經典文檔

下載后可編輯復制電梯維方（一實施方案我們非常期待就貴單位的電梯工作與您真誠的合作根據貴單位電梯的實際情況和國家、地方相關法律法規及我們公司維護、維修規范的要求，我們謹向您提供下列維護、維修服務組織方案，供您參考：一規章制度管理程序：將公司制訂的各種規章制度張貼在規定部位，其中主要包括“電梯安全操作規程；電梯維修工崗位責任制；機房、井道、底坑安全操作規程；消防管理制度；應急預案；員工住宿管理制度等。按照公司人員檔案管理制度、技術培訓考核、質量檢驗驗收要求等規定對人員進行評審考核技能。二維修組織程序：為了保證電梯的安全運行，我公司派維修人員一24小時駐廠維修保養，電梯出現故障隨叫隨到，影響運行的一般故障修復不超過小時，大故障不超過小時。維修保養時要在現場設置“檢修標牌以提示起注意，確保人身的安全。我們在現場長期派1名專業維修技術人員及就近安排輔助維修人員小時對電梯進行監護和維修保養，電梯出現故障，隨時對其故障進行排除，配備的人員在形象、素質、處理事、技術能力等能夠達到物業管理要求。現場維修人員按電梯保養規范及質量標準對電梯進行日常巡視保養。巡視保養范圍主要是對電梯運行中發生的一般故障的檢查、修理，通過調整或更換零件使設備達到正常安全的運行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤滑：電源開關、安全開關；速機運行時是否平穩速箱油面高度應保持在規定的油位線內不高于85℃。電動機運轉是否正常無異常響聲。制動器是否靈活可靠。控制柜各電氣元件工作是否正常，儀表顯示是否準確。限速系統運轉是否正常，張緊裝置是否可靠。廳、轎門系統動作時是否平穩、可靠。轎內及層樓顯示、按鈕是否正常齊全。經典文檔

下載后可編輯復制井道系統是否完好。4公司質檢部每月派質檢員和安全員對貴單位電梯在日常維護、修理的基礎上進行月檢，檢查保養部位主要是：電梯機房內的控制系統、主機、限速器、制動器、鋼絲繩、電源電壓、機房通風照明的檢查。電梯井道傳感系統、隨行電纜、二次保護裝置、漲繩輪、極限、限位開關、導軌潤滑及潤滑裝置、井道及底坑各安全開關、底坑衛生的保養檢查。電梯轎廂內的轎門及自動門機構、操縱盤按鈕、轎廂安全裝置、安全開關、安全鉗間隙、轎廂稱重裝置、確認平層誤差、轎頂衛生的保養檢查。電梯廳外的各層廳門安全裝置、各層召喚按鈕、指示燈、廳外開門機構、門鎖、消防開關的保養檢查。5公司每季度派質檢員對貴單位的電梯進行季度保養檢查，主要保養檢查部位是：電梯機房內的電源柜、控制柜、曳引機、抱閘、限速器的保養檢查。電梯轎廂內的轎門總程、轎門動作、轎門刀、安全觸板、轎門光電、轎頂檢修盒、轎頂安全開關、轎頂衛生的保養檢查。電梯井道內的極/限位開、強迫換速開關、鋼絲繩張力、緩沖器開關、漲繩輪開關、底坑檢修盒、井道串燈、底坑衛生的保養檢查。電梯的各層廳門、廳門鎖、廳門上坎架、門滑塊、廳外開門裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養檢查。6公司質檢部每半年派質檢員對貴單位的電梯進行半年保養和檢查，主要保養檢查的部位是：電梯機房內的電源柜、控制柜、曳引機內的蝸輪咬合狀態、電動機絕緣及工作電流、抱閘、曳引輪、抗繩輪磨損、限速器的檢查。電梯轎廂的開門機總成的檢查、保養，轎門門扇、門間隙、門滑道、門導靴、安全鉗動作試驗，轎頂接線和接線端緊固，轎頂衛生的檢查、保養。3）電梯井道內的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面腐蝕、清洗及修理軌道、底坑衛生的檢查、保養。4）廳門的調整、檢查門間隙、門輪、門導靴的磨損，開關門靈活度，對門觸點經典文檔

