1、建筑工業(yè)化引領(lǐng)江蘇建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級“我苦點(diǎn)沒什么，只要兒子有出息就好。”42歲的陸裕新是江蘇海門人，十幾年來，他隨著家鄉(xiāng)的一家建筑企業(yè)走南闖北，在工地上扎鋼筋。雖然工資從開始的一天幾塊錢，一路漲到現(xiàn)在的一天150元至200元，但是頂嚴(yán)寒冒酷暑的辛苦，讓陸裕新對這份工作依舊很難說愛。“等兒子大學(xué)畢業(yè)找到工作就不干了。”陸裕新一說到兒子，飽經(jīng)風(fēng)霜的臉上立刻舒展出難得的笑容。十多年來，支撐他和工友們走下去的動(dòng)力就是供兒女們讀書，讓他們遠(yuǎn)離父輩的生活。據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心2010年的專項(xiàng)調(diào)查顯示，90后農(nóng)民工存在明顯“斷檔”，僅占農(nóng)民工總數(shù)的0.91%。如果說數(shù)字是冰冷的，那么提到日益嚴(yán)

2、重的用工荒，中南集團(tuán)南通建筑工程總承包NPC公司（以下簡稱“中南”）總經(jīng)理肖健的臉上則掠過一絲隱憂。不能躺在功勞簿上睡大覺據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年，江蘇省建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增幅超過23.76%，產(chǎn)值總量達(dá)16002億元，全面超額完成省政府年初下達(dá)的目標(biāo)；全行業(yè)利稅總額同比增幅超過21%，總量愈1000億元，達(dá)1172.48億元；新簽工程合同額16393.6億元，比去年同期增長32.6%（全國建筑業(yè)總產(chǎn)值117734億元，江蘇占13.6%）。“我們不能躺在功勞簿上睡大覺。”肖健在接受中國建設(shè)報(bào)筆者采訪時(shí)，一針見血地指出，如果不抓緊時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的轉(zhuǎn)型升級，進(jìn)行建筑工業(yè)化探索，隨著勞動(dòng)力成本上漲、資源能源成

3、本上升，這些成績終有一天會(huì)成為歷史。長期以來，我國傳統(tǒng)建筑業(yè)存在著勞動(dòng)強(qiáng)度大、消耗資源多、生產(chǎn)效率低等問題，建筑業(yè)亟待轉(zhuǎn)型升級。建筑工業(yè)化是建筑業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵。能力越強(qiáng)，責(zé)任越大。江蘇建筑業(yè)優(yōu)勢明顯，是全省國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。對于江蘇經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級、全國建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，都可以說是意義重大。事實(shí)上，改革開放以來，江蘇一直重視建筑工業(yè)化的發(fā)展。常州等地作為全國示范城市，出現(xiàn)大量預(yù)制墻板、樓板生產(chǎn)企業(yè)。但由于技術(shù)、管理等種種原因，沒有得到進(jìn)一步發(fā)展。 南京大地建設(shè)集團(tuán)通過廣泛調(diào)研，于1998年從法國引進(jìn)了世構(gòu)(scope)體系，與東南大學(xué)、江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院組成“產(chǎn)、學(xué)、研”團(tuán)隊(duì)，通

4、過消化、吸收和再創(chuàng)新,形成了框架結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工成套技術(shù),至今已成功應(yīng)用于300多萬平方米的各類建筑。同時(shí)編制江蘇省和國家首個(gè)行業(yè)技術(shù)規(guī)程。“當(dāng)時(shí)大地建設(shè)集團(tuán)是原建設(shè)部十個(gè)改制試點(diǎn)單位之一，結(jié)合改制和上市，企業(yè)需要有亮點(diǎn)。當(dāng)時(shí)大家都是鋼筋混凝土澆筑，我們要闖出新路子，通過廣泛調(diào)研之后，引進(jìn)全套的生產(chǎn)線。”南京大地集團(tuán)總工程師劉亞非是這件事情的主要決策者，如今回憶起來，自豪之情溢于言表。“應(yīng)該說，開始幾年還是比較艱難的。國家沒有相應(yīng)政策，設(shè)計(jì)施工缺乏相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，很多開發(fā)商、施工企業(yè)也還沒有這個(gè)意識。在這種情況下，我們默默地做，堅(jiān)信我們的選擇是正確的。”2000年以后，江蘇陸續(xù)出現(xiàn)自保溫混凝

