1、合同編號:城 期 標段小區、小院圍墻工程施工合同工程名稱:工程地點：發包方（甲方）：承包方（乙方）：簽訂日期：201 年 月日河 城 期 標段小區、小院圍墻工程合同發包方（以下簡稱“甲方”）：簽訂地點：簽訂時間：201年 月 日承包方（以下簡稱“乙方”）：合同編號：依據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法結合本工程具體情況雙 方達成如下協議共同信守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：（寫法舉例）永定河孔雀城御園一期夏園外圍圍墻及小院圍墻工程的施工。 二、工程承包范圍詳細寫明工程范圍及工作內容，并詳細寫明容易引起爭議的工作界面劃分，寫法舉例：甲方提供的“永定河孔雀城御園

2、一期夏園景觀綠化工程施工圖紙”及設計變更范圍內 所包含的御園一期外圍圍墻、小院圍墻工程施工。具體包括圍墻砌體施工、圍墻抹灰施工、 外圍圍墻鐵藝欄桿、小院場地平整（主體 1.5m以外范圍）、小院臺階及面層、小院外墻涂 料施工、小院防腐木柵欄施工、噴塑鐵絲圍檔、小院鐵藝門、圍墻大門施工等全部工作內 容。三、工程承包方式包工包料四、組成合同的文件組成合同的下列各個文件應該認為是一個整體，彼此相互解釋，互為說明。如果出現 含糊不清或相互矛盾的情況時，除非合同另有規定，組成合同文件的優先解釋順序如下： 1、本合同及與本合同有關的補充協議；2、中標通知書(如有)；3、合同往來函件(在招投標及合同談判階段雙

3、方的往來文件及澄清確認函，其解釋順序以 較后簽發的函件為優先)；4、工程建設標準及技術規定；5、合同圖紙；6、投標文件；7、招標文件；8、合同預算書。五、合同工期1、開工日期：201年月日(具體開工日期以甲方開工通知書為準)； 竣工日期：201年月日。2、合同總工期 日歷大。3、節點工期：4、工期延誤(1) .延期開工：乙方因故不能按時開工，應至少提前于約定的開工日期二夫前，書面向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方代表應在收到乙方書面申請后3天內書面答復乙方。甲方同意延期要求，工期相應順延；如甲方不同意延期或乙方未在規定時間內提出延 期開工要求，工期不予順延。(2) .工期延誤：下列情況造成竣

4、工日期推遲的，經甲方代表確認，工期相應順延。a) .由于甲方的設計變更造成新增工程量且此新增工程處于關鍵線路的；b) .非乙方原因停水、停電影響施工造成停工超過 24小時的；c) .施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物等需處理時；d) .甲方未按約定撥付工程款以及甲方代表簽認同意給予順延的情況；e) .不可抗力。(3) .非因(1)中所述原因，工程不能按約定工期竣工的，乙方應承擔違約責任；每延期一天,按 元/天向甲方支付違約金。(一般取合同總價的千分之五)六、質量標準及要求：質量等級：合格1、外墻涂料施工工藝為,涂料品牌為,其它具體要求以圖紙為準。2、圍墻磚柱抹灰 厚、墻面抹灰 厚，其它具體要

5、求以圖紙為準。其他具體質量要求執行圖紙及工程建設標準及技術規定。七、合同價款：1、本工程合同暫估總價（大寫）：人民幣 元（小寫）：元2、本合同為固定單價合同，工程量清單計價表中的綜合單價均包括完成規定計量單位的 分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、施工配合費和企業管 理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。合同執行期內所有綜合單價均不因政策、 法規、 材料及人工價格上漲等因素變動而調整，如遇不可抗力因素，除工期順延外，所有固定單 價也不做調整。工程量清單計價表中的措施項目費及單位按“項”計列的項目均為包干價格，結算時 將不做任何調整。上述的描述針對的是采用標準工程量清單格

6、式 （”措施項目清單、分部分項工程量清 單、規費、稅金”四個部分分開計列）時的描述方式，如果將措施項目費、規費及稅金也 包含在綜合單價中，則上述兩段內容用如下描述方式替換：本合同為固定單價合同，合同固定單價為全費用綜合單價，具包含了完成規定計量單 位的項目內容所需的人工費、材料費、施工機械使用費、措施項目費、現場經費、臨時設 施費、施工配合費、企業管理費、利潤、規費、稅金以及一定范圍內的風險費用等為完成 合同約定工作內容所需的一切費用。合同執行期內所有綜合單價均不因政策、法規、材料 及人工價格上漲等因素變動而調整，如遇不可抗力因素，除工期順延外，所有固定單價也 不做調整。3、除合同另有約定外，

