1、* 地塊圍墻竣工質量評估報告一、工程概況* 地塊由 1 號房至 4 號房、垃圾房、配套公建房、地下車庫、門衛、圍墻、1號中間站和2號終端站，共11個單位工程組成，總建筑面積* m20圍墻總長580m 寬0.37m，高度2.2m。圍墻基礎形式為柱下條形基礎。基礎為 C20混凝土 ,墊層為C10素混凝土， 100mn厚，基礎墻體采用 MU10昆凝土實心磚，Mb10水泥砂漿砌筑。本圍墻工程在土 0.00以上主體結構采用MU10昆凝土多孔磚，Mb7.5水泥砂 漿的配筋砌體，柱頂設鋼筋混凝土壓頂。墻面：20mni厚RP5.0混合砂漿分兩次打底，水性涂料涂飾。智能建筑：本圍墻智能建筑工程包括安全防范系統。

2、圍墻于 2013年7月6日開始施工， 2014年 7月 15日竣工。二、評估依據1 施工圖設計文件、施工承包合同等工程項目文件。2. 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001等施工質量驗收 標準以及相關工程建設標準（圖集） 。3. 國家和上海市建設工程質量管理文件。三、監控情況1. 在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工單位資格，審查施工單位 質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，審查施工組織設計（方案） ，符合要 求后同意開始施工。2. 審查工程質量檢測機構資格，審查進場材料、構配件和設備的質保資 料，按規定進行外觀質量檢查， 有復試要求的材料、 構配件和設備進行見證取樣 復試

3、，符合要求后同意投入使用并檢查其使用情況。3. 運用巡視、旁站、平行檢驗等方法進行工程質量監控。及時進行隱蔽 工程驗收、檢驗批驗收，嚴格做到上道工序驗收合格后同意下道工序施工。4. 按照規定做好現場實體檢驗、現場檢測的見證。5. 施工過程中發現的質量問題，要求施工單位及時整改，把質量問題解 決在施工過程中。四、質量評估( 一 ) 地基與基礎1. 土方工程(1) 土方開挖。土方開挖的灰線、軸線、標高符合設計要求。土方開挖的順 序、方法與施工方案一致。土方開挖后，經勘察、設計和監理共同驗收，基底土 質、標高符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規范的規定。(2) 土方回填。回填土料、含水量、分層厚度、

4、壓實系數符合設計要求，允 許偏差符合質量驗收規范的規定。2. 混凝土基礎(1) 模板。模板安裝。模板施工按施工方案進行。模板安裝的軸線位置、截 面尺寸、標高及各項允許偏差符合設計要求和施工質量驗收規范的規定。模板拆除。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。(2) 鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設計要求和現行國家有關標準 的規定。鋼筋表面清潔， 無顆粒狀或片狀老銹。 縱向受力鋼筋的連接方式符合設 計要求和現行國家有關標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨 固長度、接頭位置、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定。(3) 混凝土。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由

5、供應商提供，現 場按規定測試坍落度， 坍落度符合混凝土配比要求。 混凝土按規定取樣， 留置標 準養護試件和同條 件 養護試 件 ，結構 構件的混凝 土強度 按現行國家 標準 GB/T50107-2010 規定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設計要求。混凝土澆 筑完畢后，按施工技術方案及時采取有效的養護措施。(4) 現澆結構。現澆結構的外觀質量無影響結構性能和使用功能的尺寸偏 差。現澆結構和混凝土設備基礎拆模后， 允許偏差符合質量驗收規范的規定。 對 已經出現的外觀一般缺陷， 已由施工單位按技術處理方案進行處理， 并重新檢查 驗收。3. 砌體基礎配筋砌體。鋼筋的品種、規格、數量和設置部位符合設計

6、要求。構造柱、芯 柱、組合砌體構件、 配筋砌體的混凝土強度等級符合設計要求。 構造柱與墻體的 連接符合設計要求和質量驗收規范的規定。 配筋砌體中受力鋼筋的連接方式及錨 固長度、搭接長度符合設計要求。( 二 ) 主體結構1. 混凝土結構(1) 模板。模板安裝。模板按施工方案進行。模板的安裝及其各項允許偏差 符合質量驗收規范的規定。模板拆除。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。(2) 鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設計要求和有關標準的規定。 鋼筋表面清潔， 無顆粒狀或片狀老銹。 縱向受力鋼筋的連接方式符合設計要求和 現行國家標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭 位置、

7、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定。(3) 混凝土。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應商提供，現 場按規定測試坍落度， 坍落度符合混凝土配比要求。 混凝土按規定取樣， 留置標 準養護試件和同條 件養 護試 件，結 構構件的混 凝土強 度按現行國 家標準 GB/T50107-2010 的規定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設計要求。混凝土 澆筑完畢后，按施工技術方案及時采取有效的養護措施。(4) 現澆結構。現澆結構的外觀質量無影響結構性能和使用功能的尺寸偏 差。現澆結構拆模后， 允許偏差符合質量驗收規范的規定。 對已經出現的一般缺 陷，已由施工單位按技術處理方案進行處