5、土房屋結(jié)構(gòu)體系、潤泰體系、NPC體系、雙板疊合預(yù)制裝配式整體式結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配式組合自保溫結(jié)構(gòu)體系等。在今年6月12日召開的江蘇建筑工業(yè)化技術(shù)推廣會(huì)上，共有宜興市賽特新型建筑材料有限公司等8家企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交流。在國內(nèi)木結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)市場占有率達(dá)到50%的蘇州皇家，正探索在工廠生產(chǎn)線上批量生產(chǎn)木結(jié)構(gòu)建筑所用的墻體、屋頂和桁架，木結(jié)構(gòu)建筑工廠化生產(chǎn)能力逐年提高。吳慢慢  高峰工地的事情工廠做，空中的事情地面做，復(fù)雜的事情機(jī)械做走進(jìn)南京市上坊保障房現(xiàn)場，一處名為“PC構(gòu)件展示區(qū)”的區(qū)域，引起了筆者的注意。這里所展示的就是建筑工業(yè)化的產(chǎn)品，包括墻壁、屋梁、樓梯、柱子等在內(nèi)的房屋構(gòu)件

6、，它們不是在工地現(xiàn)場澆筑，而是統(tǒng)統(tǒng)交給專業(yè)的生產(chǎn)廠家來做，生產(chǎn)好后再運(yùn)到工地內(nèi)，由專業(yè)的技術(shù)人員像搭積木一樣進(jìn)行拼裝。2010年，萬科參與了南京保障房建設(shè)，負(fù)責(zé)江寧區(qū)上坊北側(cè)地塊。在萬科代建的這100萬平方米的小區(qū)中，有20萬平方米采用了“住宅工業(yè)化”建設(shè)方法，這也是江蘇省最大的“住宅工業(yè)化”試點(diǎn)小區(qū)。“為什么要用這種方式建房子呢？”中建二局上坊保障房項(xiàng)目經(jīng)理陳新奎表示，這種新型的建筑方式在日本、新加坡等地已十分普及，其最大的好處就是節(jié)能環(huán)保。成批化的構(gòu)建生產(chǎn)可以降低成本，同時(shí)可以省去大量的人工，還可以有效避免揚(yáng)塵，降低噪音。他告訴筆者，用這種方法，5天左右就能“拼”好900平方米的一層樓。這

7、棟目前已有4層樓高度的工地，工人確實(shí)很少，十幾個(gè)工人正在埋頭處理堆在一邊的構(gòu)件成品。陳新奎介紹說，根據(jù)他們的實(shí)踐，運(yùn)用這種方法建造的房子，人工數(shù)至少減去七成。筆者在現(xiàn)場還了解到，這棟房子的衛(wèi)生間也是整體安裝拼接而成的，現(xiàn)場的一位工人介紹說，五六平方米的衛(wèi)生間如果按照2個(gè)工人拼裝的話，4個(gè)小時(shí)安裝即可完工，而在以前按照泥瓦匠的做法沒有兩天完成不了。“拼接”而成的房屋安全性能如何呢？對于筆者的問題，陳新奎明確表示，這種建造方式已在其他國家驗(yàn)證過了，所有成品構(gòu)件都是按工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的，密封性絕對沒有問題。而且在日本，運(yùn)用此種方式建造的房屋已超過了30層，足以抗8級大地震。所以，在日本和臺(tái)灣地區(qū)這些地

