成本合約部崗位說明書成本合約部崗位說明書成本合約部崗位說明書成本合約部崗位說明書部門架構圖崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc337821325"1－成本合約部經理PAGEREF_Toc337821325\h2HYPERLINK\l"_Toc337821326"2－土建筑價師崗PAGEREF_Toc337821326\h5HYPERLINK\l"_Toc337821327"3－安裝造價師崗PAGEREF_Toc337821327\h8HYPERLINK\l"_Toc337821328"4－園林造價師崗PAGEREF_Toc337821328\h11HYPERLINK\l"_Toc337821329"5－合同管理崗PAGEREF_Toc337821329\h14HYPERLINK\l"_Toc337821330"6－招標采買崗PAGEREF_Toc337821330\h16HYPERLINK\l"_Toc337821331"7－成本文員PAGEREF_Toc337821331\h18各崗位說明書

成本合約部經理基本資料崗位名稱：成本合約部經理崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部分管副總經理直接下級崗位名稱：成本合約部副經理、土建筑價工程師、安裝造價工程師、園林造價工程師、合同管理崗、招標采買崗、成本文員本崗位編制（人）1本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標全面負責成本合約部的工作，負責公司成本管理系統的策劃、成立和優化，肩負項目全過程成本的成本目標擬定、動向監控和后評估，合理有效控制成本；負責采買管理系統及供給商管理系統的建設、組織公司招標采買等工作，成立合同范本，保證以合理的成本知足項目建設所需要的物質，為項目順利進行、達成項目目標供給保障與支持。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：無本崗位的榮膺崗位有：分管副總經理/項目公司總經理崗位職責崗位通用職責負責部門有關管理流程、工作標準及操作規范的成立、圓滿和履行監控；依據公司戰略規劃和營運目標，編制本部門的業務規劃、工作計劃，并組織實行；擬定本部門的人力資源規劃需求；負責本部門員工的工作安排，并進行工作指導、監察；組織張開本部門的績效管理工作；組織張開部門內的培訓工作，并組織參加公司的培訓項目；參加公司會議，并向本部門員工傳達公司的有關政策或決策；達成上司領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a負責成立和圓滿公司項目成本管理系統，并推進實行；b負責指導、監察項目公司成本管理系統的成立及實行工作；c指導過去項目成本信息的采集、整理和分析，成立成本數據庫；組織市場調研，成立外面供方單位造價及資料設施價錢信息庫；造價咨詢公司選擇及管理a組織選擇造價咨詢公司；b負責追蹤、監控造價咨詢公司服務質量；c組織對造價咨詢公司進行履約談論和年度評估；目標成本管理a組織項目可研及定位策劃階段的建安類成本項目的測算；b負責成立各項目目標成本并進行監控；c負責組織目標成安分解并核查履行狀況；d配合設計部門張開權限內設計階段成就優化及設計方案比選工作；e輔助設計及工程部門成立產品系列標準及資料設施選型標準配置方案；動向成本管理a組織成立當地項目動向成本信息臺賬，審察項目成本管理月報；b督導項目公司成立動向成本信息臺帳，審察項目公司成本管理月報；c審察權限內項目的設計更正、現場簽證開銷，提出成本控制建議；d審察權限內項目的設計、工程、資料設施進度款付款申請；e組織成立動向成本預警系統，對超目標成本的方案提出預警和整頓建議，組織有關評審工作；結算管理及成本后評估a負責達成有關結算工作，并提出調整建議；b組織項目的成本后評估，組織擬定成本改良舉措并落實改良；招標采買a負責組織成立公司招標管理制度與格式化招標文件；b負責編制招標文件中的商務標部分，并組織對各招標單位的商務標進行談論；c組織編制項目采買計劃，審察單項招標采買工作方案，并組織有關評審和報批；e組織公司權限內招標采買的實行，包含組織資格預