1、塞浦路斯房產推廣代理協議甲方：天倫度假發展有限公司乙方：鑒于：甲方是 Cyprus Pafilia 房地產開發有限公司 （ 以下簡稱 Pafilia） 在中華人 民共和國境內的獨家代理商， 有權在中華人民共和國境內根據 Pafilia 公司的報 價為客戶提供：不動產購買相關咨詢、 服務及與其相關的其他服務 （以下簡稱“購 房咨詢服務”），Pafilia 公司許可甲方可以授權第三方為客戶提供“購房咨詢服 務”。現雙方經協商達成以下協議：一、合作方式：甲方委托乙方作為甲方的代理商為客戶提供“購房咨詢服務” 。雙方建立合 作關系后，乙方負責尋找潛在客戶并負責提供“購房咨詢服務” ，乙方根據其與 客戶

2、簽署的塞浦路斯購房服務協議 收取的咨詢服務費由甲乙雙方按本協議約 定分配。甲方負責提供 Pafilia 公司開發的房地產的全部原始資料及信息等前期 工作，及協助乙方客戶辦理簽證、安排乙方客戶赴 Cyprus 考察房產、協調乙方 客戶與 Pafilia 之間的關系、協助乙方客戶辦理與簽訂房屋 銷售協議 等法律 文件有關的后續工作。房屋銷售協議由客戶直接與 Pafilia 于 Cyprus 境內 簽訂，購房款直接支付給 Pafilia 公司。二、甲方權利義務：1、甲方總體負責提供 Pafilia 公司開發的房地產的全部原始資料及信息等 前期工作，及協助客戶辦理簽證、安排客戶赴 Cyprus 考察房

3、產、協調客戶與 Pafilia 之間的關系、協助客戶辦理與簽訂購房合同等法律文件有關的后續工 作，及本條約定的其他內容。2、甲方各階段應承擔的責任2.1、第一階段：自代理工作開始至預審表通過審核2.1.1 、甲方應向乙方提供以下文件和材料：（1）Pafilia對甲方的授權委托書復印件（2）甲方正式委托乙方為推廣代理的授權書（3）推廣項目所需的有關資料，包括外形圖、平面圖、地理位置圖、室內 設備、建設標準、裝修標準、樓層高度、面積、價格、其他費用估算。2.1.2 、甲方向乙方提供 Cyprus 當地的有關情況、 購房流程、 購買房產所能 得到的服務、告知乙方需要簽署的相關法律文件， 為乙方提供的

4、信息應真實可靠。2.1.3 、對乙方的工作人員進行培訓，解答乙方工作人員的咨詢問題。2.1.4 、甲方為乙方客戶考察位于 Cyprus 房產提供預約服務， 甲方將乙方客 戶個人信息、 購買房產的相關資料、 申請移民的資料及 預審表發送至 Pafilia 公司及其委托的律師事務所， 由 Pafilia 公司及其委托的律師簽字核準， 進行初 審并備案。2.1.5 、乙方客戶全部資料及預審表通過 Pafilia 公司及其律師事務所 的初審后，標志著乙方客戶初步選定房產，第一階段結束。2.2 、第二階段：自預審表通過審核后至房屋銷售協議簽訂2.2.1 、乙方客戶的個人信息、 購買房產的相關資料、 申請

5、移民的資料及 預 審表通過 Pafilia 初審后，甲方協助乙方客戶辦理赴 Cyprus 旅游簽證。2.2.2 、乙方客戶獲得簽證后，甲方負責安排乙方客戶赴 Cyprus 考察參觀。 甲方負責乙方客戶一人的北京 - 塞浦路斯往返機票、塞浦路斯當地的接機服務及 在預定行程范圍內的食宿， 增加一人，需補交 2 萬元，其他費用由乙方客戶自理。2.2.3 、參觀考察期間，甲方負責協調 Pafilia 接待乙方客戶考察預購房產 的情況，包括周邊的商業及教育環境等， 參觀律師事務所、 接受政府官員接待等。2.2.4 、在乙方客戶考察房產的過程中， 甲方將派出一名工作人員全程陪同， 該工作人員負責協調乙方客

6、戶與 Pafilia 之間的問題。225、如乙方客戶在Cyprus當地與Pafilia 就房屋買賣事宜達成一致意見， 簽訂房屋銷售協議，則甲方協助乙方客戶開辦銀行賬戶、 簽訂購房法律文件、 辦理交納購房款、當地稅款等相關手續。2.2.6 、由于乙方客戶原因未選定房產，客戶可繼續等待選購合適房產，第 二次赴 Cyprus 考察房產由甲方安排，但乙方客戶需交納 2 萬元費用。如仍未能 選定房產，則乙方客戶再次赴 Cyprus 費用全部由其個人承擔，甲方負責協調工 作。2.3 、后續階段2.3.1 、乙方客戶返回國內后，根據房屋銷售協議及相關法律文件向 Pafilia 及其他單位支付購房款及其他相關