8、震多發(fā)的地方，這種框架體系受到歡迎。更有趣的是，為這個(gè)工地生產(chǎn)配件的南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司與工地只有一墻之隔。“我們是工廠作業(yè)，如果需要的話，一天24小時(shí)輪班，可以翻三次模板。一天就能完成三天的活。”在南京市江寧區(qū)的大地新型建材工業(yè)園內(nèi)，一線技術(shù)人員王昆告訴筆者，他會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)院的圖紙指導(dǎo)工人先制作模板，一套模板制作出來后就可以重復(fù)使用了。在車間的另一旁，混凝土程控布料機(jī)在有節(jié)奏地往墻模板上下料，并進(jìn)行振搗、成型。由于機(jī)器在不停地運(yùn)轉(zhuǎn)，徐杰對于筆者的采訪感到為難。筆者稍表歉意之后，退到一旁認(rèn)真地看著。機(jī)器一點(diǎn)點(diǎn)地后退，徐杰就拿著量尺站在預(yù)制墻壁的旁邊，先目測距離，再拿著量尺一量，就埋下

9、一個(gè)電盒：這個(gè)就是預(yù)留洞。當(dāng)墻體成型進(jìn)行拆模時(shí)，這些為空調(diào)、電視、燈的插座預(yù)留的洞也就成型了。王昆告訴筆者，他們集中攪拌混凝土，在車間制造工地上想要的構(gòu)件，將這些產(chǎn)品運(yùn)到工地，由施工企業(yè)進(jìn)行安裝就行了。“工地的事情工廠做，空中的事情地面做，復(fù)雜的事情機(jī)械做。”據(jù)了解，南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司位于南京江寧區(qū)科技園內(nèi)，占地面積260畝，是研發(fā)、生產(chǎn)和銷售房屋預(yù)制構(gòu)件、市政預(yù)制構(gòu)件、裝飾類預(yù)制構(gòu)件和商品混凝土、預(yù)拌砂漿等四大系列產(chǎn)品的建筑工業(yè)化基地。在這個(gè)近6000平方米的房屋預(yù)制構(gòu)件車間，年生產(chǎn)能力達(dá)建筑面積50萬平方米。“以后我們的工廠化生產(chǎn)還要更加智能化，人工誤差會(huì)逐漸減少，產(chǎn)品的品種

10、也將更加豐富；而且生產(chǎn)的流程化也將更加突出，流水線作業(yè)將會(huì)大幅提高生產(chǎn)效率。”江蘇省建筑工程管理局副局長紀(jì)迅滿懷信心地說。徐為軍  吳慢慢政府引導(dǎo)扶持才是多贏策略那么工廠生產(chǎn)房屋構(gòu)件、現(xiàn)場安裝的方法，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場澆筑相比，是否會(huì)提高建設(shè)成本呢？“比傳統(tǒng)的還是略高一點(diǎn)，但如果構(gòu)件批量生產(chǎn)，隨著管理水平、研發(fā)水平、生產(chǎn)水平的提高，肯定是比傳統(tǒng)低的。”肖健舉例子說，一套模板至少能翻到100次以上，而現(xiàn)在只能翻到十來次，一棟樓制作一套模板，房子建好后就閑置不用了。如果有大批同等戶型訂單的話，就能夠繼續(xù)生產(chǎn)，成本自然就降下來了。在歐美、新加坡等建筑工業(yè)化發(fā)展比較成熟的國家，已經(jīng)形成大