審文件審察、招標文件的審察、宣告招標通知或招標意愿書、組織入圍單位觀察、組織現場勘查及答疑、組織開標評標、合同洽商和宣告中標通知書等；f組織公司權限內非招標采買方式的詢價和議價工作；供給商管理a負責成立供給商管理系統，審察供給商分類、觀察、談論標準；b指導公司供給商信息的采集；c負責組織供給商的履約談論工作；合同管理a組織擬定合同管理制度，并指導、監察各項目實行；b負責在合同簽訂前對合同文本進行審察；c負責組織項目工程及資料設施采買合同的簽訂；d負責組織工程類合同交底，監察合同履行；e審察合同款支付狀況；f負責對城市公司各部門以及項目公司合同履約狀況進行檢查和監察。工作聯系內部聯系：城市公司各部門、異地項目公司成本部、工程技術部外面聯系：施工單位、監理單位、造價咨詢/代理服務單位、資料設施供給商等任職要求學歷及專業要求：學歷要求：本科及以上學歷。本崗位適合專業為：工民建、工程造價等有關專業。專業資格證書要求：擁有造價工程師高級職稱或注冊造價工程師專業資格。經驗要求：工作經驗要求：8年以上同行業工作經驗，5年以上工程建設項目預決算、成本分析、控制、采買管理工作經驗及團隊領導經驗。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word、Excel等Office辦公軟件，嫻熟操作明源辦公自動化系統；文字表達能力：對公函及綜合性管理報告有優秀的文字辦理能力；口頭表達能力：擅長指引、正確理解交流對象的見解，并能清楚表達自己見解；外語能力：能借助工具書查閱英文資料。專業能力要求：熟習房地產成本造價管理，可以對各樣成本數據進行分析判斷與決策；優秀的計劃、組織、協調能力；招招標的組織策劃能力、經濟標書的編制與判斷分析能力；熟習采買商務知識和采買程序；優秀的交流協調解商務談判能力。知識要求：工程造價知識、建筑工程施工知識、資料設施知識、財務會計知識、合同及經濟法、房地產行業知識。職業操守：正直、誠信、責任心強、原則性強。土建筑價師崗基本資料崗位名稱：土建筑價師崗崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部經理/副經理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標張開包含目標成當地建部分的擬定、成本過程中的動向管理、成本數據采集分析、成本后評估、工程預結算編審等工作，實現合理有效控制成本的目的。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：異地項目公司成本部經理本崗位的榮膺崗位有：成本合約部副經理崗位職責崗位通用職責依據部門計劃的安排，達成本員工作；參加公司、部門組織的各樣培訓；配合上司領導張開個人績效核查工作；負責達成領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a參加公司項目成本管理系統成立，并進行實行；b參加項目公司成本管理系統的成立及實行工作，參加成本管理培訓及交流活動；c負責采集、整理和分析過去項目波及本專業成本信息（如設計規格、造價、簽證等），連續更新成本數據庫；造價咨詢公司選擇及管理a參加選擇造價咨詢公司；b參加追蹤、監控造價咨詢公司服務質量；c參加對造價咨詢公司進行履約談論和年度評估；目標成本管理a參加項目可研及定位策劃階段的建安類成本項目的測算；b參加成立各項目目標成本并進行監控；c參加目標成安分解并核查履行狀況；d參加配合設計部門張開權限內設計階段成就優化及設計方案比選工作；動向成本管理a輔助成立當地項目動向成本信息臺賬，編制項目成本管理月報（成本主管編制）；b指導項目公司成立動向成本信息臺帳，參加審察項目公司成本管理月報；c參加審察權限內項目的土建有關設計更正、現場簽證開銷，提出成本控制建議；d參加審察權限內項目本專業的設計、工程、資料設施進度款付款申請；e參加成立動向成本預警系統，對超目標成本的方案提出預警和整頓建議，參加有關評審工作；結算管理及成本后評估a參加有關結算工作；b參加項目的成本后評估，落實成本改良舉措。招標采買a配合招標清單及標底的編制；b參加開標后商務報價分析。工作聯系內部聯系：公司各部門；項目公司成本部、工程技術部外面聯系：施工單位、監理單位、造價咨詢單位等任職要求學歷及專業要求學歷要求：本科及以上學歷。