1、裝飾預算誤區(qū)第一章 地面工程 1、 樓梯裝飾定額中，包括了踏步、休息平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。 注解：常誤解樓梯間首層地面的踢腳線也包含在樓梯裝飾定額中。其實，樓梯間首層地面的踢腳線不包含在樓梯裝飾定額中，樓梯裝飾定額中只含樓梯踢腳線，而不是樓梯間踢腳線。樓梯底面抹灰應執(zhí)行天棚相應子目，往往漏算。 2、 臺階、坡道、散水定額中，僅含面層的工料費用，不包括墊層。 注解：經常只計算臺階、坡道、散水的面層，而漏算相應的墊層。 3、塊料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算。扣除柱子所占的面積，門窗洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分工程量并入相應面層內。 注解：門窗洞口的地面經常漏算。

2、 4、 塊料踢腳、木踢腳按圖示長度以米計算。 注解：門窗洞口的長度經常減掉，而側面的踢腳往往漏算。 5、 地面灰土墊層中的素土，定額中一般利用原土，故不考慮買土的費用。 注解：特殊情況下，需要買土，而買土的費用常漏算。 6、 石材圖案鑲貼應按鑲貼圖案的矩形面積計算，成品拼花按設計圖案的面積計算。 注解：石材拼花常單獨計算，而石材拼花的工程量未扣除，應按“算多少扣多少”的原則執(zhí)行。 7、 波打線一般為塊料樓（地）面沿墻邊四周所做的裝飾線；寬度不等。波打線按圖示尺寸以平方米計算。 注解：地面四周的波打線常與地面面層合并計算，其實應單獨計算。 8、找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除墻垛

3、、柱、間壁墻及面積在0.3平方米以內孔洞所占面積，但門窗洞口、暖氣槽的面積也不增加。 注解：計算找平層、整體面層時常誤把間壁墻所占面積減掉。 9、樓梯面層工程量按樓梯間凈水平投影面積以平方米計算。樓梯井寬在500mm以內者不予扣除，超過500mm者應扣除其面積。 注解：計算時，常先計算單層的樓梯面層工程量，然后乘于樓層數(shù)減1的（n1）。當樓頂為上人屋面時，樓梯常通到樓頂，此時單層的樓梯面層工程量應乘于樓層數(shù)，而不是樓層數(shù)減1。 10、臺階按水平投影面積計算。不包括牽邊、側面裝飾，其裝飾應按展開面積計算，套用零星項目的相應子目。 注解：牽邊、側面裝飾常漏算。 11、裝飾面板踢腳線定額中一般不含收

4、口裝飾線條，應執(zhí)行裝飾線條的相應子目。 注解：裝飾面板踢腳線上部的收口裝飾線條常漏算。 第二章 天棚工程 1、 雨罩、挑檐的底部裝飾應并入天棚工程量內計算。 注解：雨罩、挑檐的底部裝飾工程量常漏算。 2、預制板溝縫一般包含在抹灰、刮膩子中，不單獨計算。當預制板底不抹灰，而直接吊頂時，此時應單獨計算預制板溝縫。 注解：當預制板底不抹灰，而直接吊頂時，常漏算預制板溝縫。 3、藻井燈帶定額中，不包括燈帶挑出部分端頭的木裝飾線，設計要求木裝飾線時，執(zhí)行裝飾線條的相應子目。 注解：常只計算藻井燈帶的工程量，而忘記計算燈帶挑出部分端頭的木裝飾線。 4、 藻井燈帶按燈帶外邊線的設計尺寸以米計算。 注解：計算

5、時，常錯誤的按內邊線的尺寸計算藻井燈帶工程量。 5、立面封板龍骨按立面封板的垂直投影面積以平方米計算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計算。 注解：做預算時，嵌頂燈帶立面常先按立面封板龍骨計算一次，又按嵌頂燈帶附加龍骨計算一次，這樣就重復計算了。 6、嵌頂燈槽附加龍骨按個計算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計算。 注解：嵌頂燈槽與嵌頂燈帶附加龍骨的區(qū)別在于燈槽是局部燈帶是大部；或者說燈槽是一個燈的而燈帶是通長的。燈槽是一個燈或是一組燈；燈帶是多個或多組組成并形成燈帶。 7、天棚面層按圖示展開面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占的面積，但應扣除獨立柱、與天棚相連的窗簾盒、0.3m2以上的洞口及嵌