7、費用。2.3.2 、辦理完購房全部手續后，乙方向其客戶收取第二筆咨詢服務費，數 額為購買房產最終價格的 5%減去第一筆咨詢服務費。三、乙方權利義務：1、乙方應向甲方提供營業執照復印件。乙方以甲方代理商的身份向買家提 供 Pafilia 的房地產的“購房咨詢服務” 。2、乙方負責尋找潛在客戶并負責為其提供 “購房咨詢服務”，及本協議約定 的其他內容。3、乙方應努力提高 Pafilia 的知名度，并履行其代理工作中應盡到合理謹 慎的義務，乙方在推廣的過程當中應根據甲方提供的項目情況向客戶作如實介 紹，盡力推廣，不得夸大、隱瞞。甲方沒有義務就乙方可能做出的與 Pafilia 房地產或者服務有關的不當

8、表述對任何第三方承擔責任。4、除雙方有其他約定，乙方自行承擔在推廣中的宣傳費用、資料印刷費用 等其他相關費用。 未經甲方事先同意或許可， 乙方不得在廣告宣傳活動中或任何 其他活動中直接使用” Pafilia property developers ”品牌名稱。5、乙方可以在其網站上展示甲方為本協議目的提供的 Pafilia 公司的形象， 乙方可以向客戶提供 Pafilia 公司自有促銷宣傳資料。6、乙方在與客戶進行溝通時應將相關信息抄送甲方，以便甲方轉抄送Pafilia 公司及時進行更新。7、甲方依據本協議向乙方出具資料的義務、 及本協議第二條第 2.1.1 ，2.1.2 款甲方對乙方的義務，

9、乙方需要全部承擔下來并且對乙方客戶履行同樣的義務。8、乙方與其客戶簽訂塞浦路斯購房服務協議同時乙方客戶簽署預審 表預訂房產，乙方按本協議約定向其客戶收取咨詢服務費。9、對乙方客戶的個人基本信息、購買房產的相關資料、申請移民的資料進 行收集與預審表一并移交至甲方。10、乙方所收取的咨詢服務費， 應按照甲乙雙方的約定及時支付甲方， 甲方 在收到乙方交來的咨詢服務費后， 才為乙方客戶辦理購買房產預約登記及安排出 國考察事宜。四、咨詢服務費收取及分配：1、第一筆咨詢服務費：乙方與乙方客戶簽訂塞浦路斯購房服務協議并 乙方客戶簽署預審表后三日內，乙方收取客戶預審表中選定房產價格的 2.5%作為前期咨詢服務

10、費，在收取該費用后三日內支付給甲方 5萬元人民幣；如 乙方自本協議簽訂之日起一年內銷售超過 30套房產，超過的部分每套房產只需 向甲方支付2萬元人民幣。2、第二筆咨詢服務費：辦理完購房全部手續后，乙方向其客戶收取第二筆 咨詢服務費，數額為購買房產最終價格的 5%減去第一筆咨詢服務費，此部分費 用全部歸乙方所有。3、以上收取客戶的咨詢服務費，乙方應向客戶開具正規發票。乙方向甲方 支付的咨詢服務費，甲方應向乙方開具正規發票。五、其它事項1、如果乙方客戶資料不能通過 Pafilia 初審，則甲方應將其從乙方分配到 的咨詢服務費全部退還給乙方，乙方必須將從乙方客戶手中收取的全部咨詢服務 費退還給乙方客

11、戶；乙方客戶資料通過Pafilia 初審后，乙方客戶因自身原因中 途棄買或違反預審表所述的協議導致交易被取消，則甲方不予退還其咨詢服 務費。2、 乙方客戶與Pafilia 及律師簽訂房屋銷售協議和其他法律文件后， 如果乙方客戶出現中途棄買，按房屋銷售協議的約定承擔責任。六、合作期限1、本合同代理期限自 年月日起至年月日止。在本合 同到期前天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長半年。 合同到期后，如甲方或乙方終止本合同，則按本合同終止條款處理。2、在本合同代理有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本 合同。七、合同終止1、本合同到期時，雙方同意終止本合同，雙方應通力協助做好本合同終止后的有關事宜。結清