1、建發(fā)房產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)工作指引(2011年版)目 錄1.目的22.適用范圍23.編制依據(jù)24.檢查辦法和要求25.抽檢取樣總則26.混凝土結(jié)構(gòu)工程37砌筑工程88.抹灰工程119.水電設(shè)備安裝1610.涂飾工程2011.墻面飾面磚工程2312.地面飾面磚工程2713.室內(nèi)門(mén)安裝工程3114.木地板安裝工程34建發(fā)房產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)工作指引（2011年版）1.目的1.1. 提供使用工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)記錄表的具體操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。1.2. 規(guī)范工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。2.適用范圍2.1. 適用我司所有在建工程項(xiàng)目實(shí)施階段（

2、自開(kāi)工至竣工交付完成）的工程質(zhì)量檢查。3.編制依據(jù)3.1. 我司工程質(zhì)量管理辦法、工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)、工程質(zhì)量考核辦法等文件。3.2. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50210-2001）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-2002）、現(xiàn)行國(guó)家及地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、我司各事業(yè)部（公司）所在地分戶驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定。4.檢查辦法和要求4.2. 本指引涉及主體結(jié)構(gòu)、磚砌體、門(mén)窗、抹灰、涂飾、防水、水電等分部分項(xiàng)工程。4.3. 事業(yè)部（公司）應(yīng)根據(jù)各地分戶驗(yàn)收規(guī)定要求施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收前按分戶對(duì)分部分項(xiàng)工程的所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶實(shí)測(cè)檔案；

3、監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；我司項(xiàng)目部及工程部對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。集團(tuán)工程管理中心將于根據(jù)工程質(zhì)量管理辦法進(jìn)行抽查、評(píng)價(jià)。4.4. 實(shí)體實(shí)測(cè)內(nèi)容采用得分率形式量化衡量，并按其在考核辦法中所占權(quán)重轉(zhuǎn)化成事業(yè)部（公司）最終質(zhì)量考核分值。4.5. 事業(yè)部（公司）應(yīng)按要求配備檢查所需的測(cè)量和檢查儀器，至少應(yīng)配備的儀器有：激光掃平儀、激光測(cè)距儀、2米靠尺（垂直檢測(cè)尺）、鋼卷尺、楔形塞尺、直角尺。集團(tuán)季度檢查時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)須備齊儀器、圖紙、輔助工具等必要物品并協(xié)助工程管理中心共同檢測(cè)。5.抽檢取樣總則5.1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等

4、，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。5.2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。5.3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏，每一項(xiàng)目完工時(shí)具備完整的檢查記錄。6.混凝土結(jié)構(gòu)工程6.1. 基本原則6.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。6.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)

5、實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。6.1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)板面（底）水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.2. 截面尺寸偏差（含樓板厚度）6.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差，允許偏差+8，-5mm。6.2.2. 測(cè)量工具：鋼卷尺（檢驗(yàn)有效期內(nèi)，余同）6.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏

6、差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意6.2.4. 示例6.2.5. 樓板厚度測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板的中央部位。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.2.6. 示例：6.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）6.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度，允許偏差8mm。6.3.2. 測(cè)量工具：2米靠

7、尺、楔形塞尺6.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。6.3.4. 示例：6.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）6.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力

8、墻、砼柱表面垂直的程度，允許偏差層高5m為8mm，層高5m為10mm。6.4.2. 測(cè)量工具：2米垂直檢測(cè)尺6.4.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直

9、度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.4.4. 示例：6.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）6.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。允許極差為15mm。6.5.2. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛

10、度的5米鋼卷尺6.5.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位1個(gè)中心測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。當(dāng)5個(gè)距離的極差值15mm時(shí)，5個(gè)點(diǎn)均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)不合格的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.5.4. 示例：6.6. 層間凈高（砼工程）6.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。6.6.2. 測(cè)量工具：5

11、米鋼卷尺、激光測(cè)距儀6.6.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)梁位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-20，20】之間且極差值在20mm以?xún)?nèi)時(shí)，該測(cè)區(qū)按5個(gè)合格點(diǎn)判定。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值20或-2

12、0或極差值在20mm以外時(shí)，該測(cè)區(qū)按5個(gè)不合格點(diǎn)判定。6.6.4. 示例：6.7. 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（砼工程）6.7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。6.7.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀6.7.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)功能房間的10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM且極差不超過(guò)10MM時(shí)合格；偏差的最大值大于10MM或極差超過(guò)10MM時(shí)不合格。（3） 對(duì)于