11、批量的生產(chǎn)模式，一般是開發(fā)商委托構(gòu)件廠生產(chǎn)，“就像我們現(xiàn)在的磚瓦廠，你要多少磚，我給你生產(chǎn)送過來。”“從這條產(chǎn)業(yè)鏈上綜合來講是節(jié)省的。”劉亞非介紹，這條生產(chǎn)鏈上構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)構(gòu)件，房地產(chǎn)開發(fā)商購買預(yù)制件，讓施工方安裝，涉及三方利益博弈。而傳統(tǒng)建筑方式只有施工方和開發(fā)商進(jìn)行利益分配。“五年來，公司一直拿著錢在養(yǎng)我們。”肖健告訴筆者，集團(tuán)一年銷售100億元，建筑工業(yè)化這一塊只有1億元，僅占1%。但考慮技術(shù)積累、隊(duì)伍鍛煉，企業(yè)一直在想辦法。無論是大地、中南，還是其他的構(gòu)件生產(chǎn)廠家，通常的做法都是在集團(tuán)內(nèi)部形成產(chǎn)業(yè)鏈，就是自己生產(chǎn)構(gòu)件，自己的房地產(chǎn)企業(yè)購買，自己的施工企業(yè)安裝，利潤都在一個(gè)集團(tuán)手里。“

12、如果再考慮社會(huì)、生態(tài)效益，建筑工業(yè)化的隱形利潤就大了。”劉亞非提到，2010年南京市各類房屋施工面積約5500萬平方米，僅樓板一項(xiàng)，如果全部采用建筑工業(yè)化技術(shù)，僅減少的二氧化碳排放量，就相當(dāng)于3.5座紫金山植被的吸收量。“可是企業(yè)都是面向市場的，小范圍內(nèi)摸索可以，大規(guī)模開展的話一般企業(yè)難以承受。”劉亞非認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)化任重道遠(yuǎn)，除了企業(yè)要加大投入以外，關(guān)鍵是政府的扶持，而這應(yīng)該是多贏策略：對政府來說，推動(dòng)了行業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；對企業(yè)來說，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，提高效率和利潤；對老百姓來說，住上安全結(jié)實(shí)的好房子，建筑施工引起的各種擾民現(xiàn)象也將基本消失。2012年4月27日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定發(fā)布了關(guān)于

13、加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見，確定了2012年星級綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：二星級綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)45元，三星級綠色建筑每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元。江蘇省在2011年關(guān)于以城鄉(xiāng)發(fā)展一體化為引領(lǐng)全面提升城鄉(xiāng)建設(shè)水平的意見（蘇發(fā)201128號），明確提出：加快建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。堅(jiān)持以建筑工業(yè)化為抓手促進(jìn)建設(shè)生產(chǎn)節(jié)約高效、建造過程低碳環(huán)保，將推進(jìn)建筑工業(yè)化作為衡量建筑企業(yè)資信的重要因素。到2015年，全省特級資質(zhì)施工企業(yè)全部建立研發(fā)中心，新建一批建筑工業(yè)化研發(fā)中心和生產(chǎn)基地。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長徐學(xué)軍表示，世界建筑業(yè)發(fā)展的潮流是工業(yè)化模式，國內(nèi)建筑業(yè)也在轉(zhuǎn)型升級。

14、在這新一輪的洗牌中，江蘇建筑業(yè)要想繼續(xù)領(lǐng)跑，建筑工業(yè)化是必由之路。江蘇建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中也明確提出積極推進(jìn)建筑工業(yè)化，形成20家以上有實(shí)力的、成規(guī)模的建筑工業(yè)化企業(yè)集團(tuán)。“有國家明確的產(chǎn)業(yè)政策和政府的大力支持，企業(yè)也會(huì)咬定青山不放松的。集團(tuán)已經(jīng)做出決策：以后在南通，集團(tuán)旗下的所有60米以下的項(xiàng)目都要無條件采用建筑工業(yè)化技術(shù)。”肖健說，中南集團(tuán)第一家構(gòu)件廠在海門，至今已投入三億元，在沈陽建設(shè)構(gòu)件廠已經(jīng)投入兩億元。同時(shí)計(jì)劃在南京、上海、青島等地建廠。值得一提的是，江蘇已經(jīng)開始部署建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，江蘇建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出，要在建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)上，在蘇南、蘇中建設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)園，提高集約化