6、頂燈槽所占的面積。 注解：計算天棚面層的工程量時，常常漏算天棚中折線、錯臺等藝術形式的展開面積。當窗簾盒與天棚面層的材質一致時，窗簾盒工程量應與天棚面層合并計算。風口及消防噴淋開孔不超過0.3m2時不扣除其所占面積。新做天棚已經包含檢查口，只有當原有天棚新做檢查口時，其工程量才單獨計算。8、 拱型吊頂和穹型吊頂龍骨按拱頂和穹頂部分的水平投影面積以平方米計算。 注解：中間高兩側低為拱，四周低中間高為穹。 9、天棚龍骨定額中的“面層規(guī)格”是指龍骨的間距。 注解：當做紙面石膏板等整張面層時，其基層的“面層規(guī)格”應根據(jù)輕鋼龍骨的間距來確定，而不是指紙面石膏板的規(guī)格尺寸。 10、 天棚抹灰裝飾線，其工程

7、量分別按三道線以內或五道線以內以延長米計算。 注解：三道線或五道線不是指三條線或五條線，而是以一個突出的棱角為一道線。 11、 單層龍骨天棚和雙層龍骨天棚的區(qū)別。 注解：單層龍骨天棚是指大龍骨和中龍骨的底面處于同一水平面的一種天棚結構。雙層龍骨天棚是指在大龍骨下面，釘有一層中小龍骨的一種天棚結構。一般雙層結構可以承重或上人。 12、窗簾盒的工程量按圖示長度以米計算。若設計圖紙未注明尺寸，可按窗框外圍寬度兩端加30cm計算。 注解：計算窗簾盒的工程量時，常按窗框外圍寬度為窗簾盒的長度，忘記兩端加30cm。 12、 浮擱式和嵌入式的區(qū)別。 注解：浮擱式是指將飾面板擱在龍骨框的縱橫框格內，龍骨外露成

8、壓條邊，這樣的面板更換安裝方便，又稱活動式。嵌入式是指在龍骨底面裝釘飾面板，將龍骨全部包住，使面板形成一個整體平面，又稱隱蔽式。 13、 鋁合金扣板與鋁合金條板的區(qū)別。 注解：鋁合金扣板的接頭邊制作成板與板相互扣接的形式，需要用自攻螺絲與龍骨連接。鋁合金扣板的接頭邊制作成卡頭形式，可以用手直接按壓卡到條板龍骨的卡口中去，不需要用螺絲與龍骨連接。鋁合金條板分為開縫式條板和閉縫式條板。 第三章 墻面工程 1、 雨罩、挑檐頂面裝修執(zhí)行屋面工程的相應定額子目，底面裝修執(zhí)行天棚工程的相應定額子目；陽臺底面裝修執(zhí)行天棚工程的相應子目。 注解：雨罩、挑檐頂面裝修常誤執(zhí)行天棚工程的相應定額子目。 2、陽臺攔板

9、、斜挑檐執(zhí)行外墻裝修相應定額子目；雨罩、挑檐立板高度在500mm以內時，檐口執(zhí)行零星項目的相應定額子目；高度超過500mm時，執(zhí)行外墻裝修相應定額子目。 注解：常不管立板高度超出500mm與否，一律執(zhí)行外墻裝修相應定額子目。 3、天溝的檐口遮陽板、池槽、花池、花臺等均執(zhí)行零星項目的相應定額子目。 注解：天溝的檐口遮陽板、池槽、花池、花臺等的裝修常漏算。 4、外墻抹灰面積按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應扣除門窗框外圍、裝飾線和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內計算。注解：常誤把洞口側壁面積并入外墻抹灰面積一位老造價師的投標成本

10、測算方法1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價格或分包價格。        2、接下來我一般是搜集材料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關注材料的走勢，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關注國家相關政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是

11、如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價格要高出市場平均價格的。總之：這一關要多花點心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊。        3、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價，這個東西一般來說他們都是報得很準的，按照我的經驗。混凝土工主體階段普通的框架結構一般是35元/