下載后可編輯復制進行保養。7、公司質安部和現場維修人員每年年終對貴單位的電梯進行全面徹底的安全大檢查，并把一年來電梯運行情況和詳細記錄匯總交貴單位一份備檔。注：我們公司每次對貴單位的電梯進行月檢保養、季度檢查保養、半年檢查保養、年終檢查保養的結果，都要有貴單位電梯負責人的簽收，并對我們的工作提出要求和指出不足，同時監督、幫助我們對工作進一步的提高和改進。三監管組織程序1、ISO9000-2000質量保證體系和GB/T18001業健康安全管理體系定期我司質檢部對貴單位的電梯進行檢查、不定期抽查服務和維保質量的監督；按照甲方要求，我們無償向甲方提供國家或地方政府及電梯全球保養規范全部相關文件；按照電梯維修技術要求和公司及貴單位的管理規范，作好維修人員的三級教育工作，并持有專業的上崗證件，認真作到電梯維修保養規范中的每項維修工作，認真聽取和遵守甲方有關服務管理制度要求，作到文明施工、文明服務；把貴單位列為我們公司維修百分比工作的重點單位，以便更好的促進電梯的維保質量，以保證貴單位的電梯安全可靠的運行。四材料組織程序我們承包的電梯，公司材料部對此提供最優質的配件服務我們公司是電梯整梯生產廠家與多家生產廠家有密切的業務往來，同時自已也設120平米的備品備件庫單位的電梯所需的配件經貴單位有關負責人確認后們以最快的速度，最優惠的價格提供零備件的服務，并在現場提供易損配件，以備急用；根據要求，我們提供甲方認可的零配件。五人員組織程序1保證貴單位的電梯維修質量照甲方要求和貴單位電梯的實際情況，我公司對該項目安排持有特種作業操作證的專業維修技術人員及管理人員，按照行業規定和甲方要求在現場長期派駐專業維修技術人員24時對電梯進行監護和維修。維修人員每半月對電梯進行一次常規保養和檢修，電梯出現故障時我們維修人員接到報修通知后將做到以下幾點；經典文檔

下載后可編輯復制（1）遇電梯困人等突發事故時，乙方維保人員須在分鐘內到場解決。（2）乙方應定期對維保人員，進行預防人身安全及預防設備安全的培訓，杜絕人身及設備安全生產事故，保證電梯以及相關設備正常運行。（3）日常電梯運行服務實行24小時制，在約定時間內連續運行不間斷。（4）自動運行的電梯，在電梯運行期間，服務人員應對運行電梯進行巡視，做到出現問題及時發現，及時處理。（5）有備用電梯組，電梯運行率達100，無備用電梯組，每月故障停梯不超過4小時，運行率達到98％及以上。為加大貴單位的電梯維修保養力量，提高我們對貴單位電梯的服務質量，在不影響電梯正常運行的情況下，我們公司不定期的對維修人員進行安全技術的培訓和考核。并把考核結果匯報給貴單位，以便貴單位對我們維修人員工作和技術上的監督。維修人員要嚴格遵守貴單位的各項管理制度和條例，并按照貴單位的要求統一著裝，佩帶明顯的服務標志上崗，使用文明用語，同時保證電梯安全的運行，使貴單位的電梯保持一流的服務水準。根據貴單位電梯的實際情況和要求，我們向貴單位敬致此維修保養服務方案。我們真誠的希望您一如既往的支持我們，我們會以加倍的努力工作來回報您對我們的信任，同時，我們也期待著您對我們工作中不足的發現和批評，并愿意隨時為您協調解決電梯服務方面的問題及提供進一步的服務。六維保電梯故障應急處理程序流程圖接到故障報修電話及時趕到現場是否有傷亡事故否