8、理，并重新檢查驗收。2. 砌體結構 配筋砌體。鋼筋的品種、規格、數量和設置部位符合設計要求。構造柱、 芯柱、組合砌體構件、 配筋砌體的混凝土及砂漿的強度等級符合設計要求。 構造 柱與墻體的連接符合設計要求和質量驗收規范的規定。 配筋砌體中受力鋼筋的連 接方式及錨固長度、搭接長度符合設計要求。預埋件無遺漏，且安裝牢固。( 三 ) 建筑裝飾裝修1. 抹灰 一般抹灰。抹灰前基層表面清除干凈，并灑水潤濕。抹灰所用材料的品種、 性能及配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行，當抹灰總厚度35m m和與不同材料基體交接處的表面抹灰， 均采取了防止開裂的加強措施。 抹灰層與基層之 間及各抹灰之間粘結牢固，無脫層

9、、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰層的總厚度 符合設計要求。一般抹灰的允許偏差符合質量驗收規范的規定。2. 門窗金屬大門安裝。 金屬大門制作與安裝所使用材料的材質、 規格、數量和性能 符合設計要求。 金屬大門的造型、 尺寸及安裝位置符合設計要求。 金屬大門安裝 預埋件的數量、 規格、位置以及與預埋件的連接節點符合設計要求。 金屬大門高 度、安裝位置符合設計要求，安裝牢固。3. 涂飾水性涂料涂飾。 水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、 型號和性能符合設計要 求。涂刷工程的基層處理符合規范規定。 水性涂料涂刷工程的顏色、 圖案符合設 計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料的涂飾質

10、量符合質量驗收規范的規定。4. 細部護欄制作與安裝。 護欄制作與安裝所使用材料的材質、 規格、數量和性能符 合設計要求。 護欄的造型、 尺寸及安裝位置符合設計要求。 護欄安裝預埋件的數 量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點符合設計要求。護欄高度、欄桿間 距、安裝位置符合設計要求，護欄安裝牢固。護欄接縫嚴密，表面光滑，色澤一 致，無裂縫，翹曲及損壞。護欄安裝的允許偏差符合質量驗收規范的規定。（ 四） 智能建筑 安全防范系統 入侵報警系統。入侵報警系統的設備、線路安裝符合設計及規范規定。入 侵報警系統的探測器的報警功能； 探測器靈敏度； 系統控制功能等； 現場設備的 接入率及完好率；系統的聯動

11、功能符合設計和規范規定。 入侵報警系統防范范圍， 各子系統之間的聯動、 監控中心系統記錄以及其他系統進行系統集成時的系統接 口，傳輸的信息達到設計要求。五、綜合結論本工程按施工圖設計文件施工， 工程質量符合 建筑地基基礎工程施工質量 驗收規范（GB50202-2002）等工程施工質量驗收規范，4個分部工程質量均驗收 合格，質量控制資料完整， 安全和功能檢查資料完整， 主要功能項目抽查結果符 合規定，觀感質量 符 合要求 。 根據 建筑工程施 工質量 驗收統一標 準 （GB50300-2001），工程質量核定為合格。附表：1 、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表2、單位（子單位）工程質量控制資

12、料核查表3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄5、單位工程沉降觀測紀錄匯總表 （附沉降觀測點平面位位置布置圖 ）項目監理組2014 年 8 月 8 日監理單位工程質量評估報告（合格證明書）單位工程名稱安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻監理單位名稱上海海龍工程技術發展有限公司監理單位地址陸家浜路 285號17F、18F監理單位郵編200011聯系電話63165780質量驗收意見：1、根據國家有關法律、法規、規章、規范性文件和工程建設強制性標準 開展監理工作。2、在施工過程中按照施工圖設計文件、合同約定、監理規劃和監理實施 細

13、則，落實總監理工程師負責制，執行建筑材料進場檢驗制度、工程報驗制度等 管理制度，采取巡視、旁站和平行檢驗等形式，做好工程質量監控工作。3、施工過程中發現的質量隱患所簽發的“監理工程師通知單”等質量文 件，施工單位均遵照執行并按照要求完成整改。4、本工程已完成施工圖設計文件和合同約定的各項內容，工程質量滿足 結構安全、使用功能要求，質量控制資料基本齊全有效，工程達到竣工驗收標準。5、 根據建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2001等工程施工 質量驗收規范，分部工程質量均驗收合格，質量控制資料完整，安全和功能檢測 資料完整，主要功能項目抽查結果符合規定， 觀感質量符合要求。工程質量核定 合格。總監理工程師：年月日監理單位公章上海海龍工程技術發展有限公司安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻竣工工程質量評估報告工程名稱：安居工程浦江新輪選址基地17-01地塊建設單位：上海莘松緣澄房地產有限公司設計單位：上海廣廈建筑設計院有限公司施工單位：上海廣廈（集團）有限公司監理單位：上海海龍工程技術發展有限公司總監理工程師：單位技術負責人:上海海龍工程技術發展有限公司HL(X)12單位工程竣工質量評估報告報審表工程項目名稱_安居工程浦江新一輪選址基地 17-01地塊 編號： 張文