本人在今年的4月份，懷著激動的心情買了熱火朝天的保利香檳國際，在保利進駐合肥的第一個樓盤的第一次開盤，我幸運的成為了保利香檳國際的業主之一！開盤那天真真是感受了什么是搶房大戰啊，第一次買房真被那場面震驚了的說，雖然自己什么都不懂，什么都不知道，我也閉著眼的跟著大部隊異常興奮的擠了進去，好喜歡的戶型只剩下三樓，無奈之下還是惶惶恐恐的訂了一套，為的就是樓下那片大草坪。！簽訂房協議，獸獸滿臉開心的恭喜我。4月28日付首付款，5月16日簽合同，6月16日拿合同，準備辦理貸款。由于單位的公積金繳存基數不足，只能選擇組合貸款！確定后，著手準備各項貸款所需材料，并且按照公式確定兩種貸款額度。第一次辦理時好慌亂啊，戶口本竟然忘記帶，黃山卡的表上單位沒蓋章，第二次辦理時單身證明過期哭死我耶，正趕上大夏天，真是苦不堪言啊的折騰了兩三次，還要趕回老家重新開具證明不過還好最終老天爺還給了次驚喜，8月份公司的公積金繳存基數提升，代表著可貸額度提升不少，幸好前幾次沒辦成，要不然就虧大啦！哈哈哈bytheway，第二次辦時順便也就把黃山卡辦了，黃山卡辦理很簡單，只需拿申請辦卡的表填好，切記單位要蓋章，然后身份證正反面剪下粘貼上去即可！10分鐘就辦好了，但是要提前下載申請表，并在單位蓋好章。如果要提取，表格是不一樣的，要注意下。不過下面整個辦理貸款的過程也沒有要用到黃山卡。但以后肯定是需要的，我沒有辦理公積金提取，想著反正以后直接辦個劃轉業務是一樣的。終于在8月最后一天，繳存基數變更后按新標準順利繳存第一次后，我歷盡千辛萬苦，并排隊兩個多小時終于提交辦理了我的房屋組合貸款。前臺工作人員認真的審理了我所有的原件材料后再一次讓我填了一份保證單身證明，然后就打印辦理了。簽個字結束，工作人員一臉驚訝的說復印件呢？哦對，忘記復印這回事了，人家怎么留存啊，然后拿著一大堆趕緊往后跑去復印，不過好在復印大叔業務很熟練，我說組合貸款，他馬上一張張的熟練地復印起來，最后付錢39.5！好貴！走人。趕回前臺送復印件材料，拿過打印表接著上二樓，工商銀行合肥城建支行駐點人員是一位年輕的美麗姑娘，她友好的告訴我到后面把資料整理下，繳個稅，開戶辦卡后再過來，我風風火火的跑都最后一個位子上，一位男同志一邊幫我介紹保險業務，一邊幫我整理資料，最終我以沒有必要買保險的理由告訴他我不買保險后，他給我一張小到不行的繳稅憑證，讓我去銀行網點繳稅辦卡！我一路風跑，15分鐘打車到了城建支行拿號排隊辦卡繳稅，然后返回！回去后，所有材料上交，然后開始寫合同，簽合同，寫了不知道多少份，多少字，多少內容，大約40分鐘后，全部寫完簽完搞定，年輕姑娘給我包好的一打子合同說轉交保利蓋章后送回，我筋疲力盡的按照指示出了公積金管理中心的大門！我記得當時抬手一看都三點快半了，上午十點多來，戰斗了四五個小時。兩天后，我將保利蓋完章的合同送回，并詳細詢問了客戶經理關于辦理時間等，美麗的MM告訴我大約四五個月，慢慢等好了！到時候銀行會電話通知的！我點點頭，終于像完成了一件大事兒似的，笑瞇瞇著走出了管理中心大門！哦對對，還有一個關于辦理委托劃轉業務，是必須要在貸款下發，正常按揭還款兩個月后再到公積金管理處申請辦理！以后就可以每個月直接劃轉還按揭啦。！這個等以后我辦好了再分享！我個人辦理組合貸款的整體流程大概以上那樣！現在來介紹下所有需要準備的材料：所需材料：個人身份證原件，戶口本原件，房屋合同原件，網備單原件，收入證明原件，單身證明原件（結婚證明），首付款收據和POS單原件，以及填寫商品房貸款申請表；個人身份證原件（業主本人，簽合同的人）+5份復印件戶口本（內含有業主本人的戶口信息）+4份復印件房屋合同原件（辦理貸款的房屋合同）+所有頁面的4份復印件網備單（貸款房屋的網備單）+4份復印件收入證明原件按照銀行給出的工資標準開具加蓋公司公章，且公章必須與繳納公積金的單位相符合+4份復印件根據各人工資標準開具的高低，工資流水也是需要的，各家銀行不同，我的沒需要，但好像工行是6000以上需要銀行流水！單身證明原件（戶籍所在地的民政局開具加蓋民政局婚姻處公章，且有效期必須在一月以內）+4份復印件夫妻結婚證原件（結婚證無需多講吧）+各4份復印件非合肥市戶口的人還需提供社保流水，必須前往政務區的勞動局進行機打流水，上面印有合肥市勞動局紅章的才被認可！-公積金管理處無需提供，只需提供給貸款銀行即可非合肥市戶口的人還需前往戶籍所在地的房產局開具戶籍所在地本人名下首套房證明，并加蓋當地房產局公章！-公積金管理處無需提供，只需提供給貸款銀行即可！幸虧若水的提醒，還有一點就是公積金前臺和銀行都會核查和留存的就是首付款的收據和銀行POS單（有些業主可能不止一張POS單，反正所有的POS單加上你的貸款額度正好是你的房款就可以了），這也是為什么現在首付款基本都是刷卡；POS單、收據復印件各4份；但據5#405的阿蔡老板電話確認公積金管理處表示也可以不用POS單據！PS：單身證明在前臺受理時有效期僅僅一個月！收入證明的內容一定要在之前咨詢好貸款銀行，銀行會根據你的情況幫你核算，然后告訴你一個準確的工資標準數字，按照銀行告知的標準來開，萬無一失！以上復印件份數完全是組合貸款的份數，如果是純公積金是不需要這么多的。具體多少就按照商品房貸款申請表后面標注的。各種原件準備完全后，一定要在有效期內趕去公積金管理中心辦理！切記切記！切記切記辦理流程：先去貸款銀行咨詢-計算可貸款額度-準備各項材料原件-復印所有材料-公積金管理處前臺申請受理-二樓銀行駐點-繳稅辦卡-向銀行遞交材料-簽所有貸款合同所有文件等-返回保利蓋章-送回公積金管理處二樓銀行-等待關于組合貸款辦理時間銀行客戶經理的說法：3個月左右公積金管理處的說法：4-6個月左右組合貸款牽扯到一部分商業貸款，一分部公積金貸款，而兩種貸款都需經過貸款銀行的審核和審批，而兩種貸款的審批又不是一個系統審批，必須分開審核與審批，所以非常費時，大約涉及五個部門級別的審理，并且在銀行審批結束后，還需返回開發商進行預抵押相關事宜，然后再次返回銀行等待簽字和商貸預撥款，銀行審理結束后再遞交給公積金管理處進行公積金貸款部分的各級簽字和審核，公積金管理處的擔保公司，房貸處以及處長等核實簽字批準后，再下發銀行兩種貸款組合，并且全部撥款。（我不知道這里說的大家能否看得懂，可能不同銀行細節會有出入，但大概就是這樣，要