12、m2左右，包括基礎主體混凝土，填充墻（一般基礎按一層建筑面積計算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。注意：各個工程的特點不同， 質量要求，工期要求不一樣，這個價格波動較大，如要創(chuàng)杯的工程，泥工木工價格較高，高層剪力墻結構木工價格和鋼筋工價格要加高，隔墻較少的廠房，泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程，木工的價格變動較大。現(xiàn)場經驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項目經理，他們比較在行。        4、接下

13、來就是算工程量了，這個工作很簡單沒什么好說的，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍！        5、接下來是組綜合單價了，這關也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經開始清單報價 了，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已調查到的人工價格（分攤到里面）。        6、測算綜合單價。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛

14、。下面對以上幾個單項說說我的過程：        1）混凝土：每一個單價不外乎人工材料機械三大塊（管理費等等另外計算），人工的話我在上一期說過：不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：通過當?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找，因為級配單的級別一般要高過實際設計等級的，還要看工程

15、所在地附近的材料情況，這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析！分析好了之后就是對混凝土的損耗進行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般是3%，但是大家有沒有注意到：混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300m2的框架結構的一個標準層啊！這么多的混凝土夠不夠你浪費的？呵呵，不夠不要高興得太早了，施

16、工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的：你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的！頂多給你97%。不過不要緊，施工單位還有一招啊：樓板12cm，國家規(guī)范允許+-5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內省多少？繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。混凝土的配比含量都知道了，分析結果乘以你所調查的材料單價就好了！        2）鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進度款支付同期調整。同混凝土：人工費機械費暫時不管，只算材料費，關鍵是定損耗，實際

17、中的損耗是1%！而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死！超了就算他的：）因為實際中，科學合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結合你所了解的材料單價及其走勢（總價合同時用）相乘就是了。        3）外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規(guī)范以及當?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設要求不一樣的， 杭州和寧波的搭設規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設要求也不一樣。不過大體上是一樣的。呵呵。我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。&

18、#160;       根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。鋼管租金0.014元每米，扣件0.008元一個，每250米一噸48*3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本腳手架搭設規(guī)范，應該沒問題了吧？也許有朋友說這樣測算一個外架有沒有必要？我告訴你：外架對于施工單位來說有很多的作用，我們在外架上吃苦頭的經歷難以忘記！作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方

19、來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。呵呵，有點跑題了。        4）地磚，這個其實比較簡單一點，人工費機械費（其實也沒什么機械）一般質量要求的13元/m2，地磚價格相信你在成本測算之前已經了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。        5）粉刷：這個也一樣，人工費一般30元/建筑面積m2。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元一個平方了。 

20、;       6）外墻干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊。        7）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價，呵呵！        8）模板措施費：這項費用我一般是按“包工包料”給施工班組價格減去“包工”的價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。清工價格上一期已經說過了，包工包料的框架結構一般是65元左右，反正基本上是清工價格

21、*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力墻或者有結構轉換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。        有了以上幾個大項，總造價就偏不到哪里去了，其他的小項直接按定額并調差就好了。這也符合“該粗的粗，該細的細”一說！        利用算量軟件,在極短的時間里對一些重要項目(如鋼筋,砼,等大項目)進行測算還是可以的.不能利用工程量進行不平衡報價,投標人清單報價水平就有待提高,不

22、平衡報價至少要做到二點:        1,據(jù)工程量的預期增減項目調整;        2,前期的項目單價偏大一點,可早拿到錢出清單，報價，然后在最低價中標。中標后三個月內提出對工程量清單的疑問，然后簽訂總價合同。這樣對于造價甲方比較容易控制，當然這樣就對清單的質量有比較高的要求。        另：由于甲方嚴厲控制投標的時間，施工方很難利用工程量進行不平衡報價。鋼筋，想要把損耗控制在1

23、是不容易的，也不是一個人能做到的，即使你用軟件翻出來的軟件也是按規(guī)范翻出來的量，實際呢？土建中混凝土和鋼筋他都不賺，哪你告訴他利潤在哪？ 工程算量秘籍平整場地: 建筑物場地厚度在±30cm以內的挖、填、運、找平. 1、平整場地計算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 （2）定額規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 2、平整場地計算方法 （1）清單規(guī)則的平整場地面積：清單規(guī)則的平整場地面積首層建筑面積 （2）定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積首層建筑面積 3、注意事項 （1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計算。計