本崗位適合專業為：工民建、工程造價等有關專業。專業資格證書要求：擁有土建專業造價員資格證書。經驗要求：工作經驗要求：3年以上房地產公司有關工作經驗，認識各樣不一樣樣種類產品的建設成本。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及有關專業估計、造價軟件，嫻熟操作辦公自動化系統；文字表達能力：必定的文字表達能力；口頭表達能力：優秀的口頭表達能力；外語能力：無要求。專業能力要求：可以獨立編制施工圖估計、招標清單及控制價，編制本專業目標成本指導書、對成本改動合理性進行分析判斷。知識要求：工程造價法律法例、建筑資料知識、工程設施知識、建筑工程施工知識、工程造價知識、房地產行業知識等。職業操守：仔細、謹慎的工作作風、責任心強、原則性強。

安裝造價師崗基本資料崗位名稱：安裝造價師崗崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部經理/副經理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標張開包含目標成本安裝部分的擬定、成本過程中的動向管理、成本數據采集分析、成本后評估、工程預結算編審等工作，實現合理有效控制成本的目的。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：項目公司成本部經理本崗位的榮膺崗位有：成本合約部副經理崗位職責崗位通用職責依據部門計劃的安排，達成本員工作；參加公司、部門組織的各樣培訓；配合上司領導張開個人績效核查工作；負責達成領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a參加公司項目成本管理系統成立，并進行實行；b參加項目公司成本管理系統的成立及實行工作，參加成本管理培訓及交流活動；c負責采集、整理和分析過去項目成本信息（如設計規格、造價、簽證等），連續更新成本數據庫；造價咨詢公司選擇及管理a參加選擇造價咨詢公司；b參加追蹤、監控造價咨詢公司服務質量；c參加對造價咨詢公司進行履約談論和年度評估；目標成本管理a參加項目可研及定位策劃階段的建安類成本項目的測算；b參加成立各項目目標成本并進行監控；c參加目標成安分解并核查履行狀況；d參加配合設計部門張開權限內設計階段成就優化及設計方案比選工作；動向成本管理a輔助成立當地項目動向成本信息臺賬，編制項目成本管理月報（成本主管編制）；b指導項目公司成立動向成本信息臺帳，參加審察項目公司成本管理月報；c參加審察權限內項目的有關專業設計更正、現場簽證開銷，提出成本控制建議；d參加審察權限內項目本專業的設計、工程、資料設施進度款付款申請；e參加成立動向成本預警系統，對超目標成本的方案提出預警和整頓建議，參加有關評審工作；結算管理及成本后評估a參加有關結算工作；b參加項目的成本后評估，落實成本改良舉措。招標采買a配合招標清單及標底的編制；b參加開標后商務報價分析。工作聯系內部聯系：公司各部門；項目公司成本部、工程技術部外面聯系：施工單位、監理單位、造價咨詢單位等任職要求學歷及專業要求學歷要求：本科及以上學歷。本崗位適合專業為：工民建、工程造價等有關專業。專業資格證書要求：擁有安裝專業造價員以上資格證書。經驗要求：工作經驗要求：4年以上房地產公司安裝造價工作經驗，認識各樣不一樣樣種類產品的建設成本。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及有關專業估計、造價軟件，嫻熟操作辦公自動化系統；文字表達能力：必定的文字表達能力；口頭表達能力：優秀的口頭表達能力；外語能力：無要求。專業能力要求：可以獨立編制施工圖估計、招標清單及控制價，編制本專業目標成本指導書、對成本改動合理性進行分析判斷。知識要求：工程造價法律法例、建筑資料知識、工程設施知識、建筑工程施工知識、工程造價知識、房地產行業知識等。職業操守：仔細、謹慎的工作作風、責任心強、原則性強。