是維保計劃維保計劃經典文檔

下載后可編輯復制是否困人否分析故障現象查找故障原因因是否需要更換配

應急措施和救援預案是手動盤車放人程序是

件

否領取并更換配件

排除故障恢復電梯運行認真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修七維保施工準備1、維保施工準備工作流程見下圖

根據合同↓維保工藝文件↓維保計劃需求甲方安全員同意公司倉需求甲方安全員同意公司倉庫領取經典文檔

下載后可編輯復制查看維保安全交底查看維保安全交底

需要甲方安全員同意

統計需要的配件及工具維保機具的準備維保機具準備

放置檢修護欄維保機具的準備按方案進行保養

公司倉庫領取如實填寫記錄客戶簽字確認2、電梯應急預案、人救援應急案電梯運行中因供電中斷、電梯故障等原因而突然停駛，將乘客困在轎廂內時，維修管理人員應安慰乘客，使他們安靜等待，不要擅自行動，以免發生“剪切、墜井”事故，在操作前，維修管理人員應做好下列工作：若有司機操作，司機應使乘客鎮靜等待，勸阻乘客不要強行手扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯系。維修人員應了解轎廂內被困人數及健康狀況、轎廂內應急燈是否點亮、轎廂所停層位置以便于解困工作告知乘客盡量離轎門或已開啟的轎廂門口，更不要倚靠廳、轎門，不要在轎廂內吸煙，打鬧，必須聽從操作人員指揮。、生火災應急案發生火災時應立即中止電梯運行，并采取如下措施：及時與消防部門取得聯系并報告公司管理部.發生火災時，對于有消防運行功能的電梯，應立即按動“消防按鈕電梯進入消防運行狀態，供消防人員使用，對于無此功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。使乘客保持鎮靜，組織疏導乘客開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停經典文檔

下載后可編輯復制止運行”狀態，用手關閉廳門并切斷總電源。井道內或轎廂發生火災時，應即可疏導乘客撤離，切斷電源，用二氮化碳、干粉1211滅火器滅火。共用井道中有電梯發生火災時其余電梯應立即停于遠離火災蔓延處。相鄰建筑物發生火災時也應停梯，以免因火災而停電造成困人事故、生停電應急案當電氣系統出現故障，造成大廈照明系統及動力系統停電時，電梯被迫停梯，這時，電梯維修人員應第一時間趕到現場采取措施，并與中控室聯系，查清所有電梯位置及有無被困人員情況。當出現停電事故后，電梯維修人員應手持應急照明設備第一時間到達中控室查看電梯位置電梯維修人員到達電梯所在樓層時首先確定電梯的準確位置，判斷是否可以放人③當電梯離地面80公分以上時不可以放人，需要盤車到平層位置后才可放人（盤車放人操作方法見電梯困人救援應急預案④當判斷電梯位置無法放人時，應安慰乘客請您耐心等待，您在轎廂內最安全”⑤當放出被困人員后，應引導客人走消防通道離開現場。⑥電梯維修人員應到機房斷掉所有電梯的總電源，防止電梯恢復后大電流沖擊電子板、生地震應急案接到省、自治區、直轄市人民政府發布臨震預報，由工程部通知顧客參照國務院發布的《破壞性地震應急條例于1995年4月1日起實施）執行。當地震已發生，震級為四級以下，烈度為6度以下時，應對電梯進行如下檢查：檢查供電系統有無異常電梯井道、導軌、轎廂有無異常。以檢修速度做上下全程運行，發現異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最遠層站停梯，通知專業維修人員檢查修理。如上下全程運行無異常現象時，在多次往返試運行后，方可投入運行。當地震震級為四級（含四級）以上，烈度為度以上時，應由專業人員對電梯進行安全檢驗，無異常現象或對設備進行檢修后方可試運行，經多次試運行一切正常后方可投入使用。經典文檔