24、算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算，然后與底層建筑面積合并計算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計算。這樣的話計算時會出現(xiàn)如下難點： 、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 、2米的中心線計算起來較麻煩，不好計算。 、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應該扣除多少不好計算。 （2）、清單環(huán)境下投標人報價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況計算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。 大開挖土方 1、 開挖土方計算規(guī)則 （1）、清單規(guī)則：挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。 （2）、定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應按槽底面積

25、乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。 2、開挖土方計算方法 （1）、清單規(guī)則： 、計算挖土方底面積： 方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算（按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按“外放圖形的中心線×外放長度”計算。） 方法二、分塊計算墊層外邊線的面積（同分塊計算建筑面積）。 、計算挖土方的體積：土方體積挖土方的底面積*挖土深度。 （2）、定額規(guī)則： 、利用棱臺體積公式計算挖土

26、方的上下底面積。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖 S下底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 用同樣的方法計算S中和S下 3、挖土方計算的難點 、計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。 、中截面面積不好計算。 、重疊地方不好處理（同平整場地）。 、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系 槽底寬度在3m以內且長度是寬度三倍以外

27、者或槽底面積在20m2以內者為地槽，其余為挖土方。 滿堂基礎墊層 1、滿堂基礎墊層工程量： 如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板 2、滿堂基礎墊層工程量計算方法 、素土墊層體積的計算： 利用棱臺的計算公式：素土墊層體積=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 、灰土墊層體積的計算： 利用棱臺的計算公式：灰土墊層體積= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面

28、面積，S下為下底面面積）。 、素砼體積的計算：基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎子目。 墊層體積墊層面積×墊層厚度。 、墊層模板的計算： 墊層模板墊層的周長×墊層高度 3、滿堂基礎墊層工程量計算的難點 、計算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。 、中截面面積不好計算。 、重疊地方不好處理（同平整場地）。 、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 滿堂基礎 1、 滿堂基礎工程量 如圖所示，（1）、滿堂基礎的體積（2

29、）、滿堂基礎模板（4）、滿堂基礎梁體積（5）滿堂基礎梁模板 2、滿堂基礎工程量計算方法 、滿堂基礎的體積 計算方法之一：滿堂基礎最大面積的底面積×滿基底板厚度多算部分三角帶的體積 滿堂基礎最大面積的底面積建筑面積外墻外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積 計算方法之二：滿堂基礎頂面積×滿堂基礎底板的厚度梯形帶的體積 滿堂基礎頂面積建筑面積外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積 梯形帶體積斜坡中心線長度×梯形截面面積 計算方法之三：滿堂基礎最大面積的底面積×滿堂基礎底板未起邊的厚度起邊棱臺體積 (2)、滿堂基

30、礎模板: 計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價滿堂基礎模板按滿堂基礎砼以體積計算。 計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。 (3)、滿堂基礎梁 滿堂基礎梁的體積 計算方法：滿堂基礎梁的體積=梁的凈長×梁的凈高 滿堂基礎梁的模板 計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價基礎梁模板按滿堂基礎梁砼以體積計算。 計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎模板=梁高出滿基的側面凈長×梁高出滿基的側面凈高梁頭面積。 3、滿堂基礎工程量計算的難點 、計算滿堂基礎的體積時，外墻外皮到滿

31、堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩（同平整場地）。 、基礎梁的凈長計算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。 、滿堂基礎梁的模板的計算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。 條形基礎 1、 條形基礎工程量 如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎工程量: 磚基; 砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量 2、條形基礎計算方法 （1）素土墊層工程量 外墻條基素土工程量外墻素土中心線的長度&

32、#215;素土的截面積 內墻條基素土工程量內墻素土凈長線的長度×素土的截面積 （2）灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積 內墻條基灰土工程量內墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積 （3）砼墊層工程量 外墻條基砼墊層基礎外墻條形基礎砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積 內墻條基砼墊層基礎內墻條形基礎砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積 （4）條形基礎工程量 外墻條形基礎的工程量外墻條形基礎中心線的長度×條形基礎的截面積 內墻條形基礎的工程梁內墻條形基礎凈長線的長度×條形基礎的截面積 注意：凈長線的計算磚

