1、農(nóng)村房屋建筑施工合同甲方（以下稱業(yè)主）：乙方（以下稱承包商）：依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點：二、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：三、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含永久性材料費用的其他全部費用。經(jīng)雙方確認(rèn)，為人民幣 元（大寫：2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗、

2、檢驗、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全 部有關(guān)事項和物品（不含用于本工程的永久性材料費） 。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運輸、安裝、試驗、 維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 等所應(yīng)有的費用。4、在合同履行過程中，業(yè)主提出的任何建議、方案、要求，不 管承包商是否采納， 承包商不得提出任何追加費用的要求。 除非因業(yè) 主要求而引起規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合 同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或 包括的任何項目的任何實施方法， 承包商不得因施工方法不同或改變 施工方法而

3、提出任何追加費用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn) 和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)， 由此引起 的費用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。四、支付在工程分階段完工竣工驗收后， 業(yè)主扣除按合同各條款應(yīng)扣除的 款等費用后，支付給承包商。具體支付方式：1、± 0.00 地坪施工完成，驗收合格后，每間付元；2、三層平面澆好，每間付元；3、屋頂瓦片蓋好，每間付元；4、余款元在墻粉刷好付清。五、誤期賠償費1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付 誤期賠償費，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此 項賠償費， 但不排除用其他方式收回此款

4、。 此賠償費的支付并不能解 除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的 1.0 計算，由承包商向 業(yè)主支付。六、稅費1、本合同價包含承包商在工程實施中應(yīng)繳納的一切稅費。2、承包商簽訂合同前應(yīng)充分了解和理解政府對相關(guān)稅費的規(guī)定， 合同一旦簽訂，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整。七、合同工期1、本合同承包商進(jìn)場時間暫定為年 月 日，整個工程在年 月 日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工 驗收的時間。3、為了達(dá)到工期目標(biāo)， 承包商必須采取一切措施保證如期達(dá)到， 不允許延誤。 如業(yè)主認(rèn)為整個工程或部分工程的進(jìn)度太慢， 不能滿足 確保關(guān)鍵工期

5、的要求，業(yè)主可指示承包商加快進(jìn)度或修改原施工計 劃。承包商不得因此而向業(yè)主提出任何的補償，可錄音。4、承包商必須按業(yè)主要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計 和各分部分項工程的進(jìn)度計劃報業(yè)主審批。 經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組 織設(shè)計和進(jìn)度計劃將作為本合同書的一部分。5、業(yè)主保留對工程暫時停工的權(quán)利，承包商不應(yīng)拒絕八、工程移交后保修服務(wù)期1、根據(jù)即將出臺的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑 工程的最低保修期限， 本合同約定本工程在正常使用條件下， 屋面防 水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為 5 年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦

6、法的規(guī)定 進(jìn)行。九、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管1、業(yè)主負(fù)責(zé)本合同所有用于本合同工程的永久材料、設(shè)備的采 購和供應(yīng)，承包商有義務(wù)為業(yè)主的材料、 設(shè)備的采購提供協(xié)助、 指導(dǎo)、 搬運和保管。2、承包商除在施工組織設(shè)計中給出業(yè)主采購的材料、設(shè)備供貨 計劃外，還應(yīng)在施工過程中提前 15 日提出材料、設(shè)備的采購的通知。3、工地交貨的材料、設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)保管。業(yè)主無論何時均 不對承包商的施工機具、 設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。 十、安全、文明施工1、安全、文明施工必須滿足臺州市的有關(guān)管理規(guī)定的要求。2、承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法和臺州市關(guān)于安全的 有關(guān)規(guī)定，并對自身發(fā)生的一切安全事故負(fù)全

7、部責(zé)任。3、若由于承包商安全、文明施工問題而造成業(yè)主被他人索賠，業(yè)主保留向承包商索賠的權(quán)利十一、質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。2、無論業(yè)主是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除承包商對自 己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于業(yè)主的原因引 起，而此類質(zhì)量問題承包商須及時通知業(yè)主。3、無論工程材料是由否有業(yè)主供應(yīng)，均不解除承包商所負(fù)的工 程全面質(zhì)量的責(zé)任，承包商應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行 檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。 十二、其他事項1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的 組成部分。2、承包商在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的 施工、完工、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3、考慮到承包商將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在 質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任， 業(yè)主在此立約， 保證按合同規(guī) 定的方式和時間付款給承包商。 十三、合同生效本合同至簽訂之日起生效，