下載后可編輯復制5電梯濕水應預案電梯機房處于建筑物最高層，底坑處于建筑的最底層，井道通過層站與樓道相連。機房會因屋頂或門窗漏雨而進水；底坑除因建筑防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣及上下水管道，消防栓，家庭用水等的泄露，使水從樓層經井道流入底坑，發生洪水時，井道、轎廂也會遭水淹。當發生濕水事故時，除從建筑設施上采用堵漏措施外，還應采取應急措施。當地坑內出現少量進水或滲水時，應將電梯停在二層上，中止運行，斷開總電源。當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發生短路，觸電等事故。發生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水。對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除。絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。（二維修保養計劃書1電梯日常巡內容項目機房井道

巡檢內1、檢查曳引機各傳動部位有無過熱和漏油，減速箱油溫不應高于℃2、檢查減速箱油位應保持在規定的油位線：檢查制動器的閘瓦間隙應均勻，動作靈活可靠：檢查限速器運轉狀態及各安全開關是否良好有效：檢查主電源開關應無過熱現象，接線應牢固：檢查補償鏈的轉動情況：檢查光電開關與遮磁鐵板的間隙：檢查各層按鈕及層樓顯示應清晰準確：檢查限位、極限開關及各安全開關的狀態：檢查各層廳門的開關情況：檢查導軌加油盒油位、毛氈：

備注轎1、檢查安全觸板、光電、光幕的動作應靈活可靠：經典文檔

下載后可編輯復制廂2、檢查轎內按鈕和層樓顯示應清晰準確：3、檢查轎內照明，風扇及整個轎廂的清潔狀況：4、檢查開關門限位開關是否準確有效：檢查各安全開關的工作情況：電梯在運行中有無異常聲響及刮、蹭現象：2半月保養項內容及求序號

內容及求機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔警鈴、通訊系統、應可靠有效轎廂照明應齊全，風扇工作應正常轎廂內應急照明應能正常工作轎廂內按鈕應齊全有效轎廂內顯示應正確候梯廳按鈕應齊全有效候梯廳顯示應齊全正確制動器動作應可靠，應保持有足夠的制動力制動器各銷軸部位應潤滑，動作靈活制動襯磨損不應大于原厚度1/3制動器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動器鐵芯的檢查制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦控制柜內各元器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應堅固電機在運行時應平穩，無振動曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動直流電機換向器工作正常測速發電機皮帶工作正常，無裂紋選層器動靜觸點應清潔，無燒蝕

是/否經典文檔

下載后可編輯復制

限速器各銷軸部位轉動靈活平層精度應達到標準要求自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確自動門防夾保護裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位門鎖觸點應清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7㎜導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質維護保養人員（簽字）使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）

保養日期日期注：經清潔、檢查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作后功能正常的項目，在/否一欄內劃“√；有不正常項目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“×無此項劃“/數據要求的填寫實測數據。3月保養項目容及要序號

內容及求機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔電機在運行時應平穩，無振動直流電機換向器工作正常測速發電機皮帶工作正常，無裂紋電動機與曳引機連軸器螺栓無松動曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動減速箱內油量適宜蝸桿伸出端外均無滲漏體內油溫不應高于85℃制動器動作應可靠，保持有足夠的制動力制動器各銷軸部位應潤滑靈活制動襯磨損不應大于原厚度1/3制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦制動器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查

是/否經典文檔

下載后可編輯復制

安全回路的檢查制動器鐵芯的檢查限速器銷軸部位潤滑轉動靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力控制柜內各元器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應堅固選層器動靜觸點應清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統，應可靠有效轎廂照明應齊全，風扇工作應正常轎廂內應急照明應能正常工作轎廂內按鈕應齊全有效轎廂內顯示應正確候梯廳按鈕應齊全有效候梯廳顯示應齊全正確平層精度應達到標準要求廳轎門潤滑廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化轎門開關門終端位置開關工作正常自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確自動門防夾保護裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位門鎖觸點應清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7㎜轎頂應清潔，檢修功能正常導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質安全鉗傳動機構應靈活安全鉗座固定無松動安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致緩沖器固定無松動耗能緩沖器內油量適宜，柱塞無銹蝕轎廂稱量裝置有效、準確經典文檔