33、條形基礎按內墻凈長線計算 砼條形基礎按分層凈長線計算 有些地區(qū)(天津)計算規(guī)則規(guī)定，條形基礎以地圈梁頂為分界線，這就造成了計算墻體時候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個工程條形基礎同時出現(xiàn)不同標高的圈梁時候，計算墻體時候必須區(qū)分出墻的底標高，對手工造成了麻煩。 （5）、砼墊層模板 計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價砼墊層模板按砼墊層以體積計算。 計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側面凈長×砼墊層高度 （6）、砼條基模板 計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價砼條基模板按砼條基以體積計算。 計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側面

34、凈長×砼條基高度 . （7）、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積 內墻地圈梁的工程梁內墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積 （8）、地圈梁模板 計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計算。 計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側面凈長×地圈梁高度 （9）基礎墻工程量 外墻基礎墻的工程量外墻基礎墻中心線的長度×基礎墻的截面積 內墻基礎墻的工程梁內墻基礎墻凈長線的長度×基礎墻的截面積 （10）基槽的土方體積 基槽的土方體積基槽的截面面積×基槽的凈長度

35、 外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內墻地槽長度按內墻槽底凈長計算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算，槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。 （11）支擋土板工程量 支擋土板工程量，以槽的垂直面積計算，支擋土板后，不得再計算放坡。 （12）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計算。 3、條形基礎工程量的計算難點 條形基礎各層實體的凈長線很難算 計算條形基礎各層實體的凈長線時，要考慮與外墻相交的情況，同時要考慮與內墻相交的情況，內墻橫向部分通常計算，豎向部分分斷計算，這樣條形基礎各層單元實體凈長度算起來很麻煩。 土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較

36、麻煩。 獨立基礎 1、獨立基礎工程量 （1）獨立基礎墊層的體積（2）獨立基礎體積（3）、獨立基礎墊層基模板（4）、獨立基礎模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨立基礎手工計算方法 、獨立基礎墊層的體積 墊層體積墊層面積×墊層厚度 、獨立基礎墊層模板 墊層模板墊層周長×墊層高度 、獨立基礎體積 獨立基礎體積各層體積相加（用長方體和棱臺公式） 、獨立基礎模板 獨立基礎模板各層周長×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應

37、算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計算。 2、 獨立基礎工程量的計算難點 異形獨立基礎體積不好計算。 獨立基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。 土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。 承臺基礎 1、承臺基礎工程量 （1）承臺基礎墊層的體積（2）承臺基礎體積（3）、承臺基礎墊層基模板（4）、承臺基礎模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨立基礎手工計算方法 、承臺基礎墊層的體積 墊層體積墊層面積×墊層厚度 、承臺基礎墊層模板 墊層模板墊層周長×

38、墊層高度 、承臺基礎體積 獨立基礎體積各層體積相加（用長方體和棱臺公式） 、承臺基礎模板 獨立基礎模板各層周長×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計算。 3、 承臺基礎工程量的計算難點 異形承臺基礎體積不好計算。 承臺基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。 土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩

39、。 樁 1、預制鋼筋混凝土樁制作按設計圖示尺寸以體積計算，長度按包括樁尖的全長計算，樁尖虛體積不扣除。 2、噴射混凝土按設計圖示尺寸以體積計算。 3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計算。 4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設計樁長與設計超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計算。 5、打預制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長度以體積計算，樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計算。送樁深度為打樁機機底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設計樁頂距

40、離另加50cm計算) 7、水泥攪拌樁的體積，按設計樁長乘以設計樁截面面積以體積計算。 8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設計圖示尺寸以體積計算。 土方回填、運土 1、土(石)方回填按設計圖示尺寸以體積計算。 (1)場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。 (2)室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 (3)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積(包括基礎墊層及其他構筑物)。 (4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。 2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計算。 墻體 1、墻體工程量: 磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內地坪為界，設計室內地坪以下

41、為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質時，按材質不同處為分界線。 （1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6m增價；（4）、內外腳手架 2、墻體工程量計算方法 墻體體積長×寬×高門窗洞口體積墻內過梁墻內柱墻內梁等 實心磚墻、空心磚墻及石墻均按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓

