1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上福 滿 欣 城工作面移交實施細則 編制人： 審 批： 云南國開建設監(jiān)理咨詢有限公司 福滿欣城項目監(jiān)理部 2017年 月 日目 錄一、工程概況 3二、監(jiān)理工作流程 3三、移交內容 4四、移交流程 5五、移交標準 5 六、移交職責5七、移交計劃6八、責任判定6九、移交表格9一、 工程概況 本工程福滿欣城項目位于昆明市官渡區(qū)規(guī)劃49號路與古滇交匯處，建筑面積 約40萬 ，計劃2017年 3 月 15 日開工，2019年6月30日竣工驗收。建設單位:昆明同榮匯地產開發(fā)有限公司管理單位：廣東科筑建設管理有限公司設計單位:云南省設計院勘察單位:云南地質工程勘察設計研究院監(jiān)理單位:

2、云南國開建設監(jiān)理咨詢有限公司施工單位:/二、監(jiān)理工作依據及流程（一）監(jiān)理工作依據 1.工程合同文件 1）建設單位與施工單位簽訂的施工合同或協議。 2）建設工程委托監(jiān)理合同。（二）設計文件 1.工程施工圖紙技術說明及設計交底。 2.設計圖紙交底和設計圖紙會審紀要。 3.設計修改和設計變更文件。 4.審批通過的施工組織設計或方案。（三）國家及政府有關質量管理方面的法律法規(guī)性文件 1.中華人民共和國建筑法。 2.建設工程質量管理條例。（四）有關質量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性文件 1.建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013 2.建設工程施工質量驗收統一標準GB503002013三、移交內容凡總包單位與

3、業(yè)主直接分包單位之間或業(yè)主直接分包單位與直接分包單位之間存在工作面搭接的，均需要進行工作面移交。工作面交接必須包含以下方面內容：(1)移交的工作面范圍、時間(如多次移交，應在移交清單注明)；(2)移交工作面的實際情況；(3)必須包括有高程(標高)，坐標，軸線，預留洞口、預埋件、構件位置，機械設備定位等的復核證明；(4)需要移交單位或接受單位協調事宜；(5)確定水、電、氣接口及結算方式；(6)成品保護；(7)相關資料移交；(8)安全交底；(9)其它未盡事宜(如中間交接圖紙、移交檢查記錄等)。四、移交流程移交單位自檢達到移交標準后提交書面工作面移交確認單接收單位提前現場查驗并通知監(jiān)理交接雙方、監(jiān)理

4、、業(yè)主現場移交(需當場簽字確認)辦理書面移交手續(xù)(蓋章手續(xù))。五、移交標準移交標準為規(guī)范、公司工藝標準、合同要求及相關質量驗收制度。接收單位進場后，如對工作面移交有超規(guī)范或其它特殊要求，應及時提出，并經相關各方協商同意后實施。六、移交職責(1)業(yè)主單位：標段工程師組織項目過程的首次移交，并參與其余工作面的移交。(2)監(jiān)理單位：專業(yè)監(jiān)理工程師參與全部項目過程的首次移交，并組織剩余項目的工作面移交。(3)移交單位：質檢員參與項目全過程的自檢和移交工作，并負責落實工作面移交確認單的簽字及蓋章手續(xù)事宜，并發(fā)給相關單位。(4)接收單位：質檢員參與項目全過程的查驗和接收工作。七、移交計劃(1)移交單位應在

5、項目移交開始前向業(yè)主監(jiān)理單位報工作面移交總體計劃，并根據移交過程，將移交工作分解到月度、周度工作計劃中，具體體現在周例會周報、月進度計劃中，如移交計劃有調整，應及時書面告知業(yè)主、監(jiān)理、接收單位。(2)移交單位可向業(yè)主、監(jiān)理申請分批次移交工作面，批次劃分應提前經相關各方協商確定。(3)工作面移交時間為前道工作面的完成時間及后道工作面的開始時間，業(yè)主、監(jiān)理以該時間判斷前道工作面是否完成。移交時間與原計劃完成時間之差即為前道工作面提前或滯后時間。(4)因前道工作面造成工期滯后的，后續(xù)施工單位工期相應順延，如受公司重要節(jié)點限制，需要接收單位進行搶工的，搶工費用由前道工作面施工單位承擔，具體費用由業(yè)主、

6、監(jiān)理核定為準。八、責任判定(1)工作面移交由移交單位向監(jiān)理單位及接收單位提出，監(jiān)理單位組織，業(yè)主、監(jiān)理交接雙方施工單位均需參加。工作面移交以書面的工作面移交確認單為準，除業(yè)主簽字外，其余各單位均需蓋項目章確認。移交手續(xù)由移交單位負責辦理，相關各方均需保存。(2)移交單位必須按時、保質完成本道工作面，并自檢合格后可進行移交。接收單位對前道工作面中與后續(xù)工程相關的工程質量負有檢查義務。(3)當移交單位提出工作面移交時，接收單位應予以積極配合，如接收單位不參加現場移交或不進行現場查驗，視為全部合格移交。(4)接收單位應提前對前道工作面質量中對下一工作面有影響的質量參數進行測量。經檢查合格的部分，接收

7、單位可接收工作面，進行下一道工作面；檢查不合格的部分，由移交施工單位限時整改。如接收單位一旦接收工作面，視為認可前道工作面中與后道工作面相關的工程質量。后續(xù)施工過程中，如再發(fā)現前道工作面質量不合格，由前道工作面施工單位負責處理，但由后道工作面施工單位承擔費用，費用額度由監(jiān)理、業(yè)主核定為準。如業(yè)主監(jiān)理發(fā)現工程質量存在明顯影響后續(xù)工程質量的質量缺陷，但接收單位并未提出，業(yè)主、監(jiān)理可對交接雙方進行處罰。(5)接收單位必須在接到完整的工作面移交確認單后方可開始后續(xù)工作，切實做到上不清下不接。如未移交，接收單位已施工的，已被后續(xù)工作隱蔽或無法進行重新移交的，視為接收單位已認可前道工作面工程質量，由此引起的所有后果由接收單位負責；可重新進行移交的，應重新組織移交。業(yè)主、監(jiān)理可依據該情況對接收單位進行處罰。(6)當雙方對工作面移交質量及時間存在爭議時，監(jiān)理、業(yè)主可根據現場實際情況裁決，如有必要，可要求公司合約管理部相關人員參加。九、移交表格工作面