7、由于變更或洽商導致的新增單價的確定，按下列方法執行：（1） .合同中已有適用于變更工程的價格，按合同中已有的價格確認。（2） .合同中只有類似于變更工程的價格，可參照合同中類似價格確定。（3） .合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照河北省 叢年 迎工程預算定額 組價，主材價格按照乙方投標報價中的主要材料價格計列，其他不作調整。發生新增主材 的，主材價格按變更發生當月 市造價信息價下調_%;以乙方上報并經由甲方 審核確認的“材料認價單”確認的價格 為準執行，取費按報價時費率。（上述兩種新增主材的認價方式，片區住宅業務單元編制招標/合同文件前根據自身工 程項目特點選其一種使用）（4） .無適

8、用定額時，雙方協商定價。（5） .當工程做法沒有變化，僅改變主材種類時，只對此主材單獨調整價差，此價差僅計取稅金，不進行其他取費。4、施工過程中國家或省、市有關部門下發的價款調整文件不予執行，乙方已在投標時考 慮了此部分費用。八、工程款支付：支付條件參照工程合同付款條件標準管理辦法編寫，描述方式如下：1、本工程無預付款；2、乙方每月10日申報工程進度款支付申請,經甲方、監理確認后，付款比例按甲乙雙方核算后的實際月完成工程產值的 70%支付；3、本工程竣工驗收備案后雙方辦理結算事宜，結算后一個月內甲方向乙方支付至本工程結算總價的95%4、剩余5%乍為質量保證金，保修期兩年，保修期滿二年經物業公司

9、簽字確認無質量問題后，質保金不計利息全部付清。（片區住宅業務單元也可約定滿一年付質保金的 50%滿兩 年指標金全部付清）5、工程款支付采用支票或電匯方式，每次付款乙方均需提供正式發票及甲方項目提供的驗收證明。九、結算方式：1、乙方提交的竣工決算經甲方預算部審核確認后作為向乙方撥款的依據。結算方式詳見 卜表:第FS分外墻涂料、防腐木柵欄、噴塑鐵絲圍檔、鐵藝欄桿及小院鐵藝門計價方式結算時按竣工圖紙重新計算的工程量（特殊情況需現場實測實量的， 須由甲方代表、乙方、監理二方共同測量確認）乘以綜合單價確定結 算金額。在舁 廳P項目名稱綜合單價1外墻涂料元/平米2防腐木柵欄（地面以上1.0m）元/米3防腐

10、木柵欄（地面以上1.6m元/米4噴塑鐵絲圍檔（網眼50*50 ）元/平米5噴塑鐵絲圍檔（網眼30*30 ）元/平米6鐵藝欄桿（高度1.8m）元/延米7鐵藝欄桿（高度0.8m ）元/延米8小院鐵藝門元/樟第二部分圍墻砌體施工、圍墻抹灰施工、倒運挖填土方、場地平整、基礎、 墊層、模板等項目計價方式執行2008年河北省建筑、裝修工程消耗量定額及費用定額，其中 人工費執行“冀建質2010553 號”文件一一綜合用工一類單價_ 元/工日、綜合用工二類單價元/工日、綜合用工三類單價 _元/ 工日，主材及人工工日單價一次包死；輔材、機械費執行定額，不 再調整。在舁 廳P主材名稱主材單價1砂子（元/立方米）2

11、水泥32.5 （元/噸）3水泥42.5 （元/噸）4碎石（兀/立方米）5商?M C15 （元/m3 ）6商?M C20 （元/m3 ）7商?M C25 （元/m3 ）8紅磚（元/塊）9生石灰（元/噸）如果此表內容過多，可在合同附件中單列2、施工期間的水、電費含在合同價格中，水、電源甲方提供，接引乙方負責。水、電費 結算時按乙方實際用量及實際價格計算扣除。3、工程實施期間發生的單份工程變更洽商金額大于5萬元的，需另行簽訂補充協議。4、本工程甲供材料有：（舉例）涂料、鋼筋、防腐木 。乙方對甲供材料計取 %的采購 及保管費。十、工程驗收1、乙方施工工程無論在施工過程驗收階段還是在竣工驗收階段，均須按

12、照國家現行規范 標準、工程所在地相關標準、行業標準、廠家標準、樣品及本合同工程建設標準及技術 規定要求驗收執行，如上述標準之間出現沖突或矛盾，則按較嚴格標準執行。2、乙方材料及貨物進場需提供出廠合格證及質量檢測合格證明，并需經甲方封樣、檢測 方可使用于本工程。3、乙方施工工程按監理報驗程序分項、分部完成后以書面形式向甲方、監理申請報驗， 甲方、監理在接驗收申請后 48小時內進行驗收，驗收以甲方、監理、總包方共同簽署的 竣工驗收單為準。4、乙方在單項工程竣工前 日，應將驗收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按期 參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，工期相應順延。十一、甲方權利與責

13、任：1、在合同簽訂后向乙方提供施工圖紙 套，現場標高樁高程和控制樁位置，地下隱蔽 物圖紙。2、組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。3、提供滿足施工負荷的水源及電源，由于施工需要從甲方提供的水、電源引出的分支由 乙方自行安排及提供。甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續，移交后由乙方負責 維護。4、審核乙方編制的工程進度計劃、工程進度報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負 責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核并按合同約定向乙方支付工程進度款。5、負責施工過程中對乙方的工程質量、安全、文明施工和進度進行監督和檢查。6、有權要求乙方撤換其派遣的工作不能勝任、玩忽職守、工作不負責任的工作人

