第6頁共6頁二手房屋租?賃合同范本?出租人（?甲方）__?___承租?人（乙方）?_____?證件編號?：____?_??????????證件編號?：____?_聯系地?址：___?__??????????聯系地?址：___?__聯系?電話：__?___??????????聯系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律規定?，甲方雙方?經平等協商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：____?_號，建筑?面積___?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金和押金?1、每年租?金為人民幣?_____?元整（__?___元）?，經雙方平?等協商，預?交半年租金?為人民幣_?____元?整（___?__元）?2、必須按?照約定向出?租方繳納租?金。不得無?故拖欠租金?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。租賃?期間甲方可?自由出入租?賃地點，甲?方因要途經?租賃地故要?保證乙方貨?物的安全，?由此造成貨?物的損失由?甲方全面負?責第五條?各項費用的?繳納1、?電費：由承?租方自行繳?納電表底數?為____?_度，此度?數以后的費?用由承租方?承擔，直至?合同期滿）?2、維修?費：租賃期?間，由承租?方導致租賃?房屋的內部?設施損毀，?由承租方負?責。3、?使用該房屋?進行商業活?動產生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，其中?包括承租方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用。第?六條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?___元。?第七條續?租1、出?租方若要求?在租賃期滿?后停止租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?____日?書面通知租?賃方，如出?租方同意續?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優先租賃?權。第八?條合同終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續簽合同的?；2、雙?方通過書面?協議解除本?合同；3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現的；4?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的；?5、當事?人一方遲延?履行合同主?要義務，經?催告后在合?理期限內仍?未履行；?6、當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現?的；第九?條免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十條爭議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解；協商?或調解不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?一條解釋?本合同的理?解與解釋應?依據合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?，不應影響?本合同的解?釋。第十?二條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規?執行，法律?、法規未作?規定的，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?三條合同效?力本合同?自雙方簽字?之日起生效?，本合同正?本一式__?___份，?雙方各執_?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?簽字）__?___承租?方（簽字）?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日二手?房屋租賃合?同范本（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)身份?證地址、號?碼：承租?方(以下簡?稱乙方)身?份證地址、?號碼：甲?、乙雙方通?過友好協商?，就房屋租?賃事宜達成?協議如下：?一、租賃?地點及設施?：1.租?賃地址：?路弄號?室;房型?規格;居?住面積平方?米;2?.室內附屬?設施：a?：電器：電?話沐浴?空調冰箱?彩電洗?衣機微波?爐吊扇?音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?年;自?____年?____?月___?_日起至?____年?____?月___?_日;2?.房屋租金?：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支?付，另付押?金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息。?第一次付?款計元人?民幣;4?.租賃期內?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、衛生治安?費由乙方支?付，物業管?理，房屋修?繕等費用由?甲方支付;?5.租用?期內，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權、?乙方需擔全?部責任，并?賠償甲方損?失。(1?)乙方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;(?2)乙方利?用承租房屋?進行非法活?動損害公共?利益的;?(3)乙方?無故拖欠房?屋租金達?天;(4?)連續三個?月不付所有?費用的。?三、雙方責?任及義務：?1.乙方?須按時交納?水、電、煤?、電話等費?用，并務必?將以上費用?帳單交給甲?方，甲方須?監督檢查以?上費用;?2.無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉?換為房屋租?金;3.?在租用期內?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉租(賣)?給任何第三?者;或在租?賃期內房租?加價;4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續使用?，應提前一?個月提出，?甲方可根據?實際情況，?在同等條件?下給予優先?;5.在?租賃期內，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協議的?，必須提前?一個月通知?對方，協商?后解除本協?議;6.?乙方入住該?物業應保持?周圍環境整?潔做好防火?防盜工作，?如發生事故?乙方應負全?部責任;?7.乙方不?得擅自改變?室內結構，?并愛惜使用?室內設施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應賠償?;如發生自?然損壞，應?及時通知甲?方，并配合?甲方及時?給予修復。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協商解決，?協商不成按?有關現行法?規辦理或提?交有關仲裁?機關進行仲?裁。本協?議一式三份?，甲、乙雙?方各執一