園林造價師崗基本資料崗位名稱：園林造價師崗崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部經理/副經理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標張開包含目標成本園林部分的擬定、成本過程中的動向管理、成本數據采集分析、成本后評估、工程預結算編審等工作，實現合理有效控制成本的目的。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：項目公司成本部經理本崗位的榮膺崗位有：成本合約部副經理崗位職責崗位通用職責依據部門計劃的安排，達成本員工作；參加公司、部門組織的各樣培訓；配合上司領導張開個人績效核查工作；負責達成領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a參加公司項目成本管理系統成立，并進行實行；b參加項目公司成本管理系統的成立及實行工作，參加成本管理培訓及交流活動；c負責采集、整理和分析過去項目成本信息（如設計規格、造價、簽證等），連續更新成本數據庫；造價咨詢公司選擇及管理a參加選擇造價咨詢公司；b參加追蹤、監控造價咨詢公司服務質量；c參加對造價咨詢公司進行履約談論和年度評估；目標成本管理a參加項目可研及定位策劃階段的建安類成本項目的測算；b參加成立各項目目標成本并進行監控；c參加目標成安分解并核查履行狀況；d參加配合設計部門張開權限內設計階段成就優化及設計方案比選工作；動向成本管理a輔助成立當地項目動向成本信息臺賬，編制項目成本管理月報（成本主管編制）；b指導項目公司成立動向成本信息臺帳，參加審察項目公司成本管理月報；c參加審察權限內項目的園林景觀有關設計更正、現場簽證開銷，提出成本控制建議；d參加審察權限內項目本專業的設計、工程、資料設施進度款付款申請；e參加成立動向成本預警系統，對超目標成本的方案提出預警和整頓建議，參加有關評審工作；結算管理及成本后評估a參加有關結算工作；b參加項目的成本后評估，落實成本改良舉措。招標采買a配合招標清單及標底的編制；b參加開標后商務報價分析。工作聯系內部聯系：公司各部門；項目公司成本部、工程技術部外面聯系：施工單位、監理單位、造價咨詢單位等任職要求學歷及專業要求學歷要求：大專及以上。本崗位適合專業為：工民建、工程造價等有關專業。專業資格證書要求：擁有園林專業造價員資格及以上證書。經驗要求：工作經驗要求：3年以上房地產公司園林景觀施工管理工作經驗，認識各樣不一樣樣種類園藝產品的建設成本。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及有關專業估計、造價軟件，嫻熟操作辦公自動化系統；文字表達能力：必定的文字表達能力；口頭表達能力：優秀的口頭表達能力；外語能力：無要求。專業能力要求：可以獨立編制施工圖估計、招標清單及控制價，編制園林景觀專業目標成本指導書、對成本改動合理性進行分析判斷。知識要求：工程造價法律法例、園林景觀資料知識、建筑工程施工知識、工程造價知識、房地產行業知識等。職業操守：仔細、謹慎的工作作風、責任心強、原則性強。

合同管理崗基本資料崗位名稱：合同管理崗崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部經理/副經理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標負責組織編制招標采買文件、擬定采買合同，參加各項采買的招標活動；組織成立公司標準格式合同，張開項目工程及資料設施采買合同會簽及簽訂工作；負責采買合同歸檔管理。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：招標采買崗本崗位的榮膺崗位有：成本合約部副經理崗位職責崗位通用職責依據部門計劃的安排，達成本員工作；參加公司、部門組織的各樣培訓；配合上司領導張開個人績效核查工作；負責達成領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a參加成本管理培訓及交流活動；b參加市場調研，圓滿外面供方單位造價及資料設施價錢信息庫；招標采買a輔助成立公司招標管理制度與格式化招標文件；b參加編制招標文件中的商務標部分，并參加對各招標單位的商務標進行談論；供給商管理a參加成立供給商管理系統，編制供給商分類、觀察、談論標準；b負責公司供給商信息的采集，負責成立供給商信息庫；c參加組織供給商的履約談論工作；合同管理a參加擬定合同管理制度，并指導、監察各項目實行，成立和校訂標準化合同模板庫；b在合同簽訂前參加對合同文本進行審察；c組織項目工程及資料設施采買合同的簽訂；d參加工程類合同交底，參加監察合同履行；e成立公司合同臺帳，查對合同款支付狀況；f參加對城市公司各部門以及項目公司合同履約狀況進行檢查和監察；g負責有關合同的登記、保存、了案，合同臺賬的成立和公司全部合同文本的存案保存工作。