42、頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內。 a墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長計算。 b墻高度： i外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。 ii內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。 iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。 iv內、外山墻：按其平均高度計算。 v圍墻：高度算至壓頂

43、下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內。 現(xiàn)澆混凝土墻按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內。 a鋼筋混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積。 b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。 c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側面，與墻連接的柱另行計算。 d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有

44、門窗（或洞口），混凝土墻與梁應分別計算。 砼墻體的模板墻體的外露面積洞口側壁面積 天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和 內外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內墻腳手架長度按內墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂嬎恪?3、墻體工程量計算的難點 、在計算墻體之前，必須計算出相應的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內的體積。 、模板類似。 、砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。 4、分層墻的計算

45、、分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線； 、分層墻扣減時要分層扣減。 、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面) 門窗 1、門窗工程量 、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。 、門窗個數(shù) 、窗玻璃：框外圍面積。 、窗臺板體積 、窗臺板模板 2、門窗工程量的方法 、門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度 框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸） 、門窗個數(shù) 、窗玻璃面積=框外圍面積。 、窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度 、窗臺板模板=窗臺板的底模窗臺板的側模 窗臺板的側模窗臺板側面長度×窗臺板底部外露寬度 窗臺板側模窗臺板

46、側面長度之和×窗臺板高度 3、門窗工程量計算難點 計算門窗本身工程量并沒有難點，實際工程中門窗的難點在于其尺寸不同導致其他構件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：、過梁工程量、墻體工程量、內外裝修洞口側壁工程量 、窗臺板工程量等。 過梁 1、過梁工程量 （1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。（2）砼過梁模板。挑出部分裝修。 4、 過梁計算 、過梁的體積 過梁的體積過梁截面面積×過梁的長度 、過梁的模板 過梁模板面積過梁的底模過梁的側模 過梁的側模洞口凈長度×過梁寬度 過梁側模過梁側面長度之和×過梁高度 、挑出部分裝修=過梁側面長度*過梁外露寬度 5、 過梁工程量計算難點

47、 、矩形、異形過梁計算時必須考慮過梁與墻相交的情況，計算嵌墻體積； 、矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的標高和圈梁的標高考慮過梁與圈相交的扣減；。 陽臺 1、陽臺工程量 （1）現(xiàn)澆陽臺板體積。（2）現(xiàn)澆陽臺板模板。現(xiàn)澆陽臺板裝修：上裝修，下裝修。欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預制欄板。現(xiàn)澆欄板模板。現(xiàn)澆欄板裝修：內裝修，外裝修。陽臺扶手：長度或體積，裝修。隔戶板：體積；裝修。陽臺窗面積。陽臺貼墻裝修。 2、陽臺工程量計算方法 現(xiàn)澆陽臺板體積：陽臺板按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算 現(xiàn)澆陽臺板體積=板面積*板厚 如果陽臺完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計算；如果陽臺有墻與欄板共同圍成，則板面積計算

48、：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計算至欄板外邊線。 現(xiàn)澆陽臺板模板：陽臺板模板面積陽臺板的底模陽臺板的側模。 現(xiàn)澆陽臺板裝修： 上裝修=板面積 下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計算 欄板體積 欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度 注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計算至墻外側 現(xiàn)澆欄板模板 現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和 現(xiàn)澆欄板裝修 內裝修=欄板內側凈長度*裝修高度 外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度 陽臺扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算。 陽臺扶手體積=陽臺扶手截面面積*陽臺扶手中心線長度 陽臺扶手裝修=陽

49、臺扶手中心線長度*裝修長度。 隔戶板 隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度 隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2 陽臺窗面積 陽臺貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。 3、陽臺工程量計算的難點 、陽臺工程量較多，碎、亂，容易漏項。 、體積以及裝修計算要考慮中心線，內外凈長線；比較麻煩。 挑檐 1、 挑檐工程量 挑檐平板體積；挑檐平板上表面防水；挑檐平板下表面裝修；挑檐立板體積； 挑檐立板內裝修；挑檐立板外裝修；挑檐斜板體積；挑檐斜板外裝修；挑檐斜板內裝修。 2、挑檐工程量的計算方法 挑檐平板體積 挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積 挑檐平板上表面防水 挑檐平板上表