13、室內(nèi)開(kāi)間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等），開(kāi)間凈尺寸可不測(cè)量。6.7.4. 示例：7砌筑工程7.8. 基本原則7.8.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。7.9. 表面平整度（砌筑工程）7.9.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。允許偏差8mm(混水墻)。7.9.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.9.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按

14、45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).7.9.4. 示例：7.10. 垂直度（砌筑工程）7.10.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。允許偏差5mm。7.10.2. 測(cè)量工具：2米垂直檢測(cè)尺7.10.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)

15、測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠

16、尺底端距離下部地面位置30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.10.4. 示例：7.11. 門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.11.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。允許偏差5mm。7.11.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀7.11.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）、同一個(gè)門(mén)或窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊

17、，各測(cè)量2次門(mén)洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。毛坯房主要測(cè)量外門(mén)窗洞口。7.11.4. 示例：7.12 . 水平灰縫厚度（砌筑工程）7.12.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映水平灰縫厚度施工與圖紙的尺寸偏差，以檢查灰縫是否飽滿。灰縫厚度一般為8-12mm。7.12.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀7.12.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 隨機(jī)抽取十皮磚，測(cè)量其高度，扣除磚厚度后得出灰縫平均厚度作為實(shí)測(cè)值。8.抹

18、灰工程8.1. 基本原則8.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）8.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。允許偏差4mm。8.2.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)

19、方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.2.4. 示例：8.3. 墻面垂直度（抹灰工程）8.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。允許偏差4mm。8.3.2. 測(cè)量工具：2米垂直檢測(cè)尺8.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰

20、陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.3.4. 示例：8.4. 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）8.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)

21、角方正程度。允許偏差4mm。8.4.2. 測(cè)量工具：直角檢測(cè)尺8.4.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意8.4.4. 示例：8.5. 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。8.5.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀8.5.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（4） 每一個(gè)功能房間的

22、開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（5） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。（6） 對(duì)于室內(nèi)開(kāi)間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等），開(kāi)間凈尺寸可不測(cè)量。8.5.4. 示例：8 6室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）8 6.1指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同

23、時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和抹灰層、找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-20，20】之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值20或-20時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房

24、中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：8.7頂板水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位1個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。各房間地面的4

25、個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)梁位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離。極差值大于15mm時(shí)，該測(cè)區(qū)按5個(gè)不合格點(diǎn)判定。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：9.水電設(shè)備安裝9.1.基本原則（1） 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。（2） 同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9 2.座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）.指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝

26、修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。.測(cè)量工具：5米鋼卷尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體為抹灰面，裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（3） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2

27、套房中座便預(yù)留排水管孔距偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：9.3.同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，極差值5為不合格，極差值5為合格，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3

28、） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：9.4.同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝）.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，極差值5為不合格，極差值5為合格，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（

29、3） 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：9.5.并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映同一并排各電氣面板上邊平直的程度。主要反映觀感質(zhì)量。.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方

30、便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。（4） 所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：10.涂飾工程10。1.基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。10。2.墻面表面平整度（涂飾工程）1021.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。允許偏差3mm。1022.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上

31、及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次；2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次；2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：10.3.墻面垂直度（涂飾工程）.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。允許偏差3mm。.測(cè)量工具：2米垂直檢測(cè)

32、尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。測(cè)量值主要反映抹灰墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度

33、，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：10.4.陰陽(yáng)角方正（涂飾工程）.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度。允許偏差3mm。.測(cè)量工具：直角檢測(cè)尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)

34、時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意10.5.頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）.指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位1個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間

35、的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：11.墻面飾面磚工程11.1. 基本原則11.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。11.1.2. 所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)

36、測(cè)區(qū)。11.1.3. 所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測(cè)數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。11.2. 表面平整度（墻面飾面磚工程）11.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。允許偏差3mm。11.2.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺11.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。11.2.4. 示例：

37、11.3. 垂直度（墻面飾面磚工程）11.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。允許偏差2mm。11.3.2. 測(cè)量工具：2米垂直檢測(cè)尺11.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。（3） 每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。11.3.4. 示例：11.4. 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）11.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)

38、飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。允許偏差3mm。11.4.2. 測(cè)量工具：直角檢測(cè)尺11.4.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300MM、1500MM分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房不能滿足陰陽(yáng)角方正的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意11.4.4. 示例：11.5. 接縫高低差（墻面飾面磚工程）11.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量