下載后可編輯復制維護保養人員（簽字）

保養日期注：經清潔、檢查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作后功能正常的項目，在/否一欄內劃“√；有不正常項目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“×無此項劃“/數據要求的填寫實測數據。4、季度保項目內及要求序號

內容及求機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔機房照明設備齊全，有足夠照度電機在運行時應平衡，無振動直流電機換向器工作正常測速發電機皮帶工作正常，無裂紋電動機與曳引機連軸器螺栓無松動曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動減速箱內油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內油溫不宜高85℃制動器動作應可靠，保持有足夠的制動力制動器各銷軸部位應潤滑靈活制動襯磨損不應大于原厚度1/3制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦制動器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動器鐵芯的檢查限速器各銷軸部位潤滑轉動靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力控制柜內各元器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固控制柜接線整齊，線號齊全清晰位置脈沖發生器工作正常

是/否經典文檔

下載后可編輯復制

選層器動靜觸點應清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統應可靠有效轎廂照明應齊全，風扇工作應正常轎廂內應急照明應能正常工作轎廂內按鈕應齊全有效轎廂內顯示應正確候梯廳按鈕應齊全有效候梯廳顯示應齊全正確廳外消防開關正常、有效平層精度應達到標準要求廳轎門門頭、地坎無松動、變形廳轎門系統潤滑廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化轎門開關門終端位置開關工作正常自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確自動門防夾保護裝置功能能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位門鎖觸點應清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7㎜轎頂應清潔，檢修功能正常導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質靴襯，滾輪無變形，脫落曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無松動補償鏈（繩）與轎廂，對重連接處固定無松動安全鉗傳動機構應靈活安全鉗鉗座固定無松動安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致緩沖器固定無松動耗能緩沖器內油量適宜，柱塞無銹蝕轎廂稱量裝置有效，準確上下極限開關，限位開關，強迫換速開關應工作正常有效經典文檔

下載后可編輯復制57井道、底坑照明齊全維護保養人員（簽字）使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）5半年保養項內容及求序內容及求號

保養日期日期

是/否

機房、滑輪間、轎頂、底坑應清潔機房照明設備齊全，有足夠照度電機在運行時應平穩，無振動直流電機換向器工作正常直流電機碳刷及刷架工作正常測速發電機皮帶工作正常，無裂紋電動機與曳引機連軸器螺栓無松動曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動曳引輪輪槽無變形，磨損不超標，輪槽無油膩導向輪軸承無異常上行超速保護裝置的接觸器觸點應清潔，無燒蝕上行超速保護裝置的機械裝置應動作靈活，可靠減速箱內油量適宜，除蝸軒伸出端外均無滲漏，箱體內油溫不宜高85℃制動器動作應可靠，保持有足夠的制動力制動器各銷軸部位應潤滑靈活制動襯磨損不應大于原厚度的1/3制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦制動器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動器鐵芯的檢查經典文檔

下載后可編輯復制

限速器各銷軸部位潤滑轉動靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力控制柜內各元器件應整潔控制柜內各無器件應整潔，各儀表指示正確，各接線應緊固控制柜接線整齊，線號齊全清晰位置脈沖發生器工作正常選層器動靜觸點應清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統應可靠有效轎廂照明應齊全、風扇工作應正常轎廂內應急照明應能正常工作轎廂內按鈕應齊全有效轎廂內顯示應正確候梯廳按鈕應齊全有效候梯廳顯示應齊全正確廳外消防開關正常、有效平層精度應達到標準要求廳轎門潤滑良好廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸無變化轎門開關門終端位置開關工作正常開門機械清潔、潤滑直流門機碳刷及換向器工作正常自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確自動門防夾保護裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位門鎖觸點應清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7毫米轎頂應清潔，檢修功能正常導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質靴襯、滾輪無變形、脫落曳引繩磨損、斷絲未超標經典文檔

