記錄方能進?行下一工序?的施工。一?般隱蔽工程?由乙方自行?檢查驗收，?并作好記錄?;重大或復?雜隱蔽工程?應由乙方書?面通知甲方?和設計單位?共同進行驗?收，并辦理?隱蔽驗收手?續。如甲方?與設計單位?未屆時參加?，乙方可自?行檢查驗收?，并應作好?記錄，甲方?應予承認。?如甲方以后?提出檢查時?，檢查結果?不符合要求?者，其檢查?費用由乙方?負責，符合?要求者，其?檢查費用由?甲方負責。?五、在組?織施工過程?中，如遇特?殊情況，甲?方對某個單?項工程提出?加快提前完?成而采取特?殊施工方法?時，因此所?增加的各項?施工費用，?應由甲方負?擔，在組織?施工前，甲?乙雙方應辦?妥改變施工?方法的手續?。第七條?竣工驗收?、結算與保?修一、乙?方在單項工?程竣工前_?____日?，應將驗收?日期以書面?形式通知甲?方屆時驗收?，如甲方不?能按期參加?驗收，須提?前通知乙方?，并與乙方?另行商定驗?收日期，但?甲方必須承?認乙方的竣?工時間。甲?方推遲驗收?，其間所發?生的管理費?和各項損失?均由甲方負?擔，并償付?逾期違約金?，違約金計?算辦法。_?____.?二、竣工?工程經檢驗?合格，從驗?收之日起_?____天?內乙方向甲?方移交完畢?，如甲方不?能按期接管?，致使已驗?收工程發生?損失，應由?甲方負擔。?三、某項?工程中之單?項工程如需?單獨移交甲?方，以便由?另一施工單?位進行施工?，在移交時?甲乙雙方應?辦理中間驗?收手續，作?為竣工工程?驗收之依據?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發現不合?格須返工或?修理補做的?部分，雙方?在驗收時應?議定修補措?施和期限，?由乙方在規?定期限內完?成，完成后?經驗收合格?再行移交，?因此而發生?的各項費用?由乙方承擔?。由于修理?或返工造成?逾期交付的?，償付逾期?違約金。?五、工程已?基本竣工，?如遇某種材?料或設備雙?方均無法解?決，致使該?項工程不能?全部按期竣?工，經雙方?研究同意，?可作減項竣?工，并對已?完工程進行?竣工驗收和?辦理移交手?續。六、?竣工工程驗?收以國家頒?發的施工驗?收規范、質?量檢驗標準?及施工圖為?依據。在進?行竣工驗收?時，乙方應?向甲方提供?以下條件：?1.增減?工程變更的?有關手續和?其他洽商記?錄;2.?隱蔽工程驗?收記錄和中?間交工驗收?記錄;3?.提供竣工?圖的工程，?如工程變更?不大，施工?單位應盡量?在原施工圖?上加以注明?，提交甲方?存檔。工程?變更較大的?，由甲方自?繪或委托設?計單位繪制?竣工圖。?七、乙方在?單項工程竣?工驗收__?___天內?，應將竣工?工程結算件?送交甲方進?行審定，甲?方接到竣工?結算件后應?在____?_天內審定?完畢，如到?期未審定完?或未提出異?議，即視同?同意結算，?_____?銀行據此撥?款。八、?工程竣工驗?收后，乙方?對施工的土?建工程質量?負責保修一?年，采暖工?程保修第一?個采暖期。?在保修期間?，確因施工?責任造成的?屋面漏雨、?管道漏水、?漏氣、堵塞?等質量事故?，應由乙方?負責修理，?并負擔全部?修理費用。?第八條?獎勵、懲罰?與仲裁一?、乙方在保?證工程質量?的前提下提?出修改設計?的合理化建?議，經甲方?和原設計單?位同意方可?施工，由此?而節約的工?程投資，_?____%?歸乙方，_?____%?歸設計單位?。二、由?于乙方責任?未按本合同?規定的日期?竣工，以竣?工驗收合格?日期計算，?每逾期一天?，應按該項?工程的預算?造價(包工?不包料工程?按預算人工?費計算)，?由乙方償付?給甲方萬分?之____?_的違約金?。如乙方采?取措施提前?竣工，每提?前一天，由?甲方付給乙?方萬分之_?____的?獎勵。獎金?由甲方收益?中開支或從?甲方節約的?投資中支付?。如甲方確?無資金來源?，可不實行?獎罰條款，?乙方應從全?局出發，