39、。允許偏差0.5mm。11.5.2. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片11.5.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（2） 在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3

40、MM記錄。（4） 所選2套房不能滿足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。11.5.4. 示例：11.6. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）11.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。11.6.2. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘11.6.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體全檢。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓（3） 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)

41、，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄11.6.4. 示例：（共1戶、3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、3個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）自然間1自然間3自然間212.地面飾面磚工程12.1. 基本原則12.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。12.1.2. 所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

42、12.2. 表面平整度（地面飾面磚工程）12.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。允許偏差2mm。12.2.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺12.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

43、（4） 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。12.2.4. 示例：12.3. 接縫高低差（地面飾面磚工程）12.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量。允許偏差0.5mm。12.3.2. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片12.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞

44、片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。（5） 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。12.3.4. 示例：12.4. 踢角線上口水平度極差（地面飾面磚工程）12.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間各墻邊踢腳上口距離同一水平基準(zhǔn)線的極差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映踢腳線上口水平程度。允許偏差3mm。12.4.2. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺

45、12.4.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在所選功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，在同一房間內(nèi)每一直邊踢腳選取23個(gè)點(diǎn)，用鋼卷尺測(cè)量各點(diǎn)踢腳線上口至水平基準(zhǔn)線之間的距離。選取所有實(shí)測(cè)值之間的極差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房不能滿足接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。12.4.4. 示例：12.5. 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）12.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。12

46、.5.2. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘12.5.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)5可不計(jì)）。（3） 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)

47、為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。12.5.4. 示例：（共1戶、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）自然間4（過(guò)道）自然間1自然間3自然間213.室內(nèi)門(mén)安裝工程13.1. 基本原則13.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。13.1.2. 所選2套房的五個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)為：門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差、門(mén)框正/側(cè)面垂直度、門(mén)扇與側(cè)框間縫隙、室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門(mén)扇與地面留縫高度。13.2. 門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（室內(nèi)門(mén)）13.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映

48、室內(nèi)門(mén)門(mén)框方正程度。允許偏差3mm。13.2.2. 測(cè)量工具：對(duì)角線量尺13.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每個(gè)室內(nèi)門(mén)槽口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 一個(gè)室內(nèi)門(mén)槽口沿對(duì)角線測(cè)量2次，選取其對(duì)角線偏差的實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。13.2.4. 示例：13.3. 門(mén)框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門(mén)）13.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。允許偏差2mm。13.3.2. 測(cè)量工具：1M檢測(cè)尺13.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一樘門(mén)框都可以作為

49、1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 分別測(cè)量一樘門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門(mén)）的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。13.3.4. 示例：13.4. 門(mén)扇與側(cè)框間縫隙（室內(nèi)門(mén)）13.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：指室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與側(cè)框之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。留縫限值1-2.5mm。13.4.2. 測(cè)量工具：楔形塞尺13.4.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一門(mén)扇都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 關(guān)上一扇門(mén)后，將塞尺插入門(mén)扇與側(cè)框

50、間3個(gè)疑似最大的縫隙處，分別測(cè)量出3個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中的最大數(shù)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)扇與側(cè)框間縫隙的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。13.4.4. 示例：13.5. 門(mén)扇與地面留縫寬度（無(wú)下框的門(mén)）13.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：指門(mén)扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。留縫限值允許偏差根據(jù)設(shè)計(jì)確定，設(shè)計(jì)未規(guī)定可參照：木門(mén)留縫限值：外門(mén)為4-7mm，內(nèi)門(mén)為5-8mm，廚房衛(wèi)生間門(mén)為8-12mm。13.5.2. 測(cè)量工具：楔形塞尺13.5.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一扇門(mén)都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

51、（2） 關(guān)上門(mén)后，目測(cè)該門(mén)扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門(mén)扇與地面留縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。13.5.4. 示例：14.木地板安裝工程14.1. 基本原則14.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。14.1.2. 考慮工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測(cè)“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板各個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)全部檢測(cè)。14.2. 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）14.2.1.

52、 指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)地板平整程度。允許偏差2mm。14.2.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺14.2.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 3或4次實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。14.2.4. 示例：14.3. 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）14.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：

53、指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。14.3.2. 測(cè)量工具：鋼塞片14.3.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 以不同地板材料所對(duì)應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片；（3） 在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面，目測(cè)選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1MM記錄，合格點(diǎn)