15、程度，構(gòu)筑江蘇現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的“產(chǎn)業(yè)高地、創(chuàng)新高地、服務(wù)高地”，從根本上推動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代建筑業(yè)轉(zhuǎn)變。趙懷民  張杰讓老百姓的房子成為最好的建筑對飽受房子問題困擾的中國人而言，這場住宅生產(chǎn)方式的革命，不單單是破解以往住宅建設(shè)成本偏高、資源消耗大、建筑質(zhì)量低和使用年限短等難題的希望，或許還意味著房價(jià)的下降和“蝸居”生活的結(jié)束。位于海門市浦江路上的中南世紀(jì)城是中南集團(tuán)開發(fā)的一座高端住宅社區(qū)，其中有6棟樓采用“工業(yè)化全預(yù)制裝配整體式（NPC）結(jié)構(gòu)技術(shù)體系”搭建，四棟已經(jīng)建成交付，兩棟進(jìn)入封頂階段。筆者來到正在封頂?shù)囊粭潣侵卸堑囊粋€(gè)105平方米的房間，分為兩室兩廳一衛(wèi)，還有一個(gè)陽

16、臺(tái)花園，感覺很寬敞。肖健介紹，這種房子的實(shí)際空間會(huì)大一點(diǎn)，因?yàn)閴w省去了抹灰的工序，直接粉刷就可入住。而且這種墻體標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，精準(zhǔn)度高，絕對是橫平豎直，不會(huì)出現(xiàn)傳統(tǒng)的漏水、鼓包現(xiàn)象。“我們很多企業(yè)宣傳得太少了，今后一定要多進(jìn)行科普教育，包括面向政府和社會(huì)。”肖健對企業(yè)在預(yù)制構(gòu)件房屋方面的宣傳缺失，頗有些不滿。在談到老百姓的消費(fèi)觀念時(shí)，劉亞非告訴筆者，在國外很多建筑企業(yè)把建筑工業(yè)化這個(gè)技術(shù)優(yōu)勢當(dāng)做一個(gè)賣點(diǎn)來宣傳。“同樣是彩電，為什么日本制造的就是比國內(nèi)高，為什么蘋果手機(jī)就是貴，而中國人偏偏買這個(gè)賬，老百姓是看重它的技術(shù)，以用它的產(chǎn)品為榮。建筑工業(yè)化節(jié)能減排、四節(jié)一環(huán)保的優(yōu)勢在哪里？要讓全社會(huì)形成

17、共識，而不是僅僅幾個(gè)專家、政府官員知道。”劉亞非還提到需要政府出臺(tái)政策，鼓勵(lì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)去使用。特別是出臺(tái)區(qū)域性政策，根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人民生活水平和購買力，激發(fā)老百姓的需求，主動(dòng)去購買。“我住的是建筑工業(yè)化生產(chǎn)的房屋，經(jīng)濟(jì)適用性、安全性都很好，是一種榮譽(yù)，要有這種消費(fèi)觀念，就像穿上品牌服裝覺得腰桿直了。”建筑工業(yè)化是否會(huì)使得房屋“長得”都一樣？對于筆者的疑問，劉亞非十分肯定地說：“建筑工業(yè)化只會(huì)豐富建筑的類型，而不會(huì)減少。反而是傳統(tǒng)的手工操作會(huì)制約類型的豐富，現(xiàn)在沒有工廠化制造生產(chǎn)不了的東西。”他說，新加坡是以華人為主的花園城市，對于國內(nèi)城市很有參考價(jià)值，建筑工業(yè)化并沒有影響新加坡花園城市的稱號，反而是越做越漂亮。“我們也深知，不能把房子做的跟個(gè)水箱似的。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展、大機(jī)器制造業(yè)的進(jìn)步，房子要想做出什么風(fēng)格很容易，房子的各種造型不難。房子的造型關(guān)鍵在各種模具的生產(chǎn)，而模具的生產(chǎn)則是鋼結(jié)構(gòu)加工出來的。隨著電腦技術(shù)的發(fā)達(dá)，完全可以把藝術(shù)設(shè)計(jì)這一塊融入到房屋設(shè)計(jì)中來。理論上講，你設(shè)計(jì)什么，