工作聯系內部聯系：公司各部門、異地項目公司各部門外面聯系：工程、資料設施供給商、營銷代理公司、策劃代理公司、設計院等任職要求學歷及專業要求學歷要求：大專及以上。本崗位適合專業為：建筑資料等有關專業。專業資格證書要求：擁有建筑行業合約管理有關專業資格證書優先。經驗要求：工作經驗要求：3年以上有關工作經驗，此中1年以上房地產行業采買、招標工作經驗。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件，嫻熟操作辦公自動化系統；文字表達能力：優秀的文字辦理能力；口頭表達能力：優秀的口頭表達能力；外語能力：能借助工具書查閱資料。專業能力要求：熟習建材市場行情，對當地市場行情應做到精曉，熟習房地產招標管理流程及政府招標管理做事程序。知識要求：有關法律法例知識、招招標知識、公共關系知識、房地產知識等。職業操守：誠信求實、道德佳、有親和力。

招標采買崗基本資料崗位名稱：招標采買崗崗位編號：直接上司崗位名稱：成本合約部經理/副經理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接手下人數（人）崗位設置目標負責采買管理系統及供給商管理系統的建設，組織張開公司招標采買工作，保證以合理的成本知足項目建設所需要的物質，為項目順利進行、達成項目目標供給保障與支持。崗位關系崗位關系圖：本崗位可輪換的崗位有：合同管理崗本崗位的榮膺崗位有：成本合約部副經理崗位職責崗位通用職責依據部門計劃的安排，達成本員工作；參加公司、部門組織的各樣培訓；配合上司領導張開個人績效核查工作；負責達成領導交辦的其余工作。崗位職責成本管理系統建設a負責市場調研，圓滿外面供方單位造價及資料設施價錢信息庫；目標成本管理a輔助設計及工程部門成立產品系列標準及資料設施選型標準配置方案；招標采買a輔助成立公司招標管理制度與格式化招標文件；b參加編制招標文件中的商務標部分，并參加組織對各招標單位的商務標進行談論；c參加編制項目采買計劃，擬定單項招標采買工作方案，并參加組織有關評審和報批；d參加組織公司權限內招標采買的實行，包含組織資格預審文件審察、招標文件的審察、宣告招標通知或招標意愿書、組織入圍單位觀察、組織現場勘查及答疑、組織開標評標、合同洽商和宣告中標通知書等；e參加組織公司權限內非招標采買方式的詢價和議價工作；f參加資料設施查收，輔助辦理不合格資料設施的退換貨；供給商管理a參加公司供給商信息的采集并輔助成立供給商信息庫；b參加組織供給商的履約談論工作。工作聯系內部聯系：公司各部門（專業公司）、項目公司各部門外面聯系：招標代理公司、工程、資料設施供給商等任職要求學歷及專業要求學歷要求：本科及以上學歷。本崗位適合專業為：工民建、建筑資料等有關專業。專業資格證書要求：擁有建筑采買有關專業資格證書。經驗要求：工作經驗要求：5年以上有關工作經驗，此中3年以上房地產行業采買、招標工作經驗。能力與知識要求基本能力：計算機能力：嫻熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件，嫻熟操作辦公自動化系統；文字表達能力：有優秀的文字辦理能力；口頭表達能力：優秀的口頭表達能力；外語能力：能借助工具書查閱英文資料。專業能力要求：熟習招招標有關法律法例、擁有招招標的組織策劃能力；優秀的交流協調解商務談判能力；熟習采買商務知識和采買程序；采買技巧嫻熟。知識要求：建筑資料知識、工程設施知識、工程造價知識、合同有關法律知識、采買商務知識、房地產行業知識等。職業操守：正直、誠信、責任心強、原則性強，操守清廉，對公司高度忠誠，適應性強，吃苦耐勞，能正確辦理與供給商的關系。

成本文員基本資料崗位名稱：成本文員崗位編號：直接上司崗位名稱：成