50、面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度 挑檐平板下表面裝修 挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度 挑檐立板體積 挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積 挑檐立板內裝修 挑檐立板內裝修=挑檐立板內邊線長度*立板高度 挑檐立板外裝修 挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度 挑檐斜板體積 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積 挑檐斜板外裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 挑檐斜板內裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 3、挑檐工程量計算難點 計算底板、立板、斜板要找

51、中心線長度，比較麻煩 內外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 雨蓬 1、雨蓬工程量 雨蓬面積；雨蓬體積；雨蓬立板體積；雨蓬立板外裝修； 雨蓬立板內裝修；雨蓬上裝修；雨蓬下裝修。 2、雨蓬工程量計算方法 雨蓬面積 雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算，嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。 雨蓬體積 雨篷按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價。 雨蓬立板體積 雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個垂直混凝土檐按延長m計算，執(zhí)行欄板基價。 雨蓬立板外裝修 雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外

52、邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度 雨蓬立板內裝修 雨蓬立板內裝修=雨蓬立板內邊線長度*立板高度 雨蓬上裝修 雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度 雨蓬下裝修 雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度 3、雨蓬工程量計算難點 計算雨蓬立板中心線長度，比較麻煩 雨蓬立板內外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 柱子 1、 柱子工程量 （1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6m增價；（4）、獨立柱裝修（5）柱側裝修 2、柱子工程量計算方法 、構造柱工程量計算 構造柱體積構造柱體積+馬牙差體積 其中馬牙槎體積馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內

53、的長度（0.03）*構造柱高度 構造柱模板構造柱模板+馬牙差模板 馬牙槎模板面積馬牙槎嵌入墻內的長度（0.03）*構造柱高度 、構造柱工程量計算的難點 、構造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。 、模板計算難點同體積。 、框架柱 現(xiàn)澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。 框架柱體積框架柱截面積*框架柱柱高 其中柱高： a有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。 b無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。 c框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。 框架柱的模板框架柱周長*

54、框架柱支模高度 天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 預制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計算. 、砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和 、獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度 、柱側裝修=柱外露長度*裝修高度 梁 1、梁工程量 （1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過3.6m增價；（4）梁側裝修 2、梁工程量計算方法 、梁的體積梁的截面面積*梁的長度 現(xiàn)澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。 梁與柱

55、連接時，梁長算至柱側面，主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面。 圈梁與梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內的梁的體積。 在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內時，并入圈梁體積內計算；挑出部分在12cm以外時，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。 預制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。 、梁的模板面積（梁側面高之和梁底）*梁的長度 天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 、梁側裝修=梁外露長度*裝修長度 3、梁工程量計算的難點 、梁的體積計算

56、，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時的扣減情況。 、梁的模板不好計算，要考慮凈長度。 板 1、板工程量 （1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過3.6m增價；（4）預制板 2、板的工程量計算 、板的體積板的面積×板的厚度 現(xiàn)澆混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。 有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算，各類板伸入墻內的板頭并入板體積內計算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內計算。 預制混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以

57、內的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 、板的模板板的底模板的周邊模板 板的底模板的底面凈面積 板的周邊模板板的外露周邊長度×板的厚度 天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 、預制板 3、板的工程量計算的難點 、異形板板的面積的計算比較麻煩； 、計算模板時板的底面凈面積比較麻煩； 、計算模板時板的外漏周邊長度比較麻煩； 、無梁板要計算柱帽體積。 樓梯 1、樓梯工程量 、現(xiàn)澆樓梯面積；、樓梯的實際體積；、樓梯欄板、欄桿；樓梯裝修：樓梯側面裝修；樓梯底面裝修。樓梯模板。 2、樓梯

58、工程量計算方法 樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內部分不計算。 樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。 當整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。 樓梯的實際體積（部分地區(qū)） 分別計算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。 樓梯體積=踏步體積+梯板體積 踏步體積 = 三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）* 梯板凈寬 * 踏寬數(shù)。 其中：踏步個數(shù) = 踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù) = 樓梯凈長/踏步寬度（樓梯凈長：等于踏步段水平投影凈長，即扣減（墻）后的長度）；踏步高度 = 樓梯高度/（踏步個數(shù)+1）；梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度。 梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長*梯板厚度。 其中：樓梯斜長=K*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度=樓梯