下載后可編輯復制

限速繩磨損未超標，無斷絲襯償繩磨損，斷絲未超標限速繩磨損、斷絲未超標，無油膩曳引繩繩頭組合螺母無松動襯償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動導軌支架固定無松動安全鉗傳動機械應靈活安全鉗鉗座固定無松動安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致以檢修速度下行，安全鉗功能試驗緩沖器固定無松動耗能緩沖器內油量適宜，柱塞無銹蝕對重距緩沖器距離轎廂稱量裝置有效，準確上下極限開關、限位開關，強迫緩速開關應工作正常有效井道、底坑照明齊全維護保養人員（簽字）使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）

保養日期日期注：經清潔、檢查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作后功能正常的項目，在/否一欄內劃“√；有不正常項目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“×無此項劃“/數據要求的填寫實測數據。6年度保養項內容及求序號

內容及求電梯全面清潔機房照明設備齊全，有足夠亮度電機在運行時應平穩，無振動直流電機換向器工作正常直流電機碳刷及刷架工作正常測速發電機皮帶工作正常，無裂紋

是/否經典文檔

下載后可編輯復制

電動機與曳引機連軸器螺栓無松動曳引機運行不得有雜音，沖擊和振動曳引輪輪槽無變形，磨損不超標，輪槽無油膩導向輪軸承無異常上行超速保護裝置的接觸器觸點應清潔，無燒蝕上行超速保護裝置的機械裝置應動作靈活，可靠更換減速箱內齒輪油（按使用維護說明書）減速箱內油量適宜，除蝸軒伸出端外均無滲漏，箱體內油溫不宜高于85℃制動器鐵芯清理制動器動作應可靠，保持有足夠的制動力制動器各銷軸部位應潤滑靈活制動襯磨損不應大于原厚度制動器打開時，閘瓦與制動輪不應發生摩擦制動器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門鎖回路的檢查安全回路的檢查制動器鐵芯的檢查限速器銷軸部位潤滑轉動靈活限速器輪槽清潔無油膩限速繩清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應有足夠夾持力控制柜內各元器件應整潔控制柜內各無器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固控制柜接線整齊，線號齊全清晰動力電路絕緣性能測試其他電路絕緣性能測度接地電阻性能測試位置脈沖發生器工作正常選層器動靜觸點應清潔，無燒蝕警鈴、通訊系統應可靠有效經典文檔

下載后可編輯復制

轎廂照明應齊全、風扇工作應正常轎相內應急照明應能正常工作轎相內按鈕應齊全有效轎廂內顯示應正確候梯廳按鈕應齊全有效候梯廳顯示應齊全正確廳外消防開關正常、有效平層精度應達到標準要求廳轎門潤滑良好廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸無變化轎門開關門終端位置開關工作正常開門機構清潔、潤滑直流門機碳刷及換向器工作正常自動門在開啟和關閉時應平穩無振動，換速準確自動門防夾保護裝置功能正常廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復位門鎖觸點應清潔，接觸良好廳門鎖緊元件嚙合長度不小于㎜轎頂應清潔，檢修功能正常導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質靴襯，滾輪無變形，脫落曳引繩磨損、斷絲未超標，無油膩限速繩磨損，斷絲未超標，無油膩補償繩磨損，斷絲未超標，無油膩曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無松動補償鏈（繩）與轎廂，對重連接處固定無松動隨行電纜檢查，應無損傷上下限位，極限檢查導軌支架固定無松動安全鉗傳動機構應靈活經典文檔

