1、個人鋪位出租的合同模板出租方（ 以下稱甲方） ：承租方（ 以下稱乙方） ：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 年, 自年_月_日起至 年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；承租人拖欠租金累計達30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租

2、金和租金交納期限：.每年租金為為人民幣萬 仟元整（ 元）。. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為元，）。.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付 款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為為為為為為，付款時間為為年為月為日。第二期：租金為為為為為為，付款時間為為年為月為日。第三期：租金為為為為為為，付款時間為為年為月為日。第四期：租金為為為為為為，付款時間為為年為月為日。第五期：租金為，付款時間為一年月日第六期：租金為，付款時間為一年月日（或 3. 乙方每 （ 月、年 ） 繳納一次第金，乙方以現金形式支付第金。）. 乙方必須按照約定

3、向甲方繳納第金。如無故拖欠第金，甲方給予乙方 7天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權向乙方每天按實欠第金1%加收滯納金。第四條 第賃期間房屋修繕出第方將房屋交給承第方后，承第方的裝修及修繕，出第方概不負責。如承第方不再使用出第方的門市后，承第方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的 繳納物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；水電費：由乙方自行繳納； （ 水表表底數為 度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿） 。維修費：第賃期間，由于乙方導致第賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納

4、， （ 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ） 。第六條 出第方與承第方的變更：.如果出第方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承第人出賣房屋，須在3 個月前通知承第人，在同等條件下，承第人有優先購買權。. 第賃期間，乙方如欲將第賃房屋轉第給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或第給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同

5、，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力