14、員。7、甲方協調乙方進場后與總包單位簽定管理協議明確雙方職責范圍。并協調乙方與總包 方的配合工作。8、組織工程竣工驗收、辦理工程移交手續并按合同規定的期限辦理竣工結算。9、按照合同文件的約定直接或通過監理向乙方下達指令，以保證本工程的順利進行。十二、乙方權利與責任：1、乙方收到施工圖后，應在 15 日內做出詳細的施工組織設計,報甲方及總監理工程 師審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質保 體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現場優化布置等內容。2、開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的圖紙交底及會審工作。3、自行提供的材料、設備

15、構配件、半成品必須按相關規定提供質量合格證書及檢驗合格 后方可施工。4、對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應負責該工程及其成品的保護工作，期間如發 生損壞，乙方負責自行修復或賠償。5、乙方應按圖紙、規范、施工工藝和約定工期進行施工，接受甲方、監理的協調監督， 對于不服從現場工期進度、質量協調的，甲方有權要求乙方調換人員。對違反操作規程施 工工藝，不符合驗收規范、圖紙設計文件、標準圖集做法的，甲方及監理有權責令乙方整 改和支付違約金。6、乙方現場管理人員至少配備：項目經理一名，技術負責人一名，質檢員一名。上述人 員未經甲方允許不得隨意更換。在施工過程中如發現乙方配備管理人員不稱職，甲方有權要求更

16、換不稱職人員，乙方必須在 10日內配備稱職人員。7、項目經理、項目技術負責人等人員必須按時參加每周工程例會、每月進度計劃協調會 和根據工程需要不定期召開的各種專項會議。8、施工過程中乙方每月 一日向甲方上報下月詳細進度計劃報表、上月進度完成報表和工 程施工質量總結。9、工程竣工，經監理及甲方驗收合格后日內，乙方提供竣工圖紙和資料一式 三份, 不按時提供按工期違約處理。10、乙方施工人員的住宿自行解決，相關費用已包含在合同價中。11、乙方必須在施工地區設有固定辦公地點，現場人員必須配備手機，以便及時溝通。12、乙方進場后由總包方指定位置接電，乙方自帶有電表的配電箱，以便電費結算，費用乙方承擔。若

17、未安裝電表或未在指定位置接電， 施工用電按照總包方提供的用電數量結算， 費用由乙方承擔。13、乙方進入現場注意安全文明施工，并按總包方相關規定標準執行，如達不到要求，按 總包方處罰標準執行。14、工程完工后乙方應向甲方移交所有的原始施工紀錄。原始施工紀錄應能保證滿足設計 和工程驗收及備案的各項技術要求，乙方移交原始施工紀錄后才能進行結算。15、乙方免費為甲方培訓系統操作人員并提供技術指導；16、工程竣工驗收后甲方將工程移交物業公司管理， 乙方在保修期內應服從物業公司管理。 十三、違約責任：1、甲方未按合同約定支付工程款導致乙方施工延誤的，工期相應順延。2、施工過程中，甲方及監理接到乙方驗收申請

18、后 48小時內必須組織驗收，如甲方不能按 期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，工期相應順延。否則視為默 認符合要求。3、甲方在工程竣工驗收完成后未按時結算付款，所欠款項按同期銀行存款利息支付乙方 違約金。4、乙方施工工程經驗收若為不合格工程，甲方有權不支付工程款，乙方須將不合格工程 全部返工重新驗收，因此等返工造成的其它維修及造成業主索賠的全部費用由乙方全部承 擔，乙方并承擔因此造成的工期違約責任。5、乙方未按期完工，每逾期一天處罰人民幣 元（一般取合同價的千分之五/天），累 計處罰金額不超過合同總額的 % （一般取5%）。6、因乙方管理不善已經對工程進度、質量帶來嚴重影響，

19、而乙方又無有效的改善措施和 方法，或種種跡象表明乙方的改善措施和方法已不能挽回被動局面時，甲方有權終止合同,乙方應無條件退場，甲乙雙方立即辦理結算，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔。如甲 方已付款項超出乙方已完成工程部分，乙方須將此超出部分返還甲方。7、因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同總價10 %的違約金,并有進一步要求向乙方索賠的權利。十四、保修內容及范圍：1、保修內容及范圍：乙方施工的全部內容，由于甲方使用不當或人為破壞造成的維修由 甲方承擔。2、保修期內，乙方保修的內容如出現質量問題，甲方或物業公司以電話或傳真通知乙方、 乙方施工人員必須八小時內到場,兩日內維修好,乙方沒有安排施工人員到現場進行 施工處理，甲方或物業公司另行委托施工人員修理，所發生一切費用直接從質量保修金中 扣除。3、保修期限：保修期自單位工程竣工之日起一年。十五、其他事項1、本合同一式 份，正本 貳 份,副本 份，由甲、乙