下載后可編輯復制

安全鉗鉗座固定無松動安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致檢修速度下行安全鉗功能試驗緩沖器固定無松動耗能緩沖器內油量適宜，柱塞無銹蝕緩沖器復位性能試驗對重距緩沖器距離轎廂稱量裝置有效，準確上下極限開關，限位開關，強迫換速開關應工作正常有效井道、底坑照明齊全消防聯動功能試驗維護保養人員使用單位電梯安全管理人員確認

保養日期日期注：經清潔、檢查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作后功能正常的項目，在/否一欄內劃“√；有不正常項目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“×無此項劃“/數據要求的填寫實測數據。（三電梯維修保養規范由于電梯的種類、用途、驅動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯產生的故障往往不完全相同，在接到不同廠家生產的電梯維修保養工作時，必須按照廠家所提供《電梯維護說明書》中的要求對各個部件來調整與維護。對電梯作定期仔細的檢查和維修保養，把隱患排除在故障出現前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排除整電梯的各種故障了更好地滿足電梯能正常運行，特制定原則電梯維修保養工藝使用時需結合電梯的具體措施情況采取正確的，切合實際的安全步驟，才能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯安全運行。1、電梯維修保養人員到達電梯現場后，應詢問電梯管理人員或電梯司機有關電梯運行及故障情況，并做好記錄。2維修保養人員在對電梯進行維修養檢修時先在廳門外掛“電梯檢修”經典文檔

下載后可編輯復制告示牌。3、維修保養人員在電梯進行維修、保養、檢修時，應先切斷電梯的進線主電源，并測電器驗電，確認無電時，方可進行檢查和加油。3.1控制柜檢修、保養。3.1.1檢查控制柜主回路上各接觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。3.1.2檢查控制柜各繼電器，修復燒蝕觸點或更換繼電器。3.1.3檢查控制柜所有的電阻容否有虛焊脫焊電阻環斷裂電阻絲斷等，及時更換電阻，電阻環及電容，并重新焊接。3.1.4檢查控制柜上熔斷器座及熔斷絲，旋轉并更換熔斷絲使其符合規范化。3.1.5檢查、調整控制柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。3.1.6檢查、緊固控制柜上各接線柱，并作好清潔工作。3.1.7檢查硒整流器、硅整流器，并作好清潔工作。3.2曳引機檢修、保養3.2.1查曳引機蝸輪、蝸桿的情況，蝸輪箱換油每年一次標：根據產品技術要求3.2.2檢查曳引電動機前后端滑動軸（銅襯套）的油質和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。3.2.3對曳引機蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂每年至少一次3.2.4對曳引機復繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次3.2.5對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出～5m/m處用螺釘緊固。3.2.6檢查測速電機輸出皮帶磨損和調整皮帶松緊。3.2.7檢查緊固曳引機座，曳引機箱體螺栓。3.2.8對曳引機整體做清潔工作。3.3限速器檢修、保養3.3.1檢查限速器開關是否良好可靠。3.3.2對限速器傳動軸加油或注黃油。3.3.3對限速器做清潔工作。3.3.4檢查、效驗限速器（每年一次）3.4機房總開關、極限開關檢修、保養經典文檔

下載后可編輯復制3.4.1檢查、調整總開關極限開關接觸情況修正燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。3.4.2對極限開關機械部分作清潔、加油，并用手動作極限試驗。4、送上電源在機房操作電梯運行檢查4.1在檢修位置時關上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進入，產生誤傷。4.2檢修狀態慢車運行檢查。4.2.1檢查、調整制動器間隙不大于0.7mm并調整制動器彈簧壓力。4.2.2檢查控制柜檢修運行時，繼電器、接觸器動作是否正常。4.2.3檢查曳引機在檢修狀態下，運行有無異常聲音。4.2.4制動器維持電壓是否在70V左右。4.3機房內對電梯作快車運行檢查。4.3.1快車運行時，檢查主回路動作是否正常。4.3.2快車運行時檢查登記，停站、消號各繼電器動作是否正常。4.3.3檢查